BUNDEL COMMISSIE FYSIEK 16 OKTOBER 2012 GRIFFIE HENGELO

Transcriptie

1 BUNDEL COMMISSIE FYSIEK 16 OKTOBER 2012 GRIFFIE HENGELO

2

3 Aan de leden van de raadscommissie Fysiek RAADSCOMMISSIE FYSIEK Onderwerp Datum Uitnodiging commissievergadering 4 oktober 2012 Geachte leden, Hierbij nodig ik u uit voor de vergadering van de commissie Fysiek in de burgerzaal van het stadhuis, op dinsdag 16 oktober 2012, begin uur. Agenda: Portef.h. 1. Opening en mededelingen van de voorzitter 2. Vaststellen van de agenda 3. Ingekomen stukken ter informatie Zie onderaan de agenda. Stukken liggen ter visie in de leeskamer raad 4. Verslag vergadering 27 september 2012 en de actielijst Eventuele tekstuele opmerkingen svp uiterlijk 24 uur voor de vergadering mailen naar raadsgriffie@hengelo.nl. Schriftelijk verslag volgt. Beluister het audio-verslag op onder bestuur en organisatie/gemeenteraad 5. Mededelingen van het college 6. Actualiteiten en vragen van de commissie Op de dag van de vergadering voor 9.00 uur melden bij de commissiegriffier 7. Groenplan Hengelo (12G201397) De commissie wordt gevraagd het concept groenplan en de bijbehorende hoofd groenstructuur opiniërend te bespreken 8. Beleidsplan openbare verlichting (12G200954) De commissie wordt gevraagd voor raadsadvisering om het beleidsplan vast te stellen 9. Vaststellen uitgangspunten Gemeentelijk Riolerings Plan (12G200969) De commissie wordt gevraagd de notitie te bespreken 10. Duurzaamheidagenda, geactualiseerde versie (12G201331) De commissie wordt gevraagd de duurzaamheidagenda te bespreken Oude Alink Oude Alink Oude Alink Oude Alink Bezoekadres Behandeld door Burg. Jansensplein 1 Dhr. L.F. Nijland adres Tel gemeente@hengelo.nl Fax

4 Bladnummer: Kenmerk: Datum: Voortgangsrapportage Diftar, 1e en 2e kwartaal 2012 (12G201453) De commissie wordt gevraagd om de rapportage te bespreken Oude Alink 12. Vaststellen ruimtelijke randvoorwaarden gebouwde accommodaties HVV Tubantia en Twentse Ros (11G201039) Bron De commissie wordt gevraagd voor raadsadvisering om de ruimtelijke randvoorwaarden gebouwde accommodaties HVV Tubantia en Twentse Ros vast te stellen en deze toe te voegen aan de Welstandsnota 13. Bestemmingsplan Buitengebied, Huttenveldsweg nabij nr. 14 (12G201457) Bron De commissie wordt gevraagd voor raadsadvisering om in te stemmen met de behandeling van de zienswijze, zoals opgenomen in de "Nota zienswijzen, het bestemmingsplan Buitengebied, wijziging Huttenveldsweg nabij 14 vast te stellen en hiervoor geen exploitatieplan vast te stellen 14. Rondvraag Voor u zijn de volgende stukken ter informatie gelegd: a. Uitwerkingsplan Bos Noord ( Midden ) (12G200822) b. Ontwerp bestemmingsplan Händelstraat, Twinta (12G201393) Voor alle agendapunten geldt dat technische en feitelijke vragen vóóraf via de mail (raadsgriffie@hengelo.nl), of rechtstreeks aan de behandelend ambtenaar, gesteld dienen te worden. De antwoorden worden dan zo spoedig mogelijk gegeven en aan allen beschikbaar gesteld. De voorzitter van de commissie, namens deze, L. Nijland, Commissiegriffier

5 Actielijst Raadscommissie Fysiek Nummer + corsanr. Streef datum Datum Opvoer Onderwerp/aanleiding Actie Stand van zaken wethouder 1. (434941) lopende onderzoek naar de ontsluiting van de innovatiedriehoek BP Informerende brief van college is geagendeerd als Bron informatiestuk. Vervolg afhankelijk van opdrachtgever i.c. Regio Twente 2. (469741) Werkplan openbare verlichting WZ Concept werkplan is gereed. Aanleiding: behandeling initiatiefvoorstel C.U. over investeren in de openbare straatverlichting 3. (470893) Beleidsnotitie erfgoedbeleid BP Aanleiding behandeling motie VVD over monumenten in de raad van 21 feb (475375) Braakliggende terreinen BP Er komt een vervolgnotitie over de invulling van braakliggende terreinen 5. (475377) Verplaatsing fietsenstalling Kloosterhof BP Er komt een voorstel voor de verplaatsing van de fietsenstalling 6. (475378) huisvestingskosten stadhuis/stadskantoor BP De raad ontvangt een geactualiseerd financieel overzicht van de huisvestingskosten 7. (475379) elektronisch inbrengen van zienswijzen bestemmingplannen BP Uitzoeken of zienswijzen bij bestemmingsplannnen ook elektronisch kunnen worden ingediend 8. (478311) Parkeerbeleid WZ de discussie gehoord komt er voorstel (dekking gat in de begroting t.a.v.) parkeerbeleid naar de raad 9. (478337) Congres Duurzaamheid PSZ Na de zomer komt een uitvoeringsagenda duurzaamheid naar de commissie Last in Zuid BP Na de zomer komt een voorstel voor maatregelen op basis van de uitkomsten van de leefbaarheidscan (in concept gereed) naar de commissie 11. (484183) Syrisch-orthodoxe kerk BP De commissie ontvangt een rapportage mbt de aankoop van een kavel voor de bouw van een kerk Ontwerp fietsenstalling stationsplein BP ontwerp wordt gepresenteerd in IBR HvZuid en commissie fysiek gevolgen areaalinperking als gevolg van BP wijziging komgrens Commisissie ontvangt memo afgevoerde punten in commissie 6/9 Oude Alink Bron Bron Bron Bron Bron Oude Alink Oude Alink Bron Bron Bron

6

7 Geleideformulier voor behandeling in commissie en/of raad CASENUMMER 12G PORT.HOUD: Oude Alink ONDERWERP: Groenplan Hengelo Griffie-advies voor behandeling in commissie en/of raad RAADSGRIFFIE GRIFFIER: DHR. G.J. EEFTINK ADJUNCT-GRIFFIER: MW. A. HAARHUIS ADJUNCT-GRIFFIER: DHR. L.F. NIJLAND paraaf griffier Behandelen Informeren Datum Commissie Fysiek B Commissie Sociaal Commissie Bestuur Trefpunt (uitgebreide commissie) Raadsvergadering 13/9 LN Opmerkingen griffier: Van de kaarten wordt een ex. in kleur in elke fractiekamer en de leeskamer gelegd Behandeling is verschoven van 27/9 naar 16/10 Behandeling in de raadscommissie Bestuur Fysiek Sociaal Datum: Agendapunt: Besluit: Geïnformeerd Akkoord voor raadsbehandeling Hamerstuk Niet-akkoord paraaf griffier Opmerkingen commissiegriffier: Stuknummer:

8

9 Geleideformulier voor behandeling in commissie en/of raad CASENUMMER 12G PORT.HOUD: Oude Alink ONDERWERP: Beleidsplan openbare verlichting. Griffie-advies voor behandeling in commissie en/of raad RAADSGRIFFIE GRIFFIER: DHR. G.J. EEFTINK ADJUNCT-GRIFFIER: MW. A. HAARHUIS ADJUNCT-GRIFFIER: DHR. L.F. NIJLAND paraaf griffier Behandelen Informeren Datum Commissie Fysiek B Commissie Sociaal Commissie Bestuur Trefpunt (uitgebreide commissie) Raadsvergadering B /7 LN Opmerkingen griffier: Behandeling is van 27/9 doorgeschoven naar 16/10 Behandeling in de raadscommissie Bestuur Fysiek Sociaal Datum: Agendapunt: Besluit: Geïnformeerd Akkoord voor raadsbehandeling Hamerstuk Niet-akkoord paraaf griffier Opmerkingen commissiegriffier: Stuknummer:

10

11 Geleideformulier voor behandeling in commissie en/of raad CASENUMMER 12G PORT.HOUD: Oude Alink ONDERWERP: Vaststellen uitgangspunten Gemeentelijk Riolerings Plan RAADSGRIFFIE GRIFFIER: DHR. G.J. EEFTINK ADJUNCT-GRIFFIER: MW. A. HAARHUIS ADJUNCT-GRIFFIER: DHR. L.F. NIJLAND Griffie-advies voor behandeling in commissie en/of raad paraaf griffier Behandelen Informeren Datum Commissie Fysiek B Commissie Sociaal Commissie Bestuur Trefpunt (uitgebreide commissie) Raadsvergadering 28/8 LN Opmerkingen griffier: Behandeling in de raadscommissie Bestuur Fysiek Sociaal Datum: Agendapunt: Besluit: Geïnformeerd Akkoord voor raadsbehandeling Hamerstuk Niet-akkoord paraaf griffier Opmerkingen commissiegriffier: Stuknummer:

12

13 Geleideformulier voor behandeling in commissie en/of raad CASENUMMER 12G PORT.HOUD: Oude Alink ONDERWERP: Duurzaamheidsagenda, geactualiseerde versie. Griffie-advies voor behandeling in commissie en/of raad RAADSGRIFFIE GRIFFIER: DHR. G.J. EEFTINK ADJUNCT-GRIFFIER: MW. A. HAARHUIS ADJUNCT-GRIFFIER: DHR. L.F. NIJLAND paraaf griffier Behandelen Informeren Datum Commissie Fysiek B Commissie Sociaal Commissie Bestuur Trefpunt (uitgebreide commissie) Raadsvergadering 12/9 LN Opmerkingen griffier: Punt is doorgeschoven van 27/9 naar 16/10 Behandeling in de raadscommissie Bestuur x Fysiek Sociaal Datum: Agendapunt: Besluit: Geïnformeerd Akkoord voor raadsbehandeling Hamerstuk Niet-akkoord paraaf griffier Opmerkingen commissiegriffier: Stuknummer:

14

15 Geleideformulier voor behandeling in commissie en/of raad CASENUMMER 12G PORT.HOUD: Oude Alink ONDERWERP: Voortgangsrapportage Diftar, 1e en 2e kwartaal Griffie-advies voor behandeling in commissie en/of raad RAADSGRIFFIE GRIFFIER: DHR. G.J. EEFTINK ADJUNCT-GRIFFIER: MW. A. HAARHUIS ADJUNCT-GRIFFIER: DHR. L.F. NIJLAND paraaf griffier Behandelen Informeren Datum Commissie Fysiek B Commissie Sociaal Commissie Bestuur Trefpunt (uitgebreide commissie) Raadsvergadering 25/9 LN Opmerkingen griffier: Als informatiestuk vanuit het college aangeboden. Gezien voorgeschiedenis agenderen als bespreekstuk. Behandeling in de raadscommissie Bestuur Fysiek Sociaal Datum: Agendapunt: Besluit: Geïnformeerd Akkoord voor raadsbehandeling Hamerstuk Niet-akkoord paraaf griffier Opmerkingen commissiegriffier: Stuknummer:

16

17 BESLISSINGSFORMULIER COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN WETHOUDERS CASENUMMER BEHANDELEND AMBTENAAR SECTOR PORT. HOUDER 12G / F.B. Talsma WVL OA ONDERWERP Voortgangsrapportage Diftar, 1e en 2e kwartaal AGENDANUMMER AFGESTEMD MET PORTEFEUILLEHOUDER? Ja GERAADPLEEGDE ADVIESORGANEN INTERACTIE/PARTICIPATIE BELEIDSPROGRAMMA/FACETAGENDA Facetagenda: Duurzaamheid COMMUNICATIE Openbaar Persbericht OPMERKINGEN VAN DE SECRETARIS ONTWERPBESLUIT Het college besluit: Kennis te nemen van de resultaten uit de voortgangsrapportage, kwartaal 1 en 2. Te constateren dat t.o.v. het eerste half jaar 2011 in de hoeveelheid restafval is teruggelopen met 32%; - er sprake is van een flinke stijging in het scheiding in de grondstoffen oud papier (+15%), plastic verpakkingsmateriaal (+65%) en glas (+12%); - er een financieel voordeel in de verwerkingskosten te verwachten is van het diftarbeleid zowel financieel als milieukundig zijn vruchten afwerpt. - de extra personele inzet bij de afdeling Stadstoezicht ter voorkoming van afvaldump voorlopig noodzakelijk blijft. De raad hierover te informeren BESLUIT DATUM BEGROTINGSASPECTEN Niet van toepassing (eventueel binnen een product) FORMATIEASPECTEN Dit voorstel heeft geen gevolgen voor de formatie. ONTWERPTOELICHTING T.B.V. OPENBARE BESLUITENLIJST De gemeente Hengelo heeft op 1 januari 2012 diftar ingevoerd. Het college heeft de raad toegezegd haar te informeren middels een voortgangsrapportage per kwartaal. Op basis van de cijfers over de eerste zes maanden 2012 wordt geconcludeerd dat diftar zijn vruchten afwerpt. Er is sprake van een structureel financieel voordeel van in de verwerkingskosten. Grondstoffenstromen worden in toenemende mate door de inwoners gescheiden van het restafval.

18 Op basis van de resultaten kan een volgende stap gezet worden. Het college stelt voor de tarieven in 2013 zodanig aan te passen dat de voorkomer van afval kosten gaat besparen, maar dat de vervuiler hoger kosten in rekening gebracht krijgt. Het college wil bij de vaststelling van de begroting 2013, de raad voorstellen de tarieven afvalstoffenheffing voor 2013 als volgt aan te passen: - het vastrecht terug te brengen van 194,28 naar 158,04 (stortquotum 200 kg per huishouden) - aanbieding minicontainers 240 liter grijs: 7, liter grijs: 4, liter gft: 2, liter gft: 1,45 ondergrondse container (60 liter): 1,50 Tevens wil het college graag in 2030 het landelijk gestelde doel Afvalloze samenleving te realiseren. Voor de doorontwikkeling en innovatie van het grondstoffenbeleid is daarom een voorstel in voorbereiding waarbij de komende vijf jaar in totaal 1,5 miljoen wordt onttrokken aan de reserve. TOELICHTING/AANDACHTSPUNTEN T.B.V. COLLEGE BIJLAGE(N) Voortgangsrapportage diftar, kwartaal 1 en 2 Toelichting innovatie- en duurzaamheidsfonds Meerjarige ontwikkeling Reserve Afvalverwerking

19 Voortgangsrapportage Diftar Hengelo Kwartaal 1 & / 30 augustus 2012

20 Titel : Voortgangsrapportage Diftar Hengelo Datum : 30 augustus 2012 Inhoudsopgave 1 Inleiding 3 2 Grondstofstromen en restafval Totaaloverzicht Huishoudelijk restafval GFT (huis-aan-huis en groftuinafval) Oud papier en karton Glas Plastic verpakkingsmateriaal 11 3 Aanbiedgedrag Restafval GFT 14 4 Zwerfafval en illegale dump Meldingen Aantal verbalen 15 5 Aanvullende maatregelen Milieueilandjes Stortquotum 16 6 Kosten en baten overzicht Financiële gevolgen burgers Financiële gevolgen gemeente Hengelo 17 Blad 2 van 17

21 Titel : Voortgangsrapportage Diftar Hengelo Datum : 30 augustus Inleiding De gemeente Hengelo heeft op 1 januari 2012 Diftar ingevoerd. Er is toegezegd om na ieder kwartaal een voortgangsrapportage voor te leggen aan het college van B&W en de raad te informeren. Na het eerste kwartaal is dit gebeurd middels een korte voortgangsrapportage waarin een overzicht werd gegeven van de belangrijkste grondstofstromen, restafval en het aanbiedgedrag. Deze rapportage bevat de cijfers van januari tot en met juni In deze tweede voortgangsrapportage wordt een overzicht gegeven van de ontwikkeling van de grondstofstromen en restafval in het eerste halfjaar. Ook het aanbiedgedrag van de eerste twee kwartalen wordt onder de loep genomen. Daarnaast wordt een eerste doorkijk gegeven in de kosten en baten van Diftar; dit was na de eerste drie (winter)maanden nog niet mogelijk. In de voortgangsrapportage wordt ingegaan op de volgende onderdelen: - Ontwikkeling grondstofstromen en restafval 1 januari 30 juni 2012; - Aanbiedgedrag in kwartaal 1 januari 30 juni 2012; - Aanvullende maatregelen; - Kosten en baten overzicht. Nu er meer cijfers bekend zijn over verschillende maanden in verschillende seizoenen, is de voortgangsrapportage uitgebreid met een overzicht van de kosten en baten. Het is een eerste doorkijk van de resultaten van Diftar in Hengelo. Blad 3 van 17

22 Titel : Voortgangsrapportage Diftar Hengelo Datum : 30 augustus Grondstofstromen en restafval In dit hoofdstuk zullen de belangrijkste grondstofstromen en restafval worden geanalyseerd. De ingezamelde hoeveelheden zullen worden vergeleken met de hoeveelheden in 2011 en er zal een overzicht per maand worden gegeven, zodat de ontwikkeling van de grondstoffen en restafval beter kan worden bekeken. De belangrijkste grondstofstromen die zullen worden behandeld zijn: GFT, oud papier en karton, glas, kunststofverpakkingsmateriaal en grof tuinafval. Bij de hoeveelheden die zijn ingezameld op het Milieupark dient te worden opgemerkt dat het Milieupark ook wordt gebruikt door de burgers van Borne. 2.1 Totaaloverzicht In zowel 2011 als 2012 is de totale ingezamelde hoeveelheid in het tweede kwartaal groter. Dit is grotendeels te wijten aan de groene stromen GFT en grof tuinafval. Het eerste kwartaal bestaat grotendeels uit wintermaanden, in het tweede kwartaal start de lente en komt er meer grondstof vrij uit tuinen. De grafiek laat duidelijk zien dat niet alleen de gescheiden stromen zijn toegenomen, maar dat de totale hoeveelheid grondstoffen en restafval per persoon in Hengelo is afgenomen in Inwoners van Hengelo produceren dus minder grondstoffen en restafval. Over beide kwartalen samen wordt er in % minder aangeboden. Blad 4 van 17

