De nieuwe Wro. Wet ruimtelijke ordening: een fundamentele herziening
|
|
|
- Oscar Hendriks
- 6 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 De nieuwe Wro Wet ruimtelijke ordening: een fundamentele herziening
2 Inhoud van deze presentatie WRO Wro: de uitgangspunten De grootste veranderingen eruit gelicht WRO vs. Wro: een overzicht Wat betekent dit voor onze gemeente
3 Uitgangspunten Wro Meest geschikte overheidsorgaan inzetten Duurzame toekomst (ro, milieu, water, verkeer) Versterking positie bestemmingsplan Aandacht voor PPS Effectievere en efficiëntere besluitvorming Betere afstemming ruimtelijk en grondbeleid Digitalisering Afstemming wet met Awb Scheiding beleid (niet juridisch bindend) en normstelling (wel juridisch bindend)
4 Grootste veranderingen Structuurvisies Altijd bestemmingsplan Inpassingsplan en aanwijzing Beheersverordening Projectbesluit en ontheffingen Grondexploitatie Leges
5 De structuurvisie Beleid op alle overheidsniveau s Beleidsmatig (i.t.t. normstellend) niet juridisch bindend. Algemene visie (structuurvisie) of per aspect (woonvisie) Gemeente: verplicht voor gehele grondgebied
6 Het bestemmingsplan Voor gehele grondgebied Elke 10 jaar actualiseren Verlengingsbesluit mogelijk Procedure wordt beduidend korter??? Van naar weken (formele fase) Inspraak vrij (lang voortraject!!) Zienswijzen door een ieder (ook provincie en rijk) Geen goedkeuring GS vereist Inpassingsplan Hogere overheden
7 Bestemmingsplan digitaal DURP IMRO-gecodeerd SVBP 2006/2008 Objectgericht Plankaart naar SVBP 2008
8 Beheersverordening In plaats van bestemmingsplan Beheer van gebied overeenkomstig bestaand gebruik Gebieden met lage dynamiek Ruimtelijke ontwikkeling Illegaal gebruik/ maatvoering Weinig tot niets bepaald over inhoud van verordening Negatieve lijst Awb (geen rechtsbescherming)
9 Ontheffing en projectbesluit (1) Huidige artikel 19 procedure vervalt Ontheffing Projectbesluit (ook hogere overheden) Ontheffing: geringe planologische betekenis (bij Amvb aangegeven gevallen) Huidige 19.3 WRO Huidige 19.2 WRO?? Huidige 17 WRO (tijdelijke ontheffing) Huidige 15 WRO (binnenplanse ontheffing)
10 Ontheffing en projectbesluit (2) Projectbesluit Vergelijkbaar met 19.1 WRO Vooruitlopend op vaststelling bestemmingsplan Binnen 1 jaar ontwerp-bestemmingsplan ter inzage leggen Ook op provinciaal en rijksniveau Heeft projectbesluit wel zin?
11 Grondexploitatiewet Integraal onderdeel van de nieuwe Wro Huidige instrumentarium Actieve grondpolitiek Exploitatieverordening Baatbelasting Huidige instrumentarium grondbeleid ontoereikend Beperkte opbrengstcapaciteit Complex Niet afgestemd op grondexploitatie Regionale projecten Regiefunctie gemeente grotendeels verdwenen Naar VD2 advies
12 Doelstelling Kostenverhaal meer (juridisch) duidelijk Meer kosten verhalen Mogelijkheid locatie-eisen Gemeente kan kwaliteitsniveau eisen Heeft gemeente alle grond in bezit: dan n.v.t. Privaatrechtelijk handelen gemeente gestimuleerd Naar VD2 advies
13 Grex en het Bro Hoofdstuk 6 Bro Limitatieve lijst bouwplannen: bouwen en verbouwen Limitatieve lijst kostensoorten Uitwerking regels woningbouwcategorieën (o.a. 30% huur hier en 20% sociale koop daar)
14 Lijst van kostensoorten Waarde van gronden in exploitatiegebeid Waarde opstallen Kosten vrijmaken gronden exploitatiegebied Kosten sloop, funderingen, kabels, etc. Onderzoek (ook archeologisch) Opstellen gemeentelijke ruimtelijke plannen Tegemoetkoming schade Rente en niet terugvorderbare BTW Aanleg voorzieningen en infrastructuur Etc.
15 Overeenkomsten (1) Vorm/inhoud vrij (PPS) Bouwclaim Joint-venture Concessie Exploitatieverordening vervalt In plangebied minimaal één private partij GREX
16 Overeenkomsten (2) Bestemmingsplan Kostenverhaal Bestemmingsplan vaststelling Exploitatieplan vaststelling Anterieure overeenkomst Posterieure overeenkomst Bouwplan Naar VD2-advies
17 Anterieure overeenkomst Afspraken over feitelijke realisatie Geld, kwaliteit en programma Onderhandelingsstrategie Voorafgaand aan bestemmingsplanproces Heilzame werking of utopie? Alles in AO te regelen? Geen EP nodig Geen overeenstemming met alle partijen? EP Naar VD2 advies
18 Exploitatieplan Vaststellen tegelijk met bestemmingsplan Jaarlijks opnieuw vaststellen EP is stok achter de deur. Willen private partijen het zo ver laten komen? Posterieure overeenkomst biedt niet alle vrijheid 5% drempel (afrekening): fin. prikkel gemeenten EP is extra weigeringsgrond artikel 44 Ww
19 Weigeringsgrond: strijd met EP Ruimtelijke aspecten Stedenbouwkundige aspecten Volkshuiskundige aspecten Civieltechnische aspecten Financiële aspecten Uitvoeringsgerichte aspecten Naar VD2 advies
20 Posterieure overeenkomst Private partijen zijn gebonden aan de inhoud van het exploitatieplan. Weinig onderhandelingsruimte voor private partijen.
