Breda Oranjesingel 3A

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Breda Oranjesingel 3A"

Suzanna Martens
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Breda Oranjesingel 3A DEZE INSTAPKLARE STADSVILLA MET FRAAI UITZICHT OP DE BREDASE SINGELS IS GELEGEN OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRAAL STATION, HET STADSPARK VALKENBERG EN DE GROTE MARKT VAN BREDA. WAT WIL JE NOG MEER. DE IN 2011 OPGELEVERDE STADSVILLA IS OP EEN VOOR BREDA HISTORISCHE LOCATIE GELEGEN EN MAAKT ONDERDEEL UIT VAN HET PLAN DE DRIE HOEFIJZERS. DE STADSVILLA IS OPTIMAAL GEÏSOLEERD EN IS HET OP EEN NA GROOTSTE TYPE DAT BINNEN DIT KLEINSCHALIGE PROJECT IS GEBOUWD. REEDS BIJ OPLEVERING IS DE EERSTE VERDIEPING AAN DE ACHTERZIJDE VERGROOT WAARDOOR VIER RUIME SLAAPKAMERS ZIJN GEREALISEERD. DE WONING BESCHIKT OVER DE GROOTSTE TUIN/TERRAS BINNEN HET WOONBLOK. EEN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE OVERDEKTE PARKEERGARAGE COMPLETEREN DIT FRAAIE HERENHUIS. KORTOM, EEN ZEER CENTRAAL GELEGEN 5-KAMER STADSVILLA MET EEN WOONOPPERVLAKTE VAN RUIM 142 M2 DIE EEN BEZICHTIGING MEER DAN WAARD IS. Aanvaarding in overleg

2 Oranjesingel 3A, 4811 CB Breda Korte algemene beschrijving Van deze stadsvilla welke zeer centraal en fraai is gelegen op het voormalige terrein van de bierbrouwers De drie Hoefijzers geven wij eerst een korte algemene beschrijving. Deze onder architectuur gebouwde woning is in 2011 als nieuwbouw woning opgeleverd en is zeer smaakvol en strak en onder gebruikmaking van hoogwaardige materialen afgewerkt. Al tijdens de bouw is op de eerste verdieping gebruik gemaakt van de volledige bebouwingsmogelijkheid waardoor in totaal vier grote slaapkamers zijn gerealiseerd. Het betreft dan ook de op één na grootse woningtype (inhoud ruim 540 m3) welke binnen dit kleinschalige nieuwbouwproject van 13 stadswoningen is gebouwd. Aan de achterzijde van de woonkamer geven twee openslaande deuren toegang tot het sfeervolle terras van zo n 75 m2 met aansluitend een afgesloten gezamenlijke binnentuin. Uitgezonderd de badkamer is de gehele woning voorzien van fraaie gietvloeren. Op alle verdiepingen ligt vloerverwarming/vloerkoeling. U komt dan ook uitgezonderd de designradiator in de badkamer nergens radiatoren tegen in deze woning. Wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk. In de gezamenlijke parkeergarage heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats, voorts kunt u nog gebruik maken van een gezamenlijke fietsenstalling en heeft u ook nog de beschikking over een eigen berging.

3 INDELING Begane grond Entree/hal met vaste kast, uitgebreide meterkast en toegang tot toilet met zwevend closet en fonteintje en toegang tot het woongedeelte. Luxe design keuken met keukenblok in lengte opstelling met spoelunit en een separate kastenwand, kasten en laden hoogglans wit, hoogwaardig wit kunststof aanrechtblad met rvs-spoelunit, designkraan en diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits 90 cm brede inductiekookplaat, koelkast, aparte vrieskast met laden, combimagnetron, vaatwasser en een design rvs-recirculatie afzuigkap. Royale woonkamer van ruim 30 m2 met gietvloer en dubbele tuindeuren. Via afgesloten portaal toegang tot trap naar eerste verdieping. Bergkast onder de trap. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie grote slaapkamers en de moderne badkamer. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende gietvloer en strakke stucwerk wanden. Volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, aparte douchecabine, brede design wastafel, toilet en design radiator. De badkamer is voorzien van een groot raam. Tweede verdieping Overloop met toegang tot grote vierde slaapkamer en een aparte waskamer alwaar ook de opstelplaats is van de unit van de mechanische ventilatie. Tuin De woning beschikt over een grote achtertuin/terras (ca. 6 x 13 m) met aansluitend een volledig afgesloten binnentuin voor gezamenlijk gebruik. Parkeren en berging Eigen parkeerplaats in de onder complex gelegen parkeergarage. Extra parkeerplaatsen (koop danwel via particuliere huur) in de parkeergarage zijn nog beschikbaar. In de directe omgeving van de woning geldt vanaf 1 oktober 2016 parkeren voor vergunninghouders. Voorts beschikt de parkeergarage over een gezamenlijke fietsenstalling en heeft u daar nog een eigen berging.