23 Titel : Voortgangsrapportage Diftar Hengelo Datum : 30 augustus Huishoudelijk restafval De hoeveelheden huishoudelijk restafval in de eerste zes maanden van 2012 zijn in onderstaande grafiek weergegeven. Inzamelresultaten 2012 De cijfers laten een vrij stabiel beeld zien, de gemiddelde hoeveelheid ingezameld huishoudelijk restafval is over de eerste zes maanden van 2012 ongeveer kilo. Het gaat hier om het huishoudelijk restafval dat is ingezameld via de grijze minicontainers, ondergrondse containers en de gebrachte zakken fijn restafval op het Milieupark aan de Wegtersweg in Hengelo. Op het Milieupark wordt het fijn restafval zoveel mogelijk gescheiden van het grof restafval. Vergelijking met 2011 In onderstaande grafiek is te zien dat de ingezamelde hoeveelheid huishoudelijk restafval in 2012 fors gedaald is ten opzichte van Deze daling tekende zich al af in het eerste kwartaal en heeft zich doorgezet in het tweede kwartaal. Over beide kwartalen samen is een afname te zien van ongeveer 32%. Dit is een forse daling in een jaar tijd, die toe te schrijven is aan de invoering van Diftar en het beter scheiden van de grondstofstromen door de Hengelose burger. Deze grondstofstromen komen later in dit hoofdstuk aan bod. Het huishoudelijk restafval wordt verwerkt bij Twence, waar het wordt verbrand in de verbrandingsoven. Doordat er minder huishoudelijk restafval wordt aangeboden door een betere scheiding in grondstofstromen, wordt er minder afval verbrand. Het eerste half jaar van 2012 is er ten opzichte van 2011 op deze manier al ruim ton minder afval verbrand. Huishoudelijk restafval Milieupark De hoeveelheid zakken op het Milieupark is gestegen, maar deze hoeveelheden zijn opgenomen in het totaalcijfer. In de volgende grafiek zijn de hoeveelheden zakken huishoudelijk restafval (in kg.) te zien, aangeboden op het Milieupark. Blad 5 van 17

24 Titel : Voortgangsrapportage Diftar Hengelo Datum : 30 augustus 2012 Huisvuilzakken Milieupark 2.3 GFT (huis-aan-huis en groftuinafval) Onder GFT is de afkorting voor groente-, fruit en tuinafval (etenresten en tuinafval). De hoeveelheden GFT over de eerste zes maanden van 2012 zijn in onderstaande grafiek weergegeven. De cijfers bevatten zowel het GFT dat huis-aan-huis opgehaald is met minicontainers als het GFT dat wordt gebracht op het Milieupark. Huis aan huis Blad 6 van 17

25 Titel : Voortgangsrapportage Diftar Hengelo Datum : 30 augustus 2012 Milieupark Inzamelresultaten 2012 De hoeveelheid aangeboden GFT is sterk seizoensafhankelijk en afhankelijk van het weer. In de wintermaanden wordt doorgaans weinig tuinafval aangeboden, de pieken liggen in het voorjaar en najaar, terwijl de zomermaanden een gemiddeld aanbod laten zien. De toename van de hoeveelheid aangeboden GFT in het tweede kwartaal is dus volgens verwachting. Er zijn geen aanwijzingen dat er GFT in de openbare ruimte is gedeponeerd. De stroom grof tuinafval is specifiek in dit hoofdstuk opgenomen vanwege de ingevoerde takkenronde in het voorjaar, waarbij burgers zich bij Twente Milieu konden melden voor het gratis ophalen van grof tuinafval (binnen een vastgestelde periode). Met de gratis takkenronde is in totaal kilo aan huis opgehaald. Vergelijking met 2011 Er is een duidelijk afname te zien van de aangeboden hoeveelheid GFT, die huis aan huis ingezameld wordt. Over de eerste zes maanden is een afname te zien van ongeveer 21%. Blad 7 van 17

26 Titel : Voortgangsrapportage Diftar Hengelo Datum : 30 augustus Oud papier en karton De hoeveelheden ingezameld oud papier en karton (OPK) in de eerste zes maanden van 2012 zijn in onderstaande grafiek weergegeven. Het betreft zowel het huis-aan-huis opgehaalde OPK als het OPK dat is gebracht naar de verzamelcontainers (Milieueilanden) en het Milieupark. Inzamelresultaten 2012 De ingezamelde hoeveelheid OPK is maandelijks vrij stabiel. De hoeveelheid is gemiddeld kilo. Burgers in de gemeente Hengelo scheidden voor de invoering van Diftar hun OPK al van het fijn restafval en behaalden daarmee goede resultaten. Vergelijking met 2011 In het eerste kwartaal van 2012 is de hoeveelheid ingezameld OPK licht gestegen. In het tweede kwartaal zet deze stijging zich voort. Ten opzichte van 2011 is de ingezamelde hoeveelheid met ongeveer 15% gestegen in het eerste half jaar van Analyse inzamelingswijzen De invoering van Diftar heeft er toe geleid dat burgers in Hengelo nog meer OPK zijn gaan scheiden (zie bovenstaande grafieken). Onderstaande grafieken tonen de hoeveelheden ingezameld oud papier en karton per inzamelwijze in Hengelo van augustus 2011 tot en met juni Blad 8 van 17

27 Titel : Voortgangsrapportage Diftar Hengelo Datum : 30 augustus 2012 De hoeveelheid ingezameld oud papier en karton bij de verzamelcontainers is sinds augustus 2011 verviervoudigd. Naar aanleiding van de toegenomen hoeveelheden bij de brengpunten in Hengelo is begin dit jaar het aantal verzamelcontainers uitgebreid, zowel in aantallen containers als in het aantal locaties. worden containers frequenter geleegd omdat ze sneller vol zijn, dit wordt nauwlettend in de gaten gehouden. De ingezamelde hoeveelheid bij de verzamelcontainers gaat niet ten koste van de huis-aan-huis ingezamelde hoeveelheid. De volgende grafiek laat zien dat deze hoeveelheid ook licht stijgt. Huis-aan-huis inzameling gebeurt door vrijwilligers van verenigingen, die hiervoor een vergoeding ontvangen. Zij worden hierbij geassisteerd door een chauffeur en begeleider van Twente Milieu. Enkele verenigingen maken gebruik van een papiercontainer op een centrale locatie in de wijk, waar wijkbewoners hun oud papier en karton naartoe kunnen brengen. De inzameling bij de verzamelcontainers gaat niet ten koste van de hoeveelheid die wordt opgehaald door de verenigingen, ook huis-aan-huis is een lichte stijging waar te nemen. Blad 9 van 17

28 Titel : Voortgangsrapportage Diftar Hengelo Datum : 30 augustus Glas De hoeveelheden ingezameld glas in de eerste zes maanden van 2012 zijn in onderstaande grafiek weergegeven. Inzamelresultaten 2012 De maand januari laat een opvallende piek zien ten opzichte van de overige vijf maanden. Dit kan te maken hebben met de consumptie van burgers tijdens de feestdagen, dit brengt extra glas in omloop dat vaak pas in januari wordt aangeboden. Overige maanden laten geen opvallende cijfers zien, gemiddeld wordt per maand kilo glas ingezameld via de verschillende brengpunten en op het Milieupark. Vergelijking met 2011 In Hengelo wordt glas al jarenlang apart ingezameld via brengpunten in de stad. Burgers zijn hierdoor gewend om glas gescheiden in te zamelen. Vaak zijn brengpunten geplaatst bij supermarkten of winkelcentra. In de eerste twee kwartalen van 2012 is een duidelijke stijging te zien van het gescheiden ingezameld glas, ten opzichte van de eerste twee kwartalen van Over beide kwartalen samen is ruim 12% meer glas gescheiden ingeleverd in Blad 10 van 17

29 Titel : Voortgangsrapportage Diftar Hengelo Datum : 30 augustus Plastic verpakkingsmateriaal De hoeveelheden ingezameld plastic verpakkingsmateriaal in de eerste zes maanden van 2012 zijn in onderstaande grafiek weergegeven. Het betreft zowel het huis-aan-huis ingezamelde materiaal als het plastic verpakkingsmateriaal dat is ingezameld bij de verschillende brengpunten. De grafiek laat over de eerste zes maanden van 2012 een duidelijke stijging zien. Hieruit blijkt dat de inwoners van Hengelo het plastic verpakkingsmateriaal steeds beter gaan scheiden. Dit is in het begin van 2012 ook al gebleken uit het aanbiedgedrag op de brengpunten: deze waren steeds vaker vol. Reden voor de gemeente Hengelo en Twente Milieu om het aantal verzamelcontainers in Hengelo uit te breiden na het eerste kwartaal. Hierover is ook uitgebreid gecommuniceerd in onder andere de Afvalklepper. In 2011 was Hengelo, mede door het haalsysteem met zakken, al koploper in Twente wat betreft de gescheiden ingezamelde hoeveelheid plastic verpakkingsmateriaal. Gemiddeld werd er in 2011 in 10 Twentse gemeenten door Twente Milieu 5,55 kilo per inwoner ingezameld. In de gemeente Hengelo was dit 9,24 kilo per inwoner. Uit bovenstaande grafiek blijkt dat deze hoeveelheid nog steeds stijgt. Over beide kwartalen samen is in 2012 een stijging te zien van 65% ten opzichte van dezelfde kwartalen in Analyse inzamelingswijzen De invoering van Diftar heeft er toe geleid dat burgers in Hengelo nog meer plastic verpakkingsmateriaal zijn gaan scheiden (zie bovenstaande grafieken). Dit gebeurt op verschillende manieren: huis-aan-huis en via verzamelcontainers op Milieueilanden. Onderstaande grafieken tonen de hoeveelheden ingezameld plastic verpakkingsmateriaal per inzamelwijze in Hengelo van augustus 2011 tot en met juni Blad 11 van 17

30 Titel : Voortgangsrapportage Diftar Hengelo Datum : 30 augustus 2012 De inzamelingsresultaten van verzamelcontainers in Hengelo laat een duidelijke stijgende lijn zien. In mei 2012 zijn op de Milieueilanden extra containers geplaatst om aan voldoende volume te bieden voor het volume dat wordt aangeboden. De eerste resultaten van deze verzamelcontainers zorgen voor een verder stijgende lijn bij de Milieueilanden. De inzamelresultaten bij de verzamelcontainers gaan niet ten koste van de huis-aan-huis ingezamelde hoeveelheden, maar zijn een extra opbrengst. De volgende grafiek laat zien dat de hoeveelheid die huis-aan-huis wordt ingezameld ook nog steeds stijgt. De huis-aan-huis inzameling van plastic verpakkingsmateriaal gebeurt in Hengelo met zakken. Deze zakken kunnen gratis worden opgehaald door de inwoners van Hengelo en op vaste ophaaldata aan straat worden aangeboden. Na de invoering van Diftar zijn de inzamelingsresultaten ook huis aan huis gestegen. Blad 12 van 17

31 Titel : Voortgangsrapportage Diftar Hengelo Datum : 30 augustus Aanbiedgedrag De gemeente Hengelo heeft Diftar ingevoerd op basis van volume frequentie. Dit betekent dat inwoners naast een vast tarief een variabel tarief betalen voor iedere keer dat zij gebruik maken van hun inzamelingsmiddel. In de gemeente Hengelo worden twee volumes minicontainers gebruikt (140 en 240 liter) en wordt (onder meer bij hoogbouw) gebruik gemaakt van ondergrondse containers. Omdat betaald wordt per aanbieding, is het interessant om dit gedrag verder te bestuderen. 3.1 Restafval Het variabele tarief voor huishoudelijk restafval is voor alle inzamelingsmiddelen als volgt: liter minicontainer: 5, liter minicontainer: 2,95-60 liter ondergrondse container: 1,25 Om de invloed van Diftar op het aanbiedgedrag goed te kunnen bekijken, is in onderstaande grafiek gestart met oktober Vervolgens is maandelijks te zien hoeveel aanbiedingen hebben plaatsgevonden per inzamelingsmiddel. Aantal aanbiedingen De lijn van de 240 liter minicontainers laat in januari 2012 een duidelijke daling zien. Daarna blijft de lijn vrij constant. Ten opzichte van 2011 worden er veel minder minicontainers aangeboden per maand. De rode lijn van de 140 liter minicontainers laat een lichte stijging zien. Deze stijging is te verklaren door de gratis omruilactie aan het eind van 2011, waar burgers hun 240 liter minicontainer gratis konden ruilen voor een kleiner exemplaar, ter voorbereiding op de invoering van Diftar. Hier is goed gebruik van gemaakt; ruim huishoudens hebben van deze mogelijkheid gebruik gemaakt. Voor de omruilactie waren er om en nabij de 600 exemplaren van de 140 liter minicontainer in omloop, inmiddels worden er bijna gebruikt in Hengelo. Dit verklaart direct het gestegen aantal aanbiedingen. De grootste daling van het aantal aanbiedingen is te zien bij de ondergrondse containers. De groene lijn daalt fors in januari Daarna blijft het aantal aanbiedingen vrij constant. Blad 13 van 17

32 Titel : Voortgangsrapportage Diftar Hengelo Datum : 30 augustus 2012 In onderstaande tabel is te zien hoeveel aansluitingen in 2012 gebruik maken van ieder inzamelmiddel. In de kolommen daarnaast is te zien hoe vaak ieder inzamelmiddel gemiddeld wordt aangeboden/gebruikt per maand. Aantal Gemiddeld aantal aanbiedingen (gem.) Jan. Feb. Mrt. Apr. Mei Jun. 240 liter minicontainer ,14 1,01 1,07 1,00 1,15 0, liter minicontainer ,99 0,93 0,97 0,94 1,05 0,85 60 liter ondergrondse containers ,47 3,96 4,21 3,79 4,16 3, GFT Het variabele tarief voor GFT is voor alle inzamelingsmiddelen als volgt: liter minicontainer: 3, liter minicontainer: 1,85 Om de invloed van Diftar op het aanbiedgedrag goed te kunnen bekijken, is de volgende grafiek gestart met oktober Vervolgens is maandelijks te zien hoeveel aanbiedingen hebben plaatsgevonden per inzamelingsmiddel. De gratis omruilactie in 2011 heeft op dit aanbiedgedrag weinig invloed gehad aan het eind van De seizoenen hebben duidelijk invloed op het aanbiedgedrag van GFT. In de wintermaanden worden relatief weinig GFT containers aangeboden, dit aantal neemt toe in het voorjaar. Deze seizoensgedragingen waren ook in voorgaande jaren te zien. Wel zijn de pieken en dalen lager dan voorgaande jaren, de containers worden in zijn algemeenheid minder vaak aangeboden sinds de invoering van Diftar. Aantal Gemiddeld aantal aanbiedingen (gem.) Jan. Feb. Mrt. Apr. Mei Jun. 240 liter minicontainer ,31 0,30 0,82 0,62 0,94 0, liter minicontainer ,30 0,28 0,70 0,52 0,82 0,68 Blad 14 van 17

33 Titel : Voortgangsrapportage Diftar Hengelo Datum : 30 augustus Zwerfafval en illegale dump 4.1 Meldingen In onderstaande tabel zijn cijfers te zien die te maken hebben met het dumpen van illegaal afval, meldingen hierover en hoeveelheden. De laatste drie maanden van 2011 zijn opgenomen om te kunnen zien of er sprake is van een toename na de invoering van Diftar. Aantal meldingen Twente Milieu Pasgebruik netheidmedewerkers (aantal klikken ondergrondse containers) Dump bij verzamelcontainers in kg. Aantal uren inzet illegale dump Okt. Nov. Dec. Jan. Feb. Mrt. Apr. Mei Jun ,75 17, Op basis van bovenstaande cijfers kan niet per definitie geconcludeerd worden dat het ontwijkgedrag, zoals het illegaal dumpen van afval, substantieel is gestegen. 4.2 Aantal verbalen Vanaf 1 januari is extra ingezet op handhaving. De afdeling Stadstoezicht van de gemeente Hengelo heeft in de eerste zes maanden van 2012 in totaal 74 mensen bekeurd voor afval gerelateerde zaken. Jan. Feb. Mrt. Apr. Mei Jun. Aantal verbalen Aanvullende maatregelen 5.1 Milieueilandjes Doordat een aantal gescheiden grondstofstromen zijn toegenomen, bleek op sommige punten in Hengelo de capaciteit van de verzamelcontainers onvoldoende. Tot nu toe is er gewerkt met praktische oplossingen in afwachting van het Grondstoffenprogramma. In mei 2012 is het aantal brengpunten uitgebreid en is op sommige punten de capaciteit vergroot. Dit is gecommuniceerd in de Afvalklepper en in de gemeentelijke advertenties. Ook zijn de locaties opgenomen op de verschillende websites van Diftar Hengelo, de gemeente Hengelo en Twente Milieu. In de analyse van de verschillende grondstofstromen in hoofdstuk 2 is duidelijk te zien dat het bijplaatsen van verzamelcontainers heeft geleid tot een toename van de hoeveelheden. Er is in mei gekozen voor praktische oplossingen. Momenteel wordt gekeken naar structurele oplossingen voor de brengpunten verspreid over de stad, onder meer in de vorm van ondergrondse milieueilandjes. Er wordt ook gewerkt aan de uitbreiding van het aantal luierinzamelpunten. Blad 15 van 17

34 Titel : Voortgangsrapportage Diftar Hengelo Datum : 30 augustus Stortquotum Bij de invoering van Diftar is rekening gehouden met een stijging van het gebruik van het stortquotum van 30 naar 40%. Uitgaande van aansluitingen in Hengelo die de beschikking hebben over het stortquotum van 250 kg., is er 9235 ton stortquotum beschikbaar. Tot en met juni is er 1175 ton gebruikt. Wanneer dezelfde hoeveelheid ook in het laatste half jaar zal worden gebruikt, wordt 2350 ton van het stortquotum gebruikt. Dit is iets meer dan 25% van het totale beschikbare stortquotum. Hierbij moet wel worden opgemerkt dat in december vaak een beperkte toename is te zien. Burgers willen dan voor de jaarwisseling hun ongebruikte stortquotum nog gebruiken. Het is echter niet aannemelijk dat het voorziene percentage zal worden bereikt. Naast de gewichten is het ook interessant om te kijken hoeveel aansluitingen in de gemeente Hengelo gebruik maken van het stortquotum. In onderstaande tabel staat het aantal bezoeken aan het Milieupark. Bezoekers kunnen op de weegbrug kiezen voor twee stromen: restafval en groenafval. Jan. Feb. Mrt. Apr. Mei Jun. Restafval Groenafval Het aantal bezoeken staat niet gelijk aan het aantal gebruikte passen. Eén pas kan voor meerdere bezoeken zijn gebruikt. In onderstaande grafiek is te zien hoe vaak een pas gebruikt is op het Milieupark in Hengelo. Het gaat hierbij enkel om de bezoekers die op de weegbrug voor restafval hebben gekozen, omdat enkel deze afvalstroom van invloed is op het stortquotum. Ruim 55% van de aansluitingen die het Milieupark hebben bezocht, hebben dit eenmalig gedaan. Ongeveer 23% bezocht het Milieupark twee keer in de eerste zes maanden van De overige 22% bezocht het Milieupark drie keer of vaker. In totaal hebben verschillende aansluitingen het Milieupark bezocht. Dit is ongeveer 30% van het aantal aansluitingen in Hengelo. Blad 16 van 17