21 Leges Niet binnen 10 jaar bestemmingsplan geactualiseerd? Geen bouwleges innen Inning leges exploitatie via bouwvergunning
22 Rol van de provincie Structuurvisies (indirecte beïnvloeding) Verordening (regels) Wat moet in het bestemmingsplan? Aanwijzing Per aspect vooraf Zienswijze (reactief) Projectbesluit Inpassingsplan Provincie worstelt met rol/ verantwoordelijkheid
23 Het belangrijkste op een rij WRO Wro Niet actualiseren bp (10 jr) geen sanctie Alleen bestemmingsplan Scala aan vrijstellingsmogelijkheden Allerlei structuurplannen, streekplannen, PKB s, structuurschetsen, etc. Bestaand instrumentarium grondbeleid ontoereikend - Wel sanctie Bestemmingsplan, inpassingsplan, beheersverordening Ontheffingen en projectbesluit Structuurvisie op alle niveau s. Scheiding beleid en normstelling. Grondexploitatie Digitalisering en standaardisering
24 Overgangsrecht Na invoering wet 5 jaar Deel Bro (digitalisering) treedt later in werking Eisen omtrent digitalisering jaar opgeschort. Na 1 juli 2009 nieuwe bp s digitaal (norm) Overgangstermijn voor oude bp s tot 1 juli 2014
25 De komende jaren Jurisprudentie moet zich nog ontwikkelen.
26 Wat betekent dit nu voor ons? BESTEMMINGSPLANNEN Nieuwe bp s volgens nieuwe eisen. Alle oude bp s worden binnen de overgangstermijn geactualiseerd. Meer partiële herzieningen. BEHEERSVERORDENING Tot dus ver nog geen gebruik van gemaakt. Bruikbaarheid? Hierover wordt in NL genuanceerd gedacht.
27 Wat betekent dit nu voor ons (2)? STRUCTUURVISIE Ambtelijk in voorbereiding. Startnotitie opgesteld. PROJECTBESLUITEN Tot dus ver geen gebruik van gemaakt. Terughoudendheid: nut en noodzaak. ONTHEFFINGEN Vastgesteld buitenplanse ontheffingen-beleid. Taakveld RO en Bouwen hiervoor gemandateerd.
28 Wat betekent dit nu voor ons (3)? GRONDEXPLOITATIE Nog geen EP opgesteld. Tot dus ver heeft raad kunnen besluiten dat EP niet opgesteld hoefde te worden. ROL PROVINCIE Provincie heeft aangegeven in welke gevallen ze een nadrukkelijke rol wil spelen (om haar belangen veilig te stellen) en in welke gevallen ze zich terughoudend opstelt. Nog geen inpassingsplan.
29 BEDANKT VOOR UW AANDACHT! Heeft u nog vragen?
BIJLAGE: WIJZIGINGEN WET RUIMTELIJKE ORDENING
BIJLAGE: WIJZIGINGEN WET RUIMTELIJKE ORDENING Noodzaak van de nieuwe Wet ruimtelijke ordening De huidige Wet op de Ruimtelijke Ordening (WRO) dateert uit 1965. Gedurende de afgelopen veertig jaar is de
Nieuwe wet ruimtelijke ordening; verbeterde gereedschapskist
Nieuwe wet ruimtelijke ordening; verbeterde gereedschapskist Presentatie Marleen Sanders 2009 Adviesgroep Planeconomie & Grondstrategie inhoud presentatie Doelen van de veranderingen Wat is er veranderd?
Wet ruimtelijke ordening
Gemeenten Wormerland, Oostzaan en Landsmeer Erwin de Bos 5 juni 2008 Inhoud Stand van zaken Kernpunten Wro Structuurvisie Bestemmingsplan Projectbesluit Beheersverordening Grondexploitatie Planschade Overgangsrecht
Bijlage bij uitnodiging regiogesprekken nwro
Bijlage bij uitnodiging regiogesprekken nwro Statengriffie Provinciehuis Zuid-Hollandplein 1 Postbus 90602 2509 LP Den Haag Telefoon 070-441 82 38 Website www.pzh.nl Zoals ook voor andere spelers binnen
Op 1 juli 2008 is de nieuwe Wet ruimtelijke ordening (Wro) en het daarbij behorende Besluit ruimtelijke ordening (Bro) in werking getreden.
