Fontein Park. Sfeer Extra horeca. Bibliotheek naar Stadshart Lange Nering Oost extra woningen. Intimiteit Extra winkels.

Transcriptie

1 SENARIO 3 OMPAT ENTRUM In dit scenario is er sprake van een compact centrum tussen Poldertoren en Kettingplein. De Deel blijft voor een groot deel open voor parkeren en evenementen, maar krijgt er extra verblijfsgebied bij door de straat die nu nog langs t Voorhuys en de Rabobank loopt af te sluiten. Onderdeel van dit nieuwe verblijfsgebied wordt een tegen de wind beschutte plek voor horeca en ontmoeting, op De Deel komt paviljoenbebouwing voor horeca. De tijdelijke kiosk aan het begin van de Lange Nering verdwijnt om zo een betere entree naar het winkelgebied te krijgen. Het winkelgebied bevindt zich vooral in de Lange Nering West, op het Kettingplein en Korte Achterzijde. Het Kettingplein krijgt meer betekenis door nieuwe winkels op de locatie van de huidige supermarkt en een nieuwe supermarkt nabij het Kettingplein. Ook hier blijft de markt op het Kettingplein. Op de locatie van de gesloopte flats van Mercatus komen groen en een aantal woningen. Op termijn kan deze ruimte geheel benut worden voor wonen. Op de kop van het Smedingplein maakt de huidige bebouwing plaats voor gerenoveerde of nieuwe woningen. in de Lange Nering Oost blijven hier of verhuizen in de loop van de tijd naar leegkomende winkels op de Lange Nering West. Kanslocaties, aangegeven in oranje, kunnen in de loop der tijd een nieuwe bestemming krijgen (cultuur, wonen, winkels).

2 Activiteiten Fontein Mooie bomen Park Gezelligheid Sfeer Extra horeca Noorse keien Bibliotheek naar Stadshart Lange Nering Oost extra woningen Groen en bloemen Intimiteit Extra winkels Knus Zitbankjes Nieuwe bestemming voor Poldertoren Sport en spel Muzisch entrum naar Stadshart Aantrekkelijk busstation De Deel autoluw Kiosk wel of niet behouden Lange Nering Verblijven Leegstand voorkomen Sfeervolle plekken Stadshart Gratis parkeren Sfeervolle verlichting Voldoende fietsparkeervoorzieningen De Deeltjes Sfeer in Stadshart Doorsteek Korte Achterzijde Mooie bestrating De Deel open voor evenementen in Beursstraat Paviljoen Groter aanbod Voldoende parkeerplaatsen afeetjes en horeca goed bereikbaar Meer verbindingen Parkjes Woningen op Deel Terrasjes

3 VARIANT A Legenda Woning Kantoor Winkel, wonen, werken of horeca Bestaande bebouwing, geen wijziging Gebouw (recent) gesloopt Kernwinkelgebied De Deel Gras Bestaande boom Nieuwe boom Grenzen bestemmingsplan Kern winkelgebied Route auto s Auto Terras Nieuwe passage Wonen Parkeren Supermarkt irca 24 woningen bij De Deel, circa woningen op locatie voormalige Mercatus flats + 700m m 2 Blijft gelijk (1542 parkeerplaatsen) Geen nieuwe formules, bestaande supermarkten worden groter, of op andere locatie in centrum Op De Deel komen wat extra woningen en wat extra horeca naast t Voorhuys en in een groter paviljoen bij de Beursstraat. Rondom De Deel komt een bomenrij. De Lange Nering West en Oost blijven zoals deze nu zijn. Op het Kettingplein kunnen de bestaande supermarkten iets uitbreiden of naar een iets grotere locatie in het centrum. Tevens komen op het Kettingplein wat woningen en een beperkt aantal extra winkels. De Korte Achterzijde blijft grotendeels zoals deze nu is: de openbare ruimte wordt wat mooier en, waar mogelijk, worden achterkanten van bebouwing wat verfraaid. Op de locatie van de voormalige sloopflats komen ook nieuwe woningen. Het aantal parkeerplaatsen dat er nu is, blijft hetzelfde.

4 VARIANT B Legenda Woning Kantoor Winkel, wonen, werken of horeca Bestaande bebouwing, geen wijziging Gebouw (recent) gesloopt Kernwinkelgebied De Deel Gras Bestaande boom Nieuwe boom Grenzen bestemmingsplan Kern winkelgebied Route auto s Auto Terras Nieuwe passage Wonen Parkeren Supermarkt irca 24 woningen bij De Deel, circa woningen op locatie voormalige Mercatus flats m m 2-67 (1475 parkeerplaatsen) Verplaatsing van supermarkten elders naar centrum, meer vierkante meters Op De Deel komen wat extra woningen. Evenals in variant A komt hier extra horeca, maar meer dan in variant A en minder dan in variant : in het Koningin Julianapark en in een klein paviljoen in de Beursstraat. Rondom De Deel komt een bomenrij. De Lange Nering West blijft zoals deze nu is. Op het Kettingplein kunnen de bestaande supermarkten iets uitbreiden of naar een iets grotere locatie in het centrum. Tevens kunnen supermarkten van elders naar het centrum komen. De openbare ruimte in de Korte Achterzijde wordt mooier en de panden kunnen hier iets groter worden. Op de locatie van de voormalige sloopflats komen nieuwe woningen. Hier tegenover, aan de Lange Nering Oost, kan op termijn ook woningbouw komen. Het aantal parkeerplaatsen wordt iets lager dan het nu is, omdat achter de huidige Jumbo ruimte voor uitbreiding van winkels en/of supermarkten mogelijk wordt.