35 Titel : Voortgangsrapportage Diftar Hengelo Datum : 30 augustus Kosten en baten overzicht In dit hoofdstuk wordt eerst een weergave gegeven van de financiële gevolgen van de invoering van Diftar voor de burgers van Hengelo. De cijfers zijn gebaseerd op de gegevens van het GBT, In de tweede paragraaf wordt een prognose gegeven voor de begroting 2012 van Hengelo. 6.1 Financiële gevolgen burgers Waar de gemeente Hengelo voorheen een vast tarief hanteerde, wordt nu naast een vast tarief gewerkt met variabele tarieven voor zowel minicontainers als ondergrondse containers. Burgers betalen voor het gebruikt van deze inzamelingsmiddelen. Op basis van het aanbiedingsgedrag tot en met juni 2012 kan een eerste doorkijk worden gegeven in de financiële gevolgen van Diftar voor de burger. In 2011 was het vaste tarief van de afvalstoffenheffing 273,60. Dit tarief had 5,00 hoger moeten zijn. Rekening houdend met indexering zou het vaste tarief in 2012 zijn uitgekomen op 280,00 wanneer Diftar niet zou zijn ingevoerd. In onderstaande analyse wordt het huidige gebruik en de financiële gevolgen hiervan vergeleken met het vaste tarief van 280,00 dat anders in 2012 zou worden gevoerd. Uitgangspunten Aantal huishoudens*: Vaste heffing ,00 + indexering: 280,00 Gegevens Na extrapolatie over 2012 onder of gelijk aan de 280,00: ,9% Na extrapolatie over 2012 boven 280,00: ,1% Nu al boven 280,00: ,5% Gemiddeld tarief in 2012 na extrapolatie: 261, % goedkoper uit over 2012: ,1% 10-20% goedkoper uit over 2012: ,7% 20% of goedkoper uit over 2012: ,1% 0-10% duurder uit over 2012: ,5% 10-20% duurder uit over 2012: ,2% 20% of meer duurder uit over 2012: ,5% *: Bij de analyse is alle leegstand (1.460) buiten beschouwing gelaten. Daarnaast is het niet mogelijk om verhuizingen na 1 januari 2012 goed op te nemen in de analyse. Daarom is er voor gekozen om al deze aansluitingen (1.230) niet op te nemen in de analyse. 6.2 Financiële gevolgen gemeente Hengelo Op basis van de informatie tot en met juni 2012 is een prognose gemaakt voor geheel De financiële voordelen van het nieuwe milieupark en de invoering van Diftar worden dit jaar duidelijk zichtbaar. Door de betere scheiding in grondstoffen zijn de verwerkingskosten lager. Verwacht voordeel is ,- Blad 17 van 17

36 Toelichting Innovatie- en duurzaamheidfonds, zoals is opgenomen in de voorziene ontwikkeling van de reserve. Voor het huidige afvalbeheer naar het management van grondstoffen en materialen zijn er een paar belangrijke momenten. Vanaf 2017 en uiterlijk in 2022 moet 65% uit het afval gescheiden en hergebruikt worden. In 2030 bestaan er volgens het landelijk beleid (en Europese regelgeving) geen afvalverbrandingsinstallaties meer en praten we alleen nog maar over grondstoffen. Kortom: afvalbeleid, DIFTAR en het scheiden in grondstoffen vragen om een voortdurende innovatie en doorontwikkeling om deze doelstellingen te halen. Innovatieve en creatieve oplossingen zijn nodig om producten die nu nog niet te scheiden zijn of worden gescheiden, te betrekken bij dit voortdurende proces. Het is ook een financieel verhaal: DIFTAR heeft een vliegende start gemaakt in Hengelo, zoals blijkt uit de voortgangsrapportage. Om steeds weer winst te blijven boeken, moeten er steeds verdergaande oplossingen bedacht en ingevoerd worden. Investeren en uitproberen wat het best werkt; leren van successen. Het fonds geeft die ruimte en zal zichzelf terugverdienen in de periode daarna. In de ontwikkeling van de afvalreserve is voor risico afdekking drie keer een post opgenomen. Twee keer en een keer Dit is een risico afdekking zonder dat er rekening is gehouden met bijsturing (bijvoorbeeld door tariefstelling of betere vermarkting van de grondstoffen) en derhalve te beschouwen als een zeer behoedzame inschatting vanuit financieel perspectief. Vanuit inhoudelijk perspectief is de organisatie optimistischer over de inverdieneffecten. Welke innovaties en doorontwikkelingen zijn noodzakelijk of bieden een perspectief op een nog betere omzetting van afval naar grondstoffen? 1. Recycling, herstel en demontage De kringloopwinkel is een bekend fenomeen en levert een belangrijke bijdrage in het verminderen van afval. Wat betreft duurzaamheidseffecten levert hergebruik een flinke bijdrage aan de doelstellingen. Maar wie op het milieupark in de containers kijkt, ziet dat er meer uit te halen valt. Niet alleen voor het scheiden van afvalstromen, maar ook de reparatie van kapotte spullen en het hergebruik hiervan. Het voorstel is om de reparatie en herstelfunctie toe te voegen aan het milieupark. Praktisch betekent dat een koppeling van kringloop en milieupark, waarbij tevens een verkooppunt in de binnenstad wordt gerealiseerd met een voorlichtingsfunctie voor het thema van afval naar grondstof. Omdat rekening dient te worden gehouden met opstart- en aanloopkosten, kan het fonds hier uitkomst bieden. Eveneens is het een plek om meer mensen met een afstand tot de arbeidsmarkt in te zetten en leerwerkprojecten te creëren. 2. Van GFT naar snoeihout De inzameling van GFT is met groene containers alleen gericht op grondgebonden woningen. Voor hoogbouw is er nog niet echt een goede oplossing. We constateren dat er bij GFT eigenlijk sprake is van etensresten en tuinafval. Het voorstel is om een onderzoek en pilot op te zetten waarbij naar Amerikaans voorbeeld etensresten via de riolering worden afgevoerd en snoeihout apart ingezameld wordt. Dat is beter dan vermenging met restafval. Hier kunnen op zowel de inzamelstructuur als op een betere verwerking van groenresten worden verdiend. 3. Inzamelingsstructuur en gedragsbeïnvloeding Bij afvalinzameling wordt het meeste financiële voordeel gehaald bij de overgang van volume naar massa. Milieueilanden zijn financieel efficiënter dan huis-aan-huis ophalen. Er zijn oplossingen denkbaar die qua ontwerp en structuur kosten efficiënter zijn en voor de burger eenzelfde service niveau kennen. Wij denken dat een nieuw en innovatief ontworpen milieueiland hieraan kan bijdragen en een pilot noodzakelijk is. Naast de structuur is het voorstel om ook een beloningssysteem als pilot in te voeren naar voorbeeld van Pijnacker, waar burgers en groepen burgers beloond worden voor het inleveren van bijvoorbeeld oud papier, ijzer en plastic. Dit kan door verenigingen uit te dagen zwerfvuil in te zamelen of milieueilanden netjes te houden door adoptie (past bij de participatie-agenda en ontlast het beheer en onderhoud van de openbare ruimte met name bij netheid).

37 4. Scheiding verbeteren Voorbeeld: veegzand en kolkenslib Opbrengst: gereinigd zand en te zuiveren water in de waterzuiveringsinstallaties. Maar ook bij matrassen en tapijt is in potentie nog veel winst te boeken. In het algemeen is dit onderdeel de doorontwikkeling van het scheiden van materialen, dat start met demontage en daarna een voorbewerking voor het genereren van zo zuiver mogelijke grondstoffen. Deze doorontwikkeling past naadloos bij de duurzaamheidsagenda van het college. Met Twente Milieu is de organisatie zich aan het voorbereiden op de doorontwikkeling van het beleid van afval naar grondstoffen, waarbij de samenhang tussen afvalbeleid, waterbeleid en rioleringsbeleid steeds dringender en duidelijker wordt. Er is experimenteer- en probeerruimte noodzakelijk om voortgang te boeken. Het voorstel is om de samenhang tussen rioleringsfonds en afvalreserve in het voorjaar te bespreken met de Raad. Dan zijn ook bovengenoemde voorstellen verder uitgewerkt. In concept is er al een eerste opzet voor de komende vijf jaar, met een globale financiële onderbouwing. Vanzelfsprekend zal voor elk onderdeel een volwaardig uitgewerkt projectplan ter goedkeuring en besluitvorming worden aangeboden. Gezien de discussie over de resultaten van DIFTAR en de op handen zijnde evaluatie van de reserves en voorzieningen (in verband met de reservepositie van de gemeente), is dit echter het moment om een kleine doorkijk te geven naar de noodzakelijk beleidsontwikkeling om het grondstoffenbeleid duurzaam te verankeren. Conclusie: Voor de doorontwikkeling en innovatie van het grondstoffenbeleid is een voorstel in voorbereiding waarbij de komende vijf jaar in totaal 1,5 miljoen wordt onttrokken aan de reserve. Naar verwachting zullen een aantal doorontwikkelingen binnen die periode al gedeeltelijk leiden tot terugverdieneffecten, andere daarna. De doorontwikkeling past bij de duurzaamheidsagenda, levert een bijdrage aan de participatie-agenda en bereidt Hengelo voor op de op handen zijnde regelgeving vanuit Europa en het Rijk.

38 Meerjarige ontwikkeling Reserve Afvalverwerking Gemeente Hengelo Stand per ,91 mutaties 2009 res. Afvalverw ,31 onttrekking Res. mutaties 2009 res. Afvalverw ,71 dotatie Res. Stand per ,31 mutaties 2010,res. Afvalverw ,81 onttrekking Res. Stand per ,50 mutaties 2011 res. Afvalverw ,91 onttrekking Res. mutaties 2011 res. Afvalverw ,00 dotatie Res. Stand per ,59 omwisseling mini's (niet in tariefsbereik) ,00 onttrekking Res. 2 fte extra toezicht (niet in tariefsbereik) ,00 onttrekking Res. 1e berap 2012 (meevallers) ,00 dotatie Res. 2e berap 2012 (meevallers, per saldo) ,00 dotatie Res. Restant-krediet Implementatie Diftar ,00 onttrekking Res. Geprognosticeerde stand per ,59 teruggeven aan Hengelose burger van meevaller ,00 onttrekking Res. omwisseling mini's (niet in tariefsbereik) ,00 onttrekking Res. 2 fte extra toezicht (niet in tariefsbereik) ,00 onttrekking Res. ingecalculeerd risico bij tariefstelling ,00 onttrekking Res.(i.v.m. scherp aan de wind zeilen) s.p. voor innovatie en doorontwikkeling t.l.v. reserve ,00 onttrekking Res. (voor de duur van 5 jaar) Geprognosticeerde stand per ,59 2 fte extra toezicht (niet in tariefsbereik) ,00 onttrekking Res. ingecalculeerd risico bij tariefstelling ,00 onttrekking Res.(i.v.m. scherp aan de wind zeilen) s.p. voor innovatie en doorontwikkeling t.l.v. reserve ,00 onttrekking Res. Geprognosticeerde stand per ,59 ingecalculeerd risico bij tariefstelling ,00 onttrekking Res.(i.v.m. scherp aan de wind zeilen) 2 fte extra toezicht (niet in tariefsbereik) ,00 onttrekking Res. s.p. voor innovatie en doorontwikkeling t.l.v. reserve ,00 onttrekking Res. Geprognosticeerde stand per ,59 s.p. voor innovatie en doorontwikkeling t.l.v. reserve ,00 onttrekking Res. Geprognosticeerde stand per ,59 s.p. voor innovatie en doorontwikkeling t.l.v. reserve ,00 onttrekking Res. Geprognosticeerde stand per ,59 Hierna in principe geen onttrekkingen uit Reserve meer nodig.

39 Geleideformulier voor behandeling in commissie en/of raad CASENUMMER 11G PORT.HOUD: Bron ONDERWERP: Vaststellen ruimtelijke randvoorwaarden gebouwde accommodaties HVV Tubantia en Twentse Ros RAADSGRIFFIE GRIFFIER: DHR. G.J. EEFTINK ADJUNCT-GRIFFIER: MW. A. HAARHUIS ADJUNCT-GRIFFIER: DHR. L.F. NIJLAND Griffie-advies voor behandeling in commissie en/of raad paraaf griffier Behandelen Informeren Datum Commissie Fysiek B Commissie Sociaal Commissie Bestuur Trefpunt (uitgebreide commissie) Raadsvergadering B /9 LN Opmerkingen griffier: Behandeling in de raadscommissie Bestuur Fysiek Sociaal Datum: Agendapunt: Besluit: Geïnformeerd Akkoord voor raadsbehandeling Hamerstuk Niet-akkoord paraaf griffier Opmerkingen commissiegriffier: Stuknummer:

40

41 SAMENVATTING RAADSVOORSTEL CASENUMMER BEHANDELEND AMBTENAAR SECTOR PORT. HOUDER 11G / ONDERWERP m. lode Ru Lie Vaststellen ruimtelijke randvoorwaarden gebouwde accommodaties HVV Tubantia en Twentse Ros AGENDANUMMER BELEIDSPROGRAMMA/BELEIDSLIJN 05 - Woonconsumenten REDEN VAN AANBIEDING Actie vanuit eerder besluit SAMENVATTING VAN HET RAADSVOORSTEL EN HET VERVOLGTRAJECT Voor de gebouwde accommodaties van voetbalvereniging HVV Tubantia en fietscrossvereniging Het Twents Ros worden ruimtelijke randvoorwaarden omschreven. De ruimtelijke context en het tijdspad dat hoort bij de nieuw te bouwen voorzieningen wijkt dermate af van de woningbouw aan de Landmansweg dat voorafgaand aan het nog op te stellen beeldkwaliteitplan stedenbouwkundige randvoorwaarden zijn opgesteld. Deze vormen, na accordering door de gemeenteraad, het toetsingskader voor de welstandscommissie en worden toegevoegd aan de Welstandsnota. PLAATSGEVONDEN COMMUNICATIE, DE RESULTATEN DAARVAN EN HET COMMUNICATIEPLAN VOOR HET VERVOLGTRAJECT De ruimtelijke randvoorwaarden gebouwde accommodaties HVV Tubantia en Twentse Ros hebben van 26 maart 2010 t/m 6 mei 2010 ter inzage gelegen in het kader van de inspraak. Gedurende deze termijn zijn geen schriftelijke inspraakreacties ingediend. VOORSTEL AAN DE RAAD Aan de raad wordt voorgesteld: - De ruimtelijke randvoorwaarden gebouwde accommodaties HVV Tubantia en Twentse Ros vast te stellen en deze toe te voegen aan de Welstandsnota. OPSOMMING VAN BIJLAGEN - Ruimtelijke randvoorwaarden gebouwde accommodaties HVV Tubantia en Twentse Ros - Raadsvoorstel - Raadsbesluit.

42 RAADSVOORSTEL REGISTRATIENR. BEHANDELEND AMBTENAAR SECTOR PORT. HOUDER 11G m. lode SO Br ONDERWERP Vaststellen ruimtelijke randvoorwaarden gebouwde accommodaties HVV Tubantia en Twentse Ros. AANLEIDING EN DOEL Enkele jaren geleden is gestart met de herinrichting van sportpark De Bijenkorf. Momenteel wordt het terrein gebruikt door voetbalvereniging HVV Tubantia en fietscrossvereniging Het Twents Ros. In de nieuwe inrichting worden de sportieve functies herschikt. OVERWEGINGEN Inleiding Voor de bebouwing óp het sportcomplex wordt een andere route bewandeld. De bestaande bebouwing dient te worden gesloopt om de nieuwe configuratie mogelijk te maken. De ruimtelijke context en het tijdspad dat hoort bij de nieuw te bouwen voorzieningen wijkt dermate af van de woningbouw aan de Landmansweg dat hier voor een andere oplossing wordt gekozen. Voor deze bebouwing worden ruimtelijke randvoorwaarden omschreven. Deze vormen, na accordering door de gemeenteraad, het toetsingskader voor de welstandscommissie en worden toegevoegd aan de Welstandsnota. FINANCIËLE EN PERSONELE ASPECTEN n.v.t. COMMUNICATIE EN INSPRAAK Inspraak Volgens de gemeentelijke inspraakverordening betrekt de gemeente ingezetenen en belanghebbenden bij de voorbereiding van gemeentelijk beleid. De procedure van afdeling 3.4 van de Algemene Wet Bestuursrecht is hierop van toepassing. Dit betekent dat het concept beeldkwaliteitplan gedurende zes weken voor een ieder ter inzage moet worden gelegd. De ruimtelijke randvoorwaarden gebouwde accommodaties HVV Tubantia en Twentse Ros hebben van 26 maart 2010 t/m 6 mei 2010 ter inzage gelegen. Gedurende deze termijn zijn geen schriftelijke inspraakreacties ingediend. VERVOLGTRAJECT EN PRODUCTEN Na vaststelling van de ruimtelijke randvoorwaarden vormen de ruimtelijke randvoorwaarden het toetsingskader voor de welstandscommissie en worden toegevoegd aan de Welstandsnota. VOORSTEL AAN DE RAAD Aan de raad wordt voorgesteld: - De ruimtelijke randvoorwaarden gebouwde accommodaties HVV Tubantia en Twentse Ros vast te stellen en deze toe te voegen aan de Welstandsnota.

