variant 1d 1d De nieuwbouw verdeelt het gebied duidelijk in twee pleinen: het Roselaarplein en de Nieuwe Markt.

Transcriptie

1 wat spreekt u aan? bebouwing vervanging van het Mausoleum biedt nieuwe kansen! 1 Een aantrekkelijk plein wordt afgebakend door sterke wanden met uitnodigende en transparante etalages. Nu zijn er op de Nieuwe Markt maar weinig herkenbare en aantrekkelijke gebouwen. De vervanging van het Mausoleum biedt nieuwe kansen voor de Nieuwe Markt en zijn omgeving. Een aantrekkelijk en krachtig nieuw gebouw draagt bij aan een herkenbare identiteit en sfeer. En ook op stedenbouwkundig gebied kan met de nieuwbouw het gebied enorm worden verbeterd. We hebben een aantal varianten ontwikkeld. Vanwege de grote schaal van het gebied gaat elke variant uit van minstens 2 lagen. Hierdoor ontstaat een redelijk stevige wand die de Nieuwe Markt nodig heeft en wordt het grote plein in meerdere - kleinere - ruimtes verdeeld. Welke variant spreekt u het meeste aan? En welke het minst? bestaande situatie () De huidige laagbouw van één verdieping vormt geen sterke wand aan de Nieuwe Markt. Hierdoor lijkt het plein nog groter dan het is. Het gebouw vormt een barriere terwijl het plein visueel doorloopt. Geen stevige en aantrekkelijke kopwand. Huidig paviljoen belemmert belangrijke loopstromen. De grote trekkers zijn niet goed verbonden met de Nieuwe Markt. De grote trekkers niet goed zichtbaar. variant 1b 1b De nieuwbouw verdeelt het gebied in twee pleinen: het Roselaarplein en de Nieuwe Markt. Roselaarplein en Nieuwe Markt lopen aan de Noordzijde enigszins in elkaar over. De nieuwbouw bakent de pleinen af en begeleidt belangrijke loopstromen. Er ontstaat een aantrekkelijke kopwand. Loopstromen zijn iets meer verspreid over de Nieuwe Markt. Mogelijkheid functie Markthal. De grote trekkers zijn goed zichtbaar en direct verbonden variant 1c 1c De nieuwbouw verdeelt het gebied in twee pleinen: het Roselaarplein en de Nieuwe Markt. De nieuwbouw bakent de pleinen af en begeleidt belangrijke loopstromen. De lange noordwand wordt door nieuwbouw onderbroken. Er ontstaat een stevige en aantrekkelijke kopwand. Loopstromen zijn meer verspreid over de Nieuwe Markt. Mogelijkheid functie Markthal. De grote trekkers zijn goed zichtbaar en direct verbonden met de Nieuwe Markt. variant 1d 1d De nieuwbouw verdeelt het gebied duidelijk in twee pleinen: het Roselaarplein en de Nieuwe Markt. De lange noordwand wordt door nieuwbouw onderbroken. De zuidwand van de Nieuwe Markt komt aan de nieuwe looproute te liggen. Een stevige en aantrekkelijke kopwand. Loopstromen zijn optimaal verspreid over de Nieuwe Markt. De grote trekkers zijn goed zichtbaar en direct verbonden met de Nieuwe Markt. Onderbroken zichtlijn Nieuwe Markt - Dr. Braberstraat, waardoor intimiteit ontstaat op beide pleinen. variant 1e 1e De nieuwbouw vraagt om ruimte, maar definieert de ruimte minder dan de voorgaande varianten. De nieuwbouw gaat een relatie aan met het Paviljoen. Er ontstaat een aantrekkelijke kopwand. De grote trekkers zijn goed zichtbaar en direct verbonden met de Nieuwe Markt. zichtlijn markant punt looproutes sterke wanden

