Planciushof 66 HOEK VAN HOLLAND. Vraagprijs ,- k.k. HELM & HEUS MAKELAARS VREEBURGHLAAN 1 S-GRAVENZANDE Tel:

Transcriptie

1 Planciushof 66 HOEK VAN HOLLAND Vraagprijs , k.k. HELM & HEUS MAKELAARS VREEBURGHLAAN 1 SGRAVENZANDE Tel: info@helmheus.nl Helm & Heus makelaars O.G. b.v. * Woningen * bedrijfshuisvesting * Taxaties * Adviezen De voorwaarden van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM zijn van toepassing. Deze worden graag ter inzage verstrekt. Aanbiedingen geschieden, tenzij anders aangegeven, vrijblijvend. Kamer van Koophandel nr

2 Omschrijving Planciushof 66, 3151 GC Hoek van Holland RUIMTE EN UITZICHT! Dat is het eerste wat u zal opvallen zodra u dit appartement binnen gaat. Dit ruime topappartement is gelegen op de 4e en tevens bovenste woonlaag van het moderne complex Planciushof en biedt prachtig uitzicht over Het Roomse Duin. Daarbij is de ligging uniek te noemen: in het centrum, op loopafstand van het station en de Nieuwe Waterweg, en nabij het strand en de pier. Begane grond: bellentableau met intercominstallatie, brievenbussen, goed onderhouden en ruime entree met grote binnentuin, dubbele liftinstallatie, trappenhuis en een algemene fietsenstalling. 4e verdieping: via de galerij met uitzicht op de binnentuin bereikt u de voordeur. In de hal bevindt zich de meterkast (4 groepen + 1 x aardleksch.) en de deuren welke toegang geven tot de diverse ruimtes. De woonkamer is, mede door het zeer hoge plafond (tot 3.70m), verrassend ruim. De grote en hoge raampartijen zorgen voor een prachtig uitzicht en de strak gestuukte muren tezamen met de nieuwe laminaatvloer in houtstructuur zorgen voor een mooie naturelle basis. De open keuken heeft een Lvormige opstelling en is voorzien van een 4pits gaskookplaat, een oven, een afzuigkap, en een koel vriescombinatie. De hoge kasten bieden veel extra bergruimte. De ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een 2persoonsbed en een royale kledingkast. De 2e slaapkamer is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning en wordt momenteel gebruikt als logeerkamer. Verrassend ruim is de nette badkamer welke is voorzien van een ligbad, een aparte douchecabine met thermostaatkraan en een vaste wastafel. In het verlaagde plafond zijn spots verwerkt. Het toilet is separaat gelegen, half betegeld en voorzien van een fonteintje. In een afgesloten ruimte bevindt zich de garderobe, c.v.ketel (Remeha Avanta 2012) en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Berging: In het keldergedeelte bevindt zich voor elk appartement een eigen royale berging. Vereniging van eigenaren: actieve en gezonde vereniging van eigenaren. De servicekosten bedragen ca. 136, per maand. De vergoeding is verschuldigd ten behoeve van het gemeenschappelijk onderhoud van het complex. De bescheiden van de V.V.E. zijn op aanvraag beschikbaar.

3 Bijzonderheden: Topappartement met prachtig uitzicht over Het Roomse Duin ; Recent vernieuwde c.v. installatie Remeha Avanta (2012) ; Recent vernieuwde laminaatvloer in woonkamer en hal (2012); Zeer centrale ligging, in het centrum van Hoek van Holland, op loopafstand van het station en de Nieuwe Waterweg, en nabij het strand en de pier. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVMaankoopmakelaar in. Uw NVMaankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

4 Kenmerken Object gegevens Open portiek Nee Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Inhoud woning 354 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 97 m 2 Details Ligging object Aan park, in centrum, vrij uitzicht Verwarming C.V.Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.Ketel Bouwjaar CV ketel 2012 Schuur / berging Inpandig Kabel Ja Buitenzonwering Ja Tuin gegevens Tuin Geen tuin

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8

9

10 Locatie Adres gegevens Adres Planciushof 66 Postcode / plaats 3151 GC, HOEK VAN HOLLAND Provincie ZuidHolland Locatiekaart

11 Lijst van Zaken ZAKEN Blijft achter Gaat mee Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Pelgrim gaskookplaat Kan worden overgenomen Niet van toepassing

12 ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Pelgrim hetelucht/combioven Koelkast/vriezer Keukenaccessoires Magnetron Verlichting, te weten: Woonkamer/plafond Kleine slaapkamer/hal Grote slaapkamer (Losse) kasten, legplanken, te weten: Slaapkamers Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Kastje schuur Wand/opbergrek Kapstok Opmerkingen

13 Notariskeuze Als Westlands makelaarskantoor werkt Helm & Heus Makelaars nauw samen met partijen die Westland ook als werkgebied hebben. Zo heeft Westland diverse notariskantoren die de eigendomsoverdracht kunnen verzorgen voor uw nieuwe woning. Bij onderstaande kantoren kunt u terecht voor het verzorgen van één of meerdere notariële akten: Westland Partners te Naaldwijk Franke Notarissen te Naaldwijk Remmerswaal te Honselersdijk Leuk huis gezien? Heeft u een leuk huis gezien bij een collega makelaar? Helm & Heus Makelaars treedt namens u op als aankoopmakelaar. U ontvangt van ons een onafhankelijk advies wat de volgende aspecten belicht: reële koopprijs, bouwkundige staat, ligging, erfdienstbaarheden en geschiktheid. Bij belangstelling verzorgt de makelaar voor u in onderhandeling. Vervolgens kunt u begeleiding verwachten tot aan de overdracht bij de notaris. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het voeren van de meting. Helm & Heus Makelaars staat ook voor u klaar! Een professionele makelaar met kennis heeft u nodig voor het maken van nieuwe stappen in uw wooncarrière. Helm & Heus Makelaars staat voor een persoonlijke aanpak en helpt u graag bij: Het vinden van uw nieuwe droomwoning. Plan daarom vrijblijvend een afspraak in voor een woonwensgesprek; Het verkopen van uw huidige woning. Een vastgoedadviseur komt met plezier bij u langs voor een kennismakingsgesprek; Taxatie of een waardebepaling voor uw woning; Neem gerust contact op voor vrijblijvend advies!