4 Uitgezonderd de badkamer is de gehele woning voorzien van doorlopende gietvloeren. Wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. Het gezellige centrum van Breda is op slecht 5 minuten lopen gelegen. Het centraal station ligt tevens op loopafstand. Kinderrijke buurt met een basisschool direct om de hoek. De woning heeft uitstekende verbindingen via de diverse uitvalswegen naar de snelwegen A16, A27, en A58 richting Rotterdam, Antwerpen, Roosendaal, Tilburg/Eindhoven en Utrecht. Voor de woning, parkeergarage en berging zijn een tweetal verenigingen van eigenaren actief waarvoor u maandelijks een totaalvergoeding voor klein onderhoud, de schoonmaak- en verwarmingskosten van de algemene ruimten, elektra algemene ruimte, het onderhoud van de gezamenlijke tuin en de basis opstalverzekering van ca 82,-- betaalt.

11 Plattegronden en 3D weergave: kijk voor de interactieve plattegronden van deze woning op onze eigen site (

12 De woning in het kort: Type woning: Stadsvilla (bouwjaar 2011), appartementsrechten, herenhuis, eigen berging en 1 parkeerplaats in souterrain Bouwaard: Opgetrokken in baksteen (spouwmuren), plat dak. Optimaal geïsoleerd met overal hardhouten kozijnen met draai/kiepramen welke zijn voorzien van HR++ glas. GIW garantiecertificaat Aantal vertrekken/kamers: 6, 4 slaapkamers, 1 badkamer, 2 toiletten Inhoud: woning ca. 540 m³ Gebruiksopp. wonen: ca.142 m² Overige inpandige ruimte: 0 m 2 Externe bergruimte: ca. 6 m 2 Gebouw gebonden buiten-ruimte: ca. 75 m 2 Keuken: Hoogglans witte design keuken voorzien van 4-pits inductiekookplaat (90 cm), combimagnetron, koelkast, vrieskast, vaatwasser en rvs-afzuigkap. Verwarming/warm water: warmtepomp met vloerverwarming / vloerkoeling Onderhoud woning: zowel binnen als buiten is de woning uitstekend onderhouden Het appartementencomplex beschikt over een fraai aangelegde gezamenlijke tuin; Het appartement is gesitueerd in op de locatie van de voormalige bierbrouwerij de Drie Hoefijzers langs de singels van Breda. Openbaar vervoer, diverse scholen en uitvalswegen alsmede het de grote Markt zijn op loopafstand gelegen. Via de diverse uitvalswegen heeft u goede aansluiting op de uitvalswegen naar de rijkswegen A16 (Antwerpen - Breda - Rotterdam) en A27 / A58 (Utrecht - Breda - Tilburg). De in deze presentatie opgenomen informatie alsmede de genoemde maten en specificaties zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend jegens de makelaar of de verkoper.

Vergelijkbare documenten

Breda Oranjesingel 3B

Breda Oranjesingel 3B DEZE WERKELIJK INSTAPKLARE STADSVILLA MET FRAAI UITZICHT OP DE BREDASE SINGELS IS GELEGEN OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRAAL STATION, HET STADSPARK VALKENBERG EN DE GROTE MARKT VAN BREDA.