wordt aangelegd, horen daar ook voorzieningen van openbaar nut bij. Dit zijn voorzieningen die openbaar toegankelijk
|
|
- Ivo Dekker
- 5 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 FINANCIËN Alle gemeenten hebben hun eigen toerekeningsmethode voor kostenverhaal van bovenwijkse voorzieningen. Uit onderzoek blijkt echter het vaak te ontbreken aan systematische beleidsvorming. Met het verschijnen van de Nota Grondbeleid in 2001, de invoering van het Besluit begroting en verantwoording (BBV) in 2003 en binnenkort mogelijk de Grondexploitatiewet, wordt beoogd hierin verandering te brengen. Het kostenverhaal wordt weliswaar afdwingbaar, maar tegelijkertijd worden ook de voorwaarden duidelijker vastgesteld. Hoe gaan gemeenten deze veranderingen in de praktijk gestalte geven? IR. D. BRUINSMA Deloitte Consulting, adviesgroep Ruimte & Vastgoed 8
2 Kostenverhaal bovenwijkse voorzieningen Risico s en kansen Wanneer een nieuwe wijk wordt aangelegd, horen daar ook voorzieningen van openbaar nut bij. Dit zijn voorzieningen die openbaar toegankelijk en bruikbaar zijn. Vaak verzorgt de gemeente de aanleg en verhaalt de gemaakte kosten, eventueel deels, op de grondexploitaties. Bij een gemeentelijke grondexploitatie gaat dit doorgaans zonder veel problemen. Maar het wordt lastiger wanneer een private partij (mede) verantwoordelijk is voor de grondexploitatie. Vooral als het verband tussen de gemaakte kosten en de grondexploitatie minder duidelijk is. Dit laatste geldt in het bijzonder voor de bovenwijkse voorzieningen van openbaar nut. Hiermee worden voorzieningen bedoeld waarvan het nut de grenzen van de nieuwe bebouwing overstijgt. Dit in tegenstelling tot de meerwijkse voorzieningen die volledig voor rekening komen van de betrokken grondexploitaties. Omdat ook de bestaande bebouwing van bovenwijkse voorzieningen profiteert, is er sprake van een zwakker verband tussen gemaakte kosten en grondexploitaties en is het moeilijker ze (alleen) op de grondexploitaties te verhalen. Iedere gemeente hanteert een eigen definiëring van bovenwijkse voorzieningen. Voorbeelden van voorzieningen die door de meeste gemeenten bovenwijks worden genoemd, zijn infrastructurele elementen zoals ontsluitingswegen, rotondes en grote parken. Gemeenten blijken steeds vaker de nodige problemen te ondervinden bij het toerekenen van bovenwijkse voorzieningen aan grondexploitaties. Vooral met het oog op de Nota Grondbeleid en het BBV leek de tijd rijp om het één en ander in kaart te brengen. Met dit doel is kort geleden een onderzoek uitgevoerd met als hoofdvraag: Op welke wijze vindt de toerekening van bovenwijkse voorzieningen aan grondexploitaties in de praktijk plaats en welke effecten zullen de exploitatievergunning en de kostenlijst uit de Nota Grondbeleid hierop hebben? Het onderzoek is gestart met de uitvoering van een uitgebreid literatuuronderzoek. Ook zijn deskundigen geinterviewd om zo de achtergronden van het onderwerp te achterhalen. 9
3 Vervolgens zijn op basis van drie criteria 112 gemeenten geselecteerd. Het ging hierbij om het inwonertal (>50.000), opname in VINEX en de woningbouwactiviteiten (>500 woningen in ). Voldeed een gemeente aan één of meer van deze criteria, dan werd deze benaderd met de vraag een enquête in te vullen. De 99 ingevulde lijsten (respons 90%) zijn gebruikt om een beeld te krijgen van de gemeentelijke praktijk wat betreft de toerekening van bovenwijkse voorzieningen. Acht gemeenten zijn daarna geselecteerd voor een casestudie op basis van de gegeven antwoorden. Uiteindelijk zijn de resultaten geanalyseerd en naast de plannen voor de toekomst gelegd. Een kaart van Nederland met in het rood de 112 benaderde gemeenten Instrumenten voor kostenverhaal Uit literatuur, wet- en regelgeving en jurisprudentie blijkt dat er op dit moment geen kostenverhaalsinstrument is dat in alle gevallen op een goede en duidelijke wijze kan worden ingezet voor de bovenwijkse voorzieningen. Gemeenten hebben voor het kostenverhaal van bovenwijkse voorzieningen, afhankelijk van de situatie, drie instrumenten tot hun beschikking. Ten eerste: de gronduitgifteovereenkomst. Dit instrument kan echter alleen worden ingezet als de gemeente in het kader van actief grondbeleid zelf de grondexploitatie uitvoert. De kosten voor bovenwijkse voorzieningen kunnen dan worden verwerkt in de grondprijs. De enige belemmering hierbij is dat dit niet mag leiden tot een prijs die binnen de markt geen mogelijkheden tot afzet biedt. Ten tweede bestaat er de exploitatieverordening die aangeeft in welke mate en op welke manier een gemeente bereid is mee te werken aan private grondexploitaties en welke (financiële) tegenprestatie daar voor de private partij tegenover staat. Op basis van deze verordening kan een gemeente een grondexploitatieovereenkomst sluiten met private partijen. De derde mogelijkheid om kosten te verhalen op grondexploitaties, is de baatbelasting. De methode is echter voor bovenwijkse voorzieningen zo goed als onmogelijk toe te passen. Bij bovenwijkse voorzieningen is het lastig de precieze begrenzing aan te geven van het gebied dat baat heeft bij de aanleg van de voorziening, hetgeen een vereiste voor de baatbelasting is. Vooral bij private grondexploitaties levert het kostenverhaal problemen op. In tegenstelling tot het actieve grondbeleid, waarbij de gemeente de touwtjes zelf in handen heeft, moet zij private partijen overtuigen van de juistheid van de toerekening. Doordat het verband tussen de grondexploitatie en de voorzieningen moeilijk te bewijzen is, biedt alleen de grondexploitatieovereenkomst een mogelijkheid. Maar een gemeente kan niet eenzijdig besluiten tot verhaal van alle gemaakte kosten in een grondexploitatieovereenkomst. Voor het sluiten van een grondexploitatieovereenkomst is, zoals geldt voor alle soorten overeenkomsten, altijd wilsovereenstemming tussen partijen noodzakelijk. Hoogte van de bijdrage De toerekening van bovenwijkse voorzieningen verloopt op de