43 BURGEMEESTER EN WETHOUDERS VAN HENGELO, De secretaris De burgemeester

44 RAADSBESLUIT REGISTRATIENR. BEHANDELEND AMBTENAAR SECTOR PORT. HOUDER 11G m. lode SO Br ONDERWERP Vaststellen ruimtelijke randvoorwaarden gebouwde accommodaties HVV Tubantia en Twentse Ros DE RAAD VAN DE GEMEENTE HENGELO, GELEZEN HET VOORSTEL VAN BURGEMEESTER EN WETHOUDERS, BESLUIT: De ruimtelijke randvoorwaarden gebouwde accommodaties HVV Tubantia en Twentse Ros vast te stellen en deze toe te voegen aan de Welstandsnota. DE GEMEENTERAAD VAN HENGELO, DATUM De griffier De voorzitter

45 Ruimtelijke Randvoorwaarden voor de gebouwde accommodatie voor HVV Tubantia en het Twentse Ros aan de Landmansweg te Hengelo INLEIDING Enkele jaren geleden is gestart met de herinrichting van sportpark Tubantia. Momenteel wordt het terrein gebruikt door voetbalvereniging Tubantia en fietscrossvereniging Het Twents Ros. In de nieuwe inrichting worden de sportieve functies herschikt. Hierdoor ontstaat ruimte voor woningbouw in een brede strook langs de Landmansweg. Bovendien ontstaat er een groen uitloopgebied waar een wadi gerealiseerd kan worden. Aan de A1 worden geluidsschermen aangebracht terwijl de weg inmiddels is voorzien van geluidsarm asfalt. Op het sportterrein zullen nieuwe accommodaties worden opgericht en de parkeervoorzieningen worden geoptimaliseerd. Aan de westzijde zal een JOP worden gerealiseerd. Gelijktijdig zal een rioolpersleiding die aan vervanging toe is in de planvorming worden meegenomen. Door hoekverdraaiingen ontstaat er niet alleen ruimte voor nog meer groen en parkeervoorzieningen, maar wordt bovendien een ruimtelijke relatie gelegd vanuit de Sterrenbuurt in noordelijke richting. Doorsteken zorgen voor een goede doorwaadbaarheid van het woongebied naar de wadi die tussen de sportvoorzieningen en het woongebied is gelegen. Het plangebied wordt door de A1 (noord), de IJsbaanweg (oost), de Landmansweg (zuid), en de Verlengde Polluxweg (west). Inmiddels is het voorlopig ontwerp van stedenbouwkundig plan t Rot gereed. BEELDKWALITEITPLAN De woningbouw die in de brede strook aan de Landmansweg wordt gerealiseerd, bestaat uit diverse typologieën in verschillende prijsklassen. Het bestaande groen is zoveel mogelijk in de nieuwe stedenbouwkundige structuur opgenomen. Voor het gebied bestaat een vigerend bestemmingsplan dat geactualiseerd dient te worden. In de welstandsnota wordt de gemeente Hengelo opgesplitst in diverse gebieden met daarbij horende welstandscriteria. Voor het bestaande t Rot gelden de criteria voor het Buitengebied. In de nieuwe situatie zijn deze ontoereikend. Om een kwalitatief hoogwaardige openbare ruimte te krijgen wordt voor de woningbouw afzonderlijk een beeldkwaliteitplan geschreven. RUIMTELIJKE RANDVOORWAARDEN Voor de bebouwing óp het sportcomplex wordt een andere route bewandeld. De bestaande bebouwing dient te worden gesloopt om de nieuwe configuratie mogelijk te maken. De ruimtelijke context en het tijdspad dat hoort bij de nieuw te bouwen voorzieningen wijkt dermate af van de woningbouw aan de Landmansweg dat hier voor een andere oplossing wordt gekozen. Voor deze bebouwing worden ruimtelijke randvoorwaarden omschreven. Deze vormen, na accordering door de gemeenteraad, het toetsingskader voor de welstandscommissie en worden toegevoegd aan de Welstandsnota. BEBOUWING De fietscrossvereniging en de voetbalvereniging krijgen beiden een afzonderlijk gebouw. In totaal zullen er dus maximaal twee gebouwen mogen worden opgericht. Gemeenschappelijke ruimtes dienen in één van de twee gebouwen te worden ondergebracht. Behalve de ruimtelijke randvoorwaarden zijn de bestemmingsplanbepalingen van het vigerende bestemmingsplan van toepassing op de nieuwbouw. Het programma van eisen is voor en bij beide verenigingen bekend, vastgelegd en geaccordeerd met de gemeente. De twee op te richten gebouwen dienen in dezelfde stijl en bij voorkeur gelijktijdig te worden ontworpen. CRITERIA Algemeen De gebouwen staan solitair op het terrein. Dat betekent dat alle zijden zichtzijden zijn en ontworpen dienen te worden. Afval- en materiaalopslag en technische installaties dienen inpandig te worden opgelost. Functionele ruimtes die grenzen aan een gevel dienen eveneens verzorgd te worden vormgegeven.

46 Situering van het bouwwerk Beide gebouwen dienen in dezelfde architectuurstijl te worden ontworpen om verrommeling van het sportterrein te voorkomen. De twee gebouwen liggen in elkaars verlengde. De locatie van de twee gebouwen is vastgelegd op het voorlopig ontwerp van BIS dd. 29 oktober Hoofdvorm van het bouwwerk Het bouwvolume moet worden voorzien van een plat dak, een lessenaarsdak of een (gedeeltelijk) tondak. Eventuele aan- en uitbouwen dienen qua afmetingen en volume ondergeschikt zijn aan het hoofdgebouw Gevelaanzicht Beide gebouwen hebben twee voorkanten waarvan de ene weer belangrijker is dan de andere. Zo is het gebouw voor Tubantia primair gericht op het hoofdveld en secundair op het trainingsveld. Het gebouw van het Twentse Ros heeft uitzicht op het cross terrein terwijl de andere zijde gericht is op de parkeerplaatsen. Een voorzijde is een belangrijke gevel en dat dient ook in de architectuur afleesbaar te zijn. Toevoegingen als luifels en zonweringen zijn toegestaan als ze onderdeel zijn van de architectuur van het gebouw en die architectuur versterken. Reclame-uitingen, teksten en andere aan het gebouw te bevestigen attributen dienen een integraal onderdeel te zijn van de architectuur van het gebouw en mogen die niet domineren De gebouwen mogen op de begane grond geen blinde gevels hebben. Luchtafvoerkanalen en dakdoorbrekingen dienen zorgvuldig te worden ontworpen en gematerialiseerd en mogen de kapvorm niet domineren. Als een tribune onderdeel uitmaakt van het gebouw dient deze binnen het bouwvlak te worden gerealiseerd. Een tribune op het dak is toegestaan als deze onderdeel uitmaakt van de architectuur van het gebouw. Materiaalkeuze, kleurgebruik en detaillering De materialisatie van het gebouw dient de architectuur te versterken De materialisatie, kleurgebruik en detaillering van het gebouw dient consequent in en voor het hele gebouw te worden toegepast Aan- en uitbouwen dienen in materiaalkeuze, kleurgebruik en detaillering identiek of juist fel te contrasteren met het hoofdgebouw. Misjel Valkenaars, 03 maart 2010 Hengelo, BP-REO

47 Kl I- NIIUIM I lovi N(0 KOOPOVEREENKOMST CLA1MRECHT "LANDMANSERVE" Dc ondergetekenden: im*. E. Poclcnije, advocaat te Enschede, kantoorhoudende te (7521 PR) Enschede aan het Pantheon 25, ten deze handelend in zijn hoedanigheid van curator in de faillissementen van de besloten vennootschappen Ten Tije Giocp B.V., Ten Tije Grocp Bcliccr en Oiulcrhoud B.V., Ten Tije Groep StafB.V., Ten Tije Grocp Vastgocd B.V., Ten Tije Groep Bouw B.V. en Ten Tije Groep Kleinbouw B.V. (liierna tezamen: Ten Tije c.s.), hierna te noenien: de curator; en de besloten vennootschap Explorius Vnstgoedontwikkeling B.V. (KvK ), gevcstigd te (7461 JE) Rijssen aan de Molendijk Noord 90 A, ten deze rechtsgeldig vertegenwoordigd door haar statutair bestuurders de beer F.J. Nijbuis en de heer R. Nijhuis, verder te noemen: Koper; De curator en koper tezamen te nocinen: partijen; IN AANMERKING NEMENDE DAT: A. Ten Tije Groep Bouw B.V., Ten Tije Groep Kleinbouw B.V. en Ten Tije Groep Staf B.V. bij vomits van de rechtbank Almelo c\x\. 18 april 2012 in staat van faillissemcnt zijn vcrklaard en Ten Tije Groep Beheer en Onderboud B.V., Ten Tije Groep B.V. en Ten Tije Grocp Vastgocd B.V. bij vonnis van de rechtbank Almelo (\.i\. 23 april 2021 in staat van faillissement zijn verklaard, met benocming van mr. M.L.J. Koopmans tot rechter-commissaris en met aanstelling van mr. E. Poelenije tot curator. B. De curator in het kader van de afwikkeling van de faillissementen wensl over te gaan tot formalisering van dc vcrkoop van het claimrccht van failliet(en) genaamd "Landmanserve" betreffende onroerend goed gelegen in dc gcmccntc Hcngelo (Ov). Het voomoemde claimiecht is beschreven in de "bouwclaimovereenkomst Landmanserve'Van 16 december 2011, getckend door Ten Tije Vastgoed BV, Rotij Projecten BV (hierna: Rotij) en de Gemeente Hengelo (hierna: dc gcmccntc) waarvan een kopie aan deze overeenkomst is gehecht. C. Koper bij brief van 18 mei ,- (zegge : honderdvijfendertigduizend euro) exclusief BTW heeft geboden aan dc curator voor de koop van het claimiecht "Landmanserve" onder de voorwaarde dat Rotij en de gcmccntc zouden instemmen met overdracht aan Explorius.. Koopoveivenkomst Claimiecht "Lniulmimserve" Ten Tije c.s..

48 Kl I'.NIIUIS I lovino; -2- D. De curator en de recbter-commissaris (op 23 mei 2012) hebben ingestemd met verkoop van het claimrecbt "Landmanserve" aan Explorius, hetgcen is medegedeeld aan Explorius. E. Explorius bij brief van 8 juni 2012 de curator heeft verzocht toestemming te vragen van Rotij en de geniecntc bctreffcnde de overdracht van bet claimrecht "Landmanserve" aan Explorius. F. De curator van de gemeente, middels de beer R. Platenkamp, bij bericbt van 25 juni 2012 beeft vernomen dat de gemeentc instcmt met de overdracbt van bet claimrecbt "Landmanserve" aan Explorius. De curator bccft van Rotij, middels de beer G. Hilberink, bij c-mailbericbt van 26 juni 2012 eveneens vernomen dat zij instemt met de overdracbt van bet claimiccbt "Landmanserve" aan Explorius. De curator beeft bij bericbt van 26 juni 2012 aan Rotij en dc gemeente de toestemming voor overdracbt van bet claimrecbt "Landmanserve" bevestigd. Bij bericbt van 17 juli 2012 beeft namens dc gemeente en bij brief van 17 juli 2012 beeft namens Rotij de bevoegde personen de voornoemde goedkeuring bevestigd. Een kopic van de laatstgenoemde correspondentie is aan deze overeenkomst gebecbt. G. Het is koper bekend dat dc curator dc onderbavige overeenkomst te goedcr trouw aangaat, maar dat bij niel geacbt kan worden dc gcbele feitelijke en juridiscbe siruatie met bctrekking tot Ten Tije c.s. te kennen. De curator beeft koper zovcel mogelijk in format ie verscbaft waaronder middels een bezicbliging van de kantoorinventaris, dan wel koper in de gelegenbeid gesteld om zicb deze te verscbaffen. Koper verklaart reeds genoegzaam bekend te zijn met de inboud van bet gckocbte van Ten Tije c.s. De door de curator gegeven informatie pretendecrt nict ccn juiste en/of vol ledige weergave van dc actuele situatie te zijn. H. De ABN AMRO Bank N.V., bierna te noemen dc bank, prctendeert een pandrecbt te bebben op bet claimiccbt "Landmanserve" welke de curator bctwist. Voor zover buiten dan wel in recbte komt vast te staan dat een pandrecbt van de bank rust op bet claimrecbt "Landmanserve", is dc bank vcrzocbt in te stemmen met de verkoop aan Explorius welke instemming bij bericbt van 24 juni 2012 door de beer 1\ Voorderbake de Keizcr, namens de bank, is gegeven. 1. Gezien de bereikte overeenstemming tussen de curator en de koper, toestemming voor de verkoop van de recbter-commissaris alsmcdc de betrokken eontractspartijen Rotij en de gemeente, wensen partijen bun recbtcn en vcrplicbtingen scbriftelijk vast te leggen middels de onderbavige scbriftelijke overeenkomst. Koopovereenkomsl Claimrecht "Landmanserve" Ten Tije c.s.. ^--'''^ / 2S nugusms20l2 / ^

49 KlENHUIS I lovi N(-> i r 11 r [i u u i A > l v s i ti -3- VERKLAREN TE ZI.IN OVEREENGEKOMEN: artikel 1 - het claimrecht "Landmanserve" De curator vcrkoopt en 1 evert aan koper, gelijk koper van <le curator koopt en de eigendom ervan aanvaardt het claimrecht "Landmanserve", partijen gcnocgzaam bekend, tegen de koopsom van ,- exclusief BTW. arrikel 2 - levering Het verkochte claiinrecht "Landmansers'e" gaat in eigendom over op koper nadat de onderhavige overeenkomst getekend is terug ontvangen en de koopsoni vermeerderd met BTW (in totaal ,- incl. BTW) is ontvangen op de faillissemcntsrckening van dc curator. Koper is reeds in het bezit van alle bij de curator bekende documentatie omtrent het claimrecht "Landmanserve". artikel 3 - betaling koopsoin De in artikel I genoemde koopsom te vermeerderen met 19% BTW, totaal ,-, voldoet koper uitcrlijk op 1 September 2012 op de Faillissementsrekening met nummer ten name van mr. E. Poclenije q.q., ondcr vcrmelding van "Faill. Ten Tije c.s. koopsom claimrecht Landmanserve". Koper komt geen recht op venekening, noch cnig ander opschortingsrecht toe. Dc curator verleent na ontvangst van de koopsoni, vermeerderd met BTW, aan Koper finale kwijting. artikel 4 - risico Met risico met bctrekking tot al het verkochte respcctievelijk ovcrgedragene is voor koper vanaf 1 September 2012, uur. artikel 5 - kostcu De kosten van elkc partij gemoeid met de totstandkoming van de/e overeenkomst worden gedragen door deze partij. artikel 6 - eigendoinsvoorhchoud Eigendom van het claimrecht "Landmanserve", beschreven in de bouwclaim overeenkomst Landmanserve van 16 decembcr 2011 (zic bijlage) blijft bij Ten Tije c.s., totdat volledige betaling voor het claimrecht door de curator is onrvangen. Koopovereenkomst Claimrecht "Landmanserve" Ten Tije c.s.. / / 28 augustus 201

50 Kl ENNUIS I lovi NG \ u v o i» i i N i ii H t i n i > t i g.4. artiltel 7 - ovcrige bepaliiigeu met bejtrekldng tot liet clnimrecht "Lnndmanscrve" lid 1 De verkoop van het claimrecht geschicdt voetstoots. De curator verleent aan koper - met inachtneming van de ovcrige bepalingen uit dcze overeenkonist - geen enkele vrijwaring voor gebrcken welke aard dan 00k. Temeer niet voor verborgen gebreken en aan partijen bij bet aangaan van deze overeenkonist cventuee! overige onbekende feiten. Het claimrecbt wordt evcnwel geleverd vrij van beslag en pandrecht van de bank. Koper doet explicict afstand van bet rccbt de curator aansprakelijk te stellen voor gebrcken, tekortkomingen etc. ten aanzien van bet gekocbte claimrecht "I.andmanserve". Koper verklaart dat de curator aan zijn informatieplicht heeft voldaan en aanvaardt dat bet risico van onvolledige en/of onjuiste informatie voor baar rekening konit. Iid2 Moclit blijken dat, andcrs dan partijen bij ondcrtckening van deze overeenkonist aannenien, pandrecbten zijn gevcstigd, waarvan partijen tbans niet op de boogtc zijn, dan zal koper deze recbten respecteren. Verrckenijig van de koopsoninicn zal niet meer plaatsvinden. Koper vrijwaart de curator uildrukkelijk voor aanspraken van derden. nitikcl 8 - toepasscliik recht en gescliulcn Op deze overeenkonist is Nederlands reclit van toepassing. Evcntuele gescbillen naar aanleiding van deze overeenkonist of daaruit voortvloeiende overcenkomsten zullen worden berecbt door de rccbtbank Alnielo. nitikel9- toestcniminglechter-commissaiis De curator verklaart dat de recbtcr-comniissaris hem op 23 mei 2012 toestemming heeft gcgeven tot het aangaan van de onderhavige overeenkonist. Aldus overecngekomen en getekend te Hengelo/Enschedc op... / 28 augustus 2012 Explorius Vastgoedontwikkcling BV voor deze: dc beer F.J. Nijbuis en de heer R. Nijbuis ^ ^ ^ Poelcnije, curator voor deze: mr. P.E.M.Scbol Koopovcrccnkonist Clniinieclit "LondmansciA'e" Ten Tijc C.S.. 28 nvigustus 2012

