Locaties WAL. 1. W4- Plantage. 2. van Geerstraat. 3. Zwembadterrein. 4. Ranzijn

Transcriptie

1 Locaties WAL 1. W4- Plantage Initiatiefnemer: Project(leider) W4 Stand van zaken: Door het projectbureau wordt gewerkt aan een aangepast plan dat rekening houdt met de tennisvereniging. Programma: Woningbouw, grondgebonden koopwoningen, aantal? Concreet: ja Advies: doorzetten in bestaande kader 2. van Geerstraat Stand van zaken: tijdens de aanleg van de verdiepte aanleg van de A4 maakt dit terrein deel uit van de bouwplaats van RWS Programma: Groen met eventueel beperkt woningbouw Advies: Onderdeel maken van de afspraken met RWS over de rand langs de A4. Wonen mogelijk. Geluidsonderzoek nodig Actie(s): geluidonderzoek, afspraken RWS 3. Zwembadterrein Programma: Woningbouw, Supermarkt, Maatschappelijk, maar dat kan het wel worden Advies: Geluidsonderzoek is nodig om de mogelijkheden voor woningbouw af te kaderen. Middels het geluidsprofiel kan een begrenzing voor gevoelige functies worden bepaald. De optie supermarkt wordt in de detailhandelsvisie meegenomen. Langs de Ericalaan woningbouw in 2 of 3 lagen+kap. Tussen zwembad en WA-Laan parkeren oplossen en kijken naar andere functies. Actie(s): geluidonderzoek, opstellen ruimtelijk kader 4. Ranzijn Initiatiefnemer: Hoorne B.V. (holding Ranzijn Tuin & Dier) Stand van zaken: Het tuincentrum blijft graag in Leiderdorp. Zij geeft wel aan dat uitbreiding van het bedrijf gewenst is. Uitbreiding op de huidige locatie zien ze niet zitten. Het tuincentrum denkt daarom dat herontwikkelen op een andere locatie, zoals bijvoorbeeld naast het Ghoybos, beter is. Programma: Tuincentrum Advies: Op dit moment is er voor de verplaatsing van Ranzijn geen sluitende business case. Zij achten bestaande locaties voor grootschalige detailhandel zoals de Baanderij te duur. In plaats daarvan nieuwbouw in het weiland heeft niet de voorkeur. Daarbij is er ook geen expliciete wens vanuit de gemeente om het bedrijf van de huidige locatie weg te krijgen.

2 Daarom in bestemmingsplan enkel beperkte uitbreiding op huidige locatie faciliteren, en geen uitwerking van verhuisplannen. 5. Volkstuinen Initiatiefnemer: geen (evt. gemeente voor begraafplaats) Programma: geen ontwikkeling in de komende 10 jaar Advies: behoud van volkstuinen. Actie(s): Opnemen in structuurvisie en/of bestemmingsplan voor 2012 om de mogelijkheid voor uitbreiding begraafplaats op te nemen in beleid 6. Waterpartij Initiatiefnemer: gemeente Programma: Water Advies: Inpassen in omgeving 7. Boerderij Sterkenburg Programma: geen, maar dat kan het wel worden Advies: Verder onderzoek naar gebruik door Monuta. Eventueel combineren met locatie Driehoek begraafplaats. 8. Driehoek begraafplaats Programma: Park / groen Advies: Mogelijke aansluiting fietsverbinding A4 Santhorst. In samenhang met boerderij bezien. 9. Gemeentehuis Stand van zaken: Wordt gerealiseerd Programma: Kantoor, 3 lagen, wagenloods Concreet: Ja Advies: n.v.t. (gerealiseerd)