meest uiteenlopende manieren. Dit is deels te verklaren door de grote vrijheid die gemeenten in het verleden hadden op dit terrein. Gemeenten rekenen de bovenwijkse voorzieningen zowel via fondsbijdragen als rechtstreekse bijdragen toe aan grondexploitaties. De overlap tussen beide groepen is groot, veel gemeenten gebruiken beide methoden tegelijkertijd. De hoogte van de in rekening gebrachte bijdrage op basis van vierkante meters uitgeefbaar terrein, kan behoorlijk variëren, namelijk van 1 tot 120. Maar bijna de helft van de gemeenten zegt een bijdrage van 4-6 te hanteren. Vaak is de hoogte van de bijdrage gebaseerd op (sterk) verouderde berekeningen en wordt er geen verband gelegd tussen voorzieningen en de grondexploitatie. Dit blijkt bijvoorbeeld uit het feit dat een bijdrage van precies 4,54 (f 10) of een afronding hiervan 17 keer werd genoemd. Deze gemeenten hebben in ieder geval sinds januari 2001 (invoering euro) geen noemenswaardige verandering meer doorgevoerd in de berekening van de hoogte van de bijdrage. De bijdrage is dan niet gebaseerd op de uitgaven, maar de uitgaven zijn mogelijk op grond van de bijdragen. Het belangrijkste bestedingscriterium is de aanwezigheid van gelden in het fonds. Gemeentelijke procedures Bij de toerekening van bovenwijkse voorzieningen wordt weinig tot geen gebruik gemaakt van gemeentebrede criteria. Het fonds wordt vooral gebruikt voor infrastructurele voorzieningen. Maar bij een tekort op andere fronten, geldt soms de stand van het fonds als criterium, niet de doelstellingen ervan. In dat geval kunnen ook andere, niet bovenwijkse, voorzieningen bekostigd worden. Eén van de vaker genoemde knelpunten is het interne meningsverschil over het fonds. Ook dit is een gevolg van het gebrek aan een vastgestelde bestemming voor de gelden in het fonds. De regelingen rondom bovenwijk- 10
4 se voorzieningen zijn in grote mate gefundeerd op ad-hoc beleid. Er worden met enige regelmaat instrumenten ingezet die binnen de eigen organisatie niet zijn verankerd. Zo worden bepalingen opgenomen in de grondexploitatieovereenkomst zonder dat deze voortkomen uit de exploitatieverordening die hiervoor als basis moet dienen. Regelmatig is de reden hiervoor dat men beschikt over een sterk verouderde exploitatieverordening die is afgestemd op actief grondbeleid. Door de toename van private partijen op de grondmarkt zijn deze bepalingen niet altijd nog passend bij de situatie. Dat deze werkwijze kan resulteren in een onverschuldigde betaling wordt weliswaar onderkend, maar gemeenten gaan uit van de goede relaties met private partijen. Gemeenten blijven vaak zoeken naar korte termijn oplossingen, in plaats van systematische beleidsvoering en -evaluatie op dit terrein. Laatste ontwikkelingen In januari 2001 is de notitie Op grond van nieuw beleid (Nota Grondbeleid) van het Ministerie van VROM verschenen. Deze kondigde als oplossing voor de huidige kostenverhaalsproblemen, de komst aan van een exploitatievergunningstelsel, een kostenlijst en toetsingscriteria. In de tweede helft van 2003 is een eerste versie van het wetsvoorstel verspreid onder het werkveld. Maar al snel is dit voorstel weer ingetrokken, met als belofte dat deze begin 2004 door een tweede, afgeslankte, versie zou worden opgevolgd. Op dit moment is de nieuwe Wet op de ruimtelijke ordening (Wro) in behandeling bij de Tweede Kamer. De verwachting is, dat deze begin 2006 in werking zal treden. Aangegeven is dat men samen met de Wro ook een grondexploitatieregeling wil introduceren. Ook in de Nota Ruimte die afgelopen 27 april is aangeboden aan de Tweede Kamer wordt gesproken van een grondexploitatieregeling die als aanvulling op de Wro nog begin 2004 zal worden aangeboden aan de Raad van State. Alles wijst er dus op dat de tweede versie van de Grondexploitatieregeling elk moment kan opduiken. Door de nieuwe wetgeving zal een exploitatievergunningstelsel in het leven worden geroepen. Elke exploitant is dan verplicht over een vergunning te beschikken. Wanneer deze niet dan wel te laat wordt aangevraagd, kan onteigening volgen. Aan het verlenen van de vergunning kunnen voorwaarden worden gesteld, bijvoorbeeld op het terrein van kostenverhaal van openbare voorzieningen. Dit nieuwe instrument maakt kostenverhaal in de toekomst afdwingbaar, met name door het sanctiemiddel van onteigening. Een bijbehorende kostenlijst zal aangeven welke kosten verhaald kunnen worden via de vergunning. Deze lijst bevat uitsluitend kosten die werkelijk door de gemeente zijn gemaakt, en geeft hun geen verplichting tot verhalen. Bij bovenwijkse voorzieningen moet het kostenverhaal aan de drie toetsingscriteria van profijt, toerekenbaarheid en proportionaliteit voldoen. Als de gemeente kan aantonen dat aan deze voorwaarden te hebben voldaan, geldt dat ook bovenwijkse voorzieningen door de nieuwe regeling beter verhaalbaar zijn. Wanneer echter niet aan de criteria wordt voldaan, kunnen private partijen zich hierop beroepen. Regelmatig is gebleken dat gemeenten wel uitkijken naar de mogelijkheden van de nieuwe instrumenten, maar zich niet bewust zijn van de gevolgen van de toetsingscriteria. Zoals al eerder genoemd, maken op dit moment slechts enkele gemeenten gebruik van criteria bij het bepalen van de bijdrage en de uitgaven van het fonds. 11
