ROYWORKS DE MAKELAAR Europaboulevard LD Sittard TE HUUR Oslostraat LM Sittard

Transcriptie

1 ROYWORKS DE MAKELAAR Europaboulevard LD Sittard bog@royworks.nl TE HUUR Oslostraat LM Sittard

2 ALGEMENE OMSCHRIJVING Industrieterrein "Bedrijvenstad Fortuna" - Ca. 595 m² representatieve bedrijfsruimte (verdeeld in: ca. 115 m² showroom/ kantoorruimte/ overige ruimte, ca. 155 m² verdiepingsvloer, ca. 325 m² bedrijfsruimte) met 3 overdekte p-plaatsen aan de achterzijde. OBJECT Het betreft een representatief bedrijfsobject met een hoogwaardige gevelpartij. De bedrijfsruimte op de begane grond is ca. 325 m² groot, de kantoor-/ overige ruimte op de begane grond is groot ca. 115 m². Aan de voorzijde is op de verdieping ca. 115 m² casco kantoor-/ opslagruimte gelegen, toegankelijk middels eenvoudige vaste trap. Aan de achterzijde heeft men de beschikking over 3 overdekte parkeerplaatsen op eigen terrein. Bovenop deze plaatsen bevindt zich een verdiepingsvloer, groot ca. 40 m². De ruimte tussen de betonnen verdiepingsvloer en de begane grond is ca. 3,50 m. De ruimte boven de verdiepingsvloer is eveneens ca. 3,50 m. Het pand is voorzien van een CV-installatie icm radiatoren in de kantoorruimte en een gasheater in de de bedrijfsruimte. LOCATIE Deze bedrijfsruimte is gerealiseerd aan de Olsostraat, centraal op Bedrijvenstad Fortuna; Op de hoek van de Oslostraat ligt Mc Donalds, aan de achterzijde van het bedrijfsobject is de uitrit van het Office Centre gesitueerd. Bedrijvenstad Fortuna is een volop in ontwikkeling zijnd bedrijventerrein op een zeer goed bereikbare plaats aan de poort van Sittard. Op het terrein zijn diverse regionale bedrijven gesitueerd, maar ook toonaangevende bovenregionale bedrijven, waaronder het nieuwe Europese hoofdkantoor van Chemiegigant Sabic. Er is een bushalte gelegen op minder dan 500 meter, het NS-station is gelegen op minder dan meter en de aan-, en afritten van het autosnelwegennet liggen binnen 2 km vanaf het object gerekend. BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN Het regulerende bestemmingsplan is 'Bergerweg Zuid'. De bestemming van de aangewezen gronden valt in de categorie 'Bedrijventerrein'. Hieronder worden o.a. bedrijven in de categorie 2 en 3 in de lijst van bedrijfsactiviteiten verstaan. Voor alle informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan, klik hier. BEGANE GROND Ca. 70 m² showroom is v.v. een donkere parketvloer, separate gastentoilet, systeemplafonds met verlichting, meterkast (3 x 25A), alarm, radiatoren, stopcontacten, databekabeling, brandhaspel, noodverlichting en ca. 45 m² achtergelegen kantoor-/ overige ruimte v.v. technische ruimte (CV), separate toiletruimte (toegankelijk vanuit bedrijfsruimte), kitchenette v.v. systeemplafonds met verlichting, parketvloer, radiatoren en naastgelegen betegelde omkleedruimte v.v. systeemplafonds met verlichting en ruime wasbak. Ca. 325 m² achtergelegen bedrijfsruimte o.a. v.v. krachtstroom, heater met warmte verdeler, verlichting, 2

