Wonen in Almere Poort in een vrijstaande villa gebouwd onder bijzondere architectuur

Transcriptie

1 Wonen in Almere Poort in een vrijstaande villa gebouwd onder bijzondere architectuur Vasco da Gamapad LD Almere Almere Poort Columbuskwartier Transistorstraat 7c 1322 CJ Almere Telefoon Mobiel info@avoort.nl Beëdigd en gecertificeerd makelaar

2 ZOEKT U EEN TE GEKKE WONING IN ALMERE POORT? KIJK VOOR MAXX360 PRESENTATIE OP VOLGENDE LINK: OP EEN RUIME KAVEL EN MOOIE LOCATIE AAN DE SINGEL GELEGEN, BIJZONDERE VRIJSTAANDE WONING ONDER JAPANSE ARCHITECTUUR (IR. YUSHI UEHARA) GEBOUWD. De architectuur van de woning bevat bijzondere eigenschappen, zoals veel lichtinval en lichteffecten door lage en hoge glaspuien, ramen en deuren; ruime kelder onder het huis; bijzondere keuken geheel als eiland in de living ontworpen met inbouwapparatuur; de bijzondere zwevende trap, hoge isolatie en duurzaamheid in houtskelet binnen spouwbladen en gemetselde baksteen aan de buitengevel, plat dak, betonnen/houten vloeren met vloerverwarming, moderne ventilatiesysteem met warmteterugwinning; de tweede verdieping ingericht als een waar appartement met hoofdslaapkamer, schuifpui naar hangend balkon en bijzondere inloop badkamer. Rondom tuin gelegen aan pad en achtertuin grenzend aan gemeenschappelijk binnenterrein, opstelplaats voor parkeren op eigen terrein. Zijentree met voordeur, doorlopende open hal met toilet, rechte trap, meterkast, brede woonkamer aan de voorzijde met schuifpui in de zijgevel, ruime keuken gelegen aan de achterzijde met ruimte voor eethoek, grote pui met tuindeur naar de achtertuin. Het enorme keukenblok is ingericht met groot keukeneiland voorzien van massief houten blad, grote inductie kookplaat, afzuigschouw, inbouwapparatuur in de onderbouw. Openslaande deuren met trap naar de kelder. Ruime kelder van 4.00 m x 2.00 m. Tuin Rondom tuin aangelegd met gazon en metalen hekwerk, kleine carport voor motor. Parkeerplaats voor meerdere auto s. Bijzonderheden: Te gek ontwerp met veel ruimte: gebruiks woonoppervlak 118 m²; bruto vloeroppervlak 154 m²; inhoud: 549 m³ (incl. kelder) Kavel eigen grond 232 m² Rondom tuin aangelegd met gazon en metalen hekwerk Mooie lichte gevelsteen en met duurzame en kwalitatief hoge materialen gebouwd Bijzondere lichtinval Kunststof kozijnen met ramen in draai-kiepsysteem HR+++ isolerende beglazing Wanden afgewerkt met glad wit stucwerk Hoge plafonds 2.65 m WTW warmteterugwinning met duurzaam, stil en energiezuinig ventilatiesysteem Droge kelder Ruimte voor parkeren op eigen terrein Open overdekte ruimte voor motor en fietsen Mooie ligging nabij Cascade park en op korte afstand van busbaan, toegangswegen, wijkvoorzieningen en NS station Poort. Recreatiegebied Almeerderzand aan Gooimeer/IJmeer met stranden, bossen en jachthaven zijn op korte loop- en fietsafstand te bereiken. Golfbaan Naardermeer dichtbij gelegen en snel te bereiken. Bouwjaar EPC aanwezig Oplevering in overleg 1e verdieping: Grote overloop met vaste trap en te sluiten dubbele deuren, open TV kamer met grote glaspui met zicht op de achtertuin. Gasten badkamer met douche en wastafel. Aan de voorzijde 2 slaapkamers. 2e verdieping: Hoofdslaapkamer met schuifpui naar balkon, grote inloop badkamer met ligbad, douche, hangend closet. Wastafel op de overloop, leidingenkast met warmterugwin unit. 2

3 3

4 4

5 Kenmerken Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceelsoppervlakte Woonoppervlakte Vrijstaande woning Villa m³ 232 m² 118 m² Oppervlakte overige inpandige ruimten 42 m² Gelegen op de eerste woonlaag in appartementencomplex Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 6 m² Bouwjaar Ligging 2013 Gelegen in Columbuskwartier, onderdeel van de stadskern Almere Poort op rustige locatie aan singel met voetpad en aan de achterzijde aan mandelig eigen parkeerterrein. Tuin Isolatie Verwarming Stadsverwarming Rondom tuin met gazon, hekwerk en carport Volledig geïsoleerd CV installatie aangesloten op de NUON stadsverwarming met in de gehele woning vloerwarming. Uitgebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Adres Vasco da Gamapad 3, 1363 LD ALMERE 1359 KP Almere Gemeente Sectie/perceel Sectie Q nummer 5135 groot 3 are en 46 centiare Almere Sectie W nummer 1268, groot 2 are en 32 centiare 5

6 Begane grond 1e verdieping 2e verdieping Kelder 6

7 Welkom bij Van der Avoort Makelaardij Bieding en aankoop De verstrekte informatie kan leiden tot nader overleg of het uitbrengen van een bod. De verkoper acht zich gerechtigd tot het aanhoren van meerdere biedingen. Het doen van een bod betekent niet dat er rechten aan kunnen worden ontleend. Bij meerdere biedingen is de verkoper gerechtigd met één van hen een koopovereenkomst te sluiten. Een koop is niet eerder tot stand gekomen dan nadat niet alleen de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over details (oplevering, ontbindende voorwaarden, waarborgsom etc) overeenstemming is bereikt. De verkoper behoudt zich te allen tijden het recht van gunning voor. Voorbehouden Hoewel deze brochure met de grootst mogelijke zorg is samengesteld wordt voor de inhoud noch door de eigenaar, noch door Van der Avoort Makelaardij enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vemelde gegevens. Gegevens kunnen onder andere door mondelinge overdracht zijn verkregen. Maten in de gepubliceerde plattegronden zijn indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De koper heeft op grond van het Burgerlijk Wetboek zijn eigen onderzoeksplicht en kan zich nimmer beroepen op de onbekendheid met feiten, die hij zelf had kunnen waarnemen of die herkenbaar waren uit de openbare registers. Wij adviseren u om uw eigen aankoopmakelaar te raadplegen. Hij kan vervolgens de aankoop voor u begeleiden. Koopakte Als VBO-makelaar hanteren wij de model koopovereenkomst. De waarborgsom of wel bankgarantie is gebruikelijk 10% van de koopakte en wordt voldaan via de notaris.voorbehouden gemaakt door de koper voor het bijvoorbeeld verkrijgen van hypotheek worden alleen vermeld als deze in de onderhandeling zijn vermeld en opgenomen in de koopakte. Zodra de koopakte door beide partijen is ondertekend met ontvangstbewijs geldt er voor de koper een wettelijke bedenktijd van 3 dagen. De koper heeft de mogelijkheid om binnen de geldende periode zonder reden de koop te ontbinden. 7

8 Van der Avoort Makelaardij is een eigentijds makelaarskantoor en is altijd bereikbaar, ook in het weekend. Wij bieden scherpe tarieven en een deskundige full service dienstverlening. Wilt u weten wat de waarde van uw woning is. Bel voor een vrijblijvende waardebepaling Transistorstraat 7c 1322 CJ Almere Telefoon Mobiel info@avoort.nl Beëdigd en gecertificeerd makelaar