5 Gemeenten zullen de eigen werkwijze moeten aanpassen om aan de gestelde eisen te kunnen blijven voldoen. Ook kan men er niet vanuit blijven gaan dat private partijen de gemaakte afspraken niet zullen toetsen bij een rechter. Aanleiding voor evaluatie Mede door de invoering van het Besluit Begroting en Verantwoording (BBV) wordt een hogere mate van transparantie in het gemeentelijk grondbeleid nagestreefd. Zo moet een paragraaf grondbeleid worden opgesteld die onder andere duidelijkheid geeft over de beleidsuitgangspunten over de reserves voor grondzaken in relatie tot de risico s van de grondzaken. Bij passief én actief grondbeleid is het daardoor van belang dat de gemeente de wijze van toerekening vastlegt en onderbouwt. Dit hoeft niet automatisch te betekenen dat gemeenten minder kosten mogen verhalen of beperkt worden in de besteding ervan. Door aandacht te besteden aan een goede onderbouwing kan de gemeente in de meeste gevallen doorgaan op de ingeslagen weg. Nu wordt het kostenverhaalsprobleem vaak geweten aan het gebrek aan instrumenten voor toerekening en wordt gevraagd om nieuwe instrumenten. Maar oplossingen kunnen ook in een andere hoek gezocht worden. Een aantal knelpunten kan nu al geëlimineerd worden door een betere toepassing van de huidige instrumenten. Gemeenten kunnen verder werken aan een evaluatie en vastlegging van de eigen procedures, actualisering van de berekening van de bijdrage en implementatie van de toetsingscriteria. Juist gebruik grondexploitatieovereenkomst Zolang de instrumenten grondexploitatieovereenkomst en exploitatieverordening nog bestaan (mogelijk verdwijnen ze bij de invoering van Grondexploitatiewet), is het zaak deze op een juiste manier toe te passen. Nu worden overeenkomsten gesloten die wat betreft kostenverhaal niet kloppen met de eigen verordening. Dit kan leiden tot nietigheid van de overeenkomst en daarmee tot onverschuldigde betalingen. Een relatief eenvoudige oplossing is het aanpassen van de eigen exploitatieverordening. Vooral omdat het al zo moeilijk is voor gemeenten om het causale verband aan te tonen, moet men werken aan het verkleinen van het risico op een onhoudbare overeenkomst. Procedures evalueren en vastleggen Door invoering van het Besluit Begroting en Verantwoording geldt vanaf dit jaar dat gemeenten hun gehele grondbeleid in kaart moeten brengen. Hierbij mogen de bovenwijkse voorzieningen niet vergeten worden. Het is aan te raden de procedures voor kostenverhaal van bovenwijkse voorzieningen te evalueren en zonodig aan te passen. Vervolgens kan de (nieuwe) werkwijze worden opgenomen in de paragraaf Grondbeleid. Eventueel kan het opstellen van de paragraaf grondbeleid uitmonden in het opstellen van een gemeentelijke Nota Grondbeleid. Het vastleggen van de eigen werkwijze is van groot belang voor de gemeenten. Dit zal zowel intern als extern onduidelijkheden met betrekking tot de toerekening van bovenwijkse voorzieningen voorkomen. Het is gebleken dat veel gemeenten wel beschikken over een fonds, maar dit niet (goed) vastleggen binnen hun eigen organisatie. Andere afdelingen zijn soms al niet op de hoogte van de desbetreffende regelingen, laat staan een derde partij. Met name de onderbouwing van de toerekening zal voor gemeenten in de toekomst een groter punt van aandacht moeten worden. Door de verplichting tot het aanvragen van de vergunning is een aantal knelpunten opgelost, maar nog steeds kan een private partij inzage in de berekeningen vragen. Door interne afstemming over de bestedingen van gelden uit het fonds wordt duidelijkheid geboden naar private partijen. Dit kan latere onverschuldigde betalingen voorkomen. Berekening bijdrage actualiseren Uit het onderzoek is gebleken dat in een aanzienlijk aantal gevallen de fondsbijdrage is gebaseerd op verouderde berekeningen, die in sommige gevallen zelfs niet meer beschikbaar zijn. Met een actuele berekening van de te maken kosten en een onderbouwing van de toerekening aan de grondexploitaties, kunnen gemeenten een grote slag slaan. Door een verdeelsleutel in te voeren voor de kostenspreiding over algemene reserve en grondexploitaties voorkomt men dat de bijdrage irreëel hoog wordt en daardoor op bezwaren stuit bij de private partijen. Vervolgens kunnen de kosten voor rekening van de grondexploitaties worden verdeeld over het aantal vierkante meters uitgeefbaar terrein van de grondexploitaties. Voor gemeenten geeft dit de zekerheid dat voor de geplande voorzieningen, de juiste reserves beschikbaar zijn. Een aantal gemeenten heeft de laatste jaren afgezien van een verhoging van de bijdrage, omdat zij deze niet voldoende konden onderbouwen. Door de laatste ontwikkelingen worden alle gemeenten gedwongen hun grondbeleid te onderbouwen. Dit proces kan er toe leiden dat zelfs een hogere bijdrage uit grondexploitatie kan worden verkregen. Voorwaarde is wel dat bij het opstellen van een recente kostentoerekening wordt voldaan aan de toetsingscriteria. Toetsingscriteria implementeren In de toekomst kan men kostenverhaal afdwingen, maar voor bovenwijkse voorzieningen gelden hiervoor drie toetsingscriteria. Kostenverhaal moet in die gevallen gebaseerd zijn op het profijt, de toerekenbaarheid en de proportionaliteit. Nu al kunnen deze criteria gemeenten ondersteunen bij de onderhandelingen met private partijen. Wanneer de criteria worden opgenomen in de toerekeningen, is daarmee ook het verband tussen kosten en exploitatie gelegd. Ook maakt dit de implementatie van het vergunningstelsel in de toekomst eenvoudiger. * * * Het is zaak dat gemeenten de eigen (oplossings-)mogelijkheden niet uit het oog verliezen en niet alleen maar wachten op een oplossing van het Rijk. Gemeenten die nu al actie ondernemen, kunnen het ontstaan van knelpunten voorkomen, bijvoorbeeld door bewustwording van de eigen risico s op onverschuldigde betalingen. Daarnaast kan een actualisatie van de bijdrage voor bovenwijkse voorzieningen positief uitpakken in de vorm van een rechtmatige verhoging van de bijdrage, zolang hierbij de toetsingscriteria niet uit het oog worden verloren. 12
Grondexploitatiewet. Hendrik van Sandick. projectcoördinator Grondexploitatiewet Ministerie van VROM
Grondexploitatiewet Hendrik van Sandick projectcoördinator Grondexploitatiewet Ministerie van VROM Waarover gaat het bij grondexploitatie? Onderwerpen die de gemeente wil regelen bij grondexploitatie van
Nadere informatieIn opdracht van Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties Ministerie van Infrastructuur en Milieu
Onderzoek forfaitaire bijdrage Bovenplanse kosten en Bijdrage ruimtelijke ontwikkelingen In opdracht van Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties Ministerie van Infrastructuur en Milieu