Samenvatting Op 1 juli 2008 is de nieuwe Wet ruimtelijke ordening (Wro) en het daarbij behorende Besluit ruimtelijke ordening (Bro) in werking getreden. In de bijgevoegde startnotitie met bijbehorende
INSTRUMENTARIUM NIEUWE WET RUIMTELUKE ORDENING
^h J ^ INSTRUMENTARIUM NIEUWE WET RUIMTELUKE ORDENING l^rka Inleiding Per 1 juli 2008 zal de nieuwe Wet ruimtelijke ordening (Wro) in werking treden. De Wro brengt een wijziging in het instrumentarium
Alsmede de belangrijkste wijzigingen in met name de Woningwet en de WVG;
De (nieuwe)wro; de belangrijkste wijzigingen. Alsmede de belangrijkste wijzigingen in met name de Woningwet en de WVG; Van WRO naar Wro per 1 juli 2008. Nieuw voor oud: Wro voor WRO; nieuwe planfiguren
Cursus nieuwe Wro Bna
Cursus nieuwe Wro Bna Programma Structuurvisies Effectuering beleid rijk en provincies Grondexploitatie Bestemmingsplan/inpassingsplan Projectbesluit Beheersverordening Actualiteit bestemmingsplannen en
Grondexploitatiewet. Hendrik van Sandick. projectcoördinator Grondexploitatiewet Ministerie van VROM
Grondexploitatiewet Hendrik van Sandick projectcoördinator Grondexploitatiewet Ministerie van VROM Waarover gaat het bij grondexploitatie? Onderwerpen die de gemeente wil regelen bij grondexploitatie van
categorie/agendanr. stuknr. B. en W RA A 16 08/486
o~~çëîççêëíéä= låçéêïéêéw= beleidsnotitie: mogelijkheden Grondexploitatiewet Portefeuillehouder: G. Evenhuis Dienst Beleid Sociaal Economische Ontwikkeling Margreet Harmsma, telefoon ((0591)68 54 57) =
Grondexploitatiewet & Externe Veiligheid
Grondexploitatiewet & Externe Veiligheid nwro/grex - jaarcongres Relevant 1 Waarom de nwro/grex? verouderde WRO (1965) gelegenheidsplanologie ontwikkelingsplanologie regie bij de gemeente visie en transparantie
MEMO. Van : Lamfers / Van der Meulen Datum : 15 november 2011 Afdeling : FIN / BP-vrom Onderwerp : Kostenverhaal particuliere initiatieven en leges
Aan : College van B&W Afdeling : Van : Lamfers / Van der Meulen Datum : 15 november 2011 Afdeling : FIN / BP-vrom Onderwerp : Kostenverhaal particuliere initiatieven en leges Inleiding Binnen de gemeente
BEKNOPT VERSLAG VAN DE OPENBARE BIJEENKOMST VAN DE RAAD DER GEMEENTE SLUIS, GEHOUDEN OP 10 APRIL 2008 OM UUR IN HET BELFORT TE SLUIS.
BEKNOPT VERSLAG VAN DE OPENBARE BIJEENKOMST VAN DE RAAD DER GEMEENTE SLUIS, GEHOUDEN OP 10 APRIL 2008 OM 19.30 UUR IN HET BELFORT TE SLUIS. 5 10 Aanwezigen Raadsleden: R.A. de Croock (CDA), L.E. Flikweert
H. van Heugten raad juli 2010
H. van Heugten 599 hhe@valkenswaard.nl Delegatiebesluit 10raad00495 29 juli 2010 - De (raads-)bevoegdheid tot het nemen/weigeren van een projectbesluit ex. artikel 3.10 van de Wet ruimtelijke ordening
Hoofdpunten van de nieuwe Wet ruimtelijke ordening (Van WRO naar Wro)
Hoofdpunten van de nieuwe Wet ruimtelijke ordening (Van WRO naar Wro) Naar alle waarschijnlijkheid treden op 1 juli 2008 de nieuwe Wet ruimtelijke ordening (Wro), het Besluit ruimtelijke ordening en de
Notitie: De nieuwe Wet ruimtelijke ordening
Notitie: De nieuwe Wet ruimtelijke ordening 1. Inleiding In deze notitie wordt ingegaan op de gevolgen van de invoering van de nieuwe Wet ruimtelijke ordening (Wro), die per 01 juli 2008 in werking is
Beleidsnota implementatie nieuwe Wet ruimtelijke ordening
Beleidsnota implementatie nieuwe Wet ruimtelijke ordening Gemeente Sluis Vastgesteld door de gemeenteraad d.d. De griffier, De voorzitter, mr. P.T.G. Claeijs J.F. Sala 1 Inhoudsopgave 1. Aanleiding 2.
Bestemmingsplan Weideveld 2016, 1 e herziening. (ontwerp 25 januari 2019)
Bestemmingsplan Weideveld 2016, 1 e herziening (ontwerp 25 januari 2019) Pagina 2 van 13 2019-01-25 Toelichting - Weideveld 2016 1e herziening Bestemmingsplan Weideveld 2016, 1 e herziening Toelichting
Dit boek wordt in beginsel jaarlijks geactualiseerd, zodat u kunt beschikken over de meest actuele informatie aangaande de Wet ruimtelijke ordening.
Voorwoord Dit is de vierde druk van de Praktijkpocket ruimtelijke ordening van De Langhenkel Groep. Naast de wetteksten zijn tevens een toelichting en de onder- en achterliggende regelgeving opgenomen.
