HILLEGOM BURGEMEESTER HERMANSLAAN 19

Transcriptie

1 HILLEGOM BURGEMEESTER HERMANSLAAN 19 Telefoon (0252)

2 Telefoon (0252)

3 Telefoon (0252)

4 Telefoon (0252)

5 Telefoon (0252)

6 HILLEGOM BURGEMEESTER HERMANSLAAN 19 Type : Zeer royaal uitgebouwd hoekherenhuis met carport en dubbele berging op perfecte locatie gelegen. Bouwjaar : Kadastraal : Gemeente Hillegom, Sectie A, perceelnummer Perceeloppervlak te Woonoppervlak te Inhoud woning Tuin : 196m². : Circa 175m². : Circa 525m³. : Zonnige tuin op het westen met sierbestrating. Verwarming : Via Intergas HR combiketel (1999) Warm water : Via Intergas HR combiketel (1999) Isolatie Elektrische installatie : Volledig geïsoleerd + dubbele beglazing. : 9 Groepen met aardlekschakelaars. Onroerende zaak belasting : N.n.b. Voorschot Energiekosten Oplevering Vraagprijs : N.n.b. : In overleg. : , k.k. Telefoon (0252) info@wilbrinkvandervlugt.nl

7 HILLEGOM BURGEMEESTER HERMANSLAAN 19 Entree / hal : Overdekte entree d.m.v. carport, entree, zeer lichte hal met strakke witte wanden, met op de vloer over de gehele begane grond een fraaie parketvloer, meterkast, toiletruimte met toilet en een fonteintje, witte trap naar de 1 e etage en via deur met glaswerk toegang tot de royale woonkamer. Woon/eetkamer : Zeer royale Uvormige woon/eetkamer (50m²), eveneens strakke witte wanden en plafond, veel licht door de grote ramen en openslaande deuren naar terras, verder strakke, moderne en sfeervolle gaskachel en een aparte halfopen ruimte thans ingericht als muziek/werkkamer. Verder is deze woonkamer v.v. een ruime open keuken. Keuken : Keuken in Lopstelling voorzien van vanillekleurige fronten, enkele ronde rvs spoelbak, closein boiler en diverse inbouwapparatuur waaronder: 5pits gaskooktoestel, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en een vaatwasser 1 e Etage : Via witte trap vanuit de hal bereikt men de 1 e etage. Op deze etage bevinden zich 4 ruime slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer heeft een kamer en suite (thans ingericht als babykamer) met vaste kastenwand. Badkamer : Badkamer is betegeld met een witte tegel, is verder voorzien van een ligbad, wastafel met meubel en een 2 e toilet. 2 e Etage : Vaste trap naar grote zolderruimte met opstelling van de c.v. en aansluitingen voor wassen en drogen, deur naar ruime 5 e slaap/studeerkamer met een wastafel en toegang tot heerlijk ruim en zonnig dakterras. Telefoon (0252) info@wilbrinkvandervlugt.nl

8 Algemeen Deze ruime woning is voorzien van dubbele berging en een carport (aan de voorzijde). Alarminstallatie met meldkamer alsmede op elke etage antiin braakvoorzieningen. Glasvezelnetwerk in meerdere kamers. De kozijnen van de woning worden in 2009 geschilderd. Garantiewoning = Bouwtechnokeuring + Garantieverzekering. Voor de uitvoerige beschrijving van deze onderdelen verwijzen wij u naar de algemene toelichting in deze brochure. Van deze woning is op en een video beschikbaar. Telefoon (0252) info@wilbrinkvandervlugt.nl

9 BIJLAGE LIJST VAN ZAKEN Nederlandse Vereniging van Makelaars In onroerende goederen NVM Lijst van zaken behorende bij: Opdracht tot Dienstverlening bij verkoop/koopakte*) Betreffende het perceel: Burg. Hermanslaan 19 te Hillegom. Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen n.v.t. tuinaanleg/ sierbestrating/ beplanting/ erfafscheiding buitenverlichting regenton broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/ zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren / rolhorren vouwgordijnen vloerbedekking / linoleum massief bamboe parket warmwatervoorziening, te weten: via c.v. via closein boiler c.v. met toebehoren Telefoon (0252) info@wilbrinkvandervlugt.nl

