Verslag 2e bewonersavond inrichting openbare ruimte middengebied Don Bosco

Transcriptie

1 Verslag 2e bewonersavond inrichting openbare ruimte middengebied Don Bosco 24 november 2016 Voormalige schoolgebouw van de St. Lidwinaschool aan de Ringdijk 44 1

2 Avondvoorzitter Henk van Waveren heet iedereen welkom. Er zijn circa 40 omwonenden aanwezig, ongeveer een derde van hen is bij een van de vijf eerdere bewonersavonden over deze plek geweest. Henk legt uit dat de avond over de volgende twee onderwerpen gaat: de stand van zaken rondom het project Ringdijk 44 en het voorlopig ontwerp herinrichting van de openbare ruimte middengebied Don Bosco. De voorzitter vraagt allereerst aan gastvrouw Ramon Schleijpen kort iets te vertellen over BOOST. Ramon Schleijpen heeft samen met een team van buurtbewoners en vluchtelingen, BOOST opgericht in het leegstaande schoolgebouw aan de Ringdijk, een vervolg van Gastvrij Oost. Ramon nodigt de aanwezigen uit om BOOST verder op te bouwen. U kunt BOOST volgen via Facebookpagina Boost Ringdijk. De voorzitter geeft het woord aan Lian Priemus. Lian, manager van kleinschalige vluchtelingenopvang HOOST Mauritskade, houdt zich bezig met het bedenken van een plan, samen met de buurt, voor het huisvesten van statushouders in het middengebied Don Bosco. Op 14 december zal hierover een bewonersavond plaatsvinden. Voor meer informatie: inmybackyardamsterdam@gmail.com. De voorzitter bedankt Ramon en Lian, en geeft het woord aan Thijs Reuten, lid van het Dagelijks Bestuur Oost. Thijs legt uit dat deze avond in het teken staat van de openbare ruimte. Stadsdeel Oost kan binnenkort uw ideeën laten vaststellen en uitvoeren. Thijs geeft aan dat het samen met u gaat lukken, daarom is het fijn dat u vanavond aanwezig bent. Thijs krijgt van enkele ongeruste bewoners vragen over verschillende onderwerpen. De vragen en bijbehorende antwoorden komen verderop in het verslag samengevat per onderwerp aan bod. De voorzitter geeft daarna het woord aan de projectmanager Nienke van der Baan. Nienke legt in haar presentatie meer uit over het bestemmingsplan (dat binnenkort ter visie komt), de bouwgroepen aan de Ringdijk 44, selectiecriteria voor de bouwgroepen, en de plannen uitbreiding voor de Christus Koningkerk. Na de presentatie van Nienke zijn er enkele vragen uit de zaal. De vragen en bijbehorende antwoorden komen verderop in het verslag samengevat per onderwerp aan bod. Projectleider Paul van Hoek neemt het stokje over. Paul legt in zijn presentatie meer uit over de ontwikkelingen van de openbare ruimte in het middengebied Don Bosco. Het gaat om de vervanging van het riool in de James Wattstraat, sloop en bouwrijp maken van het gebied Ringdijk 44, inrichting openbare ruimte middengebied en ontwikkeling van de Christus Koningkerk. Paul legt ook meer uit over de aanvraag kapvergunning. Ook de ontwerper van de openbare ruimte, CJ Laros, komt aan het woord. CJ vertelt dat hij met de input van de vorige bewonersavonden aan de slag is gegaan en presenteert het schetsontwerp van de openbare ruimte waarin o.a. het spelen (0-99 jaar), voetballen en groen in terugkomt. Het schetsontwerp zal verder worden uitgewerkt naar een voorlopig ontwerp, waarin duidelijk wordt wat waar komt. De input van deze bewonersavond wordt daarin meegenomen. Het merendeel stemt positief op de plannen van de openbare ruimte en ziet het voorlopig ontwerp graag terug in een volgende bewonersavond. De voorzitter bedankt een ieder hartelijk voor haar of zijn inbreng en sluit rond uur de bijeenkomst. 2