WABO EN DE NIEUWE WET RUIMTELIJKE ORDENING
WABO EN DE NIEUWE WET RUIMTELIJKE ORDENING LEESWIJZER Voor u ligt de notitie van de provincie Fryslân. In deze notitie wordt beschreven hoe de provinciale Wro-taak eruit komt te zien onder de Wabo. Ook
Stand van zaken en vooruitblik DURP nationaal
DURP Stand van zaken en vooruitblik DURP nationaal Gerrie Fenten Programmamanager DURP Ministerie van VROM/DG Ruimte 1 Onderwerpen DURP standaarden 2006: waarom? RO Online Nieuwe wet ruimtelijke ordening
Privaatrechtelijk spoor; overeenkomsten over grondexploitatie
Actualiteiten Grondexploitatiewet 2011 VNG Privaatrechtelijk spoor; overeenkomsten over grondexploitatie mr. Jan Frans de Groot & mr. Arjen de Snoo 1 Indeling Aanleiding Verordening m.b.t. de grondexploitatie
Aan de leden van de gemeenteraad. Geachte leden van de raad,
Raadhuisplein 1 Correspondentieadres: 7811 AP Emmen Postbus 30001 Telefoon (0591) 68 55 55 7800 RA Emmen Aan de leden van de gemeenteraad Dienst Beleid ons kenmerk uw brief van/kenmerk bijlage(n) afdeling
Ruimtelijke ordening in Leiden
Ruimtelijke ordening in Leiden Presentatie 25 mei 2009 KvK Leiden 2 Programma 1. Wet Ruimtelijke Ordening 2. Structuurvisie Leiden 3. Actualiteit bestemmingsplannen in Leiden 4. Hoe komt een bestemmingsplan
Implementatieplan Wet ruimtelijke ordening. Implementatie van de Wet ruimtelijke ordening in het beleid van de Gemeente Stein
Implementatieplan Wet ruimtelijke ordening Implementatie van de Wet ruimtelijke ordening in het beleid van de Gemeente Stein April 2008 M. Jansen Schoonhoven - Afdeling Maatschappelijk en Ruimtelijk Beleid
Notitie. Beleid ten behoeve van. Ontheffingen in het kader van de Wet ruimtelijke ordening
Notitie Beleid ten behoeve van Ontheffingen in het kader van de Wet ruimtelijke ordening Gemeente Bussum Afdeling Ruimtelijke Inrichting September 2009 1 1. AANLEIDING De gemeente Bussum heeft in het jaar
1. Hoofdlijnen van de nieuwe Wro
1. Hoofdlijnen van de nieuwe Wro 1.1 Inleiding 1.1.1. Aanleiding De huidige Wet op de Ruimtelijke Ordening (WRO) dateert van 1965. De afgelopen veertig jaar is de wet regelmatig aangepast. Hierdoor is
De nieuwe Wro op provinciaal niveau
De nieuwe Wro op provinciaal niveau Inhoud presentatie Hoe vindt de realisatie van het ruimtelijke beleid (streekplanonderdeel van POP) nu plaats? Waarom een nieuwe Wro en wat zijn de kernpunten van deze
AANVRAAG OM TEGEMOETKOMING IN PLANSCHADE
Bezoekadres Osdorpplein 1000 1068 TG Amsterdam Postbus 90460 1006 BL Amsterdam Telefoon 020 518 0800 Fax 020 619 9426 www.osdorp.amsterdam.nl AANVRAAG OM TEGEMOETKOMING IN PLANSCHADE In te vullen door
Hoofdlijnen nieuwe Wet ruimtelijke ordening
Hoofdlijnen nieuwe Wet ruimtelijke ordening Op 1 juli 2008 treedt de nieuwe Wet ruimtelijke ordening in werking (Wro). Onderdeel van de Wro is de Grondexploitatiewet. De nieuwe Wro biedt het wettelijk
Van WRO naar Wro (de gemeenteraad)
Van WRO naar Wro (de gemeenteraad) Op 1 juli 2008 zal de Wet ruimtelijke ordening (Wro) in werking treden. Deze wet vervangt de huidige Wet op de Ruimtelijke Ordening (WRO). De Wro kent een vernieuwd stelsel
INHOUD. Voorwoord. Overzicht van gebruikte afkortingen
INHOUD Voorwoord Overzicht van gebruikte afkortingen HOOFDSTUK 1 INLEIDING IN DE RUIMTELIJKE ORDENING 1.1 Algemene inleiding en opbouw van het boek 1.2 Instrumenten voor de ruimtelijke ordening 1.2.1 Algemene
De Watertoets in beweging
De Watertoets in beweging De gevolgen van de nieuwe Wro en Waterwet voor de Watertoets De watertoets is in beweging: de nieuwe Wet op de ruimtelijke ordening (Wro) en de nieuwe Waterwet zorgen voor veranderingen
1e Partiële herziening Bestemmingsplan Dorp Renswoude
Gemeente Renswoude 1e Partiële herziening Bestemmingsplan Dorp Renswoude Toelichting, regels en verbeelding 29 september 2015 Kenmerk 0339-11-T01 Projectnummer 0339-11 Toelichting Inhoudsopgave 1. Inleiding
Inhoudsopgave. Woord vooraf
Inhoudsopgave Woord vooraf v INLEIDING 1 1. Onderwerp van het onderzoek 1 2. Aanleiding voor en doelstelling van het onderzoek 1 3. Rol van het zelfrealisatierecht in wetgeving 3 3.1 Rol van het zelfrealisatierecht
Ontwerp-structuurvisie Prinses Beatrixlaan
Ontwerp-structuurvisie Prinses Beatrixlaan maart 2011 Deel B Uitvoeringsprogramma Ontwerp-structuurvisie Prinses Beatrixlaan deel B 1 2 deel B Ontwerp-structuurvisie Prinses Beatrixlaan Inleiding 1. Ambitie
Bestemmingsplan 'Stedelijk Gebied: Lensheuvel 91, Reusel' Datum voorstel: 5 juni 2018 Vergaderdatum: 3 juli 2018 Registratienr.
