In het Stadshart van Heerhugowaard

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "In het Stadshart van Heerhugowaard"

Frans Vedder
9 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 In het Stadshart van Heerhugowaard 1

2 Dit is het bestemmingsplan uit

3 Dit is het bestemmingsplan uit 1972 en in het vierde kwartaal van 92 zou het zo worden uitgevoerd 3

4 Even alles op een rijtje Vijf jaar geleden (2003) kregen wij als bewoners tijdens een presentatie te horen dat het evenemententerrein was verplaatst naar het park en dat op het evenemententerrein op de Koraal woningbouw zou komen, dat hoorde allemaal bij de plannen van het nieuwe Stadshart. Dus het labeltje Evenemententerrein was opgepakt en verplaatst en op de bestaande plek kwam woningbouw. Dus wat een groene bestemming had, is plotseling Rood geworden. 4

5 Even alles op een rijtje 2 In 2003 werd er een E vorm gepresenteerd, van 4 bouwlagen met 55 woningen 5

6 Even alles op een rijtje 3 In februari 2004 word er een Kwaliteitsdocument Stadshart Heerhugowaard uitgegeven door de gemeente Heerhugowaard en gemaakt door Kraaijvanger Urbis met 4 bouwlagen op pag. 24 6

7 Even alles op een rijtje 4 Nu in 2008 is dit een U vorm geworden, van 3 en 5 woonlagen met 62 woningen 3 en 5 woonlagen + Garage daar onder Dus 6 bouwlagen 7

8 Even alles op een rijtje 5 Waarom is men afgestapt van de E Vorm en is daar de U vorm voor in de plaats gekomen. Een verklaring is dat de E vorm te weinig zonlicht bood aan sommige delen van de flat. Waardoor er nu meer tussen ruimte is gekomen en ook de zuid/westhoek met een verdieping is verlaagd waardoor de zon de andere delen beter kan bereiken. Daardoor zijn er minder schaduw plekken. 8

9 Even alles op een rijtje 6 Er wordt hier blijkbaar alleen maar naar gekeken. Hoe kunnen wij een zo n optimaal mogelijk plaatje creëren voor deze nieuwbouw (omdat ze verkocht moeten worden). Maar alle bestaande woningen worden in dit plaatje volledig genegeerd. 9

10 De zon zal in het grijze gebied velen uren minder gaan schijnen 10

11 De zon zal in het grijze gebied velen uren minder gaan schijnen 11

12 De zon zal in het grijze gebied velen uren minder gaan schijnen 12

13 De zon zal in het grijze gebied velen uren minder gaan schijnen 13

14 De wind zal hier zeker meer invloed gaan uitoefenen op de omgeving. Daarbij zullen de energiekosten stijgen doordat de wind in zo n smalle pijpenla als de Koraal nauwelijks of niet meer opgewarmd wordt door de zon. 14

15 Voordelen. Winkelcentrum is dichtbij. Station in de buurt. 15

16 Nadelen. Geen of veel te weinig openbare buitenruimte voor ruim 500 woningen, daardoor zullen ook de sociale contacten verminderen. Geen veilige speelruimte voor kinderen. Hogere energielasten door minder zon en meer wind die niet meer opgewarmd kan worden. Veel verkeersbewegingen doordat er 500 woningen op drieenhalve hectare komen te staan tevens een gemeentehuis met heel veel ambtenaren die met de auto komen. Daarbij is deze omgeving ook nog eens een blauwe zone voor het winkelend publiek van Middenwaard en bezoekers van het gemeentehuis, bibliotheek en het personeel daarvan. Ook 20 tot 50 vrachtauto s per dag voor het gemeentehuis, Middenwaard en de Raatstede. Deze nieuwbouw krijgt een eigen woonomgeving waar de huidige bewoners geen gebruik van mogen maken (privé terrein). 16

17 Vragen? Waarom wordt aan de kant waar al woningen staan de muren op zijn hoogst opgetrokken, zodat de bestaande woningen in de schaduw komen te staan? Waarom moeten er in deze omgeving 5 x zoveel woningen komen te staan dan gemiddeld in Heerhugowaard Waarom wordt er niet gekeken naar een compromis zodat de bestaande en de nieuwbouwwoningen elkaar niet in de weg staan en de buitenruimte eerlijk gedeeld wordt. Waarom moeten er zoveel woningen komen op één plek die dat blijkbaar niet aan kan? Normaal 30 woningen per Hectare, hier 142,5. Hoe kan men hier aan de norm van 75m2 groen per woning komen. En omdat er hier veel ouderen wonen moet dat binnen de 300 meter te bereiken zijn. Waarom wordt het blok niet omgedraaid zodat het ook een echte straat kan zijn met woonkamer naar woonkamer gericht? Hoe zit het met de nieuwe bouwregels ten opzichte van een garage onder de grond? Is het zo dat deze niet meer helemaal onder de grond mogen en minimaal één meter boven het maaiveld moeten steken? Dat houd in dat deze nieuwbouw minimaal nog een meter hoger wordt. En daar de bouwhoogtes veranderd zijn komt daar nog een minimaal 5 x 30 cm= 150 bij. Dus dat wordt een verdieping van = minimaal 530 cm hoger dan de bestaande bouw. Robijn 17

18 Ter verduidelijking Hier is duidelijk dat het een Manifestatie terrein of evenementen terrein zou worden in augustus

19 Ter verduidelijking Hier is een foto van de maquette die in het gemeentehuis heeft gestaan, die ongeveer uit het zuiden is genomen. Hier is de zon op zijn hoogst. Hier ziet u dat de huidige woningen al wegvallen achter de 4 lagen nieuwbouw die er toen geplant waren. Want men had het toen in 2003 over 3 woonlagen en een garage eronder. En er zouden medische voorzieningen komen, die ook voor de omgeving bedoelt was. 19

20 Ter verduidelijking Hier is een foto van de maquette die in het gemeentehuis heeft gestaan, die ongeveer uit het westen is genomen. Hier is de zon natuurlijk al op zijn laagst. En nu wil men 5 woonlagen bouwen. Die wat de bouwhoogte per verdieping ook al 30 cm hoger wordt wegens nieuwe bouwregels. En een garage daaronder die half uit de grond vandaan komt. Dus 6 bouw lagen in totaal (4 x 30) = 570 hoger dan bestaande bouw. Let op!!! Men praat nu ook over een 2 e maaiveld hoogte!!! Dak garage. 20

Vergelijkbare documenten

Vragen/suggesties 2016 en antwoorden. Woningen

Vragen/suggesties 2016 en antwoorden. Woningen Locatie De Star Vragen/antwoorden nieuwbouw locatie De Star naar aanleiding van Inloopavond 23 februari 2017. De ontvangen reacties zijn in het overzicht van vraag en antwoord vooral feitelijk beantwoord.