51 BOUWCLAIMOVEREENKOMST"LANDMANSERVE" Versle 11 deflnltief 16 december 2011 De ondergetekenden: De publiekrechtelljke rechtspersoon: de Gemeente Hengelo. ten deze krachtens artikel 171 van de Gemeentewet vertegenwoordigd doorde heerdrs. J. Bron, portefeuillehoudervolkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening van die gemeente, handelend In de gemelde kwaliteit ter ullvoering van het besluit van het college van burgemeester en wethouders van die gemeente de dato 22 november 2011, nummer11g201898; In deze overeenkomst genoemd: "do gemeente" on 1. de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: Rotli Proiecten B.V. statulair gevestlgd te Rljssen-Holten, kantoorhoudende te 7461 TR Rijssen, Jutestraat 8, ingeschreven in het handelsreglster onder nummer , rechtsgeldig middellijk vertegenwoordigd door de heren: W.P. de Boer, H.W.J. Doornlnk, G. Th. J. DrOge en G. Tijhtils; hiema te noemen "Rotij"; 2. de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: Ten Tile Groep Vastaoed B.V.. statutalr gevestigd te Hengelo, kantoorhoudende te 7664 RS Hengelo, Boortorenweg 20, Ingeschreven In het handelsregister onder nummer , rechtsgeldig vertegenwoordigd door de heer G.J. Nietsch; hlerna te noemen "Ten Tlje"; "Rotij" en "Ten Tije" In deze overeenkomst tezamen genoemd: "de ontwlkkelaar", de onlwikkelaar en de gemeente in deze overeenkomst gezamenlijk genoemd: "partijen" overwegende: dat de gemeente voomemens is het plangebled bekend als "Landmanserve" in onlwikkellng te nemen ten behoeve van woningbouw; dat Rotij blijkens overeenkomst gedateerd 16 december 2003 een leverlngsrecht (bouwclaim) heeft verkregen voor maximaal 30 twee-onder-een kap wonlngen met een oppervlakte van maxlmaal m 2 netto bouwkavels; dat de gemeente en Rotij zljn overeengekomen dat Rotij vanwege de betere afzetbaarheid van klelnere kaveis In plaats van maximaal m 2 netto bouwkavels, het leverlngsrecht van circa m a netto bouv/kavels verkrijgt dat Ten Tije blijkens overeenkomst gedateerd 23 januari 2008 een leverlngsrecht (bouwclaim) heeft verkregen voor m 2 netto bouwkavels; dat de ontwikkelaar haar rechten thans vooralsnog in een 2/3 e (Rotij) en 1/3 8 (Ten Tije Groep) verhoudlng wenst vast te leggen; dat de gemeente en onlwikkelaar zijn overeengekomen dat ontwikkelaar, vanuit de Integraliteit van het plan, In totaal circa 2 ha aan leveringsrechten voor netto bouwkavels in het plangebled ontvangt; dat de gemeente en ontwikkelaar zullen samenwerken bij de ontwikkeling en realisatie van woningbouw in het plangebled; dat de gemeente en ontwikkelaar over de uilgangspunten van bedoelde samenwerking overeenstemming hebben bereikt en dat de gemeente en ontwikkelaar In deze overeenkomst de condities wensen vast te leggen waaronder ontwikkelaar het recht krijgt in het plangebied woningbouw te realiseren;

52 Bouwclalmovereenkomst Hengelo Landmanserve en verklaren daartoe het volgende te zljn overeengekomen: DEFiNITlES: De hierna volgende definities maken Integraal deel uit van de overeenkomst j i De eerste maal dat In de tekst van de vooiwaarden en bepalingen een gedefmleerde tenri wordt gebmlkt is deze vet afgedrukt Bestemmingsplan: Het door de gemeente op te stellen bestemmingsplan, welk plan een Jurldisch planologisch kader bledt voor het plangebied "Landmanserve". Beeldkwallteltsplan: Een plan waarin de stedenbouwkundige en archltectonlsche randvoorwaarden zljn opgenomen met betrekklng het bestemmlngsplangebied. Bouwclaim: het recht om bouwrijpe grand van de gemeente te kopen voor de bouw van een aantal wonlngen, waarblj de verkavelingskaart als onderlegger dlent (Bijiage A). Bouwkavel: een bouwrijp gemaakte kavel(s) welke door de ontwikketaar blijkens koopovereenkomst danwel koop-/ aannemings)overeenkomst wordt verkocht middels zogenaamde ABC levering aan de betreffende koper(s) Bouwrllp maken: het overeenkomstlg een door de gemeente opgesteld en goedgekeurd bestek en sloopbestek en onder toezlcht van de gemeente aanleggen of doen aanleggen van de openbare bouwwegen binhen het plangebied, Incluslef aansluitingen op bestaande wegen en waterlopen, het aanleggen of doen aanleggen van de benodigde riolerlngs-, gas-, water-, elektriciteits, telecom- en drainageleldlngen en/of kabels, Incluslef de aansluitingen op de bestaande voorzlenlngen en de oprlchting van eventuele gemalen, transformatorstations, gasverdeelstatlons en dergelljke; het aanen/of afvoeren van grond voor het op hoogte brengen, waarbij een gesloten grondbalans op kavelnlveau het uitgangspunt Is; het slopen van eventueel te verwijderen bebouwing en het afvoeren van materlalen, het rechtmatig kappen en verwijderen van bomen, het verwijderen van eventuele zlch in de grond bevindende omstandigheden die eventuele bebouwing belemmeren, bermslolen en het zorgdragen voor voldoende ontwatering, de aanleg van tijdelijke openbare verllchting, het plaatsen van brandkranen, Colleoe: Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Hengelo. Fase: een deel van het plangebied dat als zodanlg Is aangegeven op de als Bijiage B aan deze overeenkomst gehechte tokening. Openbare voorzlenlngen: de in het plangebied aan te leggen straten, wegen, fietspaden, trottolrs, verllchting, nutsvoorzienlngen, groenvoorzienlngen, waterpartljen en alle andere voorzlenlngen met een openbaar karakter. Plangebied: het gebied dat ais zodanlg is aangegeven op de als Bijiage A aan deze overeenkomst gehechte tokening. Planultvoerliut: het bouw- en woonrijpmaken van het plangebied. WoonrliP maken: Net overeenkomstig de door de gemeente opgesteide bestekken, onder toezlcht van de gemeente en eventueel gefaseerd In definltieve vorm afwerken van de openbare ruimte, zuiks incluslef eventueel noodzakelijke hersteitlngen nadat alle bebouwing Is voltooid.

53 Bouwclalmovereenkomst Hengelo Landmanserve VOORWAARDEN EN BEPALINGEN Artlkel 1: Doel van de overeenkomst Partljen beogen met deze overeenkomst: - vast te leggen onder welke voorwaarden de ontwikkelaar van de gemeente een bouwclalm verkrijgt. - vast te leggen welke bouwkavels blnnen het plangebled aan ontwikkelaar zullen worden verkocht en door deze worden doorverkocht en/of bebouwd overeenkomstig het nog op te steilen bostemmlngsplan voor het plangebled. Artlkel 2: Planologle a. De gemeente verplicht zlch ten opzlchte van ontwikkelaar om voor haar rekening, maar In constructief overleg met ontwikkelaar, zo spoedlg mogelljk het ontwerp bestemmlngsplan en het beeldkwaliteltsplan op te steilen, de benodigde onderzoeken te (doen) ultvoeren en de bestemmlngsplanprocedure met betrekking tot het plangebled op te starten en te volloolen. Omtrent eventuele door externe factoren noodzakelljk geworden wijzlglngen In het ontwerp bestemmlngsplan en/of verkavellng zal de gemeente vooraf overleg plegen met ontwikkelaar. Voor wat betreft de plandelen die zljn toebedeeld aan de ontwikkelaar zal het bestemmlngsplan In elk bouwvlak blj recht voorzlen In een woonbestemming ten behoeve van grondgebonden wonlngen. In het kader van de opstelllng van het beeldkwaliteitplan zullen met betrekking tot de archltectuur en openbare Inrichting geen verzwarende elsen v/orden gesteld die uitgaan boven het gangbare kwaliteitsniveau. Voor wat betreft de openbare rulmte geldt het gemeentelijk programma van elsen voor de Inrichting van de openbare rulmte. b. De gemeente heeft de verplichting om te bevorderen dat eventuele in verband met de te verlenen vergunnlngen essentlele goedkeurlngen of toestemmingen van hogere overheden tijdig zullen worden verleend. Zij zal de ontwikkelaar op de hoogte houden van de voortgang van de In dit artikel bedoelde procedures. c. De gemeente houdt blj de nakomlng van hetgeen In deze overeenkomst Is bepaald echter volledlg haar publiekrechtelijke verantwoordelijkheid zoals ten aanzien van rulmtelijke ordenings-, Woningwet- en milieubeheerprocedures. Dit houdt In, dat er van de zljde van de gemeente geen sprake van toerekenbare tekortkoming zal zijn, indien het handelen naar deze verantwoordelijkheid eist, dat de gemeente publiekrechtelijke rechtshandelingen verricht, die niet In het voordeel zijn van de aard of strekking van deze overeenkomst. d. Meer In het bljzonder Is de aansprakelijkheid van de gemeente bij niet of nlet tljdige verkrijging van vergunnlngen of andere publiekrechtelijke besluiten of van benodigde goedkeuringen, ontheffingen en dergelijke van andere overheden, dan wel vernletiging en/of schorsing van besluiten door de reenter, uitgesloten Indien de gemeente haar inspanningsverplichting als bedoeld In lid b is nagekomen. Artlkel 3: Clvleltechnlsche werkon a. De gemeente draagt voor haar rekening en risico zorg voor de tijdige aanleg van eventueel noodzakelijke (bovenwljkse) voorzieningen en de planuitvoering. b. Ter zake van de onlsluiting van het plangebled draagt de gemeente zorg voor adequate tijdelijke en definitieveontsluitingsmogelijkheden. c. De gemeente zal de betreffende fase binnen het plangebled overeenkomstig de tussen partijen in artikel 6 overeengekomen planning, bouw- en woonrljp (doen) maken en de daartoe benodigde civiele werken aanleggen c.q. ultvoeren, instandhouden en onderhouden. De gemeente draagt daarbij zorg voor een adequate berelkbaarheid van de bebouwing en voor de openbare parkeervoorzienlng voor de toekomstige bewoners en gebruikers. Omtrent de inhoud van de bestekken voor het bouw- en woonrijpmaken zal de gemeente vooraf overleg plegen met ontwikkelaar. Het gemeentelijk programma van eisen voor de Inrichting van de openbare ruimte is van toepassing.

54 Bouwclaimovereenkomst Hengelo Landmanserve Artlkol 4: Overdracht van bouwrijpe kavels aan cle Ontwlkkelaar Koopprijs: a. Ten aanzlen van de elgendomsoverdracht van de bouwkavels in de fasen 1a, 1b, 2 en 3 (Bljlage B), zoals bedoeld in artlkel 5, door de gemeente aan ontwikkelaar en betaling van de koopprijs van de bouwkavels in de fase 1a, 1b, 2 en 3, door ontwikkelaar aan de gemeente geldt net navolgende: 1. De koopprijs voor de bouwkavels gelegen in fase 1 a. van het plangebied bedraagt tweehonderd vijfentwintig euro ( 225,00) per centlare, te vermeerderen met de wettelljk verschuldigde omzetbelastlng 2. De koopprijs voor de bouwkavels gelegen in fase 1 b. van het plangebied bedraagt tweehonderd vijfentwintig euro ( 225,00) per centiare, te vermeerderen met de wettetijik verschuldigde omzetbelasting 3. De koopprijs voor de bouwkavels gelegen in fase 2 van het plangebied bedraagt, op basis van de huidige raming door de gemeente, tweehonderd zestlg euro ( 260,00) per centiare, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting 4. De koopprijs voor de bouwkavels gelegen In fase 3 van het plangebied bedraagt op basis van de huldlge raming door de gemeente tweehonderd tachtlg euro ( 280,00) per centiare, te vermeerderen met de wettelljk verschuldigde omzetbelasting b. Betaling van de koopprijs en de eventueel daarover verschuldigde rente geschiedt via de notaris per de dag van levering van de betreffende Bouwkavel(s); c. De verschuldigde koopprijs wordt rentedragend in de volgende staffel: Koopprijs kavels In fase 1 A: de verschuldigde koopprijs wordt rentedragend vijftien (15) maanden nadat sprake Is van een onherroepelijk bestemmlngsplan op grond waarvan de benodigde omgevingsvergunnlngen (voor bijvoorbeeld de activiteit bouwen) kunnen worden aangevraagd Koopprijs kavels in fase 1B: de verschuldigde koopprijs wordt rentedragend negenendertig (39) maanden nadat sprake is van een onherroepelijk bestemmlngsplan op grond waarvan de benodigde omgevingsvergunnlngen (voor bijvoorbeeld de activiteit bouwen) kunnen worden aangevraagd. Koopprijs kavels In fase 2: de verschuldigde koopprijs wordt rentedragend vijfenzeventig (75) maanden nadat sprake Is van oen onherroepelijk bestemmlngsplan op grond waarvan de benodigde omgevingsvergunnlngen (voor bijvoorbeeld de activiteit bouwen) kunnen worden aangevraagd. Koopprijs kavels in fase 3: de verschuldigde koopprijs wordt rentedragend honderd en elf (111) maanden nadat sprake is van een onherroepelijk bestemmlngsplan op grond waarvan de benodigde omgevingsvergunningen (voor bijvoorbeeld de activiteit bouwen) kunnen worden aangevraagd. d. De verschuldigde rente wordt berekend naar vijf en een half procent (5,6%) op jaarbasls. De rente wordt berekend op basis van samengestelde Intrest. e. Juridische levering en betaling van de Bouv/kavels welke door Ontwikkelaar blijkens koop- danwel koop-/aannemlngsovereenkomst zijn verkocht zal op verzoek van Ontwikkelaar plaatsvinden mlddels zogenaamde ABC levering aan de desbetreffende koper(s) van de bouwkavel(s).

55 Bouwcfaimovereenkomst Hengelo Landmanserve f, De ontwikkelaars zullen de bouwrijpe kavels van iedere fase nlet later afnemen dan de volgende momenten; Afname kavels fase 1A; de kavels zullen nlet later worden afgenomen dan achtenveertig (48) maanden nadat sprake is van een onherroepelljk bestemmlngsplan als bedoeld In artikel 4c. Afname kavels fase 1B: de kavels zullen nlet later worden afgenomen dan tweeenzeventig (72) maanden nadat sprake Is van een onherroepelljk bestemmlngsplan als bedoeld In artikel 4c. Afname kavels fase 2: de kavels zullen nlet later worden afgenomen dan eenhonderdacht (108) maanden nadat sprake is van een onherroepelljk bestemmingsplan ais bedoeld In artikel 4c. Afname kavels fase 3: de kavels zullen niet later worden afgenomen dan eenhonderdvierenveertig (144) maanden nadat sprake is van een onherroepeiijk bestemmingsplan ats bedoeld In artikel 4c De kavels zullen In fiscale zin bouwrijp worden geieverd. Er za) dus worden geleverd In de BTWsfeer. g. Het bouwrijpmaken van fase 1a zal geschieden zodra er een onherroepeiijk bestemmlngsplan Is voor het bouwrijpmaken en de bouw van de wonlngen en na overleg met partijen, h. Met voiledige Inachtneming van hetgeen In artikel 4.c. en 4.f. is geregeid, Is aanvullend bepaald dat de ontwikkelaars de mogelijkheld hebben om ten aanzlen van eventueel nlet verkochte woningen uit een deelproject/fase (waar a! wel 70% is verkocht), wet te kunnen starten met de bouw, zonder dat op dat moment de verplichting tot afname ontstaat. Da betaling van rente over de prijs van de kavels onder de niet verkochte woningen op basis van de bepalingen uit de Atgemene Leveringsvoorwaarden van de gemeente biijft achterwege, Echter over de prijs van de niet verkochte kavels biijft rente verschuldigd conform artikelen 4c en 4d uit deze overeenkomst. Op de afname van deze kavels biijft artikel 4 f van deze overeenkomst van toepasslng. I, Voor fase 2 en 3 wordt de ulteindelijke koopprijs bepaald op basis van de reslduele grondwaarde voor de bouwkaveis. Indian blijkt dat de reslduele grondwaarde voor de bouwkavels geiegen In fasen 2 en/of 3 minder bedraagt dan de hiervoor genoemde koopprljzen, heeft ontwikkelaar het recht om af te zlen van aankoop van die fase. Als ultgangspunt hlerbij geldt dat de reslduele grondwaarde van de kavels per fase wordt bepaald. De reslduele grondwaarde In fase 2 danwel 3 wordt vergeleken met de totale koopprijs In fase 2 danwel 3. De methodiek van de reslduele grondwaarde berekening is als Bfjlage E aan deze overeenkomst gehecht. ). Indien de berekening van de reslduele grondwaarde een lager prijsniveau dan 226,00 uitwljst, heeft de gemeente het recht te besluiten de verdere ontwikkeilng van het plangebied definltlef te stoppen. Deze overeenkomst wordt voor dat onderdeel op dat moment ontbonden en de verdere bouwclaims c.q. leveringsrechten komen te vervallen. k. In het geval de berekening van de reslduele grondwaarde een hoger prijsniveau uitwljst dan de hiervoor voor de fases 2 en 3 genoemde koopprljzen, komt de hogere opbrengstwaarde partijen in evenredlgheid toe. I. Als de ontwikkelaar afziet van haar recht op levering van bouwkavels dan heeft de gemeente gedurende twee jaren het recht de bouwkavels aan andere gegadlgden te verkopen tegen mfnlmaal de reslduele grondwaarde welke waarde minimaal 5% hoger ligt dan de door de ontwikkelaar aangegeven reslduele grondwaarde. Als de gemeente de bouwkavels alsdan niet verkoopt aan een andere gegadigde dan heeft ontwikkelaar het recht de bouwkavels alsnog af te nemen tegen de reslduele grondwaarde, zulks binnen 26 weken na het schriftelijke aanbod daartoe van de gemeente, tenzlj de gemeente gebrulk maak van haar recht als hiervoor onder 4J. beschreven. m. Indien de ontwikkelaar gebrulk maakt van zijn kooprecht van de kavels In fase 2 danwei fase 3, ais bedoeld in voornoemd artikel 4 lid i., zal de ontwikkelaar de gronden In de betreffende fase tegen de

56 Bouwclalmovereenkomst Hengelo Landmanserve residuele grondwaarde afnemen zulks met inachtneming van hetgeen hlervoor In dit artikel 4 omlrent overdracht van Bouwkavels is bepaald. Ontwikkelaar zal ulterlijk 12 weken na de aanbiedlng door de gemeente van de betreffende fase schriftelijk aan de gemeente kenbaar maken of hij van zijn voormelde kooprecht gebruik maakt of daarvan afzlet. Als datum bouwrijp, zoal$ verrneid!n artikel 4 lid f., steiien partijen alsdan gelijk aan de datum waarop de ontwikkelaar zijn in dit artikel bedoelde kooprecht Inroept, n. De eigendomsoverdracht van bouwrijpe kavels van de gemeente aan de ontwikkelaar vindt piaats onder de voorwaarden en bedingen zoais omschreven in net modef van de koopovereenkomst dat als BiJIags C aan deze overeenkomst is gehecht. Artikel 6: Fas or I ny, planning en marktomstandlgheden De verkoop van de bouwrijpe kavels van de gemeente aan de Ontwikkelaar vindt piaats in vler clusters, conform de onderstaande streefplanning en grootte van de clusters 1.a. circa 18 kavels, ter grootte van circa m a netto bouwkavels, geiegen in fase 1a per 2012; 1.b. circa 32 kavels, ter grootte van circa m* netto bouwkavels, geiegen in fase 1b per twee jaar na datum bouwrijp fase 1a; 2. circa 28 kavels, ter grootte van circa m a netto bouwkavels, geiegen in fase 2 per vijfjaar na datum bouwrijp fase 1a, 3. circa 21 kavels, ter grootte van circa m a netto bouwkavels, geiegen In fase 3, acht jaar na datum bouwrijp fase 1a. Indien (markt)oms(andlgheden daartoe aanleidlng geven, zal de hlerboven vermelde fasering en planning, voor wat betreft de fasen 2 en 3 In overteg tussen partljen kunnen worden aangepast, Na gereedkomen en schriftelijke goedkeurlng door partijen van een dergelljke aanpassing, zai de aangepaste versle voor de oorspronkelijke in de piaats treden. 1 Hierblj geldt als uftgangspunt dat niet wordt gebouwd voor leegstand Artikel 6: Nadere voorwaarden De gemeente en ontwikkelaar zijn overeengekomen dat de gemeente de bouwkavels die de gemeente voor eigen rekening en rislco ontwikkelt en zoals zijn aangegeven op de aan deze overeenkomst gehechte Bijlage A uitsluitend particulier zal uilgeven voor de bouw van twee-ondereen kap woningen dan wei vrijstaande woningen. Artikel 7: Milieu a. De gemeente draagt zorg voor de milleukundige bodemkwaliteit van de voor wonlngbouw utt te geven bouwkavels en garandeert daartoe de ontwikkelaar en toekomstlge elgenaren dat de grond daarvoor geschikt is. De gemeente zal tijdig zorgdragen voor een recent rapport dat overeenkomstlg de daartoe gestelde normen ten behoeve van het verienen van de omgevingsvergunnlng voor de bouw van (een) woning(en) aangeeft dat de milleukundige kwaiilelt van de bodem voidoende is. b. Het woningbouwplan is geiegen in een intrekklngsgebied. Het Is niet toegestaan binnen het te verkopen gebied actlvltelten, In welke vorm dan ook, ult te oefenen die de kwaliteit van het grondwater kunnen aantasten. Daarom moeten actlvitelten zodanlg worden uitgevoerd dat de kwaiiteit van het grondwater niet wordt aangetast, 1 Marktomstandlgheden reikt verder dan enkel een residuele benadering omdat het niet uitgesloten Is dat de marktvraag nagenoeg Is weggevatlen zonder dat daarvoor de residuele grondwaarde misschien naar nihil zal gaan.

