PROJECTINFORMATIE Essebaan 7 Capelle aan den IJssel

Transcriptie

1 PROJECTINFORMATIE Essebaan 7 Capelle aan den IJssel Betreft In het Hoofdweggebied te Capelle aan den IJssel is voor de verhuur circa 815 m² representatieve kantoorruimte met bedrijfs-/opslagruimte beschikbaar aan de Essebaan 7 te Capelle aan den IJssel. Het object is gelegen op een zichtlocatie aan het water, nabij Woonboulevard Capelle XL. Locatie en Bereikbaarheid Het Hoofdweggebied is gelegen direct langs de Rijksweg A-20 (Rotterdam-Gouda- Utrecht) en de hoofdweg, de hoofdontsluiting van het bedrijventerrein, en tevens de verbindingsweg naar de in ontwikkeling zijnde wijk Nesselande. De bereikbaarheid per auto is uitstekend door de in de directe nabijheid gelegen op- en afritten van de rijksweg A-20. Kadastrale gegevens: Gemeente : Capelle aan den IJssel Sectie : D Nummer : 3548 Grootte : 19 are en 65 centiare

2 Indeling Ca. 284 m² kantoorruimte op de begane grond Ca. 310 m² kantoorruimte op de 1 e verdieping Ca. 221 m² kantoorruimte op de 2 e verdieping 20 parkeerplaatsen op eigen terrein De optie bestaat om de kantoorruimte uit te breiden met; Ca. 487 m² bedrijfsruimte Ca. 118 m² entresol Voorzieningen Kantoorruimte: Centrale hal met tochtsluis en receptie; Pantry; Mechanische ventilatie; Kantine met toegang tot een terras aan de achterzijde; Vloer voorzien van vloerbedekking; Verwarming door middel van CV-radiatoren; Aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing en te-openen ramen; Verlaagd plafond met inbouw armaturen; Wandcontactdozen; Brandmeldinstallatie; Diverse brandblussers en brandslanghaspels; 2 betegelde toiletgroepen Glasvezelaansluiting* * Er is een zakelijk glasvezelnetwerk aanwezig op het bedrijventerrein. De verhuurder staat open voor het aanleggen van een glasvezelnetwerk in het gebouw indien hier behoefte aan is. Bedrijfsruimte: Handmatig bedienbare overheaddeur (3,20 m x 2,60 m bxh); Afzonderlijke loopdeur; Glad afgewerkte betonvloer; Loodsbaaskantoor; Daglichttoetreding via de voor- en zijgevel; Verwarming door middel van 2 warmwater heaters; T.L.-verlichting; Entresolvloer; Magazijnruimte; Vrije hoogte ca. 6,20 m1; Aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing en te-openen ramen; Douche en toiletruimte; Uitstortgootsteen.

3 Huurprijs De huurprijs bedraagt ,= per jaar exclusief BTW en servicekosten Huurtermijn 5 jaar + 5 jaar Servicekosten In overleg Oplevering In overleg. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW. Bijzonderheden De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand. Huurovereenkomst Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie januari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurgarantie Huurder dient een bankgarantie te stellen dan wel een waarborgsom te storten ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW. Omzetbelasting Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

4 Algemeen Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Inlichtingen Goud Bedrijfshuisvesting B.V. T E [email protected]

5

6

7

8