Vrijblijvende objectinformatie Representatieve multifunctionele kantoorunits Edelgasstraat 57 te Zoetermeer

Transcriptie

1 Vrijblijvende objectinformatie Representatieve multifunctionele kantoorunits Edelgasstraat 57 te Zoetermeer Postbus GC Zoetermeer Röntgenlaan DX Zoetermeer Tel Fax KvK

2

3 Algemeen : De representatieve en multifunctionele kantoorunits zijn gelegen op het bedrijventerrein Lansinghage op circa 3 minuten van de Rijksweg A-12 (Den Haag- Utrecht v.v.). De busverbinding met het centrum van Zoetermeer zorgt ervoor dat het complex ook op deze wijze goed bereikbaar is. Adres : Edelgasstraat 57, 2718 SX Zoetermeer. Metrage : Het betreft totaal circa 498 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping. Deelverhuur in units vanaf ca. 25 m² is mogelijk! Parkeren : Op eigen terrein zijn 17 parkeerplaatsen aanwezig. Opleveringsniveau : De kantoorunits worden opgeleverd in huidige staat voorzien van onder andere: representatieve entree; systeemplafond v.v. inbouw verlichting; mechanische ventilatie en airconditioning (Toshiba); server-/ patchruimte (gemeenschappelijk); buitenzonwering (elektrisch bedienbaar); brandblusmiddelen; lichtkoepels; alarminstallatie; (hard)houten trap; rookmelders; te openen ramen (draai-/ kiep); kabelgoten ten behoeve van data, electra en telefonie inclusief de thans aanwezige databekabeling (utp cat. 5); thans aanwezige vloerbedekking/ marmoleum (als éénmalige verstrekking); brandmeld-/ ontruimingsinstallatie; dames-/ herentoiletgroep; pantry (gemeenschappelijk); lunchruimte (gemeenschappelijk); vergaderkamer (gemeenschappelijk); vlaggenmasten (gemeenschappelijk). indeling in kantoorkamers door middel van systeemscheidingswanden.

4 HUURVOORWAARDEN Huurprijs : Unit Oppervlakte Huur per maand 1.1 circa 55 m² 675,- all in 1.2 circa 22 m² 270,- all in 1.3 circa 22 m² 270,- all in 1.4 circa 25 m² VERHUURD 1.5 circa 48 m² VERHUURD 1.6 circa 96 m² VERHUURD 1.7 circa 133 m² VERHUURD 1.8 circa 44 m² 540,- all in 1.9 circa 29 m² 355,- all in b.g. circa 115 m² opslag 575,- all in Bovengenoemde metrages zijn inclusief toebedeling van de algemene ruimtes. Uiteraard zijn de units te combineren. Bovengenoemde bedragen zijn te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Huurprijs parkeren : 350,-- p.p.p.j. te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Huurtermijn : Huurtermijnen vanaf 1 jaar zijn bespreekbaar. Opzegtermijn : 6 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot. Oplevering : In overleg, op korte termijn mogelijk. Huurbetaling : Per maand vooruit te voldoen. Huurprijsaanpassing : Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Service- en energiekosten : De huurprijs is inclusief de navolgende leveringen en diensten:: - levering van gas-, water- en elektriciteit voor zowel de gehuurde ruimte alsmede de gemeenschappelijke ruimten; - glasbewassing buitenzijde; - glasverzekering; - vuilafvoer; - terrein onderhoud; - onderhoud parkeerterrein; - onderhoud dak - onderhoud en keuring technische installaties zoals; o cv installatie o luchtbehandelinginstallaties; o beveiligingsinstallatie; - 5 % administratiekosten.

5 Huurovereenkomst : Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in juli Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 11 juli 2003 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 72/2003. Zekerheidsstelling : Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met de service-/ energiekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Voorbehoud : - positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder; - goedkeuring directie verhuurder. Courtage : Mocht door bemiddeling van Rob Swart Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult U ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Inlichtingen : Rob Swart Bedrijfshuisvesting Röntgenlaan DX ZOETERMEER Telefoon (079) Deze informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij evenwel geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze objectinformatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en uitsluitend bestemd voor geadresseerde.

6

7 BIJLAGE BTW Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor tenminste het bij wet vastgestelde percentage aan BTWaftrekgerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belaste (ver)huur. Huurder dient het voorgaande in de huurovereenkomst te verklaren. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt, inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien de beschikking op grond waarvan ontheffing is verleend van de vrijstelling tot het verschuldigd zijn van omzetbelasting over de huurprijs mocht komen te vervallen omdat de huurder niet (meer) aan de voorwaarden voor belaste verhuur voldoet wordt de huurprijs zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen, dan wel niet (meer) in aftrek kan brengen. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag dat overeenkomt met het bedrag aan omzetbelasting dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen omzetbelasting in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.