Raadsvoorstel Agendapunt: 16 Onderwerp: Bestemmingsplan 'Stedelijk Gebied: Lensheuvel 91, Reusel' Datum voorstel: 5 juni 2018 Vergaderdatum: 3 juli 2018 Registratienr.: 060-2018 Opsteller: Toon Capel Portefeuillehouder:
Delegatie en mandaat in verband met de nieuwe Wet ruimtelijke ordening
Betreft Delegatie en mandaat in verband met de nieuwe Wet ruimtelijke ordening Vergaderdatum 4 februari 2010 Gemeenteblad 2010 / 7 Agendapunt 10 Aan de Raad Voorstel De gemeenteraad wordt voorgesteld:
Durp standaarden en de aanloop naar wettelijke verankering Wro
Durpstandaarden en wat kunnen we er nu mee? Bram van Hoeve Projektleider actualiseren bestemmingsplannen VNG-vertegenwoordiger VROM-werkgroep DURP- standaarden Durp-standaarden 2006, doorkijk 2008 Is alles
consequenties van de invoering van deze wetten. - Het in beeld brengen van de huidige situatie. Ons huidig instrumentarium zal
gemeente Haarlemmermeer Nota van B&W Onderwerp Startnotitie Invoering nieuwe Wet op de Ruimtelijke Ordening en Grondexploitatiewet Portefeuillehouder drs. M.J. Bezuijen en J.J.Nobel Collegevergadering
BARW/U Lbr. 08/135
Brief aan de leden T.a.v. het college en de raad informatiecentrum tel. (070) 373 8020 betreft Invoering Grondexploitatiewet uw kenmerk ons kenmerk BARW/U200801146 Lbr. 08/135 bijlage(n) datum 23 juli
Onderwerp Afwijken van het planologisch regime onder de Wabo (voorheen projectbesluit)
Agendapunt 8 Aan de raad van de gemeente IJsselstein Raadsstuknummer: 2010/31424 Datum: 6 september 2010 programma: Blad: 1 van 6 cluster: Ruimte portefeuillehouder: ing. F.J.L.M. Cremer Informatie bij:
Hoofdlijnen ruimtelijk bestuursrecht
Hoofdlijnen ruimtelijk bestuursrecht Prof. mr. P.J.J. van Buuren Mr. A.A.J. de Gier Prof. mr. A.G.A. Nijmeijer Mr.J. Robbe Zevende druk Q Kluwer a Wolters Kluwer business Deventer - 2009 INHOUDSOPGAVE
Beleidsnotitie nieuwe Wet ruimtelijke ordening (Wro)
rapport notitie Beleidsnotitie nieuwe Wet ruimtelijke ordening (Wro) 1 juli2008 inhoudsopgave Inleiding en samenvatting...4 1. Gemeentelijk instrumentarium...6 1.1 Structuurvisie...6 1.1.1 Gemeente Gouda...7
De waarde van ruimte 2
1 2 13 2 De waarde van ruimte 2 1 Van WRO naar Wro 3 2 Doel en inhoud van de Wro 4 3 De verantwoordelijkheid van de provincie 7 4 De zorg voor kwaliteit 8 5 De effecten voor inwoners van de provincie en
Beleidsnota projectbesluit / partiële herziening bestemmingsplan. Gemeente Wijk bij Duurstede
Beleidsnota projectbesluit / partiële herziening bestemmingsplan Gemeente Wijk bij Duurstede Status: Ontwerp Afdeling: SBP Opgesteld door: Jacco de Feijter Datum: 20 februari 2009 Inleiding Op 1 juli 2008
Handleiding exploitatieplan. Regiobijeenkomsten maart 2011 T.J.E.A. van der Heijden, directeur VD2 Advies b.v.
Handleiding exploitatieplan Regiobijeenkomsten maart 2011 T.J.E.A. van der Heijden, directeur b.v. Inhoud Exploitatieplan diverse thema s Ervaringen Jurisprudentie th/2008702/110096 2 Exploitatieplan (1):
Wro en Wabo in één hand Marjolijn Dijk
1 Wro en Wabo in één hand Hoofdstuk 1 Inleiding Op 1 juli 2008 is de nieuwe Wro (wet ruimtelijke ordening) in werking getreden. De Wabo (Wet algemene bepalingen omgevingsrecht) is op 1 juli 2010 van kracht
Raadsstuk. Haarlem. Onderwerp: 'Vaststellen beheersverordening 'Vijfboek BBVnr: 2016/533418
Haarlem Raadsstuk Onderwerp: 'Vaststellen beheersverordening 'Vijfboek BBVnr: 2016/533418 1. Inleiding De gemeente Haarlem actualiseert in overeenstemming met het door het college vastgestelde programma
Ruimtelijke onderbouwing
Ruimtelijke onderbouwing Ten behoeve van het besluit tot afwijken van het bestemmingsplan krachtens artikel 2.12, lid 1, sub a, onder 3, van de Wet Algemene bepalingen omgevingsrecht. Het plaatsen van
Informatie van het college van burgemeester en wethouders aan de gemeenteraad
RAADSBERICHT Informatie van het college van burgemeester en wethouders aan de gemeenteraad Nummer : 2012-29 Datum : 10 oktober 2012 Onderwerp : Informatie actualisatie bestemmingsplannen/toepassen beheersverordeningen
Grondexploitatie via het publiekrechtelijk spoor: het exploitatieplan
Grondexploitatie via het publiekrechtelijk spoor: het exploitatieplan Rob de Boer Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG) 9 maart, Den Haag Hoe was het ook al weer? De gemeenteraad stelt een exploitatieplan
PLANNINGSTELSELVRAAGSTUKKEN Planologische vraagstukken en het planningstelsel in de ruimtelijke ordening
PLANNINGSTELSELVRAAGSTUKKEN Planologische vraagstukken en het planningstelsel in de ruimtelijke ordening Overzichtscollege 28 maart 2013 Guido Wallagh Gert-Jan Dral Gastdocenten Anda van der Mark (ministerie
Voorwoord. Lijst met afkortingen. 1 Anno 2008: een nieuw stelsel 1
Inhoud Voorwoord Lijst met afkortingen V XVIII 1 Anno 2008: een nieuw stelsel 1 1.1 Ruimtelijke ordening... 1 1.2 Ruimtelijke kwaliteit, ruimtelijke relevantie en een goede ruimtelijke ordening...3 1.3
Indieningsvereisten ruimtelijke plannen gemeente Wierden
Beleidsregel Indieningsvereisten ruimtelijke plannen gemeente Wierden Inleiding Voor het opstellen van een bestemmingsplan is de initiatiefnemer zelf verantwoordelijk. Er wordt veel belang gehecht aan
Delegatie bevoegdheid vaststelling exploitatieplan in geval van wijzigingsplan
Zaaknummer: BECDGB008 Onderwerp Delegatie bevoegdheid vaststelling exploitatieplan in geval van wijzigingsplan Collegevoorstel Inleiding Sinds 1 juli 2008 is de Grondexploitatiewet van kracht, die deel
Het exploitatieplan: heb jij het al? Najaarscongres VvG 16 november 2011 J.A.M. van den Brand, directeur VD2 Advies b.v.
