Ruimtelijke Visie. Centrum Hapert. 10 januari 2011

Transcriptie

1 Ruimtelijke Visie Centrum Hapert 10 januari 2011

2 en en bureau highlights Stadhuis Eindhoven KDV Oude School Vessem Ventoseflat Eindhoven Fontys Hogeschool Tilburg Franken Vessem Stadsschouwburg Eindhoven

3 en en bureau supervisor Timmerfabriek Maastricht Bergstraat Eindhoven Kluisstraat Helmond

4 inhoudsopgave analyse Groeten uit hapert Plangebied Niet goed Processen Kansen visie Lint Hof Markt Brink processen Monumenten Kerk D n Tref Zorg Scholen Winkels Woningbouw ontwerp conclusie

5 analyse

6 analyse groeten uit hapert Vroeger

7 analyse groeten uit hapert Nu

8 analyse groeten uit hapert Later?

9 analyse groeten uit hapert Toeristische Routes komen nauwelijks door Hapert en gaan niet door het centrum

10 analyse groeten uit hapert Als inwoner ben je trots op je dorp als bezoekers het dorp interessant genoeg vinden om er te verblijven. Kern aantrekkelijk maken voor bezoekers Ik ben buitenstaander, wat wil ik zien = Opknapbeurt van het centrum van Hapert speerpunten GBOH-plan meer woningbouw en een opknapbeurt voor het centrum van Hapert

11 analyse groeten uit hapert Kern aantrekkelijk maken met: beeld > dorps beeld versterken dorpse architectuur programma > attracties terrasjes mooie plekken én de juiste functies op de juiste plek dorpse sfeer Dit alles om in Hapert een dorps gevoel te behouden cq. te versterken.

12 analyse plangebied 3 gebieden: - winkelcentrum de markt - alexanderhof bamboo inn -scholengebied...aan elkaar geregen door het traditionele lint t pleintje

13 analyse niet goed Niet goed volgens de bezoekers: - markt als parkeerplaats - scholen in achtergebied - introverte tref op idyllische hof - verbrokkeld lint door by-pass - te veel auto s historische structuur is niet beleefbaar

14 analyse processen Processen: - groeiende zorg - steunpunt de kloostertuin / zuidzorg - expanderende d n tref - krimpende scholen - gevaar voor verloederend winkelgebied - toekomst kerk + pastorie - toekomst bibliotheek (voormalige jongensschool) - vraag naar starterswoningen - behoefte aan levensloopbestendige woningen - sluimerende parkeerdruk

15 analyse kansen Voorstel > 3 karakteristieke gebieden verbonden door een traditioneel lint: - hof - markt - brink (nieuw te maken) Plekken met onderscheidende kwaliteiten.

16 visie

17 visie lint Traditionele lint Hapert 1837 Traditionele lint Hapert 1900 Traditionele lint Hapert 1967

18 visie lint Streven naar een samenhangend lint Op zoek naar de juiste pixel ter versterking van het dorpsbeeld 2010

19 visie sfeer lint

20 visie welke vorm beeld programma hof bomen parkeren gevelwanden blikvanger : kiosk gemengd wonen dus niet alleen senioren maar ook jonge gezinnen markt bomen parkeren gevelwanden - dorpse sfeer blikvanger : hapertse gaoper fontein winkels met wonen niet alleen supermarkt terrasjes aantrekkelijke toeristen locatie parkeren maar niet te veel sfeer markt eersel, oirschot, ol vrouweplein brink bomen parkeren gevelwanden definiëren blikvanger : pomp / folly / kiosk? winkels met wonen parkeren onder bomen dorps wonen plan knegsel eventueel terrasjes

21 visie sfeer hof

22 visie hof

23 visie hof Huidige bereikbaarheid d n Tref Al het verkeer via dezelfde route: Hoofdontsluiting <> Wijkontsluiting <> Hof Voorstel toekomstige bereikbaarheid d n Tref > Gemotoriseerd verkeer via de hoofdontsluiting > Langzaam verkeer vanuit de wijk naar het hof achterom

24 visie hof het oude Kerkepaadje

25 visie sfeer markt

26 visie sfeer markt Niet expliciet maar terughoudend. Woningen en winkels t Sas Breda - Bedaux de Brouwer architecten

27 visie markt

28 visie brink Een zorgvuldige inpassing van het parkeerprogramma in de groene omgeving.