Nadere informatie1. Inleiding. De Nota Kostenverhaal bevat ten aanzien van het kostenverhaal het kader voor de wijze waarop de
Nota Kostenverhaal 1. Inleiding Voor u ligt de Nota Kostenverhaal. Deze nota sluit aan op de Structuurvisie Bergen op Zoom 2030. Deze structuurvisie geeft op hoofdlijnen een toekomstbeeld van de gewenste
Nadere informatiecategorie/agendanr. stuknr. B. en W RA A 16 08/486
o~~çëîççêëíéä= låçéêïéêéw= beleidsnotitie: mogelijkheden Grondexploitatiewet Portefeuillehouder: G. Evenhuis Dienst Beleid Sociaal Economische Ontwikkeling Margreet Harmsma, telefoon ((0591)68 54 57) =
Nadere informatieNota Kostenverhaal gemeente Dalfsen Deel 1
Nota Kostenverhaal gemeente Dalfsen Deel 1 Maart 2013 Inhoudsopgave Inhoudsopgave 2 1 Inleiding 3 1.1 Aanleiding 3 1.2 Doel van de nota 3 1.3 Grondbeleid gemeente Dalfsen 3 1.4 Opbouw van de nota 4 1.5
Nadere informatieNota Bovenwijkse en Bovenplanse Voorzieningen. Gemeente Nijkerk
Nota Bovenwijkse en Bovenplanse Voorzieningen Gemeente Nijkerk 1 Inhoud 1 Inleiding....3 1.1 Algemeen 1.2 Doel van de nota 1.3 Opbouw van de nota in twee delen, mandaat 2 Wettelijk kader 2.1 Wet ruimtelijke
Nadere informatieNota Kostenverhaal. Gemeente Hardinxveld-Giessendam
gemeente Hardinxveld-Giessendam Nota Kostenverhaal Gemeente Hardinxveld-Giessendam November 2014 Inhoudsopgave Inhoudsopgave 1 Inleiding 1.1 Aanleiding 1.2 Doel van de nota 1.3 Leeswijzer 2 Theoretisch
Nadere informatieOntwerp-structuurvisie Prinses Beatrixlaan
Ontwerp-structuurvisie Prinses Beatrixlaan maart 2011 Deel B Uitvoeringsprogramma Ontwerp-structuurvisie Prinses Beatrixlaan deel B 1 2 deel B Ontwerp-structuurvisie Prinses Beatrixlaan Inleiding 1. Ambitie
Nadere informatieNotitie Grondbeleid in begroting en jaarstukken 2019
Notitie Grondbeleid in begroting en jaarstukken 2019 Regiodagen BZK 2019 27 juni Eindhoven 2 juni Zwolle 4 juli Utrecht Inleiders commissie BBV Henk van der Heijden (gemeente Den Haag) David van Hooff
Nadere informatieInhoudsopgave. Woord vooraf
Inhoudsopgave Woord vooraf v INLEIDING 1 1. Onderwerp van het onderzoek 1 2. Aanleiding voor en doelstelling van het onderzoek 1 3. Rol van het zelfrealisatierecht in wetgeving 3 3.1 Rol van het zelfrealisatierecht
Nadere informatieNota Kostenverhaal Gemeente Drimmelen. Conceptt
Nota Kostenverhaal 2016-2020 Gemeente Drimmelen 1. Inleiding Aanleiding Met de komst van de Wro (1 juli 2008) hebben gemeenten meer mogelijkheden gekregen om te sturen op de ontwikkeling van ruimtelijke
Nadere informatieNota Fondsen Ruimtelijke Ontwikkelingen
Nota Fondsen Ruimtelijke Ontwikkelingen 1 november 2009 M. Roobol / P. Bakker Openbare Werken en Ruimtelijke Zaken 1 Inhoudsopgave 1 Inleiding 3 1.1 Inleidend 3 1.2 Aanleiding 3 1.2 Leeswijzer 4 2 Huidige
Nadere informatiePrivaatrechtelijk spoor; overeenkomsten over grondexploitatie
Actualiteiten Grondexploitatiewet 2011 VNG Privaatrechtelijk spoor; overeenkomsten over grondexploitatie mr. Jan Frans de Groot & mr. Arjen de Snoo 1 Indeling Aanleiding Verordening m.b.t. de grondexploitatie
Nadere informatieTOELICHTING OP DE 'EXPLOITATIEVERORDENING GRONINGEN 1998
TOELICHTING OP DE 'EXPLOITATIEVERORDENING GRONINGEN 1998 Algemeen In het kader van de gemeentelijke grondpolitiek zullen regels moeten worden gesteld inzake het verhaal van kosten van de aanleg van voorzieningen
Nadere informatieNota Grondbeleid. Presentatie forum Ruimte 13 januari 2015
Nota Grondbeleid. Presentatie forum Ruimte 13 januari 2015 Nota Grondbeleid Opbouw presentatie 1 Inleiding 2 Waar gaat het om bij grondbeleid 3 Visie 4 Beheersen instrumenten en risico s 1 Inleiding Wat
Nadere informatie2. GEVRAAGDE BESLISSING:
*Z0103DC8E8A* Voorstel voor de gemeenteraad Voorstelnummer Voorstellen Raad Directeur : mevr. S. van Heeren Zaakgericht\395 Behandelend ambtenaar A.W.M. van den Dungen Zaaknummer Z.16-17596 Datum: 25 oktober
Nadere informatieNieuwe wet ruimtelijke ordening; verbeterde gereedschapskist
Nieuwe wet ruimtelijke ordening; verbeterde gereedschapskist Presentatie Marleen Sanders 2009 Adviesgroep Planeconomie & Grondstrategie inhoud presentatie Doelen van de veranderingen Wat is er veranderd?
Nadere informatieMemo. Mr. J.C. de Looff 3 augustus 2012. Gemeente Oisterwijk 313295430. Begeleiding contract Bosrand. 1. Inleiding
Memo Deloitte Financial Advisory Services B.V. Real Estate Advisory Orteliuslaan 982 3528 BD Utrecht Postbus 3180 3502 GD Utrecht Nederland Tel: 088 288 2888 Fax: 088 288 9985 www.deloitte.nl Behandeld
Nadere informatieDatum vergadering gemeenteraad Voorstelnummer Agendapunt
6 Datum vergadering gemeenteraad Voorstelnummer Agendapunt 31 januari 2017 RV/16/00717 Z12-18101 Voorstel ingebracht door H. Achterberg Portefeuillehouder Begrotingsprogramma H.N. de Ronde 02 Beheerproduct
Nadere informatiegemeente Roermond Nota bovenwijkse voorzieningen gemeente Roermond
gemeente Roermond Nota bovenwijkse voorzieningen gemeente Roermond Inhoudsopgave Inhoudsopgave ^ ^ Begrippen 2 1. Inleiding ' ^ 2. Wet ruimtelijke ordening en Besluit ruimtelijke ordening 4 2.1 Inleiding
Nadere informatie3 0 JAN : dhr. J.L.M. Vlaar : Onderwerp: Beleid zelfbeheer openbaar groen en verkoop snippergroen en illegaal ingebruikname gemeentegrond 2016
RAADSVOORSTEL ter besluitvorming in de raad Datum Forum vergadering : 1 6 JAN. 2017 Zaaknummer : 171831 Datum Raadsvergadering 3 0 JAN. 2017 Portefeuillehouder Verantwoordelijk MT-lid Evaluatiedatum: :
Nadere informatieHerziening Nota Bovenwijkse Voorzieningen
DORDRECHT Aan de gemeenteraad Gemeentebestuur Spuiboulevard 300 3311 GR DORDRECHT Datum 11 november 2014 Ons kenmerk SO/1312770 Begrotingsprogramma Ruimtelijke ordening en Wonen Betreft Herziening Nota
Nadere informatiePagina 1 van 7 Versie Nr. 1 Registratienr.: Z/14/002273/4032
Pagina 1 van 7 Versie Nr. 1 Afdeling: Beleid Ruimte Leiderdorp, 17 juni 2014 Onderwerp: Gewijzigd vaststellen bestemmingsplan W4 Aan de raad. Beslispunten *Z000C92A36 1. Geen exploitatieplan vast te stellen
