verslag Informatieavond E-buurt Oost

Transcriptie

1 verslag Informatieavond E-buurt Oost Aan Van Aanwezigen bewoners en geïnteresseerden Angelique Morcus - Akkerman, [email protected] Datum 8 februari Introductie De afgelopen 1,5 jaar heeft het projectteam E-buurt Oost een aantal bijeenkomsten en een wandeling georganiseerd om met bewoners van gedachten te wisselen over de woningbouwplannen voor de E-buurt Oost. De bijeenkomst van 8 februari was de 5 e bijeenkomst. Op deze avond waren er ongeveer 50 bewoners en geïnteresseerden aanwezig. Tussentijds en achteraf was er de mogelijkheid om vragen te stellen en suggesties te doen. De gestelde vragen en antwoorden zijn opgenomen in dit verslag. De presentaties treft u bijgaand aan. 2. Welkom Projectmanager Mevrouw Romans heet iedereen van harte welkom. De heer Alten geeft aan dat hij namens de fietsersbond aanwezig is. Hij wil dat in het verslag expliciet genoteerd wordt dat een medewerker van de gemeente op 29 maart 2017 heeft toegezegd dat het fietspad vanuit Diemen rechtdoor naar de flats Gravestein en Gelderhoofd gaat lopen. In de plannen die nu gepresenteerd worden is dit niet het geval en hier gaat de heer Alten niet mee akkoord. Mevrouw Romans geeft aan dat een dergelijke toezegging niet de bedoeling geweest kan zijn. Zij stelt voor om een gesprek te organiseren dhr. Alten en de betreffende ambtenaar over hoe dit misverstand is ontstaan. 3. Speellocatie Emerald Junior projectmanager Angelique Morcus vertelt dat er eind september 2017 een schouw van de in speellocatie Emerald is geweest. Er waren ongeveer 12 bewoners aanwezig bij de schouw. De schouw had betrekking op beheer en onderhoud, veiligheid, toegankelijkheid en algemene zaken. Na de schouw bleek dat er optimalisatie mogelijkheden waren. Hierop heeft de gemeente het ontwerp geoptimaliseerd. Voor het uitvoeren van deze werkzaamheden is inmiddels een aannemer geselecteerd die de komende periode de werkzaamheden zal uitvoeren. De planning ziet er als volgt uit: - Start werkzaamheden 19 februari a.s. - De speellocatie gaat tot ca. half mei in de hekken. - Werkzaamheden duren tot eind maart, maar het ingezaaide gazon heeft tijd nodig om aan te slaan.

2 Pagina 2 van 5 Wat zijn de werkzaamheden: 1. Ontgraven van ondergrond en aanbrengen van nieuwe (puinvrije) grond 2. Plaatsen van een hekwerkwerk aan de zijde van Egoli en aan de Daalwijkdreefzijde. 3. Plaatsen van hagen aan de zijde van Eerste Geluk en Edenburg. 4. Toevoegen van een glijbaan voor kinderen van tot 4 jaar. 5. Toevoegen van extra groen voor een extra groen karakter. 6. Plaatsen van een wilgentunnel. 7. Plaatsen van prullenbakken en bordjes honden niet toegestaan. Vraag: Bewoner vraagt of een deel van de speellocatie eerder opengesteld kan worden? Bijvoorbeeld alleen bij de speeltoestellen. Antwoord: Deze vraag zal worden neergelegd bij de aannemer. Als het gras rond de speeltoestellen voldoende sterk genoeg is kunnen de hekken weg. Vraag: De bewoners hebben gevraagd of de grofvuillocatie en bepaalde locaties van de ondergrondse inzamelbakken verplaatst kunnen worden. Antwoord: Bij het aanwijzen van een locatie voor grofvuil of afvalinzameling heeft de gemeente zich te houden aan vaste normen en eisen. De afdeling beheer geeft aan dat alternatieve locaties niet aan deze normen en eisen kunnen voldoen. 4. Terugblik eerdere bijeenkomsten Aan de hand van een presentatie neemt Mevrouw Romans de bewoners mee in wat er tijdens de eerdere bijeenkomsten is vertelt en gepresenteerd. Deze presentatie is bijgevoegd als bijlage 1.Voor een uitgebreid verslag verwijzen wij u naar de verslagen van deze bijeenkomsten. De verslagen en presentaties staan op de website 5. Ontwikkeling noordzone Op de bijeenkomst in november is verteld dat de planontwikkeling voor de het noordelijk deel van de E-buurt Oost (de noordzone ) ook weer wordt opgepakt (zie verslag d.d. 27 november jl. en de bijbehorende presentatie). Wanneer is besloten dat de noordzone bebouwd? De ontwikkeling van de noordzone is geen nieuw plan. In 2007 heeft de gemeenteraad de uitgangspunten vastgesteld voor de bebouwing van de E-buurt Oost (Stedenbouwkundig Programma van Eisen E-buurt Oost). Hierin staat beschreven dat in de noordzone een hoog gebouw komt dat de hoek van de Bijlmer markeert. Waarom hoogbouw? De gemeente ziet het als haar taak om te zorgen voor voldoende en betaalbare woningen. Dit kan alleen als er ook hoogbouw wordt gerealiseerd.

