TE KOOP ROSMALEN HEINIS 5

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "TE KOOP ROSMALEN HEINIS 5"

Koenraad Claessens
9 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 TE KOOP ROSMALEN HEINIS 5 RUIM HOEKHUIS MET DIVERSE OPSTALLEN, OP ERG ROYAAL PERCEEL GELEGEN WAT GESCHIKT IS OM TE GEBRUIKEN VOOR HET HOUDEN VAN PAARDEN OF ANDERE HOBBYDIEREN. GESITUEERD AAN DE A2 MET IN DE TOEKOMST AAN DE ANDERE ZIJDE DE VERNIEUWDE ZUID WILLEMSVAART, KORTOM HEERLIJK LANDELIJK WONEN MET HET CENTRUM VAN ROSMALEN OP CA 5 MINUTEN FIETSEN Prijs: ,- k.k. Woonoppervlakte: CA m 2 Inhoud: CA. 525 m 3 Bouwjaar: CA Aanvaarding: in overleg

2 Inleiding object HOUDERS VAN PAARDEN OF ANDERE HOBBYDIEREN OPGELET!! Ruim hoekhuis met diverse opstallen, op erg royaal perceel op unieke locatie gelegen wat geschikt is om te gebruiken voor het houden van paarden of andere hobbydieren. Eveneens is deze locatie geschikt om in een van de opstallen activiteiten te ontplooien, dus wonen en werken op eén stek. Gesitueerd aan de A2 met in de toekomst aan de andere zijde de vernieuwde Zuid Willemsvaart, kortom heerlijk landelijk wonen met het centrum van Rosmalen op ca 5 minuten fietsen en het centrum van Den Bosch op 5 minuten auto rijden. De mogelijkheden op deze locatie zijn veelzijdig en met de A2 en A 59 in de regio is de ontsluiting prima. Als vrijheid of ruimte of een werkplek aan huis een hoge prioriteit hebben is dit een schitterende woonlocatie voor u. Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen sectie H nummer 4350, 4351 en 4498 tezamen groot 19 are en 89 ca. Constructief De woning is omstreeks 1933 gebouwd opgetrokken uit deels steens en deels spouwmuur gedekt met pannen en voorzien van houten kozijnen, met enkele beglazing op de begane grond en isolerende beglazing op de verdieping door middel van Velux ramen.

3 Indeling begane grond De overdekte entree aan achterzijde biedt toegang tot de bijkeuken met toilet, cv-ruimte, trapopgang, wasmachine aansluitingen en keuken. De gesloten woonkeuken is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling welk uitgevoerd is in massief eiken en enkele jaren geleden geverfd is. De keuken is voorzien van oven, 4- pits gas kookstel en afzuigunit Aansluitend aan de keuken is de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde gesitueerd welke beschikt over diverse raampartijen en een authentieke kachel. Indeling eerste verdieping Via de trapopgang is de eenvoudige badkamer voorzien van ligbad, wastafel en douche te bereiken alsmede de drie slaapkamers welke zijn gelegen op de speels ingedeelde eerste verdieping. De slaapkamers zijn wisselend van grootte en indeling. Indeling tweede verdieping De tweede verdieping is artistiek ingedeeld met gedeeltelijk een grote zolderkamer en gedeeltelijk is het open nok. Staat van onderhoud De woning verkeert zowel binnen als buiten gezien het bouwjaar in een normale staat van onderhoud en er zijn regelmatig kleine aanpassingen geweest. Echter zijn sommige onderdelen van de indeling gedateerd

4 Bijgebouwen Achter en rondom de woning op dit ruime perceel staan diverse opstallen, een uitnodigend prieeltje en een schuur (ca 100 m2). Deze zijn momenteel wisselend in gebruik maar zijn voor meerdere doeleinden te gebruiken en geven door hun afwerking een romantisch aanzicht van het geheel Tuin De rondom de woning gelegen tuin is erg ruim van opzet en voorzien van ruige bomen en diverse zitjes en een terras. In de tuin is tevens een royaal sfeervol prieel gebouwd waar u rustig in kunt vertoeven. Installaties In de woning wordt verwarmd middels een HR combiketel (2007) welke is geplaatst in de in de kast op de begane grond in de bijkeuken. Parkeergelegenheid Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

5 Bestemmingsplan informatie Volgens de plannen van de Gemeente en Rijkswaterstaat wordt de afrit van de A2 gedeeltelijk verlegd en komt er een geluidswal zodat de eventuele overlast tot een minimum beperkt word. De Zuid Willemsvaart word verlegd en komt op ca. 300 meter te liggen zodat je heerlijk aan het water kan vermaken. Bijzonderheden Bent u op zoek naar een locatie welke rustiek is, landelijk gelegen, ideaal is voor woon-werkstek of voor het houden van paarden of andere hobby dieren en door zijn afwerking een romantisch aanzicht geeft dan is dit de ideale woonstek voor u. Algemeen De informatie treft u ook aan op: Brochure De in deze brochure verstrekte informatie dient gezien te worden als een vrijblijvende aanbieding en een uitnodiging om desgewenst in onderhandeling te treden.

6 Bezichtiging Indien na het bekijken van de brochure uw interesse is gewekt, zijn wij uiteraard bereid een vrijblijvende afspraak met u te maken om het desbetreffende pand te bezichtigen. Een bezichtiging is eveneens voor de verkoper een enerverende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs wanneer u uw bevindingen, dus ook als die negatief zijn, binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kantoor kenbaar maakt. Samenstelling van de gegevens Ondanks dat deze brochure met de grootst mogelijke zorg en nauwkeurigheid is samengesteld, blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolkomenheden in de omschrijving, bijlagen en/of tekeningen aanwezig zijn. Noch de verkoper noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Opdracht De eigenaar van dit pand heeft ons de opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop van zijn woning hetgeen voor de koper geen financiële consequentie inhoudt.

7 Bijlagen In de bijlagen treft u aan : Enkele foto s Kadastrale kaart Verkopend makelaar Klaverlij Makelaars Postelstraat EA s-hertogenbosch Tel Fax [email protected] Geheel vrijblijvend kunnen wij u uitvoerig informeren over de mogelijkheid tot de verkoop van uw eigen onroerend goed, etc..

8 Voorkant Achterkant

9 Keuken Woonkamer

10 Badkamer Slaapkamer

11 OPRIT ACHTER SCHUREN

12 Wei Ver aanzicht

Vergelijkbare documenten

TE KOOP ROSMALEN MOLENTRAAT 14

TE KOOP ROSMALEN MOLENTRAAT 14 STERK IN PRIJS VERLAAGD STERK IN PRIJS VERLAAGD GEHEEL GERENOVEERDE EN VERNIEUWDE VRIJSTAANDE WONING MET VRIJSTAANDE GARAGE, CARPORT EN MODERNE TUIN MET OVERDEKT TERRAS.