VALKENBURG VELDZICHT 24

Transcriptie

1 VALKENBURG VELDZICHT 24

2

3 VALKENBURG VELDZICHT 24 Type : Schitterend 4kamer PENTHOUSE met vrij uitzicht over weilanden en het voormalig vliegveld Valkenburg. Een kleinschalig appartementengebouw met eigen afgesloten parkeergarage op een mooie en ruime locatie. Bouwjaar : Kadastraal : Gemeente Valkenburg Z.H., sectie A, nummer 4138 A7 Woonoppervlakte :Ca. 150m². Inhoud woning : Ca. 520m³. Verwarming : Via zonnecollector en cvinstallatie. Warm water : Via zonnecollector en cvinstallatie. Isolatie : Het appartement is volledig geïsoleerd. Elektrische installatie : 7 Groepen, 2x aardlekschakelaar. Onroerende zaak belasting : N.n.b. Voorschot Energiekosten : 147, per maand (gas en elektra). Oplevering : In overleg. Servicekosten : 242, per maand. Vraagprijs : , k.k.

4 VALKENBURG VELDZICHT 24 Entree begane grond : Het appartementengebouw heeft een fraaie entree met bellentableau en videofoon. De afgesloten parkeergarage is netjes afgewerkt met een elektrisch hek en er is een eigen parkeerplaats en berging.

5 Entree appartement : Via het glazen trappenhuis is de eigen entree van het appartement te bereiken. Vanuit de zeer ruime hal zijn alle ruimtes toegankelijk. Woonkamer : Prachtige dubbele deuren leiden vanuit de hal naar de grote luxe woonkamer. Op de vloer is parket in visgraatmotief gelegd met een bies aan de zijkanten. Het hele penthouse is met een zeer hoog plafond en raampartijen uitgevoerd waardoor er veel lichtinval is en een ruimtelijk effect ontstaat. Via openslaande deuren is de toegang naar het zeer ruime balkon/terras van maar liefst 65m² op het zuidwesten gelegen.

6

7 Keuken : De fraaie lichte keuken heeft diverse inbouwapparatuur o.a.: vaatwasser, inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combimagnetron enz. De keuken, hal, toilet en badkamer zijn voorzien van een (gezoet) marmeren vloer.

8 Slaapkamer : De ruime hoofdslaapkamer is aan de terraszijde. Het zeer grote terras van maar liefst 65m² is op het zuidwesten gelegen en geeft uitzicht over het voormalige vliegveld Valkenburg, waterpartijen, weilanden en de N206. Slaapkamer : De twee overige slaapkamers zijn tevens zeer ruim en beide voorzien van twee ramen aan verschillende zijden.

9 Badkamer : De badkamer, met lichte wandbetegeling, heeft een losstaand ligbad van Jan des Bouvrie, een hoekdouchecabine, een toilet en een dubbele wastafel.

10 VALKENBURG VELDZICHT 24 Algemeen : In de servicekosten is o.a. inbegrepen: onderhoud cvinstallatie en warmtewisselaar, opstalverzekering, liftonderhoud enz. Radiografisch besturingssysteem voor de verlichting in de woonkamer en hoofdslaapkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kastenwanden (plafondhoogte). Extra hoge isolatienormen zijn bij de bouw doorgevoerd. Alle ramen aan de terraszijde zijn met automatische zonnescreens uitgerust. Het buitenschilderwerk is van september De inboedel is ter overname: o.a. Jan des Bouvrie, Gelderland, Joop Roosendaal.

11

12 BIJLAGE LIJST VAN ZAKEN Nederlandse Vereniging van Makelaars In onroerende goederen NVM Lijst van zaken behorende bij: Opdracht tot Dienstverlening bij verkoop/koopakte*) Betreffende het perceel: Velzicht 24, Valkenburg Zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen n.v.t. tuinaanleg/ sierbestrating/ beplanting/ erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel/spreek intercom veiligheidssloten alarminstallatie zonwering buiten zonwering binnen, gordijnrails gordijnen vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen vloerbedekking / linoleum parketvloer warmwatervoorziening, te weten: cv met toebehoren klokthermostaat (voorzet)openhaard met toebehoren, te weten: kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie, etc.) te weten:

13 keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Inbouwverlichting / dimmers, te weten: opbouwverlichting, te weten: kasten spiegelwanden losse kasten, boeken, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel, etc.) badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm, etc.) sauna met toebehoren, te weten: veiligheidsschakelaar wasautomaat videofoon zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, openhaarden, cvketels, boilers etc DE INBOEDEL IS TER OVERNAME

14 BIJLAGE TEKENINGEN APPARTEMENT

15 PARKEERKELDER + BERGING

16 BIJLAGE STADS/DORPSPLATTEGROND

17 Verantwoording Uitnodiging Details Koopakte Voorbehoud : Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze brochure is betracht, aanvaarden wij, noch de eigenaar van dit woonhuis, enige aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens. : Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. : Een verkoop komt alleen dan tot stand, wanneer niet alleen over de hoofdzaken (koopsom e.d.), maar ook over de details (zoals datum van levering, roerende zaken e.d.) overeenstemming is bereikt. : Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Als waarborgsom (of bankgarantie) is gebruikelijk 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. : Hoewel er gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat de brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, beschrijvingen, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Gunning: : Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

18

19

20