2 wat vindt u een goed idee? bebouwing sterke wanden en aantrekkelijke etalages 2 De noordwand van de Nieuwe Markt oogt lang en vrij eentonig. Veel etalages ogen rommelig en kunnen beter zichtbaar worden. Welke middelen om dit te 3 De winkels aan de zuidwand zijn niet goed zichtbaar. Vindt u het een goed bereiken vindt u wenselijk en welke niet? idee om de de etalages naar voren te brengen? 3b lage etalage met zonwering en luifel hoge etalage zonder zonwering of luifel nu: lage onaantrekkelijke en onzichtbare etalages ontbreken eenheid in reclame De meeste winkels aan de noordwand hebben een vrij lage etalagehoogte in combinatie met de luifels die er boven hangen. Een mooi voorbeeld hoe je een etalage beter zichtbaar en aantrekkelijk maakt is de vernieuwing van de winkel Open 32. Hier is de luifel vervangen 3b door een extra hoge glazen pui. Vindt u het een goed idee om de luifels te vervangen door dit principe zoals bij Open 32? Of vindt u de transparante hogere plint, direct zicht op etalages, eenheid luifels juist goed werken? 4 toekomst: De Passage is een uniek winkelconcept. De zichtbaarheid en de uitstraling van de entree zou beter kunnen. Welke oplossing spreekt u het meest aan 5 Het paviljoen is een markant gebouw dat een cruciale rol inneemt op de Nieuwe Markt. Helaas functioneert het nu niet en welke het minst? op de juiste manier. Welke aanpassingen zijn voor u wenselijk en welke zijn niet acceptabel? bestaande situatie 4c hogere etalages, luifels weg en Passage meer zichtbaar luifel 4d uitstraling Passage zichtbaar aan pleinzijde nu: nu: toekomst: entree passage is donker en niet goed zichtbaar; entree Passage beter zichtbaar door de hoogte; poort werkt als een belemmering, ook voor andere winkels; uitstraling van Passage zichtbaar vanaf plein; goedkope uitstraling strookt niet met uitstraling Passage. reclame en etalage nabijgelegen winkes beter zichtbaar; toekomst: kans op doorbreken van de lange noordwand. meer transparantie in gevel; gesloten gevel; terrassen niet te betreden vanwege glad hout. terrassen toegankelijk; meer publieke functies.

3 wat vindt u mooi? groen, water en verharding water kan overal? 1 Water wordt als vaak als positief ervaren en kan een plein verlevendigen. Wat vindt u de beste plek voor een zichtbaar Wat vindt u de mooiste manier om water zichtbaar te maken? 2 En wat spreekt u het minst aan? waterelement? En wat vindt u de minste plek? 2a 2b doorlopend maaiveld (met spuiters) 2c 1b 1c doorlopend maaiveld met relief 2d 1d verdiept, meer invloed op de weekmarkt verhoogde fontein, meer invloed op de weekmarkt een mooie en herkenbare verharding 3 De inrichting van het plein bepaalt voor een groot deel de identiteit en beleving ervan. We stellen 4 varianten voor. De soort verharding is nader te bepalen. Denk aan een verharding in stroken, in baksteen of natuursteen en met of zonder randen. Welke principe vindt u de beste en welke het minst aantrekkelijk? kader rondom centrale pleinruimte helder afgebakend; plein wordt in dwarsrichting verdeeld drie zones; de afstand tussen de gevels lijkt minder groot; onderscheid mogelijk tussen Roselaarplein en de Nieuwe Markt; patroon is later te bepalen (zoals nu weergeven is een voorbeeld); paviljoen wordt visueel bij plein betrokken. kader met herkenbare verharding zonering het lange plein wordt onderverdeeld in compacte vlakken; hierdoor lijkt het plein minder langgerekt; het paviljoen krijgt een duidelijke positie op het plein. van gevel tot gevel directe verbinding tussen noord- en zuidgevel; patroon is later te bepalen (zoals nu weergeven is een voorbeeld); optie is om het Roselaarplein en Nieuwe Markt met elkaar te verbinden door identieke verhardingsprincipe. verharding met een herkenbare identiteit elke gevel zijn eigen tapijt elke gevel krijgt zijn eigen tapijt; vloeiende beweging van loopstromen; Roselaarplein en Nieuwe Markt met elkaar verbonden