Nadere informatieRaadsvoorstel. Onderwerp : Kostenverhaalbesluit locatie L. van Zandwijk Autotransport B.V., Veensesteeg te Veen
Raadsvoorstel Vergadering: : 27 juni 2006 Agendanummer : 7 Opiniërende vergadering: 13 juni 2006 Portefeuillehouder : W.H. van der Hoeven Onderwerp : Kostenverhaalbesluit locatie L. van Zandwijk Autotransport
Nadere informatieReactienota Zienswijzen en ambtshalve wijzigingen. Exploitatieplan Spijkvoorderenk 2 e herziening
Reactienota Zienswijzen en ambtshalve wijzigingen Exploitatieplan Spijkvoorderenk 2 e herziening Gemeente Deventer oktober 2012 INHOUDSOPGAVE 1 INLEIDING... 3 ZIENSWIJZEN... 3 LEESWIJZER... 4 2 ZIENSWIJZE
Nadere informatieRaadsvoorstel. Datum collegevergadering: 12 mei 2015 Onderwerp: Nota grondbeleid 2015-2018
Raadsvoorstel Agendanr: CR2 Kenmerk: 15-0114128 Datum collegevergadering: 12 mei 2015 Onderwerp: Nota grondbeleid 2015-2018 0.Samenvatting: Conform vastgesteld beleid dient het grondbeleid elke raadsperiode
Nadere informatieDuurzame kansen nieuwe grondexploitatiewet
Duurzame kansen nieuwe grondexploitatiewet Kansen voor energiezuinige en duuzame aanleg Workshop grondexploitatie SenterNovem, 10 oktober, Martijn Blom Inhoud presentatie Huidige situatie exploitatie grond
Nadere informatieDeelplan IC Grondexploitaties 2014. Gemeente Lingewaard
Deelplan IC Grondexploitaties 2014 Gemeente Lingewaard 0 Inhoudsopgave 1. Aanleiding 2 2. Structureel / incidenteel 2 3. Opdrachtgever 2 4. Opdrachtnemer 2 5. Relevante wet- en regelgeving 2 6. Rapportage
Nadere informatieMEMO. Van : Lamfers / Van der Meulen Datum : 15 november 2011 Afdeling : FIN / BP-vrom Onderwerp : Kostenverhaal particuliere initiatieven en leges
Aan : College van B&W Afdeling : Van : Lamfers / Van der Meulen Datum : 15 november 2011 Afdeling : FIN / BP-vrom Onderwerp : Kostenverhaal particuliere initiatieven en leges Inleiding Binnen de gemeente
Nadere informatieNotitie Grondexploitaties 2016 Commissie BBV
1 Notitie Grondexploitaties 2016 Commissie BBV In de volgorde zoals deze ook in gehanteerd in de notitie staan hieronder de stellige uitspreken en aanbevelingen. Omdat sommige aanbevelingen samenhangen
Nadere informatieBBV ACTUALITEITEN 2013. Willem Wijntjes / voorzitter commissie Melchior Kerklaan/ secretaris commissie
BBV ACTUALITEITEN 2013 Willem Wijntjes / voorzitter commissie Melchior Kerklaan/ secretaris commissie ACTUALITEITEN BBV Commissie BBV Gepubliceerd in 2013 Wijzigingen in BBV BBV onder de loep Uw mening
Nadere informatieIn hoofdstuk 12 van deze nota zijn de financiële kaders opgenomen voor de grondexploitaties.
Collegevoorstel onder verantwoordelijkheid van Onderwerp Programma : wethouder mw. W.J.F. van der Rijt-van der Kruis : financiële kaders grondexploitaties : Wonen Voorstelnummer : 16.30 Info bij afdelingshoofd
Nadere informatieRaadsvoorstel: Nummer: Onderwerp: Nota Grondbeleid Gorinchem
Raadsvoorstel: Nummer: 2011-655 Onderwerp: Nota Grondbeleid Gorinchem 2011-2014 Datum: 2 mei 2011 Portefeuillehouder: B.J.P. van der Torren Raadsbijeenkomst: 31 mei 2011 Raadsvergadering: 16 juni 2011
Nadere informatienieuwe regels voor de ontwikkeling van bouwlocaties
De Grondexploitatiewet: nieuwe regels voor de ontwikkeling van bouwlocaties April 2007 VROM geeft overheden en private partijen de ruimte om hun eigen verantwoordelijkheid te kunnen nemen. Decentraal wat
Nadere informatieB en W Adviesnota. Overeenkomsten Exploitatie De Blakt
Onderwerp Overeenkomsten Exploitatie De Blakt Zaaknummer Teammanager Margon van den Hoek B & W datum 18 september 2017 Team Ruimtelijke Ontwikkeling Naam steller Lieke van Lieshout Portefeuillehouder Jan
Nadere informatieIn opdracht van Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties Ministerie van Infrastructuur en Milieu
Vervolgonderzoek Bovenplanse kosten Bijdrage ruimtelijke ontwikkelingen In opdracht van Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties Ministerie van Infrastructuur en Milieu Een vervolg op het
Nadere informatieAGENDAPUNT NO.12. Voorstel tot vaststelling Nota Grondbeleid AAN DE RAAD
Voorstel tot vaststelling Nota Grondbeleid AGENDAPUNT NO.12 AAN DE RAAD Samenvatting/Advies Het gemeentelijk grondbeleid is een beleidsterrein waar omvangrijke uitgaven worden gedaan en waarbij de risico
Nadere informatieDeelplan IC Grondexploitaties 2015. Gemeente Lingewaard
Deelplan IC Grondexploitaties 2015 Gemeente Lingewaard 0 Inhoudsopgave 1. Aanleiding 2 2. Structureel / incidenteel 2 3. Opdrachtgever 2 4. Opdrachtnemer 2 5. Relevante wet- en regelgeving 2 6. Rapportage
Nadere informatieCollege van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Noordenveld Presidium van de raad van de gemeente Noordenveld Leden van de gemeenteraad
e-mail:,aroennoordenveld@home.nl College van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Noordenveld Presidium van de raad van de gemeente Noordenveld Leden van de gemeenteraad 17 September 2010 Ondewerp:
Nadere informatieRv. nr.: B en W-besluit d.d.: B en W-besluit nr.:
RAADSVOORSTEL Rv. nr.: B en W-besluit d.d.: 28-5-2013 B en W-besluit nr.: 13.0508 Naam programma: Programma Stedelijke Ontwikkeling Onderwerp: Programma Ruimtelijke Investeringen Leiden (PRIL) 2013 Het
Nadere informatieNota Bovenwijkse en Bovenplanse Voorzieningen Deel 2 Berekening Fondsbijdragen
Gemeente Nijkerk Nota Bovenwijkse en Bovenplanse Voorzieningen Deel 2 Berekening Fondsbijdragen - 1 - Inhoudsopgave Pag. 1. Samenvatting en beleidsuitgangspunten 3 2. Inleiding en doelstelling 4 3. Kader
Nadere informatieToelichting Beleidsnotie voor bedrijvigheid aan huis Pekela 2013
Toelichting Beleidsnotie voor bedrijvigheid aan huis Pekela 2013 1. - Pagina 1 - Inleiding Algemene doelstelling Deze toelichting is opgesteld om duidelijkheid te geven over deze beleidsnotitie. Ook wordt
Nadere informatieHet exploitatieplan: heb jij het al? Najaarscongres VvG 16 november 2011 J.A.M. van den Brand, directeur VD2 Advies b.v.
