TE KOOP. Buorren 24 te Marsum. Kom kijken en laat u verleiden door de charme en veelzijdigheid van deze woning!

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "TE KOOP. Buorren 24 te Marsum. Kom kijken en laat u verleiden door de charme en veelzijdigheid van deze woning!"

Jonathan de clercq
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 TE KOOP Buorren 24 te Marsum Kom kijken en laat u verleiden door de charme en veelzijdigheid van deze woning! Neem gerust contact op! Wessel Makelaardij Europaplein HH Leeuwarden / info@wesselmakelaardij.nl

2 Onder de rook van de Leeuwarden, midden in het pittoreske dorpje Marsum gelegen, gerenoveerde woonboerderij op een perceel van 1247m2! Deze kop-hals-rompboerderij uit 1850 is voorzien van een schitterende en riante keuken, een moderne woonkamer, een grote kelder, 3 slaapkamers en heeft een deel (schuur) van 400m2! Het dorp Marsum heeft een rijke historische kern met als markeringspunten het Poptaslot, het Popta gasthuis, een stins (Heringastate) de Marsummermolen en de Sint-Pontianuskerk uit de 12 e eeuw. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de uitvalswegen (A31, N31) op richting Drachten, Groningen, Heerenveen of Harlingen. Tevens bent u met de fiets binnen 15 minuten in de historische binnenstad van Leeuwarden.

4 Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de kop van de boerderij komt u in de grote hal die toegang geeft aan de moderne woonkamer, de riante keuken en de trap naar de verdiepingen. De in 2015 gemoderniseerde woonkamer heeft, doormiddel van de grote raampartijen en de schuifpui (naar de zijtuin), veel lichtinval. Daarnaast heeft het een schitterende eiken houten vloer en een sfeervolle houtkachel voor de koudere dagen. De riante keuken beschikt o.a. over een vaatwasser, een combi-oven, een inductie kookplaat en een koelkast met 3 laden vriezer (2019). Tevens heeft de keuken genoeg kastruimte voor uw keukengerei. Via de riante keuken heeft u toegang tot het deel (schuur) van de boerderij en tot de hal van de bijkeuken/witgoed gedeelte. In de bijkeuken/witgoed gedeelte kunt u de opstelplaats van de wasmachine, de droger en de CV-ketel (NEFIT ECOMLINE HR) vinden. Tevens kunt u hier het toilet, de badkamer, een ruime kelder en de deur naar de zijtuin bereiken. De grote badkamer is voorzien van een heerlijk ruim ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel met 2 wastafels, een 2 e toilet en is voorzien van mechanische ventilatie. De bijkeuken/witgoedruimte, het toilet en de badkamer hebben daarbij allen vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de trap in de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot 2 royale slaapkamers en een kleinere slaapkamer. Op de overloop kunt u ook via een deur naar een ruim plat dak. De slaapkamers hebben allen, doormiddel van de grote raampartijen, veel lichtinval. De slaapkamer aan de linkerzijde van de woning heeft daarbij nog 2 vaste kasten. Deel (Schuur): Via de keuken of aan de achterzijde via de baanderdeuren of roldeuren kunt u het deel van de boerderij betreden. Deze voormalige ruimte voor de veeteelt kan uiteraard voor meerdere doeleinden worden gebruikt zoals o.a. voor een toekomstig bouwbedrijf of een stalling voor caravans. In de jaren is hier de elektra vernieuwd waarbij ook krachtstroom is aangebracht. Daarnaast is hier nog een kleine kantoorruimte in gemaakt en is het voorzien van een waterpunt. Tuin: De zijtuin is naast het deel (schuur) van de woning geheel bestraat en bij de hals en de kop van de woning fraai aangelegd met meerdere terrassen en een stuk gras. Door de breedte van de tuin kunt u hier de gehele dag genieten van de zon op 1 van de terrassen die de tuin biedt. Ook beschikt de zijtuin over een houten berging is het voorzien van een waterkraan

Goed om te weten: Bouwjaar: 1850 Gebruiksoppervlakte

gebonden buitenruimte: 14m2 Externe bergruimte: 565m2

warm water middels een CV-ketel (NEFIT ECOMLINE HR,

bijkeuken/witgoedruimte, het toilet en de badkamer Het

dakisolatie Het voorhuis is voorzien van dubbele

(schuur) is voorzien van krachtstroom Oplevering in

5 Goed om te weten: Bouwjaar: 1850 Gebruiksoppervlakte wonen: 139m2 Overige inpandige ruimte: 16m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 14m2 Externe bergruimte: 565m2 Perceeloppervlakte: 1247m2 Inhoud: 592m3 Verwarming en warm water middels een CV-ketel (NEFIT ECOMLINE HR, 2006) Voorzien van vloerverwarming in de bijkeuken/witgoedruimte, het toilet en de badkamer Het gehele voorhuis (kop en hals) is voorzien van extra dakisolatie Het voorhuis is voorzien van dubbele beglazing Uilenborden zijn in de jaren vernieuwd Deel (schuur) is voorzien van krachtstroom Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.

13 WELKOM BIJ WESSEL MAKELAARDIJ DE NIEUWE MANIER VAN JE HUIS VERKOPEN Wij weten als geen ander dat een woning kopen, of verkopen een spannende periode is waar veel bij komt kijken. WESSEL Makelaardij is een team van ervaren professionals die je stap voor stap begeleiden in dit proces. Door onze persoonlijke begeleiding, betrokkenheid en flexibiliteit bieden wij een hoge kwaliteit dienstverlening. Door deze hoge kwaliteit te leveren tegen de juiste prijs is WESSEL Makelaardij een uniek concept en onderscheidend in de markt. PERSOONLIJKE BEGELEIDING Wij denken met je mee! Zoals geen persoon hetzelfde is, is ook geen huis hetzelfde. Zo vraagt elke klant en elk pand een begeleiding op maat. Wij nemen ruim de tijd om alle ins-en outs door te nemen om samen tot een succesvolle overdracht te komen. FLEXIBILITEIT Wij staan altijd voor je klaar! De aan- of verkoop van je huis is een drukke periode waarbij er veel dingen geregeld moeten worden, ook buiten normale werktijden. Daarom heeft WESSEL Makelaardij geen 9 tot 5 mentaliteit en staan we ook voor je klaar in de avonden of in het weekend. Bellen, mailen of gewoon een appje sturen, wij denken met je mee! KWALITEIT VOOR DE JUISTE PRIJS Waarom zou je teveel betalen? Een verhuizing is een dure periode waarbij er vaak onverwachte kosten zijn. WESSEL Makelaardij biedt een hoge kwaliteit dienstverlening aan tegen een courtage van slechts 1%. Zo houdt u meer ruimte over voor andere belangrijke uitgaven. Neem gerust contact op! Wessel Makelaardij Europaplein HH Leeuwarden / info@wesselmakelaardij.nl

Vergelijkbare documenten

TE KOOP. Bataviaplein 14 te Leeuwarden. Een sfeervolle 4-kamer hoekwoning op een perceel van maar liefst 222 m2!

TE KOOP. Bataviaplein 14 te Leeuwarden. Een sfeervolle 4-kamer hoekwoning op een perceel van maar liefst 222 m2! TE KOOP Bataviaplein 14 te Leeuwarden Een sfeervolle 4-kamer hoekwoning op een perceel van maar liefst 222 m2! Neem gerust contact op! Wessel Makelaardij Europaplein 29 8916 HH Leeuwarden 058 213 65 87