57 Bouwclaimovereenkomst Hengelo Landmanserve Artikel 8; Planultvoerlng a. De planultvoering geschledt door of namens de gemeente, onder haar dlrecttevoering en toezicht, volledlg voor haar tokening en risfco. b. Het bouwverkeer mag uitsluitend de door de gemeente aangewezen route volgen. De ontwikkelaar legt deze verpilchttag op aan de door of namens haar Ingeschakelde derden. c. Eventuele schade door bouwverkeer aan al dan niet in het plan reeds aangelegde gemeentelljke wegen en/of vrlj voor een ieder toegankelijke verkeers- en/of verblijfsgebieden die In eigendom ofwel beheer en onderhoud zijn bl) de gemeente en welke samenhangt met de bouwactiviteiten blnnen het plangebied zal door de ontwikkelaar aan de gemeente worden vergoed Indien en voorzover die schade veroorzaakt is door toerekenbare tekortkoming van de ontwikkelaar. Behoudens in het geval onmiddeilijk herstel noodzakelijk is, zai de gemeente de ontwikkelaar in de gelegenheid steiien de schade zeif te doen herstellen, Voor de wijze van uitvoering van het herstel behoeft de ontwikkelaar schriftelijke toestemming van de gemeente. Aan deze toestemmlng kunnen voorwaarden worden verbonden met betrekklng tot het tijdstip en de wljze van uitvoering van het herstel van de schade. d. Het woonrijpmaken zal piaatsvinden 20 spoedig mogeiijk na de opleverlng van een wonlng of een aantal wonlngen, maar pas nadat voldoende zekerheid verkregen is dat er geen schade meer door bouwverkeer van dat woonrijp te maken gebled kan of zal piaatsvinden. De gemeente draagt daarbij de zorg voor een adequate en tljdige bereikbaarheid van de bouwkavels/bebouwing voor de ontwikkelaar en de toekomstige bewoners en gebruikers. Omtrent het woonrijpmaken zal de gemeente met ontwikkelaar overieggen overeenkomstig de overlegstructuur ais bedoeld In artikel 11. Artikel 9: Onvoorzlene omstandigheden en ontbtndlng a. Indien zich na de inwerklngtreding van deze overeenkomst onvoorzlene omstandigheden voordoen die lelden of drelgen te leiden tot vertragingen waardoor naar het oordeel van de gemeente en/of ontwikkelaar een ongewijzigde uitvoering niet mogeiijk is, zullen partijen in nader overleg treden conform het bepaalde in artikel 10 van deze overeenkomst. Partijen zullen er alsdan naar blijven streven om de realiserlng van de doeistelllng van deze overeenkomst Integraal te doen piaatsvinden. Het nader overleg is er uitdrukkelijk op gerlcht de samenwerking in stand te houden, waarbij instandhouding van deze overeenkomst het ultgangspunt Is. b. In de situatle waarbij een der partijen na behoorlijke schriftelijke ingebrekestelling door de andere parti), toerekenbaar tekortschiet In de nakoming van haar verptichtingen uit hoofde van deze overeenkomst, dan wel In geval van faililssement of drelging daarvan, dan wel het aanvragen van surseance van belaiing is de andere party bevoegd de overeenkomst eenzljdlg zonder rechterlijke tussenkomst te ontblnden. De ontbinding van de overeenkomst voor zover deze betrekking heeft op Rotij leldt niet tot ontbinding van de overeenkomst voorzover deze betrekking heeft op Ten Tije en omgekeerd evenmin. Artikel 10: Geschlllen a. Op deze overeenkomst en op alle overeenkomsten welke daaruit voortvloeien c.q. weike daarmee samenhangen, is uitsluitend het Nederiands recht van toepasslng. b. Alle verschllien van menig welke naar aanlelding van deze overeenkomst, of daaruit voortvioelende overeenkomsten, ontstaan tussen partijen, zuiien zoveei mogeiijk worden opgelost in goed overleg tussen partijen. Als een verschli van mening niet langs de mlnnelijke weg kan worden opgelost, wordt dit verschil van mening beschouwd als een geschlt en wordt dit geschil voorgelegd aan de bevoegde reenter. c. Een geschil heeft geen schorsende working of opschortende werking ten aanzlen van de voor de gemeente en ontwikkelaar uit deze overeenkomst voortvioelende verplichtlngen, tenzij partijen anders overeenkomen.

58 Bouwclalmovereenkomst Hengelo Landmanserve Artikel 11: Overlegstructuur a. Er wordt een projectgroep ingesteid, bestaande ult minimaal 2 vertegenwoordigers van de gemeente en minimaal 2 vertegenwoordigers van ontwikkelaar, die beiast wordt met de actlviteiten In operationele zln. De projectgroep staat onder (elding van de gemeentelljke projectlelder en tegt verantwoording af aan de In net volgende artikellld genoemde stuurgroep. b. Er wordt een stuurgroep Ingesteid, met a!s leden zijdens de gemeente de verantwoordeltjke wethouder, of zijn vertegenwoordlger, en de projectlelder en zijdens de comblnatle twee vertegenwoordigers. De stuurgroep is elndverantwoordelljk, neemt besluiten op voorstel van de projectgroep en Is gerechtlgd om aan de projectgroep mandaat te verlenen blnnen nader aan te geven grenzen. c. Besluitvormlng In zowei de projectgroep a!s de stuurgroep vindt plaats op basis van unanimltelt. Het gaat hierblj om unanimltelt van 3 stemmen, waarblj de gemeentelljke delegatie a!s geheel 1 stem heeft, de delegatie van Rotij 1 stem heeft en de delegatie van Ten Tije 1 stem heeft. Het is nlet de bedoellng dat Rotij of Ten Tije, terwljl zij geen aantoonbaar belang heeft bij een onlwikkeling die de andere ontwikkelaar betreft, zljn recht op dlt onderdee! ultoefent. d. Partijen zljn bevoegd om voor eigen rekenlng externe deskundigen In te schakelen en een stuurgroep of projectgroep vergadering blj te laten wonen. Artikel 12; Overige bepalingen a. Met deze overeenkomst wordt er naar gestreefd het gehele wonlngbouwpian van Landmanserve tot onlwikkeling te brengen. Partijen spannen zich tot het uiterste In om niet voorzlene belemmeringen en tegenvallers In onderllng overleg op te lossen, alvorens tot ontbinding van de overeenkomst over te gaan. b. Partijen komen overeen dat In afwijklng van het bepaalde in deze overeenkomst de verkoop van bouwrljpe kavels niet plaatsvlndt aan de ontwikkelaars maar aan de ontwikkelaar aan wie het recht op levering op de bouwrljpe kavels krachtens onderlinge verdellng tussen ontwikkelaars zljn toegedeeid. c. Op de aan deze overeenkomst gehechte en door partijen gewaarmerkte tokening Is aangegeven welk{e) rechten op levering op de bouwrljpe kavels In onderllng overteg tussen de ontwikkelaars aan welke ontwikkelaar zijn toegedeeid conform Bijlage D. De verdere verdellng voor fasen 2 en 3 wordt te zljner tijd opgesteld, wanneer deze fasen tot onlwikkeling komen d. Voor de rechten op levering van de bouwrijpe kavels zoais hlervoor In lid van dit artikel genoemd ontstaat tussen de gemeente en de betreffende ontwikkelaar een zelfstandige verbintenis voor de nakoming van alle rechten en verpllchtingen terzake de nakomlng van bedoelde overeenkomst met betrekking tot de aan de ontwikkelaar toegedeelde rechten op levering van die bouwrijpe kavels, e. Zonder uitdrukketfjke voorafgaande schriftelijke toestemmlng van de gemeente Is het de ontwikkelaar niet toegestaan om ult deze overeenkomst voortvloeiende rechten en/of verpllchtingen over te dragen aan derden, te vervreemden of te bezwaren. f. indien Rotij en/of Ten Tije rechten en/of verpllchtingen ult deze overeenkomst wenst/wensen over te dragen aan een vennootschap blnnen de groep waartoe die partlj behoort en/of derden, zal de gemeente nlet op onredeiijke gronden haar toestemmlng weigeren. Aan de toestemming kunnen redelijke voorwaarden worden verbonden. g. Deze overeenkomst duurt in beginsel tot de voltooling van het project en de voltooiing van de krachtens deze overeenkomst door de ontwikkelaar te realiseren bebouwing, behoudens tussentljdse beeindiglng.

59 Bouwclalmovereenkomst Hengelo Landmanserve j. Deze overeenkomst kan ten aanzien van Rotij respectlevelijk Ten Tije tussentijds worden beelndigd ingeval de desbetreffende ontwlkkelaar In staat van faillissement wordt verklaard of surssance van beiailng verkrijgt. Alsdan Is de gemeente gerechtlgd om deze overeenkomst jegens de desbetreffende ontwlkkelaar te ontbinden, zonder dat enlge Ingebrekestelling of rechterlijke tussenkomst zal zijn verelst, en zal de gemeente de andere ontwlkkelaar In de gelegenheid slellen om de vrijgekomen contractuele positle voor het nog nlet ultgevoerde gedeelte, zonder nadere voorwaarden Integraal over te nemen. k. Aan een ontblndlng op grond van dit artikel zal de ontwlkkelaar geen aanspraak op vergoedlng van kosten, schade of Interesten kunnen ontlenen. I. Met deze overeenkomst worden de In de conslderans genoemde bouwclaims geacht volledig te zijn Ingevuld. Na beslndlgfng van deze overeenkomst resteren voor de gemeente ten opzichte van de ontwikkelaar(s) geen bouwclalmverpllchtingen uit de In deze overeenkomst bedoelde vastgelegde bouwclaims. m. Bij tegenstijdlgheden Is de rangorde tussen deze bouwclalmovereenkomst, de model-verkoop overeenkomst als bedoeld In bljiage C en de "Algemene voorwaarden verkoop van onroerende zaken door de Gemeente Hengelo 2009" Is als volgt: hetgeen Is opgenomen In de bouwclalm overeenkomst gaat boven hetgeen is openomen in de model-verkoopovereenkomst. Hetgeen Is opgenomen In de bouwclalmovereenkomst danwel In de model-verkoopovereenkomst gaat boven hetgeen is opgenomen In de Algemene voorwaarden. Artikel 13 Concerngarantie Tot zekerheld van de nakoming door ontwikkelaar van de in deze overeenkomst vermeldeverplichtingen, zuilen Ten Tije en RotlJ naar rato van de hen toekomende bouwrijpe kavels conform artikel 12.b. blnnen 1 maand na het verkrijgen van een bouwtltel voor het ontwlkkellngsgebled, ieder een concerngarantie overleggen ter hoogte van: - voor Ten Tije 25 per vlerkante meter af te nemen bouwkavels - voor Rotlj, 25 per vlerkante meter af te nemen bouwkavels als waarborg voor de aangegane betalingsverpllchtingen terzake de afname van bouwkavels als bedoeld In artikel 4 van deze overeenkomst. Gedurende de uitvoerlng van het project kan de concerngarantie verlaagd worden naar rato van de vierkante meters van ai afgenomen bouwkavels. Artikel 14 BIJIagen De volgende bijlagen maken integraal onderdeel uit van deze overeenkomst of worden dat na gereedkoming. Zij worden daartoe mede door partijen geparafeerd voor zover zij bij het aangaan van deze overeenkomst al gereed zijn: A B C D E Verkavellngskaart Faserlngskaart Model-verkoopovereenkomst Verdellng af te nemen kavels tussen Rotlj en Ten Tije Methodiek Reslduele Grondwaardeberekenlng Aldus overeengekomen te Hengelo op vrljdag, 16 december 2011

60 Bouwclaimovereenkomst Hengelo Landmanserve ONDERTEKENING Rotlj Projecten B.V.; d.d A» te Hengelo (ov) Ten Tlje Groep Vastgoecl B.V.: d.d k..cr.s.x.^.;\\. te Hengelo (ov) DQ Gemeente Hengelo; d.d... i.s..ffl.u..r.s-.?...vj. te Hengelo (ov) ten deze rechtsgeldlg vertegenwoordigd door de Portefeuillehouder Volkshulsvestlng en Rulmtelljke Ordenlng, 3. Bron 10

61 BouwclalmovereenkomstLandmanserve Bijlago A Verkavellngskaart

62 lit i

63 AJ3SUBUipUB-HSLUO>jU39J9AOUJ B OMnoa

64 ft W^\\\ V kbt.agn'2l-v0-2ofl I0:4tf;38

65 BouwclalmovereenkomstLandmanserve BljtageC Model -verkoopovereenkomst

66 Schol PEN! Van: Verzonden: dinsdag 17 jull :16 Aan: Schol PEM CC: Onderwerp: FW: Failiissement Ten Tije cs. inzake conlractsovername bouwclaimovereenkomst "Landmanserve" door Explorlus Bljlagen: RE: Failiissement Ten Tije cs. (6,27 kb) Urgentie: Hoog Geachte heer Schol, De gemeente Hengeio kan zicn met de overname van de positie van Ten Tije Vastgoed BV door Explorius verenigen. Wlj stellen als voorwaarde dat alle rechten en verplichtingen ult de bouwclaimovereenkomst van 16 december 2011 die op Ten Tije Vastgoed BV van toepassing waren volledig en onvoorwaardelijk door Explorius worden overgenomen. Het gaat In de bouwclaimovereenkomst immers niet alleen om afnamerechten van Ten Tije Vastgoed BV, maar ook om afnameplichten. Met vrlendelijke groet, Sectormanager Rulmte gemeente Hengeio Ir G.W. Locher Oorspronkelijk berlcht Van: Philippe Schol Verzonden; dinsdag 17 juli :32 Aan: Platenkamp, Robert; Huitema, Harrle CC: 'Alfred Tibben'; 'Rob Nijhuis' Onderwerp: Failiissement Ten Tije cs. Inzake conlractsovername bouwclaimovereenkomst "Landmanserve" door Explorius Urgentie: Hoog Heren, Namens de gemeente Hengeio (Ov) heeft de heer Platenkamp en namens Rotij Projecten BV heeft de heer Hiiberink goedkeuring gegeven aan de curator In de falllissementen Ten Tije cs. om het contract "Bouwclaimovereenkomst Landmanserve versie 11 definitief 16 december 2011" over te laten nemen door Explorius Vastgoedontwikkeling BV. Deze goedkeuring is bi] bericht van 26 junt jl. namens de curator bevestlgd aan de gemeente, Rotij en Explorius. Thans Is onvoldoende gebleken dat de heren Platenkamp (gemeente) en Hiiberink (Rotij) bevoegd zijn om namens de gemeente respectlevelijk Rotij op te treden en een dergelijke goedkeuring mogen afgeven. Om onduidelijkheden omtrent bevoegde vertegenwoordiging te voorkomen het volgende verzoek: middels antwoord op dit bericht door de bevoegde persoon (personen), - voor wat betreft de gemeente, de portefeuiilehouder Volkshuisvestlng en Ruimtelijke Ordening dan wel een daartoe rechtgeldig gemachtigde, - voor wat betreft Rotij, de (middellijk) bestuurders, te bevestigen dat de gemeente respectievelijk Rotij goedkeuring geven aan contractsovername van het voornoemde contract door Explorius. Graag verneem ik zo spoedig mogeiijk van de rechtsgeldig bevoegde persoon/personen namens de gemeente respectievelijk Rotij. Met vrlendelijke groet, Namens de curator, mr. E. Poelenije