Het exploitatieplan: heb jij het al? Najaarscongres VvG 16 november 2011 J.A.M. van den Brand, directeur b.v. Thema s Toepassing Grondexploitatiewet: de gewenningsperiode is voorbij Exploitatieplan: verbindende
Nadere informatieBIJLAGEN: Nota Grondbeleid
Aan de raad van de gemeente Olst-Wijhe. Raadsvergadering d.d. 16 juli 2018 Agendapunt 14 Opiniërend besproken d.d. 28 mei 2018 Portefeuillehouder wethouder M. Blind Zaaknummer 3763-2018 Datum B&W-besluit
Nadere informatieRaadsvoorstel. jaar stuknr. Raad. Portefeuillehouder: A.J. Sleeking. Dienst Beleid Sociaal Economische Ontwikkeling A. Oost, telefoon ((0591) )
svoorstel låçéêïéêéw Kostenverhaalsbesluit Boerschapslaan Angelslo in Emmen, Businesspark Meerdijk en gebied Anloop/Zeihuuv Emmermeer in Emmen juni 2006 Portefeuillehouder: A.J. Sleeking Dienst Beleid
Nadere informatieGrondexploitatiewet & Externe Veiligheid
Grondexploitatiewet & Externe Veiligheid nwro/grex - jaarcongres Relevant 1 Waarom de nwro/grex? verouderde WRO (1965) gelegenheidsplanologie ontwikkelingsplanologie regie bij de gemeente visie en transparantie
Nadere informatieOmgevingsvergunning. De omgevingsvergunning wordt verleend voor de volgende activiteiten: Afwijken van het bestemmingsplan
Omgevingsvergunning Het college van Heusden heeft op 16 februari 2016 een aanvraag voor een omgevingsvergunning ontvangen van C.C.L.M. Kuijs voor het afwijken van het bestemmingsplan, ten behoeve van de
Nadere informatieH. van Heugten raad juli 2010
H. van Heugten 599 hhe@valkenswaard.nl Delegatiebesluit 10raad00495 29 juli 2010 - De (raads-)bevoegdheid tot het nemen/weigeren van een projectbesluit ex. artikel 3.10 van de Wet ruimtelijke ordening
Nadere informatieRfv 09.10/001.004. 1. Algemeen
Rfv 09.10/001.004 1. Algemeen Bij brief van 21 januari 1997 vraagt u de Raad voor de financiële verhoudingen binnen drie maanden zijn visie te geven op de in de notitie geschetste problematiek inzake het
Nadere informatieNOTA KOSTENVERHAAL OP BASIS VAN DE STRUCTUURVISIE NEDERWEERT
NOTA KOSTENVERHAAL OP BASIS VAN DE STRUCTUURVISIE NEDERWEERT Nota kostenverhaal op basis van de structuurvisie Nederweert. 2 NOTA KOSTENVERHAAL OP BASIS VAN DE STRUCTUURVISIE NEDERWEERT Datum: november
Nadere informatieAdviesnota aan gemeenteraad
Onderwerp Wijziging regels begroting en verantwoording en algemene kosten grondbedrijf Datum 17 oktober 2016 Naam steller Margo van der Meer Kenmerk 280286 Teammanager Mariska Versleijen Team Ruimtelijke
Nadere informatie1. Inleiding en richtlijnen
NOTITIE RENTE 2017 1. Inleiding en richtlijnen 1.1 Inleiding Bij de wijzigingen van het Besluit Begroting en Verantwoording (BBV) en de invoering van de Vennootschapsbelasting (VPB) voor de lagere overheden
Nadere informatieDatum Agendapunt Documentnummer. 6 augustus R09S008
Datum Agendapunt Documentnummer 8 R09S008 Onderwerp Kostenverhaal Oosterwold Voorstel Zeewolde Beoogd effect 1. Het vastleggen van het financiële kader voor kostenverhaal ter uitvoering van de intergemeentelijke
Nadere informatieOnderzoek forfaitaire bijdrage Bovenplanse kosten en Bijdrage ruimtelijke ontwikkelingen
2 Onderzoek forfaitaire bijdrage Bovenplanse kosten en Bijdrage ruimtelijke ontwikkelingen In opdracht van Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties Ministerie van Infrastructuur en Milieu
Nadere informatieProgrammabegroting Versie:
Programmabegroting 2017 Versie: 5.0.0.0.0.0 2.2 Wijzigingen regelgeving BBV Wijzigingen in Besluit begroting en verantwoording (BBV) verwerkt in Programmabegroting 2017-2020. Samenvatting Het Besluit begroting
Nadere informatieOnderwerp: Afsluiting van de grondexploitaties
Vergadering gemeenteraad d.d. 20 december 2018 Agenda nummer 7 Portefeuillehouder: wethouder de heer J.A. Ronde Onderwerp: Afsluiting van de grondexploitaties Korte inhoud: De grondexploitaties Delfzijl-Noord,
Nadere informatieVOORSTEL AAN DE GEMEENTERAAD
VOORSTEL AAN DE GEMEENTERAAD Onderwerp: Gemeentelijk rioleringsplan Registratienummer: 00538296 Op voorstel B&W d.d.: 31 maart 2015 Datum vergadering: 26 mei 2015 Portefeuillehouder: Helm Verhees Rol gemeenteraad:
Nadere informatiegfedcb Besluitenlijst d.d. d.d. adj.secr. gem.secr. gfedcb (paraaf adjunct-secretaris) Bijlagen
Nota voor burgemeester en wethouders Onderwerp Eenheid/Cluster/Team SO/PS Procesregie opstellen nota grondbeleid 1- Notagegevens Notanummer 2007.42328 Datum 12-12-2007 Portefeuillehouder Weth. Van den
Nadere informatieDe nieuwe Wro. Wet ruimtelijke ordening: een fundamentele herziening
De nieuwe Wro Wet ruimtelijke ordening: een fundamentele herziening Inhoud van deze presentatie WRO Wro: de uitgangspunten De grootste veranderingen eruit gelicht WRO vs. Wro: een overzicht Wat betekent
Nadere informatieRWO/ grondzaken Ter inzage gelegde stukken / bijlagen: Behandelend ambtenaar. W. van Bemmel
gemeente Den Helder Registratienummer: BI08.00854 Portefeuillehouder: Raadsvoorstel H. Boskeljon / B. Fritzsche Van afdeling: RWO/ grondzaken Ter inzage gelegde stukken / bijlagen: Behandelend ambtenaar.
