Goed onderhouden geschakelde eindwoning

Transcriptie

1 Goed onderhouden geschakelde eindwoning Ereprijspad RM Almere Bloemenbuurt Transistorstraat 7c 1322 CJ Almere Telefoon Mobiel info@avoort.nl Beëdigd en gecertificeerd makelaar

2 GOED ONDERHOUDEN GESCHAKELDE EINDWONING Goed onderhouden geschakelde eindwoning met houten berging gelegen aan autovrij pad in de Bloemenbuurt, onderdeel van de stadskern Almere Buiten, Ruime woning met luxe keuken en badkamer. Perect ligging in de Bloemenbuurt met alle voorzieningen in de directe omgeving, nabij het centrum van Almere Buiten. Op 5 minuten loopafstand is het busstation en NS station Almere Buiten bereikbaar, alsmede de diverse supermarkten, scholen, kinderopvang, DoeMere en zwembad De Vrijbuiter. Op korte loopafstand is het Meridiaanpark bereikbaar, waar u heerlijk kunt wandelen met hond en kinderen. Tevens bevindt zich, aan de overkant van de Lage Vaart, een manege, sportcentrum, Bowlingcentrum en sportvelden in aanleg. Begane grond: Entree met voordeur, hal, meterkast, toilet met luxe betegeling tot plafond, vrij hangend closet en hoekfonteintje, trapkast, trapopgang en toegang tot de tuingerichte woonkamer met open keuken aan de straatzijde. De keuken is uitgevoerd met een L-vormige inbouwkeukenblok met onder- en bovenkasten uit 2010, lage apothekerskasten, hoekkast met carrousel, afgewerkt met granieten aanrechtblad voorzien van apparatuur te weten; moderne 4-pits gas kookplaat, AEG design afzuigkap, oven, magnetron, smalle vaatwasser, kickspace, grote losse Amerikaanse koelkast (ter overname). De gehele begane grond is voorzien van een moderne laminaatvloer en de wanden zijn gestuct in verschillende tinten. Het plafond is strakt gestuct. Tuindeur met toegang tot de achtertuin. Ruime betegelde voortuin. Lange achtertuin aangelegd met tegels, hekwerk, berging en achterom. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de modern verbouwde badkamer aan de voorzijde. De prachtige verbouwde badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche met glaswand, breed wastafelmeubel met spiegel, wastafel en verlichting, vrij hangend closet. moderne betegeling, design radiator. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een rechte voorgevel. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, strekt over de volledige breedte van de woning en is voorzien van 2 Velux dakramen. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Trapopgang afgewerkt met spachtelputz. De wanden in de slaapkamers afgewerkt met deel stucwerk en behangwerk. 2e verdieping: Ruime zolder met dooskap en gladde dakplaten in het zicht, opstelplaats voor de CV ketel en mechanische ventilatie, wasmachineaansluiting, Velux dakraam Valliant cv- ketel. Deze verdieping is belegd met laminaatvloer. Bijzonderheden: Goed afgewerkte woning met luxe keuken en sanitair Rustig gelegen woning geschakeld met een bungalow Goede tuinligging op het zuidwesten Ruime parkeerhavens aan het begin van de straat Gunstige ligging ten opzichte van het centrum Almere Buiten Zolder nog in te richten met slaapkamer 2

3 3

4 4

5 Kenmerken Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceelsoppervlakte Woonoppervlakte Bouwjaar Ligging Eengezinswoning Geschakelde eindwoning 3, waarvan 2 slaapkamers 270 m³ 115 m² 90 m² 1990 Gelegen in de Bloemenbuurt, onderdeel van de stadskern Almere Buiten. Op korte afstand van het centrum van Almere Buiten met winkelcentrum, NS Station, busstation en diverse supermarkten. In de Faunabuurt staat het gezondheidscentrum. In de wijk zijn diverse basisscholen op loopafstand bereikbaar. Tuin Achtertuin met bestrating, schuttingen, berging en achterom. De tuin is op het zuidwesten gelegen. Parkeren Isolatie Verwarming Openbaar parkeren mogelijk aan het begin van de staat Volledig geïsoleerd en dubbele beglazing CV combi gasketel (2010) met radiatoren aangesloten op het gasnet. Energielabel Adres C Anubisstraat Ereprijspad RM Almere Gemeente Sectie/perceel Almere Sectie N nummer 6062 groot 1 are en 15 centiare 5

6 Begane grond 1e verdieping 2e verdieping 6

7 Welkom bij Van der Avoort Makelaardij Bieding en aankoop De verstrekte informatie kan leiden tot nader overleg of het uitbrengen van een bod. De verkoper acht zich gerechtigd tot het aanhoren van meerdere biedingen. Het doen van een bod betekent niet dat er rechten aan kunnen worden ontleend. Bij meerdere biedingen is de verkoper gerechtigd met één van hen een koopovereenkomst te sluiten. Een koop is niet eerder tot stand gekomen dan nadat niet alleen de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over details (oplevering, ontbindende voorwaarden, waarborgsom etc) overeenstemming is bereikt. De verkoper behoudt zich te allen tijden het recht van gunning voor. Voorbehouden Hoewel deze brochure met de grootst mogelijke zorg is samengesteld wordt voor de inhoud noch door de eigenaar, noch door Van der Avoort Makelaardij enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vemelde gegevens. Gegevens kunnen onder andere door mondelinge overdracht zijn verkregen. Maten in de gepubliceerde plattegronden zijn indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De koper heeft op grond van het Burgerlijk Wetboek zijn eigen onderzoeksplicht en kan zich nimmer beroepen op de onbekendheid met feiten, die hij zelf had kunnen waarnemen of die herkenbaar waren uit de openbare registers. Wij adviseren u om uw eigen aankoopmakelaar te raadplegen. Hij kan vervolgens de aankoop voor u begeleiden. Koopakte Als VBO-makelaar hanteren wij de model koopovereenkomst. De waarborgsom of wel bankgarantie is gebruikelijk 10% van de koopakte en wordt voldaan via de notaris.voorbehouden gemaakt door de koper voor het bijvoorbeeld verkrijgen van hypotheek worden alleen vermeld als deze in de onderhandeling zijn vermeld en opgenomen in de koopakte. Zodra de koopakte door beide partijen is ondertekend met ontvangstbewijs geldt er voor de koper een wettelijke bedenktijd van 3 dagen. De koper heeft de mogelijkheid om binnen de geldende periode zonder reden de koop te ontbinden. 7

8 Van der Avoort Makelaardij is een eigentijds makelaarskantoor en is altijd bereikbaar, ook in het weekend. Wij bieden scherpe tarieven en een deskundige full service dienstverlening. Wilt u weten wat de waarde van uw woning is. Bel voor een vrijblijvende waardebepaling Transistorstraat 7c 1322 CJ Almere Telefoon Mobiel info@avoort.nl Beëdigd en gecertificeerd makelaar