LISSERBROEK HILLEGOMMERDIJK 8

Transcriptie

1 LISSERBROEK HILLEGOMMERDIJK 8

2

3

4

5

6 LISSERBROEK HILLEGOMMERDIJK 8 Type : Zeer goed onderhouden vrijstaande dijkwoning met inpandige multifunctionele ruimte, onderheid terras en zeer diepe en fraai aangelegde achtertuin. Bouwjaar : 1968 Kadastraal : Gemeente Haarlemmermeer, sectie F, nummer Tuin : Zeer diepe achtertuin (ca. 26 meter) op het oosten met terrassen, vijver, houten tuinhuisje voorzien van elektra. Er is een parkeerplaats op eigen terrein en veel ruimte om te parkeren langs de kanaalkant. Er is tevens een grote aanlegsteiger mogelijk (staande mastroute). Perceeloppervlak Woonoppervlak Inhoud woning : 400m² (opstalrecht). : 180m². : Ca. 550m³. Verwarming : Via c.v. Nefit Ecomline HR (2005). Warm water : Via c.v. Nefit Ecomline HR (2005). Isolatie Elektrische installatie : De woning is volledig geïsoleerd. : 10 groepen, aardlekschakelaar en 1x krachtstroom welke op dit moment niet in gebruik is. Onroerende zaak belasting : 378,. per jaar. Voorschot Energiekosten Oplevering Vraagprijs : 130, per maand. : In overleg. : , k.k.

7 LISSERBROEK HILLEGOMMERDIJK 8 Entree : Hal, meterkast (10 groepen, 1 aardlekschakelaar en krachtgroep welke nu niet in gebruik is). De hal geeft toegang tot de keuken, woonkamer en de vaste trap naar de 1 e etage. Garderobe en toiletruimte met toilet en fonteintje. Woonkamer : Woonkamer met speksteenkachel, speksteen vensterbanken en zijraam. Keuken : Keuken(2006) in vanille kleur met granieten aanrechtblad en voorzien van verschillende inbouwapparatuur; Siemens hete lucht oven, Siemens Inno wave magnetron, Miele afzuigschouw, Atag 4pits inductie kookplaat, Miele vaatwasser, Kickspace 500, grote lades, inbouwverlichting en dubbele RVS spoelbakken. Bijkeuken : Via de keuken toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor wassen en drogen, koel vriescombinatie en inbouwkasten. Vanuit de bijkeuken een openslaande deur naar de diverse terrassen en de zeer grote achtertuin. Carport/garage : Carport en garage, met nieuwe deur, en plaats voor 1 auto. 1 e Etage :Vaste trap naar 1 e etage welke geheel is voorzien van een ahorn laminaatvloer. Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. 1 e slaapkamer achterzijde, 2 e slaapkamer achterzijde met openslaande deur en 3 e zeer royale slaapkamer voorzijde (voorheen 2 kamers) met vaste kast (ter overname). Badkamer in lichte kleur tot het plafond betegeld met 2 e toilet, wastafel, spiegel, design radiator en half ronde hoekdouchecabine met thermostaatkraan. 2 e Etage : Vaste trap naar zolderetage met open zolderruimte met 4 e slaapkamer aan de achterzijde. De zolder biedt de mogelijkheid om een 5 e slaapkamer te maken en heeft enorm veel bergruimte achter de schotten. De zolder etage is ook voorzien van een ahorn laminaatvloer.

8 Tuin : Zeer diepe achtertuin (ca. 26 meter) op het noordoosten met verschillende terrassen op verschillende niveaus, vijver met waterval, achterin de tuin een vrijstaand houten tuinhuisje voorzien van elektra en een hobbykasje met hout voor de speksteenkachel. Tevens via de zijpoort bereikbaar. Algemeen : Garantiewoning = Bouwtechnokeuring + Garantieverzekering. Voor de uitvoerige beschrijving van deze onderdelen verwijzen wij u naar de algemene toelichting in deze brochure. De gehele begane grond is voorzien van sierpleister wanden, stucplafonds, massief geborstelde eiken vloerdelen en radiator ombouwen. De woning is in 2010 opnieuw geschilderd. De gehele woning, met uitzondering van de achterzijde van de woning op de begane grond, zijn voorzien van nieuwe kozijnen(2005). De woning heeft een knikarm zonnescherm en verschillende markiezen. Door de unieke kachel ligt het energieverbruik zo n 50, p.m. lager dan bij vergelijkbare woningen.