67 mr. P.E.M. Schol Advocaat KienhulsHovingN.V, T +31 {0} F +31 (0) Secretaresse Sabine Kerver en Astrid Reimerink- Wielens T +31 {0) Pantheon 25 Postbus 109, NL AC Enschede Al onze diensten worden verleend op basis van een overeenkomst gesloten met KienhuisHoving N.V, Op deze overeenkomst en op toekomstige overeenkomsten zljn de algemene voorwaarden van KienhuisHoving N.V, van toepassing die onder meer een aansprakelijkheidsbeperking en een volmacht inhouden. De algemene voorwaarden zijn gedeponeerd bij de rechtbank Almelo (nr. 3/2005) en staan vermeld op onze website ( Wij zenden u op verzoek kosteloos een exemplaar. Gebruik van informatie in dil bericht door anderen dan de geadresseerde is verboden. Oorspronkeiijk berlcht Van: Scho! PEM [mailto:scho! PEMj Verzonden: dinsdag 26 juni :59 Aan: r.piatenkamp@hengelo.nl CC: g.hilberink@roosdomtijhuls.nl; ; 'Alfred Tibben' Onderwerp: RE: Failllssement Ten Tije cs. Geachte heer Platenkamp, Dank voor uw berlcht, waarin u namens de gemeente Hengelo (OV) instemt met overname van net claimrecht genaamd "Landmanserve" door Expiorius. Uw berlcht sluur ik door naar de heer A. Tibben van Expiorius. Roti], middels de heer Hilberlnk, heeft eveneens Ingestemd met overdracht van het claimrecht genaamd "Landmanserve". Voor verdere afslemming verwijs Ik partijen graag naar de heer Tibben van Expiorius. Mocht u nog vragen hebben, verneem ik deze graag van u. Met vriendelijke groet, Namens de curator, mr. E. Poelenije mr. P.E.M. Schol Advocaat P.schol@kienhulshovlng.nl KienhulsHovingN.V. T +31 (0) F +31 (0) Secretaresse Sabine Kerver en Astrid Reimerink- Wielens T +31 (0) Pantheon 25 Postbus 109, NL AC Enschede Al onze diensten worden verleend op basis van een overeenkomst gesloten met KienhuisHoving N.V. Op deze overeenkomst en op toekomstige overeenkomsten zljn de algemene voorwaarden van KienhuisHoving N.V. van toepassing die onder meer een aansprakelijkheidsbeperking en een volmacht inhouden. De algemene voorwaarden zljn gedeponeerd bij de rechtbank Almelo (nr. 3/2005) en staan vermeld op onze website (

68 WiJ zenden u op verzoek kosteloos een exemplaar. Gebruik van informatie in dit berichl door anderen dan de geadresseerde is verboden. Van: r.platenkamp@hengelo.nl (mailto:r.platenkamp@hengelo.nlj Verzonden: maandag 25JunI :22 Aan: Scho! PEM CC: g.hilberink@roosdomtljhuls.nl; h.huilema@hengelo.nl Onderwerp: RE: Faillissement Ten Ti e cs. Geachte heer Schol, Vanmiddag hebben wij overleg gehad met RotlJ Projecten omtrent de voorgenomen overname van de posltle van Ten Tlje Vastgoed BV In het project "Landmanserve". Zowel de gemeente als Roti) kan zlch met de overname van de positie van Ten Tije Vastgoed BV door Explorius verenlgen. Wij stellen als voorwaarde dat all rechten en verplichtingen uit de bouwclaimovereenkomst van 16 december 2011 die op Ten Tlje Vastgoed BV van toepassing waren volledig en onvoorwaardelijk door Explorius worden overgenomen. Het gaat In de bouwclaimovereenkomst immers nlet alleen om afnamerechten van Ten Tlje Vastgoed BV, maar ook om afnameplichten. Met vriendelijke groet, R.J.J. Platenkamp Van: Schol PEM (mailto:phitlppe.schol@kienhulshoving.nlj Verzonden: maandag 25 juni :05 Aan: Platenkamp, Robert; j.evers@roosdomtijhuis.nl; g.hllberlnk@rotij.nl CC: 'Alfred Tibben' Onderwerp: RE: Faillissement Ten Tlje cs. Geachte heer Platenkamp, Evers en Hllberfnk, Graag verneem ik van u de stand van zaken naar aanleiding van mijn e-mallbericht aan u van 13 juni ji. (16:01u). In afwachting van uw anlwoord. Met vriendelijke groet, namens de curator, mr. E. Poelenije mr. P.E.M. Schol Advocaat P.schol@klenhulshovlng.nl KienhuisHovingN.V. T+31 (0) F+31 (0) Secretaresse Sabine Kerver en Astrid Relmerink- Wielens T +31 (0) Pantheon 25 Postbus 109, NL AC Enschede Al onze diensten worden verleend op basis van een overeenkomst gesloten met KienhuisHovIng N.V. Op deze overeenkomst en op toekomstige overeenkomsten zljn de aigemene voorwaarden van KienhuisHovIng N.V. van toepassing die onder meer een aansprakelijkheidsbeperking en een volmacht inhouden. De aigemene voorwaarden zijn gedeponeerd bij de rechtbank Almelo (nr. 3/2005) en staan vermeld op onze website ( Wij zenden u op verzoek kosteloos een exemplaar. Gebruik van informatie in dlt bericht door anderen dan de geadresseerde Is verboden.

69 Van: Schol PEM (mailtoischol PEM] Verzonden: woensdag 13 junl :01 Aan: CC: 'Alfred Tlbben' Onderwerp: Faillissement Ten Tije cs. Urgentie: Hoog Geachte heer Platenkamp, Evers en Hilberlnk, Bij vonnis van Rechtbank Almelo van 18 aprll 2012 en 23 april 2012 zijn de besioten vennootschapen met beperkte aansprakelijkheid Ten Tije Groep B.V Ten Tije Groep Bouw B.V., Ten Ti e Groep Beheer en Onderhoud BV, Ten Tije Groep Kleinbouw BV, Ten Tije Groep Staf BV en Ten Tije Groep Vastgoed BV, alien gevestigd en kantoorhoudende te (7554 RS) Hengelo aan de Boortorenweg 20, in staat van faillissement verklaard, met benoeming van mr. M.L.J. Koopmans tot rechter-com mis saris en met aanstelling van mijn kantoorgenoot mr. E. Poelenije tot curator. Afschriften van de voornoemde vonnlssen zijn bijgevoegd. Thans heeft de curator diverse claimrechten aangetroffen bij failllet(en) welke aan derden te koop zijn aangeboden. Explorius Vastgoedonlwikkeling BV (Explorius), onderdeel van het Nijhuis Rijssen bouwbedrijfconcern, heeft onder andere geboden op het claimrecht genaamd "Landmanserve", bij de Gemeente Hengelo en Rotij Projecten BV (RotiJ) genoegzaam bekend. : ai!liet(en), Gemeente Hengelo en Rotij zijn ten aanzien van de voornoemde claimrecht contractspartijen (zie hieromtrent de bijgevoegde bouwclaimovereenkomst "Landmanserve versie 11 definitief 16 december 2011). De curator heeft het bod van Explorius op het claimrecht "Landmanserve" aanvaard en de voornoemde rechter-commissarls heeft toestemmlng verleend voor verkoop van het claimrecht aan Explorius. Bijgaand treft u een afschrift aan van de brief van Explorius d.d. 8 juni Jl. waarin de curator is verzocht toestemming te verzoeken aan de contractsparti en, Gemeente Hengeio en Rotij. Gemeente Hengelo heeft, via de heer Platenkamp, bij bericht van 26 april 2012, bestuurder van fallliet(en), de heer G.J. Nietsch, bericht In beglnsel geen bezwaar te hebben tegen verkoop van de voornoemde claim aan een derde. Voorts blijkt uil de voornoemde bouwclaimovereenkomst niet dat instemming/toestemming van Rotij Is vereist voor verkoop van de bouwclaim aan een derde doch word! deze voor de goede orde wel verzocht om verdere discussie daaromtrent te voorkomen. Gezien het voorgaande wordt de Gemeente Hengelo en Rotij verzocht in te stemmen met overname van de bouwclaim "Landmanserve" door Explorius. Ik verzoek u mij, aismede de heer Tibben van Explorius, zo spoedig mogeiijk doch voor het einde van deze maand schrlftelljk te berichten dat de verkoop van de bouwclaim "Landsmanerve" door de curator aan Explorius akkoord is bevonden. Mocht u nog vragen hebben, vlndt u mij tot antwoorden bereld. In afwachting van uw bericht. Met vriendeiijke groet, mede namens de curator, mr. E. Poelenije mr. P.E.M. Schol Advocaat P.schol@klenhuishoving.nl KienhuisHoving N.V. T +31 (0) F +31 (0) Secretaresse Sabine Kerver en Astrld Reimerlnk- Wielens T +31 (0) Pantheon 25 Postbus 109, NL AC Enschede Al onze diensten worden verleend op basis van een overeenkomst gesloten met KienhuisHoving N.V. Op deze overeenkomst en op toekomstige overeenkomsten zijn de algemene voorwaarden van KienhuisHoving N.V.

70 van Repassing die onder meer een aansprakelijkhefdsbeperking en een volmacht inhouden. De aigemene voorwaarden zijn gedeponeerd bij de rechtbank Almelo (nr. 3/2005) en staan vermeld op onze website ( Wij zenden u op verzoek kosteloos een exemplaar. Gebruik van informatle In dlt bericht door anderen dan de geadresseerde is verboden. Op dil bericht is onze disclaimer van kracht. Zie hiervoor Op dit bericht is onze disclaimer van kracht Zie hiervoor

71 00(nMU(fllilllB[ Relour. Postbus252, 7<$OAQ R<;ssen Kienhuis Moving NV De heer mr. P.E.M. Schol Postbus AC Enschede OATUU 17 Jul! 2012 cl/'o 1 van 1 OI.'OER'AEHP Faillissement Ton Tlje cs. Geachte heer Schol, Hiermee reageren wij op uw mail van 13 juni jl. met betrekking tol de contractsovername van de bouwclalmovereenkomst Hengelo Landmanserve door Nijhuls/Explorius van Ten Tlje. Zoals wlj u ook per mall cl.d. 26 juni Jl. hebben laten weten delen wij hiermee nogmaals schriftelijk mee dat wij kunnen instemmen met de contractsovername door Nijhuis/Explorius. Wanneer e.e.a. definitief is achten wij het zlnvol een overleg te plannen om net project met elkaar te bespreken en af te stemmen hoe we als parlijen dit project verder oppakken. Een uitnodiging van Nijhuis/Explorius zien wij hiervoor graag tegemoet. Hiervoor kan contact opgenomen worden met de heer G.H. Hilberink van ons kantoor. Wij gaan ervan uit u Ne'rme'e/geTnformeerd te hebben. Met vriendelijke groe Rotij Prdjecten w M.M. Companje Directeur qpe/^tiot) V RotlJ Projocton bv t>ez0ek,\drts Jutestraal 8 FOST/-ORES Pos(bus AG Rijssen itiefco.'i IELOFAX C-.VAiL hfo@roosdonilijhul3.nl WEBSITE w»vw.foosdomtijhuls.nl OAMKNR RabobankRIJssen-Enter KVKI1R

72 Beoordeling aangeleverde stukken Kienhuis Bouwmanagement B.V. BOUW- EN KOSTENTECHNISCHE RAPPORTAGE Versie : 05 Datum : Opdrachtgever : Gemeente Hengelo (O) Handtekening controle : Naam : Dhr. M. Lode Project : Nieuwbouw Clubgebouw Tubantia te Hengelo (o) Project nr. : 10_133 Twentepoort Oost RG Almelo Postbus AP Almelo Tel Fax

73 Inhoud 1. Inleiding Betrokkenen Ontvangen gegevens Algemene 1e indruk Beoordeling stukken Buro Fons Nijland Beoordeling inschrijf begroting Aannemingsbedrijf Steggink Beoordeling diverse offertes Investeringsoverzicht Beoordeling Kwaliteitsverklaringen Conclusie Bijlagen (bijgevoegd in ordner): 1. Brief van HVV Tubantia aan Kienhuis Bouwmanagement b.v. d.d Tekening Fons Nijland; Bestek-blad d.d Tekening Fons Nijland; Doorsnede's d.d Tekening Fons Nijland; Detailering d.d Tekening Fons Nijland; Technisch-blad d.d Berekening Bouwbesluit gew. d.d Berekening Energie Prestatie Norm d.d Berekening Ottink Bouwkundig Adviesbureau; Statische berekening staal- en fundatieconstructie d.d Overzicht totaalkosten; geen kenmerk en / of datum. 10. Offerte Herman Olde Nordkamp; Loodgieterswerken d.d Offerte Oldenhave Installatietechniek; W-installaties d.d Offerte Stoker Kantoor- en projectinrichting; inrichtingselementen d.d Offerte HOH Hengelo; Keukeninrichting d.d Offerte Steggink b.v. aannemersbedrijf; begroting incl. offertes onderaanneming d.d Offerte Kroeze interieurbouw; onderaanneming Stoker d.d Overzichtsblad nutsvoorzieningen; geen kenmerk en / of datum. Datum: Pagina 2 van 15 Handtekening:

74 1. Inleiding Na aanleiding van de gewijzigde stukken is Kienhuis Bouwmanagement B.V. nogmaals gevraagd één en ander te beoordelen op marktconformiteit en volledigheid. In april hebben betrokken partijen losse onderdelen aangeleverd en deze zijn kort gescreend op volledigheid, actualiteit en overeenstemming. Op basis van de screening heeft men alle stukken nogmaals tegen het licht gehouden en aangepast. Het complete pakket is d.d aan Kienhuis Bouwmanagement b.v. overhandig door dhr. H. Boes van HVV Tubantia. Kienhuis Bouwmanagement heeft de aangeleverde stukken beoordeeld ten einde een voor de gemeente Hengelo goed besluit te kunnen onderbouwen. Datum: Pagina 3 van 15 Handtekening:

75 2. Betrokkenen Bouwproject: project : Nieuwbouw clubgebouw Adres : Verlengde Polluxweg 10 Plaats : Hengelo (o) Telefoon : Fax :.. Opdrachtgever Rapportage: Naam : Gemeente Hengelo (o) Adres : Postbus 18, 7550 AA, Hengelo (o) Contactpersoon : Dhr. M. Lode Telefoon : Fax : Opdrachtgever Nieuwbouw: Naam : Stichting Bijenkorf Adres : P/a Fleminghof 58, 7555 BM, Hengelo (o) Contactpersoon :.. Telefoon : Architect: Naam : Buro Fons Nijland b.v. Adres : Bornsestraat 107, 7556 BD, Hengelo (o) Contactpersoon : Dhr. R. Morsink Telefoon : Constructeur: Naam : Bouwkundig adviesbureau Ottink Adres : Boekeloseweg 101, 7553 DM, Hengelo (o) Contactpersoon : Dhr. H. Ottink Telefoon : Fax : Aannemer: Naam : Aannemersbedrijf Steggink b.v. Adres : Ardennenstraat 9, 7559 LT, Hengelo (o) Contactpersoon : Dhr. J. Steggink Telefoon : Datum: Pagina 4 van 15 Handtekening:

76 3. Ontvangen gegevens: Ten behoeve van de rapportage zijn de volgende gegevens verstrekt door of vanwege de opdrachtgever gemeente Hengelo (o) in willekeurige volgorde: 1. Brief van HVV Tubantia aan Kienhuis Bouwmanagement b.v. d.d Tekening Fons Nijland; Bestek-blad d.d Tekening Fons Nijland; Doorsnede's d.d Tekening Fons Nijland; Detailering d.d Tekening Fons Nijland; Technisch-blad d.d Berekening Bouwbesluit gew. d.d Berekening Energie Prestatie Norm d.d Berekening Ottink Bouwkundig Adviesbureau; Statische berekening staal- en fundatieconstrie d.d Overzicht totaalkosten; geen kenmerk en / of datum. 10. Offerte Herman Olde Nordkamp; Loodgieterswerken d.d Offerte Oldenhave Installatietechniek; W-installaties d.d Offerte Stoker Kantoor- en projectinrichting; inrichtingselementen d.d Offerte HOH Hengelo; Keukeninrichting d.d Offerte Steggink b.v. aannemersbedrijf; begroting incl. offertes onderaanneming d.d Offerte Kroeze interieurbouw; onderaanneming Stoker d.d Overzichtsblad nutsvoorzieningen; geen kenmerk en / of datum. Daarnaast is in het gesprek tussen Hans Boes (HVV Tubantia) en Bas Lamers (Kienhuis Bouwmanagement b.v.) aangegeven door Hans Boes dat rekening dient te worden gehouden met de volgende uitzonderingen; - Alu-bouw zal geen nieuwe offerte aanleveren. De offerte van zal gestand worden gedaan. - Onderdelen betreffende de vloerafwerking gietvloer zullen worden nageleverd. - Het kwaliteitsniveau zal gelijk zijn aan de genoemde en aangeleverde gegevens behorende bij door. - Kienhuis Bouwmanagement b.v. opgestelde rapportage versie 2 d.d Datum: Pagina 5 van 15 Handtekening:

77 4. Algemene 1 e indruk De partijen HVV Tubantia, Steggink aannemersbedrijf en Fons Nijland hebben getracht e.e.a. op een correcte wijze te verstrekken. De stukken zijn van een dergelijk niveau dat de gemeente een correct besluit kan nemen, mits de Stichting Bijenkorf of HVV Tubantia, voor haar eigen rekening, neerlegt bij eventueel ontstane financiële consequenties volgend uit verschillen en/of onvolledigheden in of tussen de genoemde stukken. De diverse significante onderdelen zijn verwoord op tekening, in offerte of vernoemd in de inschrijfbegroting. Kienhuis Bouwmanagement heeft in deze nog afstemmingsbehoevende onderdelen aangetroffen. Het risico van deze onderdelen dient éénduidig te worden weggezet bij de aannemers. Daarnaast ontstaan bij het lezen van een aantal stukken twijfels betreffende de correctheid. Deze stukken zijn indien de verantwoordelijkheid op een correcte wijze wordt vastgelegd niet cruciaal voor een eventuele beslissing door de Gemeente Hengelo (o). Hierbij te denken aan; - constructieve gegevens Ottink. - Gestanddoening van de offertes. (2 maand geldig) - Afstemming detailtekenwerk op Rc-waarden. Algehele maatvoering. Het is wenselijk voor de verantwoordelijke partij deze gegevens beter af te stemmen. Datum: Pagina 6 van 15 Handtekening:

