de Tol 8, LEIDSCHENDAM

Transcriptie

1 Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar de Tol 8, LEIDSCHENDAM 100 per vierkante meter per jaar Bouwjaar 1979

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 de Tol 8 LEIDSCHENDAM de Tol 8, 2266 EK Leidschendam BESCHIKBAAR TE KOOP / TE HUUR Het betreft een multifunctioneel bedrijfspand op een zeer centrale locatie nabij uitvalswegen, voorzien van meerdere units, bijbehorende keuken, sanitair en receptieruimte. Het object beschikt over een kantoorfunctie van circa 949 m2, alsmede 3 parkeerplaatsen op eigen terrein en voldoende openbare parkeer gelegenheid. Het gebouw is gelegen aan de Tol 8 te Leidschendam, nabij De Vliet en het historisch centrum van Leidschendam. Op enkele minuten loopafstand zijn uitstekende winkelvoorzieningen (Damlaan) en restaurants te vinden. Zeer geschikt als kantoor-/, showroom-/ praktijkruimte. Bereikbaarheid Het object is zeer gunstig gelegen nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Door de ligging nabij de uitvalsweg van de A-4 (Den Haag Amsterdam ), het nabij gelegen Prins Clausplein, welke direct aansluiting biedt op de A12 (Den Haag Utrecht en A-13 (Den Haag Rotterdam) en vanwege de ligging nabij de tunnel van de N-14, is het object optimaal bereikbaar. Met het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Het NS Station Voorburg is op circa 12 minuten loopafstand gelegen. Het object zal vrij van huur en gebruik worden opgeleverd in de huidige staat met de navolgende voorzieningen: CV Vloerafwerking Zonwering Keuken en pantry Klimaatinstallatie (airco-units) Totaal 949 m2 gebruiksoppervlakte, verdeeld over de begane grond (505 m2), eerste verdieping (422 m2) en tweede verdieping (21 m2). Zie plattegronden. HUUR CONDITIES: Huurprijs van 100,- per m2 per jaar berekend exclusief BTW. Huurtermijn, 5 jaar + een verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Opleveringgsniveau, huidige staat. Opzegtermijn 12 maanden. Zekerheidsstelling/ borg, onvoorwaardelijke bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief BTW. Afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen. Energielabel, verhuurder heeft (nog) geen energielabel beschikbaar. Verhuur/verkoop geschiedt collegiaal met Frisia Makelaars. Huurbetaling, per maand vooruit. Voorbehoud, positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder. Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, na 12 maanden, huurprijs aanpassing, o.b.v. wijziging van het maandprijsindexcijfer (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Service- en energiekosten: Het object is geheel zelfstandig en geen bijkomende leveringen en diensten door of vanwege verhuurder zijn van toepassing. Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21. COURTAGE: Indien door de bemiddeling van Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar of Frisia Makelaars, bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.

17 Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar Hoofdkantoor Cornelis de Wittlaan AB Den Haag Tel Fax ma-vr 09:00-17:30 Backoffice / Beheer / Etalage Van Zuylen van Nyeveltstraat AL Wassenaar info@reichmanenrommelaar.nl Tel Fax ma-vr 09:00-17:30 Etalage Herenstraat CJ Voorburg Volg ons: Privacyverklaring