De Schie 62 NAALDWIJK. Vraagprijs ,- k.k. HELM & HEUS MAKELAARS VREEBURGHLAAN 1 S-GRAVENZANDE Tel:

Transcriptie

1 De Schie 62 NAALDWIJK Vraagprijs ,- k.k. HELM & HEUS MAKELAARS VREEBURGHLAAN 1 S-GRAVENZANDE Tel: info@helmheus.nl Helm & Heus makelaars O.G. b.v. * Woningen * bedrijfshuisvesting * Taxaties * Adviezen De voorwaarden van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM zijn van toepassing. Deze worden graag ter inzage verstrekt. Aanbiedingen geschieden, tenzij anders aangegeven, vrijblijvend. Kamer van Koophandel nr

2 Omschrijving De Schie 62, 2673 BJ Naaldwijk Zeer goed onderhouden woning gelegen op unieke, rustige ligging in de woonwijk Het Woerdblok aan vaarwater met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde! Deze instapklare woning beschikt over een hoogwaardige afwerking met o.a. spachtelputz door de gehele woning en een PVC-vloer met vloerverwarming op zowel de gehele begane grond als de 1e verdieping. Daarnaast beschikt de woning over een ruime, tuingerichte woonkamer, 3 ruim bemeten slaapkamers, een royale zolderverdieping voor meerdere doeleinden en een fraai aangelegde tuin met vrij, groen uitzicht. De woning is gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie met een heerlijke vrije ligging met fantastisch uitzicht aan de voorzijde, speelveldje voor de deur en op loopafstand van het centrum van Naaldwijk. Aan het eind van de straat is een basisschool, meerdere speeltuintjes en binnen enkele minuten fietsen staat u op het strand! Indeling: Begane grond: Entreehal voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming, schoonloopmat, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje, inbouwspots en mechanische ventilatie. Lichte, tuingerichte woonkamer voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming, ruime trapkast met legplanken en een open keuken aan de voorzijde. De grote ramen tot de vloer geven een prachtig zicht op tuin. Open moderne keuken (2013) voorzien van kunststof werkblad, 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine, losse vriezer, koelkast en bovenkastjes met spots. Vanuit de keuken is er vrij uitzicht op het speelveldje aan de voorzijde. 1e verdieping: Overloop voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming, open trapopgang en toegangsdeuren naar de slaapkamers en badkamer. 1e slaapkamer aan achterzijde voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming, ruime schuifwandkast, raam met plisséhor en internet-aansluiting. 2e slaapkamer aan achterzijde voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming en raam met plisséhor. 3e slaapkamer aan voorzijde voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming en raam met plisséhor. Moderne, volledig betegelde badkamer (2013) voorzien van dubbele wastafelmeubel, zwevend toilet, ruime inloopdouche, design radiator en mechanische ventilatie.

3 2e verdieping: Riante, multifunctionele ruimte voorzien van laminaatvloer, Velux dakraam aan voorzijde, wasmachine-aansluiting, opstelling CV-ketel (2012, elk jaar onderhouden) en bergruimte achter knieschotten aan voor en achterzijde. Deze ruimte is nog geheel vrij in te delen, waarbij er een dakkapel (zowel voor- als achterzijde) geplaatst kan worden. Hierdoor kunnen er één of twee extra slaapkamers gecreëerd worden. Tuin: Keurig aangelegde achtertuin (zuidoosten) gelegen aan vaarwater, is volledig bestraat en voorzien van twee borders. Deze borders en het terras beschikken over inbouwspots, welke de tuin prachtig verlichten in de avond. De achtergevel beschikt over een buitenkraan, terrasverwarming en een elektrisch uitvalscherm met ingebouwde verlichting. Tevens is er elektra aanwezig. In de tuin is er prachtig vrij en groen uitzicht naar de achterzijde Voortuin is volledig bestraat en beschikt over een eigen oprit, een stenen berging met elektra en een buitenkraan aan de gevel. Ligging: Centrale, rustige ligging in doodlopende straat Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde Kindvriendelijke buurt met speelveldje aan voorzijde Voldoende parkeergelegenheid in de straat Op loopafstand van basisschool, kinderdagverblijf, bibliotheek, bushalte en winkelcentrum Middelbare school op fietsafstand Uitvalswegen en het strand zijn binnen tien minuten te bereiken Bijzonderheden: Zeer goed onderhouden tussenwoning Unieke ligging, met prachtig vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde 3 (mogelijk 4/5) slaapkamers Bouwjaar 2012 Vloerverwarming door gehele begane grond en 1e verdieping (separaat af te stellen) Gehele woning voorzien van spachtelputz Mechanische ventilatie door gehele woning (elk jaar onderhouden) Gelegen op eigen grond Dubbel glas in hardhouten kozijnen April 2019 buitenzijde geschilderd Eigen parkeerplaats op eigen oprit Oplevering in overleg

4 Kenmerken Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Inhoud woning 370 m 3 Perceel oppervlakte 130 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 109 m 2 Details Ligging object In woonwijk, aan vaarwater Verwarming Ja Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Bouwjaar CV ketel 2012 Schuur / berging Aangebouwd steen Kabel Ja Buitenzonwering Ja Tuin gegevens Tuin Tuin diepte Tuin breedte Hoofdtuin Positie Kwaliteit Achtertuin, voortuin 714 cm 516 cm Achtertuin Oost, Zuid Verzorgd

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 Foto s

10 Foto s

11 Foto s

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22 Locatie Adres gegevens Adres De Schie 62 Postcode / plaats 2673 BJ, NAALDWIJK Provincie Zuid-Holland Locatiekaart

23 Notariskeuze Als Westlands makelaarskantoor werkt Helm & Heus Makelaars nauw samen met partijen die Westland ook als werkgebied hebben. Zo heeft Westland diverse notariskantoren die de eigendomsoverdracht kunnen verzorgen voor uw nieuwe woning. Bij onderstaande kantoren kunt u terecht voor het verzorgen van één of meerdere notariële akten: Westland Partners te Naaldwijk Franke Notarissen te Naaldwijk Remmerswaal te Honselersdijk Leuk huis gezien? Heeft u een leuk huis gezien bij een collega makelaar? Helm & Heus Makelaars treedt namens u op als aankoopmakelaar. U ontvangt van ons een onafhankelijk advies wat de volgende aspecten belicht: reële koopprijs, bouwkundige staat, ligging, erfdienstbaarheden en geschiktheid. Bij belangstelling verzorgt de makelaar voor u in onderhandeling. Vervolgens kunt u begeleiding verwachten tot aan de overdracht bij de notaris. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperking-en bij het voeren van de meting. Helm & Heus Makelaars staat ook voor u klaar! Een professionele makelaar met kennis heeft u nodig voor het maken van nieuwe stappen in uw wooncarrière. Helm & Heus Makelaars staat voor een persoonlijke aanpak en helpt u graag bij: - Het vinden van uw nieuwe droomwoning. Plan daarom vrijblijvend een afspraak in voor een woonwensgesprek; - Het verkopen van uw huidige woning. Een vastgoedadviseur komt met plezier bij u langs voor een kennismakingsgesprek; - Taxatie of een waardebepaling voor uw woning; Neem gerust contact op voor vrijblijvend advies!