Breda Oranjesingel 3B

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Breda Oranjesingel 3B"

Maarten van Dijk
9 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Breda Oranjesingel 3B DEZE WERKELIJK INSTAPKLARE STADSVILLA MET FRAAI UITZICHT OP DE BREDASE SINGELS IS GELEGEN OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRAAL STATION, HET STADSPARK VALKENBERG EN DE GROTE MARKT VAN BREDA. WAT WIL JE NOG MEER. DE IN 2011 OPGELEVERDE STADSVILLA IS OP EEN VOOR BREDA HISTORISCHE LOCATIE GELEGEN EN MAAKT ONDERDEEL UIT VAN HET PLAN DE DRIE HOEFIJZERS. DE STADSVILLA IS OPTIMAAL GEÏSOLEERD EN IS VAN HET ALLER GROOTSTE TYPE DAT BINNEN DIT KLEINSCHALIGE PROJECT IS GEBOUWD. REEDS BIJ OPLEVERING ZIJN OP DE EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING DRIE EXTRA KAMERS GEREALISEERD. EEN GROOT TERRAS ALSMEDE EEN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE OVERDEKTE PARKEERGARAGE COMPLETEREN DIT FRAAIE HERENHUIS. KORTOM, EEN ZEER CENTRAAL GELEGEN 7-KAMER STADSVILLA MET EEN WOONOPPERVLAKTE VAN RUIM 165 M2 DIE EEN BEZICHTIGING MEER DAN WAARD IS. Aanvaarding in overleg

2 Oranjesingel 3B, 4811 CB Breda Korte algemene beschrijving Van deze stadsvilla welke zeer centraal en fraai is gelegen op het voormalige terrein van de bierbrouwers De drie Hoefijzers geven wij eerst een korte algemene beschrijving. Deze onder architectuur gebouwde woning is in 2011 als nieuwbouw woning opgeleverd en door de huidige eigenaren zeer smaakvol en met gebruikmaking van hoogwaardige materialen afgewerkt. Al tijdens de bouw is zowel op de eerste als op de tweede verdieping gebruik gemaakt van de volledige bebouwingsmogelijkheid waardoor in totaal zes grote slaapkamers zijn gerealiseerd. Het betreft dan ook de grootse woning (inhoud ruim 600 m3) welke binnen dit kleinschalige nieuwbouwproject van 13 stadswoningen is gebouwd. Aan de achterzijde van de woonkamer geven twee openslaande deuren toegang tot het terras en eigen tuin met diverse terrassen van bijna 75 m2 met aansluitend een afgesloten gezamenlijke binnentuin. Uitgezonderd de twee badkamers is de gehele woning voorzien van fraaie gietvloeren. Op alle verdiepingen ligt vloerverwarming/vloerkoeling. U komt dan ook uitgezonderd de designradiator in de badkamer nergens radiatoren tegen in deze woning. Wanden en plafonds zijn afgewerkt met spachtelputz en stucwerk. In de gezamenlijke parkeergarage heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats, voorts kunt u nog gebruik maken van een gezamenlijke fietsenstalling en heeft u ook nog de beschikking over een eigen berging.

3 INDELING Begane grond Entree/hal met vaste kast, uitgebreide meterkast en toegang tot toilet met zwevend closet en fonteintje en toegang tot het woongedeelte. Luxe Italiaanse design keuken (Barletti) met keukenblok in lengte opstelling met separate spoelunit, kasten en laden greeploos uitgevoerd in hoogglans licht Staal Blauw, natuurstenen bladen, rvs-spoelunit, designkraan en naast een Quooker diverse inbouwapparatuur van het merk Gaggenau waaronder een 4-pits 90 cm brede inductiekookplaat, koelkast, aparte vrieskast met laden, combimagnetron, hete lucht oven, vaatwasser en een design rvs-afzuigkap. Royale woonkamer van ruim 30 m2 met gietvloer en dubbele tuindeuren. Via afgesloten portaal toegang tot trap naar eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie grote slaapkamers en de moderne badkamer. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende gietvloer en strakke spachtelputz. Volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, aparte douchecabine, extra brede design wastafel, toilet, design radiator en hardstenen vloer. Tweede verdieping Overloop met toegang tot nog eens drie slaapkamers, een apart toilet, de tweede badkamer en een waskamer alwaar ook de opstelplaats is van de unit van de balansventilatie. Tuin De woning beschikt over een grote achtertuin/terras (ca. 6 x 13 m) met aansluitend een volledig afgesloten binnentuin voor gezamenlijk gebruik. Parkeren en berging Eigen parkeerplaats in de onder complex gelegen parkeergarage. Extra parkeerplaatsen in de parkeergarage zijn nog beschikbaar. In de directe omgeving van de woning kunt u thans nog gratis parkeren.