Het exploitatieplan: heb jij het al? Najaarscongres VvG 16 november 2011 J.A.M. van den Brand, directeur b.v. Thema s Toepassing Grondexploitatiewet: de gewenningsperiode is voorbij Exploitatieplan: verbindende
10 jaar Grondexploitatiewet: verleden, heden en toekomst van het kostenverhaal en regie op locatieontwikkeling
10 jaar Grondexploitatiewet: verleden, heden en toekomst van het kostenverhaal en regie op locatieontwikkeling Najaarscongres VVG 14 november 2018 Joop van den Brand directeur Van den Brand Grondbeleid
ANTICIPEREN OP DE OMGEVINGSWET (BOUWRECHT 2016/49)
ANTICIPEREN OP DE OMGEVINGSWET (BOUWRECHT 2016/49) Door C.M.P. Julicher Zegers en B. Weekers is een artikel geschreven voor het tijdschrift Bouwrecht. Gemeenten krijgen te maken met een nieuwe actualisatieronde
Gemeente. Schijndel. Beleidsnotitie indieningsvereisten. Voor aanvragen omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 2.12, lid 1, onder a.
Gemeente Schijndel Voor aanvragen omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 2.12, lid 1, onder a., sub 2 Wabo 2 3 bij verzoeken om afwijken van het bestemmingsplan Inleiding Op 24 september 2014 is het
De Wet ruimtelijke ordening en het Watertoetsproces
De Wet ruimtelijke ordening en het Watertoetsproces Een handreiking om in het Watertoetsproces op een goede manier om te gaan met de Wro De Wro is gericht op het bereiken van een duurzame en goede ruimtelijke
1. Bevolkingsontwikkeling (demografie):
PLANOLOGIE VAN STAD & LAND BNB Huub Hooiveld Eikelhof, 2017 Wat hebben we de vorige keer gedaan? Praktisch: www.planvanhuub.nl Literatuur Handout colleges Definitie van ruimtelijke ordening Wensen Afwegen
Algemene informatie over bestemmingsplannen
Algemene informatie over bestemmingsplannen In dit document kunt u uitgebreide algemene informatie vinden over bestemmingsplannen. Gezien de lengte van het document (6 pagina s) vindt u hieronder een inhoudsopgave.
Beheersverordening Kornputkwartier
Beheersverordening Kornputkwartier ID plan: NL.IMRO.1708.STWKornputkwtrBV1-VA01 datum: maart 2017 status: vastgesteld auteur: SRE Vastgesteld door de raad dd. de griffier, de voorzitter, NL.IMRO.1708.STWKornputkwtrBV1-VA01
Wat gaan we daarvoor doen? Voor de toepassing van de ruimtelijke instrumenten hebben wij uitgangspunten geformuleerd.
Nota van B&W Onderwerp Toepassen instrumentarium nieuwe Wet op de ruimtelijke ordening (Wro) Portefeuillehouder drs. M.J. Bezuijen Collegevergadering Z 8 0L-kib-C -8 Inlichtingen H.J.H. Nijman (023 567
VNG Juridische 2-daagse. Deelsessie: Beheersverordening Wro
VNG Juridische 2-daagse Deelsessie: Beheersverordening Wro VNG Juridische 2-daagse 2011 BEHEERSVERORDENING ALGEMEEN Programma - Algemene inleiding beheersverordening - Gemeentelijke afwegingen voor wel
Externe veiligheid en ruimtelijke ordening Rolverdeling overheden. Yde Hamstra Coördinator externe veiligheid provincie Zuid-Holland
Externe veiligheid en ruimtelijke ordening Rolverdeling overheden Yde Hamstra Coördinator externe veiligheid provincie Zuid-Holland Inhoud Aanleiding, resultaat, projectteam Aanpak De nieuwe Wro Ontwikkelingen
Bestuursrechtelijke rechtsbescherming Opmerkingen
Factsheet: rechtsbescherming tegen besluiten op grond van de Omgevingswet Bij het vormgeven van de rechtsbescherming onder de Omgevingswet is aangesloten bij het bestaande wettelijke stelsel. Onderstaande
Onderwerp Categorieën van gevallen waarvoor afgeven verklaring van geen bedenkingen niet vereist is (Wabo)
Zaaknummer: OLOGMM11-01 Collegevoorstel Inleiding Op 1 oktober 2010 is de Wet algemene bepalingen omgevingrecht (Wabo) in werking getreden. Hiermee zijn enkele ruimtelijke instrumenten en bevoegdheden
Introductie Ruimtelijke Ordening
Introductie Ruimtelijke Ordening Introductie Ruimtelijke Ordening Op weg naar het omgevingsrecht Mevr. mr. T.H.H.A. van der Schoot COLOFON Berghauser Pont Publishing Postbus 14580 1001 LB Amsterdam www.berghauserpont.nl
werkzaamheden en/of het daarbij veranderende gebruik van panden en/of percelen,
Indieningsvereisten Ruimtelijke Plannen gemeente Woudenberg Zoals vastgesteld en van toepassing sinds januari 2012 en gewijzigd vastgesteld 16 juli 2015 Inleiding Voor het opstellen van een bestemmingsplan
Stappen zetten met DURP
Stappen zetten met DURP Stappen zetten met DURP Inhoudsopgave Digitale plannen 03 Wettelijk kader 05 Processen en procedures 09 Standaarden 13 Actuele planologische situatie 17 Beschikbaar stellen en
Stadsontwikkeling Ingekomen stuk D3 (PA 9 mei 2012) Bureau Planologie en Ruimtelijke Ordening. Datum uw brief
Ingekomen stuk D3 (PA 9 mei 2012) Aan de gemeenteraad van Nijmegen Korte Nieuwstraat 6 6511 PP Nijmegen Telefoon 14024 Telefax (024) 329 96 99 E-mail gemeente@ nijmegen.nl Postadres Postbus 9105 6500 HG
Gemeente Vianen RAADSVOORSTEL
Gemeente Vianen RAADSVOORSTEL Datum vergadering : 13 oktober 2009 Agendapunt : B4. Portefeuillehouder : mw. drs. M.H. Stolk Ambtelijk primaat : Stadsontwikkeling/ W. Boersma Onderwerp: Bestemmingsplan
2010/ Burgemeester en Wethouders van de Gemeente Beverwijk,
Collegebesluit Registratienummer Afdeling Onderwerp 2010/65824 Stadszaken Projectbesluit en reguliere bouwvergunning *2010/65824* 2010/65824 Burgemeester en Wethouders van de Gemeente Beverwijk, gezien
GEMEENTE DE FRIESE MEREN ONTSLUITINGSWEG WYTLÂN NIJEMIRDUM BESTEMMINGSPLAN. Fout! Verwijzingsbron niet gevonden.