10 klokthermostaat (voorzet)openhaard met toebehoren, te weten: gasopenhaard kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie, etc.) te weten: keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten: vaatwasser koelkast heteluchtoven (gril bak) vlak afzuigkap 5pits gaskookplaat inbouwverlichting / dimmers, te weten: opbouwverlichting, te weten: vaste kasten (bijkamer/ouderslaapkamer) spiegelwanden losse kasten, boeken, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel, etc.) badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm, etc.) sauna met toebehoren, te weten: veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, openhaarden, c.v. ketels, boilers etc Telefoon (0252) info@wilbrinkvandervlugt.nl

11 Telefoon (0252)

12 Telefoon (0252)

13 Telefoon (0252)

14 BIJLAGE KADASTERPLATTEGROND Telefoon (0252)

15 BIJLAGE STADS/DORPSPLATTEGROND Telefoon (0252)

16 Verantwoording Uitnodiging Details Koopakte Voorbehoud BouwTechnokeuring : Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze brochure is betracht, aanvaarden wij, noch de eigenaar van dit woonhuis, enige aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens. : Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. : Een verkoop komt alleen dan tot stand, wanneer niet alleen over de hoofdzaken (koopsom e.d.), maar ook over de details (zoals datum van levering, roerende zaken e.d.) overeenstemming is bereikt. : Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Als waarborgsom (of bankgarantie) is gebruikelijk 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. : Hoewel er gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat de brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, beschrijvingen, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. : Bij betreffende woning wordt een bouwkundig rapport geleverd welke ter inzage ligt bij de makelaar (verstandig is het om even vooraf te bellen of het keuringsrapport reeds binnen is). Koper wordt middels dit rapport zo volledig mogelijk geïnformeerd over de bouwkundige staat van de woning alsmede over achterstallig onderhoud en/of te verwachten onderhoudskosten op korte termijn. De aanwezigheid van dit rapport ontslaat koper niet van zijn onderzoeksplicht d.w.z. de onderdelen die in het rapport bijv. als niet te inspecteren of als nader onderzoek gewenst zijn aangemerkt, zijn voor risico van koper. Het kan verstandig zijn om nader specialistisch onderzoek uit te voeren op onderdelen waarvan de status onzeker is. Doet een koper dit niet dan aanvaardt hij daarmee het risico. Voor de precieze uitleg van wat u van de BouwTechnokeuring mag verwachten verwijzen wij u naar bladzijde 4,5 en 6 van het keuringsrapport. Telefoon (0252) info@wilbrinkvandervlugt.nl

17 Garantieverzekering voor Woonhuizen Gunning: : Alle bouwkundige onderdelen in de BouwTechnokeuring met een waardering ++ of + komen in aanmerking voor dekking onder de gratis Garantieverzekering. Deze onderdelen betreffen: 1) dak exterieur 2) dak interieur 3) gesloten gevels 4) buitenkozijnen 5) vloeren en binnenwanden dragend 6) kelder/souterrain 7) fundering en 8) bijgebouwen. Alle reeds in het rapport genoemde gebreken zijn uitgesloten van dekking, ook als die vermeld staan bij een onderdeel met een waardering ++ of +. De Garantieverzekering kent een uitkering volgens dagwaarde. Dit houdt in dat bij schadeuitkering rekening wordt gehouden met een aftrek nieuw voor oud. Tevens is van toepassing een franchisebedrag van 907,56 per schade. Voor de precieze omvang van de dekking verwijzen wij u naar de verzekeringsvoorwaarden (op aanvraag bij de makelaar). Tegen bijbetaling is het tevens mogelijk de niet bouwkundige onderdelen een jaar lang mee te verzekeren door een zgn. Plusverzekering af te sluiten (hieronder vallen o.a. de technische installaties), wij vertellen u er graag meer over. : Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. De makelaar : Deze woning wordt u namens de verkoper aangeboden door Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars. De belangen van de verkoper worden dan ook behartigd door Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars. Kandidaatkopers geven wij dan ook altijd in overweging om een eigen NVMmakelaar in te schakelen voor begeleiding bij de aankoop. Telefoon (0252) info@wilbrinkvandervlugt.nl

18

19

20

21