Nadere informatieNieuw grondbeleid en nieuwe woningnood (in diverse smaken)
Nieuw grondbeleid en nieuwe woningnood (in diverse smaken) Wooncongres 11 oktober 2016 Herman de Wolff (TU Delft) en Rogier Titulaer (gemeente Amersfoort) Delft University of Technology Challenge the future
Nadere informatieDe grondmarkt kan worden
GRONDEXPLOITATIE De Grondexploitatiewet in de praktijk Toekomst voor publiek-private samenwerking De grondpolitiek en het grondbeleid zijn in ons land al vele jaren politiek gevoelige thema s. De mogelijkheden
Nadere informatieRaadsstuk. Onderwerp: Nota Grondprijzen 2016/2017 BBV nr: 2016/234131
Raadsstuk Onderwerp: Nota Grondprijzen 2016/2017 BBV nr: 2016/234131 1. Inleiding De vigerende Nota Grondbeleid (2013/74991) is in 2013 vastgesteld in de gemeenteraad van Haarlem. In de Nota Grondbeleid
Nadere informatieRaadsstuk. Onderwerp: Administratieve lastenverlichting voor burgers en ondernemers Registratienummer: 2010/30066
Raadsstuk Onderwerp: Administratieve lastenverlichting voor burgers en ondernemers Registratienummer: 2010/30066 1. Inleiding In het kader van de opdracht van het Rijk tot het realiseren van een administratieve
Nadere informatieGemeente jfl Bergen op Zoom
Gemeente jfl Bergen op Zoom Voorlegger Onderwerp Nummer voorstel Datum voorstel Portefeuillehouder(s) Contactpersoon Afdeling Contactpersoon Email Contactpersoon Telefoon Programmanummer en -naam : Nota
Nadere informatieNadere toelichting Op 15 april 2010 presenteert de Rekenkamercommissie Noordoost Fryslân (RKC) haar rapport inzake het grondbeleid in Achtkarspelen.
Aan de Gemeenteraad Raad Status 3 februari 2011 Besluitvormend Onderwerp Advies controlecommissie over rapport Rekenkamercommissie inzake grondbeleid Punt no. 6 Korte toelichting De controlecommissie heeft
Nadere informatieOnderwerp Ontwerp beheersverordeningen Nijmegen Vossenpels Midden-Noord en Nijmegen Bedrijventerrein Oosterhout en Rietgraaf e.o.
Openbaar megen Onderwerp Ontwerp beheersverordeningen Nijmegen Vossenpels Midden-Noord en Nijmegen Bedrijventerrein Oosterhout en Rietgraaf e.o. Programma Stedelijke Ontwikkeling BW-nummer Portefeuillehouder
Nadere informatiePortefeuillehouder: M.A.P. Michels Behandelend ambtenaar J. van der Meer, 0595 447719 gemeente@winsum.nl (t.a.v. J. van der Meer)
Vergadering: 11 december 2012 Agendanummer: 12 Status: Besluitvormend Portefeuillehouder: M.A.P. Michels Behandelend ambtenaar J. van der Meer, 0595 447719 E mail: gemeente@winsum.nl (t.a.v. J. van der
Nadere informatieNotitie: zienswijzenbehandeling ontwerp-exploitatieplan Lage Heide, wonen
Notitie: zienswijzenbehandeling ontwerp-exploitatieplan Lage Heide, wonen Het ontwerp-exploitatieplan Lage Heide, wonen heeft in overeenstemming met de voorgeschreven wettelijke procedure volgens de Wet
Nadere informatiecategorie/agendanr. stuknr. B. en W RA A 7 07/906 = låçéêïéêéw= Kostenverhaalsbesluit "Bekelserf, Nieuw Schoonebeek, september 2007
o~~çëîççêëíéä Jaar stuknr. categorie/agendanr. stuknr. låçéêïéêéw Kostenverhaalsbesluit "Bekelserf, Nieuw Schoonebeek, september 2007 Portefeuillehouder: G. Evenhuis Dienst Beleid Sociaal Economische Ontwikkeling
Nadere informatieAanvullingsbesluit planvorming Plateelgebied [Vastgesteld door college op 16 januari 2018, registratienummer ]
Aanvullingsbesluit planvorming Plateelgebied [Vastgesteld door college op 16 januari 2018, registratienummer 1410634] 1. Inleiding 1 2. De noodzakelijke investeringen in infrastructuur in het Plateelgebied
Nadere informatie: Beleid artikel 19 WRO. : RWB / Ruimtelijke Inrichting Noord
Nota PS-commissie Vergaderdatum : 2 februari 2006 Commissie voor : ROV Agendapunt nr. : 7 Commissienr. : Onderwerp : Beleid artikel 19 WRO Opsteller/telefoon/e-mail-adres : Afdeling/bureau : RWB / Ruimtelijke
Nadere informatieOntwikkelingen rond het grondbeleid
Ontwikkelingen rond het grondbeleid Inleiding voor wooncongres 3 november 2015 Herman de Wolff (H.W.deWolff@tudelft.nl) Delft University of Technology Challenge the future Opzet Grondbeleid: waarom ook
Nadere informatieNota Grondbeleid Gemeente Brummen Februari 2016
Nota Grondbeleid 2016-2020 Gemeente Brummen Februari 2016 Inhoudsopgave Inhoudsopgave...2 Samenvatting...3 Inleiding...4 1 Grondbeleid...5 1.1 Vormen van grondbeleid...5 1.1.1 Passief grondbeleid...5 1.1.2
Nadere informatieWijziging op de Nota Grondbeleid Lisse Aanleiding/Inleiding
Lisse Aanv ulling nota gro ndbeleid Lisse 2016-2020 26 novembe r 2018 Wijziging op de Nota Grondbeleid Lisse 2016-2020 Aanleiding/Inleiding Gemeente Lisse Heereweg 254 Postbus 200 2160 AE Lisse T 14 0252
Nadere informatieDe vernieuwing van de GREX-wet
De vernieuwing van de GREX-wet Een toekomstbestendig systeem voor kostenverhaal 12 juni 2018 Frits Dinkla Opleiding: Even voorstellen Technische Universiteit Delft, Faculteit Bouwkunde, afdeling Stedenbouwkunde
Nadere informatieHandreiking Grondbeleid voor Raadsleden
Handreiking Grondbeleid voor Raadsleden Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties 1 2 Handreiking Grondbeleid voor Raadsleden Deze Handreiking Grondbeleid voor Raadsleden is bedoeld als
Nadere informatieParagraaf blz. 20 van de nota Grondbeleid Paragraaf blz. 24 van de nota Grondbeleid 2008.
A. Het startpunt van een Bouwgrond in exploitatie (BIE) is het raadsbesluit met de vaststelling van het grondexploitatiecomplex, inclusief grondexploitatiebegroting. Vanaf dat moment wordt de BIE geopend
Nadere informatieFinanciële verordening gemeente Beesel Hoofdstuk 1. Algemene bepalingen. Hoofdstuk 2. Begroting en verantwoording
Financiële verordening gemeente Beesel 2017 De raad van de gemeente Beesel gelet op artikel 212 van de Gemeentewet; besluit vast te stellen de Financiële verordening gemeente Beesel 2017 Hoofdstuk 1. Algemene
Nadere informatie1. Samenvatting In dit voorstel wordt ingegaan op de reactie van de provincie bij de ingediende begroting 2013.
RAADSVOORSTEL Besluitvormend Aan de Raad Instemmen met reactie provincie op programmabegroting 2013. Agenda nr.6 1. Samenvatting In dit voorstel wordt ingegaan op de reactie van de provincie bij de ingediende
Nadere informatieVerkoop Openbaar Groen
Beleidsnotitie Verkoop Openbaar Groen [Concept - Versie] Datum: Januari 2014 Naam: Beleidsnotitie Verkoop Openbaar Groen, afdeling Omgeving Sectie: Openbaar Groen 1 INHOUDSOPGAVE 1. INLEIDING... 3 1.1
Nadere informatieGrondbeleid. Onderzoek van de Rekenkamercommissie Lingewaard.