Fout! Verwijzingsbron niet gevonden. blz 1 GEMEENTE DE FRIESE MEREN ONTSLUITINGSWEG WYTLÂN NIJEMIRDUM BESTEMMINGSPLAN Fout! Verwijzingsbron niet gevonden. Status: Fout! Verwijzingsbron niet gevonden. /
Toepassing Wro (en Grondexploitatiewet) in de praktijk
Toepassing Wro (en Grondexploitatiewet) in de praktijk VVG Najaarscongres 12 november 2008 mr. Jaap Hoekstra 1 Indeling inspraak voorontwerp-bestemmingsplan (bp) en -projectbesluit (pb) reactieve aanwijzing
Raadsvoorstel. Onderwerp. Status. Voorstel. Inleiding. Beoogd effect. Argumenten. Ag. nr.: Reg. nr.: BP Datum:
Datum: Onderwerp Vaststelling bestemmingsplan Schijndelsedijk 14a Status Besluitvormend Voorstel 1. Het bestemmingsplan Schijndelsedijk 14a te Boxtel vast te stellen 2. Te besluiten geen exploitatieplan
vastgesteld gemeente Groningen - bestemmingsplan Facetherziening Parkeren 2
vastgesteld gemeente Groningen - bestemmingsplan Facetherziening Parkeren 2 Hoofdstuk 1 Inleiding 7 Hoofdstuk 2 Beleidskader 9 Hoofdstuk 3 Juridische toelichting 11 Hoofdstuk 4 Procedure en overleg 15
Gemeente Achtkarspelen Projectbesluit Vervanging woning Miedweg 6 Stroobos Ruimtelijke onderbouwing 1. INLEIDING
Gemeente Achtkarspelen Projectbesluit Vervanging woning Miedweg 6 Stroobos Ruimtelijke onderbouwing 1. INLEIDING 1.1 Aanleiding voor het projectbesluit Er is een aanvraag om bouwvergunning ingediend voor
Onderwerp Categorieën van gevallen waarvoor afgeven verklaring van geen bedenkingen niet vereist is (Wabo)
Raadsvoorstel Inleiding Op 1 oktober 2010 is de Wet algemene bepalingen omgevingrecht (Wabo) in werking getreden. Hiermee zijn enkele ruimtelijke instrumenten en bevoegdheden anders vormgegeven. Veel procedures
Raadsvoorstel tot het vaststellen van de nieuwe Wet ruimtelijke ordening: gevolgen voor delegatiebesluiten en verordeningen
gemeente Eindhoven Dienst Stedelijke Ontmikkeling en Beheer Raadsnummer O8. RZ 6 Z g. OOZ Inboeknummer o8bstorror Beslisdatum B&W ro juni 2008 Dossiernummer 8a4.8SB Raadsvoorstel tot het vaststellen van
Groot Sypel - Maltezerlaan 1. Vastgesteld bestemmingsplan
Groot Sypel - Maltezerlaan 1 Vastgesteld bestemmingsplan Groot Sypel - Maltezerlaan 1 Inhoudsopgave Toelichting Hoofdstuk 1 3 Inleiding 3 1.1 Aanleiding 3 1.2 Doel 3 1.3 Plangebied 4 1.4 De bij het plan
Nota Kostenverhaal. Gemeente Hardinxveld-Giessendam
gemeente Hardinxveld-Giessendam Nota Kostenverhaal Gemeente Hardinxveld-Giessendam November 2014 Inhoudsopgave Inhoudsopgave 1 Inleiding 1.1 Aanleiding 1.2 Doel van de nota 1.3 Leeswijzer 2 Theoretisch
BIJLAGE 1 Aanvraagformulier tegemoetkoming in schade (artikel 6.1 Wet ruimtelijke ordening) (in tweevoud indienen bij de gemeente)
BIJLAGE 1 Aanvraagformulier tegemoetkoming in schade ) Dossier nr. RO: Datum ontvangst: Aan burgemeester en wethouders van de gemeente Neder-Betuwe 1. Gegevens aanvrager: a. Naam en voorletters: b. Adres:
gemeente Eindhoven OplegvelRaadsvoorstel tot het vaststellen van het bestemmingsplan II Buitengebied (Hotel Van der Valk) rma/lg11000662
gemeente Eindhoven Openbare Ruimte, Verkeer & Milieu Raadsnummer Inboeknummer 11bst00085 Beslisdatum B&W 01 februari 2011 Dossiernummer 05.251 OplegvelRaadsvoorstel tot het vaststellen van het bestemmingsplan
Parafen met datum. Aard voorstel: Strategisch > Politiek gevoelig Regelgeving Risico's:
r iiiii:: " H.09.01103* W Interne post H Hoogeveen l HOOGEVEEN Onderwerp: Delegatie van de bevoegdheden tot het nemen van een projectbesluit en tot het vaststellen van exploitatieplannen. Voorgesteld besluit:
2e partiële herziening Uitwerkingsplan Velmolen Buiten
Gemeente Uden 2e partiële herziening Uitwerkingsplan Velmolen Buiten Toelichting, regels en analoge verbeelding 15 december 2015 Kenmerk 0856-26-T01 Projectnummer 0856-26 Toelichting Inhoudsopgave 1.