9 BIJLAGE LIJST VAN ZAKEN Nederlandse Vereniging van Makelaars In onroerende goederen NVM Lijst van zaken behorende bij: Opdracht tot Dienstverlening bij verkoop/koopakte*) Betreffende het perceel: Hillegommerdijk 8, Lisserbroek Zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen n.v.t. tuinaanleg/ sierbestrating/ beplanting/ erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging broeikas vlaggenstokhouder voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie zonwering buiten screens op dakkapellen, markies woonkamer 2 markiezen slaapkamer voorzijde, knikarmscherm Achterzijde in 2010 vernieuwd zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages rolhorren rolgordijnen en vouwgordijn vloerbedekking laminaat 1 e + 2 e verdieping warmwatervoorziening, te weten: c.v. installatie Nefit Ecomline HR (2005) c.v. met toebehoren klokthermostaat kickspace (voorzet)openhaard met toebehoren, te weten:

10 speksteenkachel (1995) isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie, etc.) te weten: keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Siemens hete lucht oven Miele afzuigschouw Siemens magnetron Miele vaatwasmachine Atag inductiekookplaat inbouwverlichting / dimmers, te weten: opbouwverlichting, te weten: kasten (inbouw) spiegelwanden schuifkast losse kasten, boeken, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel, etc.) badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm, etc.) sauna met toebehoren, te weten: veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, openhaarden, c.v. ketels, boilers etc

11 BIJLAGE TEKENINGEN BEGANE GROND

12 1 e ETAGE

13 ZOLDER

14 BIJLAGE KADASTERPLATTEGROND

15 BIJLAGE STADS/DORPSPLATTEGROND

16 Verantwoording Uitnodiging Details Koopakte Voorbehoud BouwTechnokeuring : Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze brochure is betracht, aanvaarden wij, noch de eigenaar van dit woonhuis, enige aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens. : Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. : Een verkoop komt alleen dan tot stand, wanneer niet alleen over de hoofdzaken (koopsom e.d.), maar ook over de details (zoals datum van levering, roerende zaken e.d.) overeenstemming is bereikt. : Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Als waarborgsom (of bankgarantie) is gebruikelijk 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. : Hoewel er gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat de brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, beschrijvingen, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. : Bij betreffende woning wordt een bouwkundig rapport geleverd welke ter inzage ligt bij de makelaar (verstandig is het om even vooraf te bellen of het keuringsrapport reeds binnen is). Koper wordt middels dit rapport zo volledig mogelijk geïnformeerd over de bouwkundige staat van de woning alsmede over achterstallig onderhoud en/of te verwachten onderhoudskosten op korte termijn. De aanwezigheid van dit rapport ontslaat koper niet van zijn onderzoeksplicht d.w.z. de onderdelen die in het rapport bijv. als niet te inspecteren of als nader onderzoek gewenst zijn aangemerkt, zijn voor risico van koper. Het kan verstandig zijn om nader specialistisch onderzoek uit te voeren op onderdelen waarvan de status onzeker is. Doet een koper dit niet dan aanvaardt hij daarmee het risico. Voor de precieze uitleg van wat u van de BouwTechnokeuring mag verwachten verwijzen wij u naar bladzijde 4,5 en 6 van het keuringsrapport.

17 Garantieverzekering voor Woonhuizen Gunning: : Alle bouwkundige onderdelen in de BouwTechnokeuring met een waardering ++ of + komen in aanmerking voor dekking onder de gratis Garantieverzekering. Deze onderdelen betreffen: 1) dak exterieur 2) dak interieur 3) gesloten gevels 4) buitenkozijnen 5) vloeren en binnenwanden dragend 6) kelder/souterrain 7) fundering en 8) bijgebouwen. Alle reeds in het rapport genoemde gebreken zijn uitgesloten van dekking, ook als die vermeld staan bij een onderdeel met een waardering ++ of +. De Garantieverzekering kent een uitkering volgens dagwaarde. Dit houdt in dat bij schadeuitkering rekening wordt gehouden met een aftrek nieuw voor oud. Tevens is van toepassing een franchisebedrag van 907,56 per schade. Voor de precieze omvang van de dekking verwijzen wij u naar de verzekeringsvoorwaarden (op aanvraag bij de makelaar). Tegen bijbetaling is het tevens mogelijk de niet bouwkundige onderdelen een jaar lang mee te verzekeren door een zgn. Plusverzekering af te sluiten (hieronder vallen o.a. de technische installaties), wij vertellen u er graag meer over. : Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

18

19