78 5. Beoordeling stukken Buro Fons Nijland 5.1 Bestek - blad Het ontwerp is aangepast op een aantal onderdelen. Op basis van indeling en kleine details. Daarnaast is een balklaag aangebracht t.b.v. een bergzolder. Naar onze mening voldoet het tekenwerk niet aan bestekstekeningen, conform NEN Het blad is tezamen met de overige stukken volledig genoeg om een omgevingsvergunning aan te vragen. Wel kunnen een aantal kanttekening worden geplaatst bij de stukken. Enkele voorbeelden van deze opmerking zijn; - Diverse toiletten zijn niet volledig gemaatvoerd. - Binnendeuren zijn niet gemaatvoerd. - Wanden zijn niet volledig gemaatvoerd. - Detailtekening trapopgangen (balustraden). - Aanduidingen m.b.t. brand-/vluchtveiligheid. Als ondervanging wordt op het technisch-blad aangegeven dat het bouwwerk dient te voldoen aan het Bouwbesluit Technisch - blad Het technisch-blad is een uitwerking van o.a. de constructie op basis van een constructieve voorzet van de constructeur. Voor zover wij uit de stukken van de constructeur kunnen opmaken dient de kelderwand (as B en C) uitgevoerd te worden in beton. Deze conclusie wordt getrokken op basis van de soortelijke massa welke in de berekening wordt genoemd en de wetenschap dat de kolommen dienen te worden verankerd. Dit is als zodanig niet weergegeven op de tekeningen van Fons Nijland. 5.3 Doorsnede s De doorsnede tekeningen hebben een goed verduidelijkend niveau. Er wordt op correcte wijze een goede indrukgegeven van het bouwwerk. Op uitvoeringsniveau ontstaan een aantal vragen welke nader dienen te worden bestudeerd alvorens opdrachten te verstrekken. Dit in relatie tot het tekenwerk detailleringen. Voorbeelden hiervan zijn: - Draagconstructie gevelmetselwerk as A. - Draagconstructie gevelmetselwerk as B - Peilniveau algemeen en met name de vloerafwerkingen in kleedkamers. Dit tevens in relatie tot de installatieonderdelen als genoemd in de diverse offertes van de aannemers. 5.4 Detaillering De detailleringen zijn uitsluitend als principe detailleringen te gebruiken. De aannemer dient alle gegevens (constructeur en diverse onderaannemers) te combineren alvorens e.e.a. te kunnen bouwen. Een zeer correcte werkvoorbereiding is noodzakelijk. Buro Fons Nijland heeft geen afwerkstaat meegeleverd en derhalve dient het materiaalgebruik te worden afgeleid van tekening. M.b.t. deze gegevens zijn de volgende opmerkingen te plaatsen: - Er worden geen horizontale details weergegeven. Datum: Pagina 7 van 15 Handtekening:

79 - Materialen (kwaliteit) staan net niet omschreven. B.v.; o plafondconstructie trespa op regelwerk. Van welk dikte? o As F mupan +. Is een slap materiaal, dient te worden opgenomen tussen hsb-regelwerk. o Fundatiedetail as F. baksteen arcering. Hier is tevens een dragende functie vereist. o As E geen folie aangegeven. Mupan; risico op nat worden van materiaal. - Er wordt gesproken over een kruipruimte; 900-P wordt vermeld. Een kruipruimte moet 600mm hoog zijn. Kan dit nog wel? - Staalconstructie buiten: thermisch verzinkt? - Staalconstructie loopt van binnen naar buiten. Wordt in deze al het staalwerk thermisch verzinkt? - Gemetselde kelderwand; volgens eis constructeur? - Gemetselde kelderwand; voetplaat stopt op kelderwand; mag dit constructief? - Etc. 5.5 Ruimte Indeling Bij het beoordelen van de plattegrond op basis van functionaliteit zijn ons de volgende onderdelen opgevallen. Het al dan niet correct zijn van de genoemde opmerkingen en / of aandachtspunten zijn natuurlijk afhankelijk van het PvE. De opmerkingen zijn: - Toiletten van de kleedkamer; Is dit (aantal) handig gezien het gebruik door speler met voetbalschoenen / het inlopen van modder. - Toiletten in de Basement t.b.v. dames (Damesvoetbal - Waar exact zit het zoldervloertje. Bereikbaarheid van het zoldervloertje? - Draairichting van de deuren van de vergaderruimte. 5.6 Het Ontwerp De algemene indruk van het ontwerp is goed te noemen. Het gebouw is compact opgezet en functioneel. Over esthetica valt altijd te twisten. De materiaalkeuzes zijn in elk geval zodanig dat minimaal onderhoud hoeft te worden verwacht. Met name het staaldak (felsdak) is, bij voldoende dikte van het materiaal, duurzaam gekozen. 5.7 Veiligheid Ten aanzien van veiligheid van het ontwerp dienen op een aantal posities verdere eenduidige afspraken te worden gemaakt aangezien deze anders tot discussie zouden kunnen leiden: - Letselschade veilig zijn van de beglazingen. - Balustraden / trappen. - Vluchtwegaanduidingen. - Uitgangsdeuren van de kleedkamers naar tribune. Te openen zonder los voorwerp (S). - Loopafstanden (doodlopend einde) in relatie tot een brandmeldinstallatie (voorheen ontruiming). Datum: Pagina 8 van 15 Handtekening:

80 6. Beoordeling inschrijfbegroting Aannemingsbedrijf Steggink 6.1 Inschrijfbegroting De begroting is een gevraagde detailbegroting met daar waar de aannemer voornemens is om zelf werkzaamheden uit te voeren, hoeveelheden, manuren, materiaalkosten en materieel staan omschreven. Daarnaast zijn diverse offertes aangeleverd van werkzaamheden welke worden uitgevoerd door de onderaannemer. In combinatie met de tekening is derhalve een behoorlijk goed inzicht te krijgen in het beoogde niveau van het bouwwerk. Echter dienen een aantal onderdelen nader te worden bekeken, danwel dienen hierover opmerkingen te worden geplaatst. 6.2 Opmerkingen inschrijfbegroting: In de inschrijfbegroting staan een aantal discutabele elementen welke een opmerking behoeven; - Kosten derden (buiten opgave) dienen elders door HVV te zijn gerekend? Kort gezegd; hetgeen de aannemer uitsluit of in een stelpost heeft aangegeven dient door de opdrachtgever elders te zijn gerekend. E.e.a. dient zodanig te worden vastgelegd dat de gemeente niet aansprakelijk kan zijn voor deze omissies en /of meer-minderwerken. - Bankgaranties worden niet verstrekt? Hoe om te gaan met termijnen. - Algemeen voor het werk geldende voorwaarden; Het niet aanwezig zijn van elementen welke eigenlijk wel noodzakelijk zijn mogen niet leiden tot leiden. - Post 05; Bouwafval 425,--/st. marktconform zou zijn 325,--/st. - Post 05; Bronbemaling niet gerekend. Volgens sondering wel noodzakelijk. - Post 12; Grondwerken. Grondverbetering is niet verrekenbaar. Sonderingen zijn immers aanwezig. - Post 15; betontreden tribune beton opgaaf aannemer? - Post 21; Genoemde dikte EPS komt niet overeen met de isolatie Rc 3,5m2.K/W. - Post 21; 70kg/m3 mag niet verrekenbaar zijn. Daarnaast 1,52/kg. Marktconform netten is 1,15/kg in onderaanneming. - Post 21; betonprijs 115,--/m3. Marktconform zou zijn 85,--/m3. - Post 21; peripor. Heeft geen R van 2,80. Eis is Rc 3,5? - Post 22; stelpost voor rekening en risico opdrachtgever. Nimmer voor gemeente Hengelo (o). - Post 22; Architect stelt Mupan plaat voor. Aannemer rekent met Rockwool? - Post 22.05; de prijs van de kelderwand is wederom verhoogd? Nu met 20%? Betonwanden bekisting is goedkoper. Alvonwanden circa 135,--/m2 dikte 350mm. - Post 24; zoldervloer afwijkend? Hoe dan? - Post 24; vreemd; balklaag duurder als een betonvloer. - Post 24; Afwerking boven kozijnen. Dus nergens metselwerk boven binnenkozijnen? Genoemde prijs lijkt hoog? - Post 25; dagprijzen? Gemeniede uitvoering? - Post 30; aantal binnendeuren lijkt niet te corresponderen met de 82,5m1 aftimmering. - Post 32; staaltrappen voor rekening van de opdrachtgever? - Post 33; buiten opgaaf voor rekening van de opdrachtgever? - Post 41; Stelpost tekeningen komt niet overeen met de stelposten tegelwerken van de begroting. Wat wordt verwacht? - Post 42; De eenheidsprijs dekvloer is erg hoog. Zeker voor D-20 kwaliteit. 12,50 /m2 is markt conform. Datum: Pagina 9 van 15 Handtekening:

81 - Post 43; Plateaulift. Klopt de prijs wel. Deze offerte heeft KBM ter beoordeling verstrekt. - Er zijn geen kosten opgenomen voor Technische installaties. - Post 45; Buiten opgave dus voor rekening opdrachtgever? - Post 45; Brandwerendheid, buiten de opgave? - Post 47; car-verzekering opzetten voor derden. - Post 50; dakgoten buiten opgave dus voor rekening van de opdrachtgever? - Post 80; duur? Datum: Pagina 10 van 15 Handtekening:

82 7. Beoordeling diverse offertes 7.1 Inleiding beoordeling offertes Om een goede beoordeling van de offertes te kunnen opstellen dienen de offertes of een begeleidend schrijven van Steggink aan te geven dat er stukken ten grondslag liggen aan de desbetreffende offerte. Dit is niet bij alle offertes het geval. (b.v. Staalbouw heeft geen verwijzing naar een tekening van Fons Nijland). Bij opdrachtverstrekking dient deze verwijzing alsnog te worden opgesteld danwel dient Steggink in deze dit alsnog schriftelijk te bevestigen. Hoeveelheden / maatvoeringen zijn slechts steekproefsgewijs getoetst en dienen de verantwoordelijkheid van de aannemer te zijn. Het eventueel niet compleet zijn van een offertes dient tevens de verantwoordelijkheid te zijn van de aannemer. 7.2 Beoordeling ontvangen offertes Alubouw Hengelo: - De offerte is op hoofdlijnen op kwaliteit te beoordelen en profielkeuze technisch als goed bevonden - Maatvoeringen zijn niet correct. Uit detailtekening blijkt de puiafmeting 6800mm x 3600mm te zijn. In offerte staat 3500mm vermeld. - Er is geen éénduidige berekening bijgevoegd en derhalve is niet te toetsen of de juiste aanname is gedaan. Staalbouw Twente d.d : - De offerte is op hoofdlijnen op kwaliteit te beoordelen en als goed bevonden. - Er wordt gesproken over zinkfosfaatprimer ipv verzinken. - Er worden slechts 7 kolommen als thermisch verzinkt behandeld, terwijl detail as F alle kolommen met de buitenlucht in aanraking laat komen. - Er worden geen berekening opgesteld. Is de opdracht richting de constructeur compleet. Dit dient als verantwoordelijkheid van de aannemer te worden opgesteld. Raab Karcher Kanaalplaat (geen nieuwe offerte toegevoegd): - De offerte is op hoofdlijnen op kwaliteit te beoordelen en als goed bevonden. - Constructie hoogte is 293mm. Heeft de aannemer rekening gehouden met deze maatvoering verschillen t.o.v. de detailtekeningen. De kruipruimte komt hier in gedrang. - De vloerbelasting nuttige belasting vlgs Ottink 5,0kN/m2. Offerte spreekt over 2,5kN/m2. Wat is correct (PvE opdrachtgever). DTE Roofing (geen nieuwe offerte toegevoegd): - De offerte is op hoofdlijnen op kwaliteit te beoordelen en als goed bevonden. - Er staan VB-coderingen genoemd, hieruit is af te leiden welk systeem is toegepast. Raab Karcher binnendeuren en deurkozijnen (geen nieuwe offerte toegevoegd): - Als stelpost opgenomen door Steggink b.v. - De offerte is op hoofdlijnen op kwaliteit te beoordelen en als goed bevonden. - Er wordt tevens een alternatieve deur aangeboden. Keuze deur dient eenduidig te worden vastgelegd. Datum: Pagina 11 van 15 Handtekening:

83 - Uit de omschrijving deurkozijn valt niet af te lezen of deze nadien wordt gevuld met mortel? Cletas Dak- en Wandbeplatingen d.d : - De gegevens van de constructeur worden niet genoemd. - Is er een aanname in de dikte van de dakplaat gedaan? - Dakpaneel Rc-waarde > 3,5. Type dakplaat gaarne vermelden. - Opmerking cletas; isolatie wordt verkregen door het dakpaneel? Dus een dubbel systeem? Herman Olde Nordkamp b.v. d.d : - Ontstane schade door het verrichten van hak- en breekwerk, worden niet door HON hersteld? - Zeer scherpe algemene opmerkingen aan het einde van de offerte. - Exclusief materieel? Oldenhave Installatie techniek d.d : - Uitgebreide offerte inclusief open-begroting. - Het ontwerp voldoet niet aan de 3000mm minimale vertrekhoogte als omschreven? - Brand- ontruimingsinstallatie; opmerking t.a.v. verrekening? - Exclusief afvoeren bouwafval. - Gestanddoening prijs 2 maanden. Dus prijs is niet meer actueel. - Vloerverwarming kelder. Ontwerp Fons Nijland Peilhoogtes voldoen niet. Stoker Kantoor en projectinrichting d.d : - Geen specifieke opmerkingen, - Stoker dient voor het produceren van zijn/haar producten de diverse ruimten in het werk op te nemen. HOH Hengelo d.d : - Geen specifieke opmerkingen, - Wie sluit deze elementen aan. Meestal verwachten deze partijen dat de installateur e.e.a. aansluit. Kroeze interieurbouw d.d : - Geen specifieke opmerkingen. GWE aansluiting d.d. : - Projectkosten en onvoorzien 6.000,--. Waarvoor? Datum: Pagina 12 van 15 Handtekening:

84 8. Investeringsoverzicht 8.1 Algemeen: Door HVV Tubantia dhr. H. Boes tezamen met dhr. R. Verhoef, is een totaaloverzicht opgesteld. Een dergelijk overzicht is zeer zinvol. Gezien de opzet en de inhoud van het overzicht, mag dus worden gesteld dat HVV Tubantia inhoudelijk overzicht heeft. Zij verwachten in deze geen verrassingen? 8.2 Inhoudelijke opmerkingen: Gezien de opzet van dit project dienen de volgende opmerkingen en aandachtspunten als verantwoordelijkheid en voor rekening van HVV Tubantia te worden gezien, nimmer kan het zo zijn dat de Gemeente Hengelo verantwoordelijkheid draagt, danwel extra kosten dient te dragen. Opmerkingen / aandachtspunten: - Er staan diverse vraagtekens en nee. Deze dienen te worden verwijderd. - Er staan op diverse posities de tekst gemeente vermeld. Deze dienen te worden verwijderd. - De doortelling sluit op; ,21 excl. BTW. - Is de post gas wel of niet doorgeteld, in combinatie met de bezuiniging boiler. - Onvoorzien 10%. Waarom? - Koelkast en diepvries staan niet vermeld in de offerte? - Vloerafwerking Stoker. Datum: Pagina 13 van 15 Handtekening:

85 9. Beoordeling kwaliteitsverklaringen 9.1 Algemeen: Er zijn geen kwaliteitsverklaringen aangeleverd. Zeer formeel gezien dienen deze verklaringen aan de bouwaanvraag te worden toegevoegd (dit onderdeel is niet altijd gebruikelijk). Het is echter wel wenselijk in een dergelijke constructie dat er nog meer kwaliteitsverklaringen worden overhandigd. De volgende onderdelen zouden wij graag nog additioneel ontvangen: - Isolatiematerialen. (ook dakpaneel) - Plafondbeplatingen - Prefab trappen - Dakbedekking. (garanties) 9.2 Kwaliteitsverklaringen De volgende kwaliteitsverklaringen waren reeds aangeleverd en als correct beoordeeld: - KOMO Bouwelementen van beton - KOMO Waardo Beton b.v. - Albo deuren. Zijn deze kwaliteitsverklaringen nog steeds actueel. Datum: Pagina 14 van 15 Handtekening:

86 10. Conclusie 10.1 Samenvatting - Vloeroppervlakte is conform afspraak < 1.200m2. (netto 1.094,36m2) - Het ontwerp is functioneel en compact. - De onderlinge stukken zijn nog onvoldoende op elkaar afgestemd. - De genoemde elementprijzen zijn deels marktconform te noemen. Met dien verstande dat materialisaties worden vastgelegd. - Materialisaties zijn redelijk tot voldoende vastgelegd t.b.v. een vaste prijs. - Er is ruim voldoende overzicht bij HVV Tubantia Conclusie Op basis van de aangeleverde gegevens en bovenstaande onderbouwingen kan worden gesteld dat de onderlinge disciplines redelijk op elkaar zijn afgestemd maar dat er nog voldoende speelruimte/discussie bestaat over zowel kwaliteits-, kostentechnische aspecten. Hetgeen volgens onze ervaring niet zal leiden tot een kwalitatief goed en prijsvast bouwwerk. Naar onze mening dienen een aantal disciplines te worden toegevoegd en/of te worden aangevuld. Daarnaast dient een schrijven te worden opgesteld waarin de aannemer verantwoordelijk is voor eventueel omissies in de stukken en de opdrachtgever / gemeente Hengelo op generlei wijze hiervoor kwaliteitstechnische- alsook financiële consequenties gaat dragen. Dit dient te gebeuren alvorens opdracht te verstrekken aan de aannemer. Daarnaast zijn in tegenstelling tot de eerste ronde, nu installatietechnische gegevens verstrekt. De gegevens corresponderen niet met het ontwerp van Fons Nijland. Installatietechnisch geven wij het advies e.e.a. beter op het ontwerp af te stemmen Advies Gezien het totale overzicht welke HVV Tubantia heeft, is het billijk een budget af te stemmen. Gezien het kwaliteitsniveau, kan een lager budget als ,21 worden afgesproken, zodanig dat HVV Tubantia zelfstandig werkzaamheden uitvoert of wellicht nog een bezuinigingsronde dient uit te voeren. Betaling van het budget in termijnen naar stand van het werk. Advies Kienhuis Bouwmanagement m.b.t. budget: ,- excl. BTW, dit is circa 10%. Basis: een goed contract waarin wordt vastgelegd dat de totale financiële verantwoordelijkheid bij HVV Tubantia ligt. Datum: Pagina 15 van 15 Handtekening:

87

88