3 De presentaties van Nienke van der Baan, Paul van Hoek en CJ Laros zijn te vinden op de projectpagina Middengebied Don Bosco: Meer informatie over de ontwikkelingen van Ringdijk 44 kunt u terugvinden op Tijdens en na de presentaties zijn er vragen gesteld over verschillende onderwerpen. Deze vragen en antwoorden zijn hieronder samengevat. Plannen Christus Koningkerk Uit de vragen over de Christus Koningkerk komt naar voren dat er onduidelijkheid is over de plannen en de concept aanvraag omgevingsvergunning. Thijs Reuten geeft aan dat het op dit moment aan de eigenaar is om een aanvraag omgevingsvergunning in te dienen. Op dit moment zijn de tekeningen van de plannen van de concept aanvraag op de projectwebpagina gepubliceerd. Wanneer de aanvraag omgevingsvergunning is ingediend zal de gemeente de bewoners op de hoogte brengen. U kunt dan de plannen en de aanvraag omgevingsvergunning inzien, en eventueel zienswijzen indienen. De eigenaar van de kerk heeft eerder zijn plannen op bewonersavonden toegelicht. De gemeente zal de eigenaar van de Christus Koningkerk adviseren een bewonersavond te organiseren om het plan te presenteren en opnieuw in gesprek te gaan met de bewoners, zodra hij de aanvraag omgevingsvergunning heeft ingediend. De tekeningen van de plannen zijn op de webpagina van Transformatie Christus Koningkerk te vinden: Alle ontwikkelingen rondom de kerk is hier te vinden. Vraag: In de plannen en uitbreiding van de Christus Koningkerk komt er mogelijk een theater, hotel en parkeerplekken. Hoe gaan we de drukte in de buurt opvangen? Antwoord: De gemeente begrijpt uw bezorgdheid hierover. Als er een plan voor een hotel met een bepaalde verkeers- en parkeertoename wordt ingediend, dan wordt er bij de behandeling van de aanvraag van de omgevingsvergunning de toename van verkeer en parkeerbehoefte beoordeeld. Aanvraag kapvergunning Vraag: Waarom is er een aanvraag kapvergunning voor circa 41 bomen ingediend? Antwoord: De aanvraag voor een kapvergunning is ingediend, omdat dit noodzakelijk is om de ontwikkelingen mogelijk te maken (sloop en bouwrijp maken van Ringdijk 44, vervanging van het riool in de James Wattstraat, inrichting openbare ruimte en ontwikkeling van Christus Koningkerk). De bomen worden nu al in de aanvraag meegenomen om straks het proces van de technische voorbereiding en uitvoering sneller te kunnen doorlopen. Het is nog niet zeker dat alle 41 bomen gekapt moeten worden. Overigens, voor iedere boom die dikker is dan 10 cm, of deze nu gezond, ziek of dood is, moet de gemeente een kapvergunning aanvragen. Van de 41 bomen zijn er een aantal bomen dood of ziek, of er is sprake van opgeschoten zaailingen (niet als boom aangeplante bomen). Vraag: Wat gebeurt er als een bepaald ontwikkeling niet doorgaat? Antwoord: Als een bepaalde ontwikkeling niet doorgaat, zullen de bomen in dat gebied niet gekapt worden. Als de kapvergunning is verleend betekent het nog niet dat de bomen gekapt gaan worden. Ook de gemeente wil zeker geen bomen voor niks kappen. Plannen Christus Koningkerk Vraag: Waarom loopt de gemeente met aanvraag bomen kap vergunning vooruit op de plannen 3