Grondbeleid Onderzoek van de Rekenkamercommissie Lingewaard. April 2011 2 Inhoud 1. Inleiding... 4 1.1 Doel en werkwijze... 4 1.2 Hoe kijken we?... 4 1.3 Opzet van onze rapportage... 5 2. Hoe wordt gestuurd?...
Nadere informatieRichtlijnen van de commissie BBV
Richtlijnen van de commissie BBV Stellige uitspraken gelden met ingang van begrotingsjaar T+1, het jaar nadat de uitspraak is gepubliceerd. 1. Notitie Software, mei 2007 1.1 Software (als afzonderlijk
Nadere informatieRapport. Datum: 25 november 2010 Rapportnummer: 2010/335
Rapport Datum: 25 november 2010 Rapportnummer: 2010/335 2 Klacht Beoordeling Conclusie Onderzoek Bevindingen Klacht Verzoeker klaagt erover dat de gemeente Nunspeet vanaf 1999 onvoldoende actie onderneemt
Nadere informatieFACILITEREND GRONDBELEID
FACILITEREND GRONDBELEID Maart 2016 Inhoud 1. Doelstelling notitie... 3 1.1. Inleiding... 3 1.2. Richtlijnen... 3 2. Waarom faciliterend grondbeleid?... 5 3. Verslaggevingsaspecten... 6 3.1. Kortlopende
Nadere informatieRealisatie maatschappelijke doelstellingen met lokale partijen bij gebiedsontwikkeling
Realisatie maatschappelijke doelstellingen met lokale partijen bij gebiedsontwikkeling George de Kam Oktober 2008. Inhoud Inleiding... 1 Belang structuurvisie... 1 Afspraken met lokale corporaties?...
Nadere informatieOnderwerp Categorieën van gevallen waarvoor afgeven verklaring van geen bedenkingen niet vereist is (Wabo)
Raadsvoorstel Inleiding Op 1 oktober 2010 is de Wet algemene bepalingen omgevingrecht (Wabo) in werking getreden. Hiermee zijn enkele ruimtelijke instrumenten en bevoegdheden anders vormgegeven. Veel procedures
Nadere informatieUitvoeringsparagraaf Structuurvisie
Uitvoeringsparagraaf Structuurvisie 2025 5.0 In de Structuurvisie vertellen wij op welke manier wij uitvoer geven aan het ruimtelijk deel van onze Toekomstvisie. Dit gaat onder andere over de versterking
Nadere informatieNota Kostenverhaal Gemeente Kampen 2010
Nota Kostenverhaal Gemeente Kampen 2010 Kostenverhaal van bovenwijkse voorzieningen, bovenplanse verevening en bijdragen ruimtelijke ontwikkelingen gewijzigde versie juli 2011 Juli 2011 Nota Kostenverhaal
Nadere informatieOnderwerp Categorieën van gevallen waarvoor afgeven verklaring van geen bedenkingen niet vereist is (Wabo)
Zaaknummer: OLOGMM11-01 Collegevoorstel Inleiding Op 1 oktober 2010 is de Wet algemene bepalingen omgevingrecht (Wabo) in werking getreden. Hiermee zijn enkele ruimtelijke instrumenten en bevoegdheden
Nadere informatieBijlagen: 1. Nota Grondbeleid
NOTA VOOR DE RAAD Datum: 20 maart 2008 Nummer raadsnota: Onderwerp: Nota Grondbeleid 2008-2012 Portefeuillehouder: De Boer Bijlagen: 1. Nota Grondbeleid 2008 2012 Ter inzage: 1. stukken opiniërende raadsvergadering
Nadere informatieReden van agendering: ter besluitvorming. Aan de Raad, Heerhugowaard, 14 maart 2017
Agendanr.: Voorstelnr.: RB2017006 Onderwerp: Herziening Nota Bovenwijkse Kosten (NBK) deel 1 Hoofdinfrastructuur incl. verloop reserve NBK1 Programma: Stedelijke Vernieuwingen & Duurzame Samenleving Reden
Nadere informatieGemeente Delft VERZONDEN - 7 JAN Geachte leden van de raad,
Gemeentebrede Bedrijfsvoeringsondersteuning Programmering Geld Gemeente Delft De Torenhove Martinus Nijhoffiaan 2 2624 ES Delft IBAN NL21 BNGH 0285 0017 87 t.n.v. gemeente Delft Retouradres : Programmering
Nadere informatieRaadsvoorstel. Bevoegdheid Raad. Vergaderdatum: 26 maart 2013 Registratienummer: 2013/12 Agendapunt nummer: 13
Raadsvoorstel Bevoegdheid Raad Vergadering Gemeenteraad Oirschot Vergaderdatum: 26 maart 2013 Registratienummer: 2013/12 Agendapunt nummer: 13 Onderwerp Nota Kostenverhaal Bovenwijkse Voorzieningen Inleiding/aanleiding
Nadere informatieRaadsstuk. Onderwerp: Actualisatie financiële verordening Haarlem BBV nr: 2015/98823
Raadsstuk Onderwerp: Actualisatie financiële verordening Haarlem BBV nr: 2015/98823 1. Inleiding De gemeenteraad stelt kaders vast o.a. in de vorm van gemeentelijke verordeningen. De financiële beheersverordening
Nadere informatieDe Grondexploitatiewet (onderdeel van de Wro) maakt voor de planoverschrijdende kosten onderscheid tussen:
0 1. Aanleiding Inleiding De Wet ruimtelijke ordening (Wro) verplicht iedere gemeente een structuurvisie op te stellen. In de structuurvisie staan de hoofdlijnen van de voorgenomen ontwikkelingen in de
Nadere informatieErratum bij de rekening 2009
Erratum bij de rekening 2009 1 Grondbedrijf 1a Tussentijdse winst-/verliesname Van het nemen van winst is in de voorliggende jaarrekening 2009 afgezien. De lopende exploitatie TPE vertoont weliswaar een
Nadere informatieVOORBEELD STANDAARD OPZET EXPLOITATIEPLAN
VOORBEELD STANDAARD OPZET EXPLOITATIEPLAN 1 INLEIDING 1.1 Algemeen Aangeven met welk doel het exploitatieplan wordt gemaakt: om onderhandelingen met één of meerdere grondeigenaren te starten, met als doel
Nadere informatieParagraaf Grondbeleid
Paragraaf Grondbeleid Nota Grondbeleid 213-217 Eind 212 is de Nota grondbeleid 213-217 vastgesteld. In het licht van de economische crisis, die de rol van de gemeente in gebiedsontwikkelingen in een nieuw
Nadere informatieBARW/U Lbr. 08/135
Brief aan de leden T.a.v. het college en de raad informatiecentrum tel. (070) 373 8020 betreft Invoering Grondexploitatiewet uw kenmerk ons kenmerk BARW/U200801146 Lbr. 08/135 bijlage(n) datum 23 juli
Nadere informatie