29 visie brink

30 visie sfeer brink Een nieuwe blikvanger op de brink

31 visie sfeer Brede School aan brink

32 visie brink

33 processen

34 processen monumenten Wat betekent dit voor de: Monumenten & beeldbepalende elementen - in het centrumgebied staan elementen die de dorpssfeer bevestigen en ontkennen - monumenten zijn elementen die de dorpssfeer bevestigen - het creeëren van het collectieve geheugen van het dorp conclusie: - oud lint rijgt de monumenten aan elkaar

35 processen kerk Wat betekent dit voor de: Kerk (als relegieuze functie) - kerkfunctie proberen te handhaven - ivm ceremonies - kerkgebouw delen met andere functies vertikaal horizontaal

36 processen d n tref Wat betekent dit voor: D n Tref Kruising tussen gemeenschapshuis en centrum voor regionale aktiviteiten. Kan alleen maar beter worden als het groeit! - blijven > anders oriënteren > parkeerdruk - andere locatie > MFA gecombineerd met school, kinderopvang en sport > in en bij de kerk Het verplaatsen van d n tref is een flinke investering.

37 processen d n tref in kerk

38 processen zorg Wat betekent dit verhaal voor: Zorg Steunpunt de Kloostertuin - Zuidzorg. Toevoegen Zuidzorg aan de Kloostertuin? Vergrijzing veroorzaakt toename van zorg - blijven op huidige locatie > parkeerdruk - in een monument > school (bibliotheek) > kerk (horizontaal / verticaal) - aan de markt > biljarten buurthuisfunctie versterking van het marktgevoel - bij d n tref - de Marnix

39 processen scholen Wat betekent dit voor de: Scholen De Marnix, het Palet Ontwikkeling brede school: - 2 scholen samenvoegen - 2 scholen in één gebouw - gecombineerde sport - gecombineerde KDV/BSO Pitmodel met bestaande onderdelen of een totale nieuwe school Voorstel gebouw Marnixschool bewaren (bevestiging dorpsbeeld) Pit entree naar brink

40 processen winkels Wat betekent dit voor de: Winkels - boodschappengebied = niet per definitie aaneengesloten winkels - markt > minder auto s > meer terrassen - brink > winkellokatie > evt. supermarkt ivm parkeren - lintmodel boven winkelcentrum model

41 processen woningbouw Wat betekent dit voor de: Woningbouw - wonen aan de markt - wonen aan de hof - wonen aan de brink - wonen aan het lint - wonen in monumenten > kerk > jongensschool (bieb) > marnix (toekomst) Wonen boven horeca en winkels stimuleren vanwege levendigheid. Woningbouw als samenhang in het lint / Woningbouw als cement in het lint. Markt als boodschappengebied ipv winkelcentrum Wonen is intergraal onderdeel van de markt

42 ontwerp

43 ontwerp bestaand

44 ontwerp scenario I - D n Tref handhaven. - Zorgcluster gekoppeld aan onderwijscluster.

45 ontwerp scenario II - D n Tref verplaatsen naar de kerk. - Mix van wonen aan Alexanderhof.

46 ontwerp hof bestaand

47 ontwerp hof scenario I - D n Tref handhaven en anders oriënteren.

48 ontwerp d`n tref anders oriënteren anders oriënteren: poort naar D n Tref Oude Provinciale weg

49 ontwerp hof scenario II - Mix van wonen aan Alexanderhof.

50 ontwerp markt bestaand

51 ontwerp markt

52 ontwerp geplande lokatie brink

53 ontwerp brink

54 ontwerp school bestaand

55 ontwerp brede school - eventueel gekoppeld aan nieuwe d n tref of zorg

56 ontwerp parkeervoorzieningen bestaand

57 ontwerp parkeervoorzieningen scenario I

58 ontwerp parkeervoorzieningen scenario II

59 conclusies ruimtelijke visie hapert Conclusies: - restauratie / versterking lint > vastleggen in een beeldkwaliteitsplan - supervisor. - 3 duidelijke pleinen met een eigen identiteit: - Alexanderhof als begijnhof - Markt als traditioneel brabants plein - Brink: groen parkeerplein - koestering van de monumenten. - kerk als ceremonieel programma in dorp proberen te behouden. - oplossen sluimerend parkeerprobleem. - duidelijk zichtbaar maken van d n Tref in het dorp; oriëntatie d n Tref op Oude Provinciale weg of situering in de kerk. - concentratie zorg zonder parkeeroplossing is niet wenselijk. - mix woningbouw in de kern; alléén seniorenwoningen maken van Hapert een vergrijzend dorp. - het zo snel mogelijk realiseren van een brede school ivm de hierboven omschreven ambities.

60 conclusies ruimtelijke visie hapert

61

62 ontwerp structuurplan scenario I

63 ontwerp structuurplan scenario II