Gemeente Nederweert College van Burgemeester en Wethoucers Postbus AA NEDERWEERT. Geachte College,

Transcriptie

1 Kenmerk Jaarverslag en jaarrekening Datum 2juni2017 Gemeente Nederweert College van Burgemeester en Wethoucers Postbus AA NEDERWEERT b r Geachte College, Hierbij ontvangt u ons jaarverslag 2016 'Flexibel én stabiel'. De wereld om ons heen verandert continu. Dat vraagt orn behoorlijk wat flexibiliteit van onze organisatie. In al die maatschappelijke bewegingen bieden we echter ook een stabiel thuis voor een kwetsbare groep mensen. In 2016 waren flexibiliteit en stabiliteit mooi met elkaar in evenwicht. Wat we zoal bereikten in 2016 We hielden een visitatie met als gemicldeld eindcijfer een 7,5. We introduceerden ons Wonen Limburg Lab waar huurders met ons meedenken over een bepaald thema. We pakten 866 huizen energetisch aan; legden op 412 daken zonnepanelen via Zonnig-Limburg en leverden 205 energiezuinige nieuwbouwwoningen op. We plaatsten 30 Kompaswoningen in Weert en 10 in Panningen om de tijdelijke druk op de woningmarkt te verlichten. We introduceerden het ontzorgingsarrangement voor particulieren om hun woning tijdelijk te verhuren aan statushouders. 60% van de deelnemers van G04it! stroomden door naar (vrijwilligers)werk of een opleiding. 608 statushouders vonden een nieuw thuis via ons. We vroegen over diverse onderwerpen advies aan onze Huurdersraad, zoals over de juridische splitsing van ons bezit in sociaal en commercieel vastgoed. A ) T Hoof-dkanton OE w v11onen li nîbu1 g.nl Dit is natuurlijk slechts een kleine greep ut onze activiteiten. jaarverslag leest u wat wij nog meer realiseerden in In bijgaand Een toelichting op ons jaarresultaat In 2016 behaalden we een netto resultaat van 146,4 miljoen positief. Dat is fors meer dan het negatieve resultaat van 42,8 miljoen vorig jaar. Hoe dat komt? Sinds 2015 waarderen wij ons vastgoed in exploitatie op marktwaarde in verhuurde staat Dat brengt met zich mee dat veranderingen in waarde van het vastgoed in het resultaat worden verantwoord. Doordat de economie en de woningmarkt aantrekken heeft dit in 2C 16 geleid tot een positief resultaateffect van 116, 1 miljoen. Daarnaast nam ons resultaat toe omdat B 7b7 1F)t\f\j NL:'~4 HJ\BO 01 7/37 BIC P,1\HONi )U l(vl( 2102 BTW

2

3 we erin geslaagd zijn om opnieuw minder «osten in de bedrijfsvoering te maken. Hiertegenover staan toegenomen kosten in het kader van de verhuurderheffing en belastingen. In hoofdstuk 6 van het jaarverslag leest u een uitgebreide toelichting op de kwaliteit van de winst. Fictief resultaat Het jaarresultaat is eigenlijk een fictief resultaat. Waarderen op marktwaarde biedt waardevolle extra informatie over de verdiencapaciteit van een corporatie. Door al ons vastgoed te verkopen, zouden we in theorie deze marktwaarde kunnen omzetten in geld. Maar wij zijn niet van plan de marktwaarde te realiseren. Bovendien willen we zorgen voor leefbare buurten en wijken. We hebben een maatschappelijk beleid en dat heeft tot gevolg dat onze woningen in de praktijk veel minder opleveren dan de marktwaarde bedraagt. We noemen die lagere waarde ce beleidswaarde. In hoofdstuk 6 lichten we het verschil tussen de marktwaarde en beleidswaarde toe ook in balans In 2017 herijken we onze strategische koe s. Hierin wordt ook het bieden van stabiliteit en tegelijkertijd flexibiliteit nog meer verankerd. Met veel aandacht voor betaalbaarheid en duurzaamheid. Maar ook voor wederkerigheid. Waarbij we stimuleren dat bewoners meer voor elkaar gaan betekenen en meer zeggenschap krijgen over hun eigen woning en woonomgeving. Met hulp van onze kant waar nodig. Vragen? Laat het ons gerust weten. Wij zijn graag bereid om u het een en ander nader toe te lichten. Met vriendelijke groet, /i./jv' l. Ar~ ';J // / /,,::'' /Wim Hazeu Bestuurder./ Ger Peeters Bestuurder

4

5 NIET igescand STUKS 0 TEKENING: GR01TER DAN A3 0 FOLDER/BOEKJE OAKTE et ANDERS.,,...