4 wat vindt u mooi? groen, water en verharding groen leeft! 4 De Nieuwe Markt wordt als kaal, winderig en erg groot ervaren. Groen kan de Nieuwe Markt omtoveren tot een aantrekkelijke en levendig klassieke bomenrij stadsplein. Wat ziet u voor ogen voor de Nieuwe Markt? Veel bomen of juist meer laag groen? En wat voor impact heeft dit voor de weekmarkt? heldere afbakening van pleinruimte(s); het gebied in het midden vrij voor meerdere functies; plein wordt verdeeld in drie zones en lijkt hierdoor minder groot. bomen maskeren bebouwing en behouden zicht op de etalages. enkele of dubbele bomenrij 4c heldere afbakening pleinruimte groen rondom het paviljoen 4e grote kale pleinruimte wordt onderbroken door (hoge) bomen in het midden te plaatsen; weekmarkt blijft goed mogelijk in deze opstelling bomen in het midden van het plein geplaatst (referentie Leeuwarden met marktfunctie) 4d stevig en herkenbaar onderdeel van het plein vanwege de grote schaal; begeleiding van diverse looproutes; zitbanken goed te integreren met verlichting en groen/bomen. groene zones paviljoen krijgt een duidelijke centrale positie op het plein; gebied ten oosten van paviljoen is geen achterkant meer; plein wordt visueel minder lang; groen eventueel in combinatie met aantrekkelijke terrassen en spelen. vrije groenelementen vrij geplaatste bomen 4f uitnodigend groen op meerdere delen van het plein; groen onderdeel van het totaalontwerp; laag en hoog groen afgestemd op zicht- en looplijnen; stevig en herkenbaar onderdeel van het plein. park de Nieuwe Markt ingericht onder het motto: Roosendaal is een groene stad ; weekmarkt verspreiden in omliggend gebied; prettig groene oase in de binnenstad; uniek en onderscheidend.

5 waar wordt u blij van? inrichtingselementen constructies op het plein: een goed idee of niet? Zou een nieuwe functie op het plein goed passen? In welke vorm? 1 Een grote overdekte markthal, of juist een open constructie? Ziet u graag kleinere kiosken op het plein? Welke positie spreekt u 2 het meest aan? 2a centraal geplaatste overkapping 1b overkapping 2b overdekte markthal Markthal Rotterdam 3 Een goede verbinding tussen parkeergarage en plein is ontzettend belangrijk. Vindt u een royale herkenbare entree een grote meerwaarde voor royale en herkenbare entree het plein? Of gaat u voor aanpassing van de bestaande entree s, waardoor er meer geld overblijft voor andere initiatieven? of juist liever een upgrade van de bestaande entrees? 3b centrale ingang met glazen luifel bestaande entree volledig glazen entree ja, wat fijn! spelen op de Nieuwe Markt 4 Terwijl de kinderen spelen kunnen de ouders even een boodschap doen of vanuit het terras hun kroost in de gaten houden. 5 Hoe zit u het liefst dat spelen wordt vormgegeven op de Nieuwe Markt? En wat spreekt u het minst aan? Binnenkort wordt dit wellicht mogelijk op de Nieuwe Markt. Het wordt vaak vergeten, maar een goede speelmogelijkheid trekt 5a mensen naar de binnenstad... natuurlijk 5c - centrale positie plein - drukke looproute 4c - drukke looproute - centrale positie plein - d.m.v. spelen deze achter- - grote speelmogelijkheid kant bij het plein betrekken - combinatie paviljoen - spelen - zicht vanaf terras op kroost 5b kunst 5d 4d zonering onderdeel van de inrichting

6 waar wordt u blij van? inrichtingselementen even lekker zitten... 6 De Nieuwe Markt wordt niet ervaren als een plek waar je fijn kunt verblijven, ondanks de banken die er nu staan aan de noordzijde van het plein. Een goede inrichting staat niet op zichzelf maar moet goed passen bij de schaal van het gebied, de gewenste uitstraling en de rest van de inrichting, de verharding en het groen. Een goede integraal ontworpen inrichting draagt bij aan het vergroten van het verblijfskarakter. 6a losse zitelementen 6c zitbanken mogelijk te integreren met de weekmarkt; duidelijke herkenbare elementen op het plein. langs de gevels 6b losse zitelementen XL 6d uitnodigend verblijfsgebied dichtbij de etalages / winkels; midden plein blijft open voor diverse doeleinden, o.a. weekmarkt; grote schaal maken de elementen herkenbaar. zitbanken mogelijk te integreren met de weekmarkt; herkenbare elementen op het plein. podium uitnodigend verblijfsgebied op een centrale plek; afbakening van het plein; stevig en herkenbaar onderdeel van het plein vanwege de grote schaal; podium voor meerdere doeleinden te gebruiken; podium goed te integreren met verlichting en groen/bomen; midden plein blijft open voor diverse doeleinden, o.a. weekmarkt. lllll 6e zitten met groen stevig en herkenbaar onderdeel van het plein vanwege de grote schaal; begeleiding van diverse looproutes; zitbanken goed te integreren met verlichting en groen/bomen. 6d herkenbaar onderdeel van het totaalontwerp uitnodigend verblijfsgebied zowel midden als aan de zijkanten van het plein; banken vormen onderdeel van het totaalontwerp verharding en groen; stevige en herkenbare elementen passen bij grote schaal plein; begeleiding van diverse looproutes.