3 10. Gemeentewerf/Politie/Brandweer/Doesmeer / Politie / Brandweer Stand van zaken: Politie en brandweer nog niet besloten over toekomst. Daarnaast heeft college bestaande locatie voor milieustraat aangewezen. Doesmeer komt in 2011 beschikbaar/leeg. Programma: Milieustraat,??? (Wonen & Zorg) Concreet: Ja, milieustraat. Nee voor het overige Advies: Doordat de brandweer en de politie nog niet weten of zij van de locatie gebruik blijven maken is het lastig om voor de locatie uitspraken te doen. Voor een woonprogramma is de locatie op zich geschikt, met de kanttekening dat de contour van de milieustraat daarop een beperkende invloed heeft. Tegelijkertijd ligt de locatie nog binnen de zone die voor aan het ziekenhuis gerelateerde zorg kan bevatten. 11. Leythenrode Initiatiefnemer: Rijnland Stand van zaken: De zorggroep is voor wat betreft haar vastgoedstrategie zich aan het aanpassen aan de moderne tijd. Waar tot voor kort het bouwprogramma en de daarbij behorende financiering van bovenaf opgelegd werd maken zorginstellingen nu zelf plannen op basis van de daadwerkelijke ruimtebehoefte. Dit is goed te zien bij Leythenrode. Dit gebouw is volgens de oude methodiek afgeschreven en zou vervangen worden. Dat is echter nu geen zekerheid meer. De zorggroep kijkt of het gebouw in deze vorm nog nodig is wat betreft oppervlak en functie. Op dezelfde wijze kijkt ze ook naar het overige vastgoed rondom het ziekenhuis. Programma: Zorg, Woningbouw Advies: De gemeente zal de komende jaren met Rijnland samenwerken om tot een goed ontwikkelprogramma te komen. Daarbij is de algemene lijn van de zorggroep wenselijk. De insteek is om de kernactiviteiten te concentreren in de hoofdgebouwen van het ziekenhuis en daarnaast dichtbij het ziekenhuis woon- en zorgvormen te realiseren waarvoor een directe relatie en korte afstand tot het ziekenhuis wenselijk is. Daarom is het logisch de locaties van Rijnland samen te bezien met de locaties Cardea en Gemeentewerf. Voor woonvormen met een hoge zorggraad is deze omgeving bijzonder geschikt. 12. Cardea Initiatiefnemer: Cardea Stand van zaken: Het medisch kinderdagverblijf zal niet naar Leiden verhuizen. Cardea is daarom bezig met planvorming voor nieuwbouw op de huidige locatie. Daarbij probeert zij een veel compacter gebouw te realiseren. De gronden die buiten dat plan vallen wil Cardea dan ontwikkelen voor woningbouw Programma: Zorg, Woningbouw Concreet: Ja (Medisch kinderdagverblijf) Nee voor het overige maar kan dat wel worden Advies: Herontwikkeling op de locatie zorgt voor verbetering van de kwaliteit van de instelling zelf en de inpassing in de omgeving. Ook kan de relatie met het ziekenhuis worden verbeterd en de ontsluiting op de WAL gericht worden. Nu is de locatie aan twee zijden ontsloten waarmee een sluiproute bestaat tussen Simon Smitweg en WAL. Mochten er mogelijkheden bestaan om de ontwikkelingen van Rijnland mede op deze locatie te realiseren dan heeft dat de voorkeur boven een algemeen woningbouwprogramma.

4 13. Rijnland zorggroep Initiatiefnemer: Rijnland Stand van zaken: De zorggroep is voor wat betreft haar vastgoedstrategie zich aan het aanpassen aan de moderne tijd. Waar tot voor kort het bouwprogramma en de daarbij behorende financiering van bovenaf opgelegd werd maken zorginstellingen nu zelf plannen op basis van de daadwerkelijke ruimtebehoefte. De zorggroep kijkt of gebouwen in de huidige vorm nog nodig zijn wat betreft oppervlak en functie. Programma: Zorg Advies: De gemeente zal de komende jaren met Rijnland samenwerken om tot een goed ontwikkelprogramma te komen. Daarbij is de algemene lijn van de zorggroep wenselijk. De insteek is om de kernactiviteiten te concentreren in de hoofdgebouwen van het ziekenhuis en daarnaast dichtbij het ziekenhuis woon- en zorgvormen te realiseren waarvoor een directe relatie en korte afstand tot het ziekenhuis wenselijk is. Daarom is het logisch de locaties van Rijnland samen te bezien met de locaties Cardea en Gemeentewerf. Voor woonvormen met een hoge zorggraad is deze omgeving bijzonder geschikt.

5 Datum: 15 maart 2011 Auteur: Merijn Vroonhof Afdeling: Beleid Registratienr.: 2011I00492