2.1 Inleiding / Bevoegdheid / Doel en inhoud / Bijzonderheid totstandkoming en rechtsbescherming / 20
INHOUDSOPGAVE Lijst van gebruikte afkortingen / XVII HOOFDSTUK 1 Algemene inleiding /1 1.1 Ruimtelijk bestuursrecht en het recht van de ruimtelijke ordening / 1 1.2 Karakteristieken van het ruimtelijk
BESTEMMINGSPLAN VERWIJDEREN WINDTURBINE NABIJ VROUWENPAROCHIE
BESTEMMINGSPLAN VERWIJDEREN WINDTURBINE NABIJ VROUWENPAROCHIE Vastgesteld op 15 december 2011 BESTEMMINGSPLAN VERWIJDEREN WINDTURBINE NABIJ VROUWENPAROCHIE CODE 110505 / 15-12-11 GEMEENTE HET BILDT 110505
1. Inleiding. De Nota Kostenverhaal bevat ten aanzien van het kostenverhaal het kader voor de wijze waarop de
Nota Kostenverhaal 1. Inleiding Voor u ligt de Nota Kostenverhaal. Deze nota sluit aan op de Structuurvisie Bergen op Zoom 2030. Deze structuurvisie geeft op hoofdlijnen een toekomstbeeld van de gewenste
Officiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814.
STAATSCOURANT Officiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814. Nr. 14821 24 juli 2012 Regeling van de Minister van Infrastructuur en Milieu, van 11 juli 2012, nr. IENM/BSK-2012/55325, houdende
Voordracht voor de raadsvergadering Datum: 27-11-2013. Gewijzigde vaststelling bestemmingsplan Buitenveldert 2013
Nummer Afdeling BD2013-003206 Beleidsrealisatie Fysiek Domein X X Gemeente Amsterdam Stadsdeel Zuid Voordracht voor de raadsvergadering Datum: 27-11-2013 Publicatiedatum Programma Agendapunt Datum besluit
G e m e e n t e S l u i s
Raadsvoorstel Pag. 1 Datum vergadering 16 juli 2009 Nr. Omschrijving agendapunt Portefeuillehouder Voorstel tot het opstarten van de inspraakprocedure voor de Structuurvisie Wonen conform de gemeentelijke
Omgevingsvisie Giessenlanden. Plan van aanpak V1.3. Inleiding
Omgevingsvisie Giessenlanden Plan van aanpak V1.3 Inleiding De omgevingsvisie van de gemeente Giessenlanden moet inspireren, ruimte bieden en uitnodigen. Een uitnodiging aan burgers, bedrijven en instellingen
Handboek Beheer van Scoutingkampeerterreinen. Infoblad 1.3 BESTEMMINGSPLAN. Op dit infoblad vind je informatie over de volgende onderwerpen:
Infoblad 1.3 BESTEMMINGSPLAN Op dit infoblad vind je informatie over de volgende onderwerpen: - Bestemmingsplannen - Onderdelen van een bestemmingsplan - Bestemmingsplannen en kamperen - Welke bestemming
Inhoudsopgave. Stedenbouwkundig ontwerp. Kwaliteitsplan IBOR Maasdriel en IVOR Maasdriel. Nota Aanbestedingsbeleid 2006 Maasdriel
Bijlagen 99051231 Inhoudsopgave Bijlage 1: Bijlage 2: Bijlage 3: Bijlage 4: Bijlage 5: Stedenbouwkundig ontwerp Kwaliteitsplan IBOR Maasdriel en IVOR Maasdriel Nota Aanbestedingsbeleid 2006 Maasdriel Overzicht
BIJLAGE 1 Aanvraagformulier tegemoetkoming in schade (artikel 6.1 Wet ruimtelijke ordening) (in tweevoud indienen bij de gemeente)
BIJLAGE 1 Aanvraagformulier tegemoetkoming in schade ) Dossier nr. RO: Datum ontvangst: Aan burgemeester en wethouders van de gemeente Neder-Betuwe 1. Gegevens aanvrager: a. Naam en voorletters: b. Adres:
VOORBEELD STANDAARD OPZET EXPLOITATIEPLAN
VOORBEELD STANDAARD OPZET EXPLOITATIEPLAN 1 INLEIDING 1.1 Algemeen Aangeven met welk doel het exploitatieplan wordt gemaakt: om onderhandelingen met één of meerdere grondeigenaren te starten, met als doel
Toelichting behorende bij het Exploitatieplan Centrum Vlijmen 1 e herziening
pagina 1 van 5 Toelichting behorende bij het Exploitatieplan Centrum Vlijmen 1 e herziening 1. Aanleiding Op 18 juni 2013 is het Exploitatieplan Centrum Vlijmen, gemeente Heusden door de gemeenteraad vastgesteld.