5 VARIANT Legenda Woning Kantoor Winkel, wonen, werken of horeca Bestaande bebouwing, geen wijziging Gebouw (recent) gesloopt Kernwinkelgebied De Deel Gras Bestaande boom Nieuwe boom Grenzen bestemmingsplan Kern winkelgebied Route auto s Auto Terras Nieuwe passage Wonen Parkeren irca 24 woningen bij De Deel, circa woningen op locatie voormalige Mercatus flats m m 2-67 (1475 parkeerplaatsen) Op De Deel komen wat extra woningen. Evenals in variant A komt hier extra horeca, maar meer dan in variant A en B: in het Julianapark, voor t Voorhuys en in een klein paviljoen in de Beurstraat. Rondom De Deel komt een bomenrij. Aan De Deel is ook ruimte voor een supermarkt. De Lange Nering West blijft zoals deze nu is. Op het Kettingplein kunnen de bestaande supermarkten iets uitbreiden of naar een iets grotere locatie in het centrum. Tevens kunnen supermarkten van elders naar het centrum komen. De openbare ruimte in de Korte Achterzijde wordt mooier en de huidige achterkanten van bebouwing veranderen Supermarkt Verplaatsing van supermarkten elders naar centrum, meer vierkante meters in mooie voorkanten. Op de locatie van de voormalige sloopflats komen nieuwe woningen. Hier tegenover, aan de Lange Nering Oost, kan op termijn ook woningbouw komen. Het aantal parkeerplaatsen wordt iets lager dan het nu is, omdat achter de huidige Jumbo ruimte voor uitbreiding van winkels en/of supermarkten mogelijk wordt.

6 RUIMTELIJKE PRINIPES VOOR ALLE ALLE V VARIANTEN P Een compact centrum met een kleiner (aaneengesloten) winkelgebied Maak de parkeerplaatsen en -terreinen groen door bijvoorbeeld nieuwe bomen Voorkom blinde gevels Zorg voor geborgenheid door relatief smalle straten met maximaal 3 bouwlagen Maak aantrekkelijke verbindingsstraten in het compacte centrum Zorg voor levendigheid door fijne verblijfsplekken Verbindt het compacte centrum met haar omgeving Zorg dat in het centrum voorkanten van gebouwen tegenover voorkanten staan Maak sterk contrastrerende koppen in het centrum

7 ONZE VRAGEN Wat vindt u goed aan de varianten en waarom? Wat vindt u niet goed aan de varianten en waarom? Wat mist u in de varianten en waarom? Wat wilt u in ieder geval terugzien in de voorkeursvariant? De Deel: een supermarkt aan De Deel of supermarkten combineren bij Kettingplein/Lange Nering Oost? Korte Achterzijde: gebouwen zo houden of veranderen (meer voorkanten)? Lange Nering Oost: actief inzetten op veranderen van winkels naar woningen? De Deel: klein, groter of geen paviljoen op De Deel? Korte Achterzijde De Deel: een doorsteek of niet? Parkeren: huidig aantal behouden of iets minder? De Deel: volwassen bomenrij of jonge boompjes? De Deel: fietsparkeren zo dicht mogelijk bij busstation en onder bomenrij? Jumboplein open laten of bebouwen voor winkels / supermarkt /woningen? Duidelijke sferen/functies: De Deel voor horeca, ontmoeting en cultuur, Lange Nering West voor gezellig winkelen en Kettingplein/ Lange Nering Oost voor supermarkten en wonen?

8 WANNEER GEBEURT WAT? Juni 2015 April 2016 Juli 2016 Raad stemt in met procesvoorstel Raad stemt in met Open Plan Proces Raad stemt in met ompact entrum en programmakader Start onderzoeken en overleg Onderzoeken en overleg April 2017 December Januari 2017 November 2016 Gemeenteraad en samenleving geïnformeerd over 3 varianten ompact entrum (Stadscafé) Quick Win IJsbaan en Groen Raad stemt in met Quick Wins Mei 2017 Juli Samenleving geïnformeerd over voorkeursvariant ompact entrum (Stadscafé) Raad stemt in met voorkeursvariant Uitvoering