3 Pagina 3 van 5 De hoogte van de toren heeft daarnaast ook een stedenbouwkundige functie. De toren is een oriëntatiepunt en markeert o.a. de hoek van de Bijlmer en het station. Wat is al vastgelegd? De belangrijkste kaders voor de planuitwerking zijn vastgelegd in het Bestemmingsplan. Daarnaast zijn er ook nieuwe beleidsregels vastgelegd, zoals bijvoorbeeld het woningbouwbeleid, eisen voor duurzaamheid en het aanbestedingsbeleid. Hier wordt het plan aan getoetst. De meest bepalend kaders zijn: Bouwhoogte en dichtheid: in het bestemmingplan is vastgelegd dat de bebouwing niet hoger mag zijn dan 60 meter. Programma: In het bestemmingsplan staat dat in de noordzone maximaal 200 woningen mogen worden gebouwd. Omdat een deel van de noordzone al is bebouwd (blok Emerald), zijn er nu nog 173 woningen toegestaan. Kabels en leidingen strook: door de E-buurt Oost loopt een hoofdtracé voor kabels en leidingen. In deze strook mag niet worden gebouwd en mogen geen bomen worden gepland. Hoe wordt het plan uitgewerkt? Het projectteam werkt eerst een stedenbouwkundig plan uit. In dit plan staat waar de gebouwen komen, wat voor type gebouwen het worden, waar ze voor dienen, (wonen, werken, parkeren) en hoe de openbare ruimte wordt ingedeeld. Het projectteam bespreekt de plannen op informatieavonden, om van bewoners te horen welke waarden, kansen en risico s er meespelen. Aandachtspunten die bewoners in november meegaven voor de noordzone waren: Behoud het groene karakter van de E-buurt. Voorkom bij de hoogbouw negatieve effecten zoals: schaduw, wind en inkijk. Pas op met het toevoegen van sociale huurwoningen in hoogbouw. Voeg voorzieningen toe waar de buurt iets aan heeft en wat levendigheid brengt. Deze aandachtspunten zijn verwerkt in de eerste uitwerking van het stedenbouwkundig plan. Reactie bewoners Een aantal bewoners geeft aan zij zich misleidt te voelen. Bij de aankoop van de woning is door niemand - niet gemeente en niet door de makelaar - verteld dat er een 60 meter hoog gebouw gebouwd zou worden. Ook was er sprake van de bouw van een hindoestaanse tempel. Een bewoners geeft aan dat zijn voortuin, tevens zijn enige buitenruimte, direct grenst aan de noordzone, wat nu nog een groene weide is. Zijn woongenot wordt ernstig aangetast. Mevrouw Romans kan zich goed voorstellen dat omwonenden die het bestemmingsplan niet hebben ingezien toen zij hun woning kochten, schrikken van de plannen of er boos van worden. Helaas is het niet reëel om te verwachten dat de gemeente de plannen wijzigt of schade vergoedt. Het bestemmingsplan bedoeld om vast te leggen wat er in de toekomst gebouwd mag worden, zodat belanghebbenden geen schade leiden door een onvoorziene ontwikkeling. Hier tegenover