4 van de Christus Koningkerk? Antwoord: De bomen in het gebied van de Christus Koningkerk worden nu al in de aanvraag meegenomen om het proces van technische voorbereiding en uitvoering sneller en efficiënter te kunnen doorlopen. De plannen van de Christus Koningkerk liggen nog niet vast. Wanneer deze plannen binnen de komende maanden wel definitief worden, ligt het voor de hand om de werkzaamheden voor het bouwrijp maken van deze kavel gelijktijdig uit te voeren met de werkzaamheden voor Ringdijk 44. Dit om overlast van werkzaamheden voor de buurt te beperken en kosten te besparen. Zoals eerder gesteld hoeven de bomen uiteindelijk niet gekapt te worden als de plannen van de Christus Koningkerk uiteindelijk niet doorgaan of ernstig vertragen. Bouwweg Paul geeft aan dat het noodzakelijk is dat een aantal bomen weg moeten vanwege het realiseren van de bouwweg via de James Wattstraat. Vraag: Is er een alternatieve bouwweg? Antwoord: De gemeente heeft hier goed over nagedacht en vindt dit de meest ideale ontsluiting voor het bouwverkeer. De James Wattstraat is een relatief brede en centrale insteekweg. De insteek vanaf de James Wattstraat lang de C.K. kerk het bouwgebied in is snel, kort en biedt voldoende ruimte. Het alternatief via de Bessemerstraat leidt dicht langs kwetsbare woningen, ook de insteek naar het werkterrein is erg krap in de bocht. Dit geldt ook voor een ontsluiting via de Ringdijk. Het andere alternatief via de Simon Stevinstraat gaat door een krappe ruimte voor de ingang van de nieuwe Lidwinaschool langs. Ook is deze route langer. De tekening van de concept aanvraag kapvergunning van de 41 bomen is binnenkort te vinden op Vanaf het moment van goedkeuring van de aanvraag kapvergunninggaan de inspraaktermijn van zes weken in. Bewoners worden hierover geïnformeerd. Stuk grond achter Christus Koningkerk Vraag: Wat is de stand van zaken van het stuk grond achter de Christus Koningkerk? Antwoord: De eigenaar is Leffelaar Holding B.V. Thijs Reuten geeft aan dat het stukje grond een maatschappelijke bestemming heeft zonder bouwrecht. Het bestemmingsplan laat niet toe om hier te bouwen. De aanpassing van een bestemmingsplan gaat altijd langs de gemeente, dit kan niet onopgemerkt gebeuren. Op dit moment is er geen contact tussen de gemeente en de eigenaar. Aangezien het stuk niet van de gemeente is, mag de gemeente het ook niet inrichten. Men geeft aan het jammer te vinden dat er met dat stuk land niks gedaan kan worden. Thijs geeft aan dat de gemeente voorzichtig bij de eigenaar zal navragen of hij in de tussentijd wil meegaan met het ontwerp van de openbare ruimte. Strook rond Spectrumschool Vraag: Ongeveer een jaar geleden is er samen met een groep bewoners, de projectleiders en de directeur van de Spectrumschool een rondje door de buurt gemaakt. Toen was de suggestie ontstaan om de groene strook gras bij het schoolplein te betrekken. Deze strook komt niet terug in het plan. Is hier bewust voor gekozen? Antwoord: Hier is bewust voor gekozen. Deze strook valt officieel niet binnen het projectgebied, deze zone mogen we dus niet meenemen in het ontwerp van de openbare ruimte. Er is een andere oplossing om het schoolplein beter te gebruiken en beter te betrekken bij de openbare ruimte. Het terrein van het schoolplein zal vergroot worden aan de kant van de Christus Koningkerk en James Wattstraat. Er zal hierbij ruimte ontstaan voor de aanwezige bomen en speelelementen. 4

5 Strook achter huizen Bessemerstraat Vraag: Hoe zit het met de strook achter de huizen aan de Bessemerstraat? Antwoord: Deze strook is een polderriool van Waternet en valt buiten het projectgebied. Op dit moment doet de gemeente er niets mee. Betaalbaarheid Vraag: Is er door de gemeente nagedacht over de kansen voor huishoudens met een middeninkomen die aan de Ringdijk willen wonen? Antwoord: Thijs Reuten geeft toe dat de grondprijzen hoog zijn. Echter, de grondprijs ligt vast. Het stadsdeel niets aan deze grondprijs doen. Thijs geeft aan dat betaalbaar wonen in een ruime woning met tuin in de stad Amsterdam een lastig product is. Thijs geeft bovendien aan dat er de afgelopen jaren in Oost de meeste sociale huurwoningen van de hele stad zijn gebouwd. Ook in de buurt van Casa zijn er woningen voor huishoudens met middeninkomen gebouwd. Thijs zal zich blijven inzetten voor nieuwbouwwoningen in de sociale en middensegment huur. Parkeren Vraag: Is er nagedacht over een ondergrondse parkeergarage? Antwoord: De gemeente heeft er over nagedacht. Het is echter moeilijk om op deze locatie een ondergrondse parkeergarage te realiseren. We hebben namelijk te maken met een verholen (ondergronds) dijklichaam. Er moeten zeer kostbare voorzieningen worden getroffen om een ondergrondse parkeergarage te kunnen realiseren. Daarom is ervoor gekozen om dit niet op te nemen. Vraag: Zijn de parkeerplekken in het huidige bouwplan openbaar? Antwoord: De parkeerplekken zijn niet openbaar, deze horen bij de appartementen. Het parkeren voor bezoekers wordt in de openbare ruimte opgelost. Autovrije zone Vraag: Klopt het dat auto s niet bij de huizen aan het toekomstige plein kunnen komen? Antwoord: Dat klopt, de hele zone is autovrij. Waar de gemeente uiteraard wel rekening mee houdt, is dat de zone bereikbaar is voor hulp- en nooddiensten. 5