van den Binckhorststraat 2 'S-GRAVENZANDE Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 van den Binckhorststraat 2 'S-GRAVENZANDE Vraagprijs ,- k.k. HELM & HEUS MAKELAARS VREEBURGHLAAN 1 S-GRAVENZANDE Tel: info@helmheus.nl Helm & Heus makelaars O.G. b.v. * Woningen * bedrijfshuisvesting * Taxaties * Adviezen De voorwaarden van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM zijn van toepassing. Deze worden graag ter inzage verstrekt. Aanbiedingen geschieden, tenzij anders aangegeven, vrijblijvend. Kamer van Koophandel nr

2 Omschrijving van den Binckhorststraat 2, 2691 SE 's-gravenzande Een ruim en functioneel ingedeeld, licht 3-kamer benedenwoning uit 2013 met zonnig terras, gelegen op de begane grond van een kleinschalig, jong en modern appartementencomplex met een eigen inpandige berging en eigen privé parkeerplaats naast de deur. Het appartement is luxe afgewerkt met gestuukte wanden, vloerverwarming en een moderne keuken. Uniek aan het appartement zijn de hoge plafonds, waardoor die zeer ruim aanvoelt. Het appartementencomplex is gelegen op centrale locatie met diverse voorzieningen binnen handbereik, zoals recreatie- en sportvoorzieningen, maar ook scholen, kinderopvang en huisartsen. Naaldwijk, Delft, Rotterdam en Den Haag liggen op geringe afstand en zijn gemakkelijk te bereiken. Indeling: Begane grond: Via eigen voordeur toegang tot entreehal voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en schoonloopmat, strak gestuukte wanden en plafond en meterkast. De entreehal is verder voorzien van een vaste kast met wasmachine-aansluiting en opstelling CV-ketel (Intergas, 2013) en een volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en mechanische ventilatie. Via de hal is er toegang tot de diverse vertrekken in het appartement. Ruime en lichte woonkamer voorzien van nette laminaatvloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden en plafond, weggewerkte speaker-aansluitingen, open keuken en openslaande deuren naar de tuin. Moderne hoogglans keuken (2014) voorzien van kookeiland met composieten werkblad, 5-pits gaskookplaat, RVS-spoelbak en vaatwasmachine. De hoge kastenwand is voorzien van een koelvriescombinatie, oven, combi-oven (beide Siemens) en een nis met inbouwspots. Het plafond is voorzien van een afzuigkap met afstandsbediening en diverse inbouwspots. 1e slaapkamer aan voorzijde voorzien van nette laminaatvloer en televisie-aansluiting. 2e slaapkamer aan voorzijde voorzien van nette laminaatvloer. Luxe, volledig betegelde badkamer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, wastafelmeubel met verwarmde spiegel, ruime inloopdouche met glazen douchedeur, nis voor shampoo, regendouchekop en handdouche, elektrische design radiator en mechanische ventilatie. Tuin: Zonnig terras toegankelijk via de woonkamer is gelegen op het zuidoosten en voorzien van terrastegels met vlonders, overkapping met verlichting en een hardhouten afscheiding met ingebouwde plantenbakken. Ligging: Gelegen in jong en modern appartementencomplex Direct gelegen aan water en park Dichtbij winkels, scholen en recreatie- en sportvoorzieningen Nabij uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag, Delft en Naaldwijk Bijzonderheden: Ruim 3-kamer (starters)appartement

3 Bouwjaar 2013 Vloerverwarming door gehele woning Zeer hoge plafonds CV-ketel is eigendom, Intergas, 2013 Eigen berging in appartementencomplex Eigen privé parkeerplaats direct naast de voordeur Actieve VVE, bijdrage 93,75 p/m Oplevering in overleg

4 Kenmerken Object gegevens Open portiek Nee Bouwjaar 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Inhoud woning 350 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 84 m 2 Details Ligging object In woonwijk, vrij uitzicht Verwarming Ja Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Bouwjaar CV ketel 2013 Schuur / berging Inpandig Kabel Ja Buitenzonwering Nee Tuin gegevens Tuin Tuin diepte Tuin breedte Hoofdtuin Positie Kwaliteit Zonneterras 202 cm 699 cm Zonneterras Zuid Verzorgd

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 Foto s

10

11

12

13

14

15 Locatie Adres gegevens Adres van den Binckhorststraat 2 Postcode / plaats 2691 SE, 'S-GRAVENZANDE Provincie Zuid-Holland Locatiekaart

16 Notariskeuze Als Westlands makelaarskantoor werkt Helm & Heus Makelaars nauw samen met partijen die Westland ook als werkgebied hebben. Zo heeft Westland diverse notariskantoren die de eigendomsoverdracht kunnen verzorgen voor uw nieuwe woning. Bij onderstaande kantoren kunt u terecht voor het verzorgen van één of meerdere notariële akten: Westland Partners te Naaldwijk Franke Notarissen te Naaldwijk Remmerswaal te Honselersdijk Leuk huis gezien? Heeft u een leuk huis gezien bij een collega makelaar? Helm & Heus Makelaars treedt namens u op als aankoopmakelaar. U ontvangt van ons een onafhankelijk advies wat de volgende aspecten belicht: reële koopprijs, bouwkundige staat, ligging, erfdienstbaarheden en geschiktheid. Bij belangstelling verzorgt de makelaar voor u in onderhandeling. Vervolgens kunt u begeleiding verwachten tot aan de overdracht bij de notaris. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperking-en bij het voeren van de meting. Helm & Heus Makelaars staat ook voor u klaar! Een professionele makelaar met kennis heeft u nodig voor het maken van nieuwe stappen in uw wooncarrière. Helm & Heus Makelaars staat voor een persoonlijke aanpak en helpt u graag bij: - Het vinden van uw nieuwe droomwoning. Plan daarom vrijblijvend een afspraak in voor een woonwensgesprek; - Het verkopen van uw huidige woning. Een vastgoedadviseur komt met plezier bij u langs voor een kennismakingsgesprek; - Taxatie of een waardebepaling voor uw woning; Neem gerust contact op voor vrijblijvend advies!