4 Pagina 4 van 5 staat dat toekomstige bewoners een onderzoeksplicht hebben. Alle bestemmingsplannen in Nederland zijn in te zien op Een aankoopmakelaar kan helpen bij het inzien en uitleggen van het bestemmingsplan. 1 Concept stedenbouwkundig ontwerp De kans dat de gemeente de plannen voor hoogbouw vervangt door laagbouw is volgens de projectmanager nihil. Door de grote krapte op de woningmarkt krijgen projectmanagers juist de opdracht om te onderzoeken of er nog meer woningen bij kunnen. Minstens zo belangrijk als woningaantal is voor het gemeentebestuur dat er betaalbare en ruime woningen worden gebouwd. 6. Participatie en adviesteam Inbreng van bewoners Voor de huidige en toekomstige bewoners is het van belang dat de bebouwing waarde toevoegt en de leefbaarheid vergroot. Om dit te bereiken is de inbreng van bewoners gedurende het hele planproces van groot belang. Bewoners weten immers wat er speelt, waar behoefte aan is, wat waardevol is en wat juist niet goed gaat. Het uitwerken van de plannen tot en met de bouw is een proces van jaren. Gedurende deze periode zal het projectteam met bewoners in gesprek gaan over de onderwerpen die op dat moment spelen. Op dit moment gaat het gesprek bijvoorbeeld over de bouwblokken en het programma; over twee jaar gaat het over de inrichting van de straat of speeltuin, en tijdens de bouw gaat over bereikbaarheid, veiligheid en leefbaarheid.

5 Pagina 5 van 5 Adviesteam Het projectteam wil graag gedurende de looptijd van het project met een vast groepje bewoners afstemmen over de manier waarop de participatie wordt georganiseerd. Dit adviesteam komt circa 4 keer per jaar bijeen. Het projectteam bespreekt met het adviesteam hoe bewoners het beste kunnen worden betrokken bij de onderwerpen die spelen. Bijvoorbeeld: welke vorm (brief, informatieavond, workshop), hoe nodigen we uit, etc. Ook kunnen leden van het adviesteam onderwerpen aandragen die bewoners belangrijk vinden. Workshops Om alle wensen en ideeën van bewoners zo goed mogelijk te overwegen wordt er workshop worden georganiseerd over de noordzone. Iedereen is hier welkom! De workshop is op 20 maart van uur in Buurthuis Kwakoe, Elisabeth Cady Stantonplein 1, Amsterdam Zuidoost. 7. Vragen Vraag: Bewoners vragen zich af of er rekening gehouden wordt met het extra verkeer dat gebruik gaat maken van de ontsluiting via de Daalwijkdreef. Het is er al druk in de ochtend en avond. Kan de ontsluiting via de Elsrijkdreef weer worden aangesloten? Antwoord: Er is een verkeersonderzoek uitgevoerd met het extra aantal woningen dat zal worden gebouwd. Uit dit onderzoek blijkt dat een extra ontsluiting niet nodig is. Wel maakt het onderzoek inzichtelijk dat er tijdens de piekmomenten in de ochtend en avond het lastiger is om de Daalwijkdreef op te komen. Vraag: Bewoner geeft aan dat de parkeerdruk al erg hoog is in de wijk. Er wordt uitgegaan van een parkeernorm, die in praktijk ruim overschreden wordt. Wat gaat de gemeente hier aan doen? Antwoord: De gemeente gaat uit van een parkeernorm voor de nieuwbouw. Het parkeren voor de nieuwe woningen en de appartementen moet plaatsvinden op eigen terrein of in een garage. Voor het bezoekers parkeren wordt rekening gehouden met 0,1 parkeerplek per woning. Vraag: Hoe hoog worden de woningen laagbouwwoningen in E-oost? Antwoord: De woningen worden ongeveer even hoog als de woningen in Evergreen en Emerald.