3 brandhaspels, alarm, met elektrische overheadpoort en loopdeur met toegang tot achtergelegen bevoorradingsweg (Rigastraat). ALGEMENE OMSCHRIJVING EERSTE VERDIEPING Ca. 115 m2 betonnen verdiepingsvloer (casco - draagkracht ca. 750 kg/m²) en ca. 40 m2 houten verdiepingsvloer OPLEVERINGSNIVEAU (draagkracht ca. 250 kg/m²) gesitueerd boven de overdekte parkeerplaatsen. In overleg zijn er meerdere mogelijkheden met betrekking tot de verdere indeling en afwerking. De ALGEMEEN bedrijfsruimte is v.v. dubbele entreedeuren aan de voorzijde, aluminium ramen, deuren en kozijnen, toilet, De krachtstroom, projectinformatie meterkast is met t.b.v. zorg G samengesteld, + W + E aansluitingen maar voor (3 de x juistheid 25A), elektrische ervan kan overheadpoort geen aansprakelijkheid (3,50m worden breed x 4,20m aanvaard, hoog) noch met kan loopdeur aan de aan vermelde achterzijde gegevens en 3 enig overdekte recht worden parkeerplaatsen ontleend. op Nadrukkelijk eigen terrein. is vermeld, Vloeren, wanden dat deze en projectinformatie dak zijn geïsoleerd. niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. PARKEERVOORZIENING 3 eigen overdekte parkeerplaatsen aan de achterzijde van het pand. INFORMATIE Wij hebben getracht via deze zorgvuldige samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. HUURVOORWAARDEN HUURTERMIJN Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan hiervan afgeweken worden. BETALINGSWIJZE Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan. HUURINDEXERING Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens ( ), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). ZEKERHEIDSSTELLING Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object. OMZETBELASTING 3

4 Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren KENMERKEN voor BTW-belaste TE HUUR : van Oslostraat 40, Sittard huur. Object gegevens: HUUROVEREENKOMST Bestaande bouw Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Bouwtype Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen. Bouwjaar Hoofdbestemming Functies Perceeloppervlak Betaaltype Aanvaarding 2008 Bedrijfsruimte Bedrijfsruimte, Kantoorruimte 440 m² Huren in overleg Locatiegegevens: Adres Postcode / Plaats Kadastrale object Oslostraat LM Sittard Sittard M 567 4

5 FOTO'S 5

6 FOTO'S 6

7 FOTO'S 7

8 LOCATIE 8

9 DOCUMENTEN 9

10 DOCUMENTEN 10

11 DOCUMENTEN 11

12 DOCUMENTEN 12

13 DOCUMENTEN 13

14 OVER ONS Hoe is ROYWORKS de makelaar ontstaan? ROYWORKS is een allround makelaarskantoor gespecialiseerd in bedrijfsmakelaardij en woningmakelaardij. Ons bedrijf is sinds 2006 actief in Sittard, Geleen en omstreken en richt zich vooral op de 046-markt van bedrijfspanden en particuliere woningen. We zijn sterk lokaal vertegenwoordigd en goed geïnformeerd. Daardoor zijn we telkens weer in staat om jouw vraag te verbinden met ons aanbod en andersom. Denken vanuit kansen Vanuit onze makelaarskantoren in Sittard en Geleen leggen we waardevolle verbindingen. We bezetten een goede positie in de regionale markt: het bedrijf is in evenwicht. Daardoor weten we waar we staan en kunnen we vooruitkijken. Denkend vanuit kansen, niet vanuit bedreigingen. Als ROYWORKS luisteren we aandachtig naar mensen en naar de problemen die ze hebben. Vervolgens zoeken we samen een oplossing. Maar we schatten de kansen van een pand en plek altijd eerlijk in. Daar heeft iedereen het meeste aan. Waar we voor staan Kwaliteit, betrouwbaarheid, flexibiliteit en integriteit. Daar staat ROYWORKS voor. Dat dragen we ook uit naar onze opdrachtgevers. We zijn er voor zowel koper en verkoper als huurder en verhuurder. Bij ons ben je altijd verzekerd van een doordachte en duurzame beslissing. Nu en in de toekomst. Heb je een vraag over de verkoop of verhuur van je eigen pand, een taxatie of hypotheek? Laat het ons weten. ROYWORKS en haar partners staan je graag bij. Je kunt vrijblijvend contact met ons opnemen voor een adviesgesprek. Makelaar voor dit object Roy Broekmans