4 Uitgezonderd de badkamers is de gehele woning voorzien van doorlopende gietvloeren. Wanden en plafonds zijn afgewerkt met strakke spachtelputz en stuc/spuitwerk. Het gezellige centrum van Breda is op slecht 5 minuten lopen gelegen. Het centraal station ligt tevens op loopafstand. Kinderrijke buurt met een basisschool direct om de hoek. De woning heeft uitstekende verbindingen via de diverse uitvalswegen naar de snelwegen A16, A27, en A58 richting Rotterdam, Antwerpen, Roosendaal, Tilburg/Eindhoven en Utrecht. Voor de woning, parkeergarage en berging zijn een tweetal verenigingen van eigenaren actief waarvoor u maandelijks een totaalvergoeding voor klein onderhoud, de schoonmaak- en verwarmingskosten van de algemene ruimten, elektra algemene ruimte, het onderhoud van de gezamenlijke tuin en de basis opstalverzekering van ca 82,-- betaalt.

11 Plattegronden en 3D weergave: kijk voor de interactieve plattegronden van deze woning op onze eigen site (

12 De woning in het kort: Type woning: Stadsvilla (bouwjaar 2011), appartementsrechten, herenhuis, hoekwoning met eigen berging en 1 parkeerplaats in souterrain Bouwaard: Opgetrokken in baksteen (spouwmuren), plat dak. Optimaal geïsoleerd met overal hardhouten kozijnen met draai/kiepramen welke zijn voorzien van HR++ glas. GIW garantiecertificaat Aantal vertrekken/kamers: 7, 6 slaapkamers, 2 volwaardige badkamer, 3 toiletten Inhoud: woning ca. 610 m³ Gebruiksopp. wonen: ca.165 m² Overige inpandige ruimte: 0 m 2 Externe bergruimte: ca. 6 m 2 Gebouw gebonden buiten-ruimte: ca. 75 m 2 Keuken: Italiaans design (Barletti) voorzien van 4-pits inductiekookplaat (90 cm), combimagnetron, hete lucht oven, koelkast, vrieskast, vaatwasser, Quooker en afzuigkap. Verwarming/warm water: warmtepomp met vloerverwarming / vloerkoeling Onderhoud woning: zowel binnen als buiten is de woning uitstekend onderhouden Het appartementencomplex beschikt over een fraai aangelegde gezamenlijke tuin; Het appartement is gesitueerd in op de locatie van de voormalige bierbrouwerij de Drie Hoefijzers langs de singels van Breda. Openbaar vervoer, diverse scholen en uitvalswegen alsmede het de grote Markt zijn op loopafstand gelegen. Via de diverse uitvalswegen heeft u goede aansluiting op de uitvalswegen naar de rijkswegen A16 (Antwerpen - Breda - Rotterdam) en A27 / A58 (Utrecht - Breda - Tilburg). De in deze presentatie opgenomen informatie alsmede de genoemde maten en specificaties zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend jegens de makelaar of de verkoper.

Vergelijkbare documenten

Breda Oranjesingel 3A

Breda Oranjesingel 3A DEZE INSTAPKLARE STADSVILLA MET FRAAI UITZICHT OP DE BREDASE SINGELS IS GELEGEN OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRAAL STATION, HET STADSPARK VALKENBERG EN DE GROTE MARKT VAN BREDA. WAT