TE KOOP. Müllerkade K.K EP Rotterdam. De Vastgoed Experts B.V.

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. De Vastgoed Experts B.V. Antilopestraat LA Rotterdam Müllerkade EP Rotterdam

2 Müllerkade EP Rotterdam Inleiding Met de Müllerkade 401 bieden de Vastgoedexperts een prachtig 3-KAMERAPPARTEMENT aan met EIGEN PARKEERPLAATS op een TOPLOCATIE. Een frisse en luxe woning waar we je graag meer over vertellen! Laten we beginnen bij het werkelijk briljante uitzicht, want waar Parijs de Eiffeltoren en Londen de Big Ben heeft staat in Rotterdam de iconische Euromast. Deze toren is een baken voor vele Rotterdammers en de Müllerkade 401 biedt een haast schilderachtig uitzicht op dit boegbeeld dat precies voor het appartement 'mooi staat te wezen!' Op waterniveau is het beeld levendig met diverse bekende drijvende restaurants voor je neus en aan de rechterkant kan je tussen de varende schepen op de Nieuwe Maas de vlaggetjes van de SS Rotterdam zien wapperen. Echt te gek! Wat voorzieningen betreft zit het ook snor met de watertaxi, de Aqualiner, bus, metro, tram in de buurt. Het centrum van Rotterdam ligt op fietsafstand en Het Park (bij de Euromast) leent zich perfect voor recreatie. Parkeren is geen enkel probleem op jouw eigen parkeerplaats met een ingenieus parkeerliftsysteem. 2

3 Müllerkade EP Rotterdam Inleiding En nu het appartement zelf; de woning is gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex op de Müllerpier in het Lloydkwartier en is net zo modern en hip als de omgeving. De materiaalkeuze en het kleurgebruik zijn verfrissend, complimenteren de woning en passen zowel binnen als op het balkon perfect bij de betonnen constructie. De twee slaapkamers maken de woning geschikt voor een brede doelgroep en de woonkamer is ruim en gemakkelijk naar wens in te delen. Het appartement heeft een zeer prettige sfeer en voelt uitnodigend aan. ****Het uitzicht is werkelijk subliem, de locatie ticks all the boxes en het enige wat jij hoeft te doen is de sleutel omdraaien. Stap binnen en wordt verliefd!**** Neem contact op met De Vastgoedexperts voor het maken van een afspraak:

4 Ligging en indeling Begane grond Afgesloten entree met postportaal en toegang middels video-intercomsysteem. Vanuit de hal zijn trap, lift en bergingen te bereiken. Vierde verdieping Hal met toegang tot de ouderslaapkamer, de badkamer, het toilet, de meterkast en de woonkamer. Woonkamer Bij binnenkomst vallen de breedte van de ruimte en de optimale lichtinval direct op, de woonkamer is hierdoor aangenaam groot en licht. De stijlvolle accentmuur met spotverlichting geven de kamer een luxe uitstraling en de parketvloer in neutrale kleurstelling is uitermate sfeervol. De grote schuifdeuren geven toegang tot het balkon met een weids en vrij uitzicht en de privacy die je in de woonkamer ervaart is hierdoor verrassend groot! 4

5 Ligging en indeling Keuken Moderne en strakke, open keuken met greeploos design en sfeervolle spotverlichting. Er zijn diverse apparaturen ingebouwd zoals een magnetron, een oven, een afzuigkap en keramische kookplaat. De wasbak ligt verzonken onder het aanrechtblad en er is een opstelplaats voor een losstaande koelkast. Bergkast Vanuit de keuken kan de ruime bergkast worden bereikt met handige bergmogelijkheden voor voorraad. Deze bergkast biedt ook plaats aan de wasmachine en -/droger. Badkamer De in een stijlvolle grijze tint betegelde badkamer is voorzien van een (stort-)douche met ¾ ronde douchebak en wastafelmeubel met spiegel. 5

6 Ligging en indeling Toilet Het separate toilet is in dezelfde stijl betegeld als de badkamer en is voorzien van een fonteintje. Slaapkamer 1 De ouderslaapkamer is in neutrale kleurstelling opgetrokken en kent een INLOOPKAST met voldoende ruime voor al je kleding. De kamer is heerlijk licht door de kamerbrede raampartij met draai-/kiepraam en is voorzien van tapijt. Slaapkamer 2 Via de keuken bereikt men de tweede slaapkamer die thans smaakvol is ingericht als kinderkamer. Deze kamer kan tevens dienst doen als werkkamer en is voorzien van een lichtgrijze laminaatvloer en raampartij met draai-/kiepraam. Beide slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. 6

7 Ligging en indeling Balkon Met de schuifpui open is het brede balkon een ware verlenging van de woonkamer waar het uitzicht uitermate tot zijn recht komt. Neem plaats in de hangstoel en je ziet jezelf al helemaal zitten met een goed boek of een stel vrienden. Voor je het weet ben je verkocht! Berging De berging bevindt zich in de onderbouw en biedt voldoende plaats aan allerhande spullen. Parkeerplaats Parkeren is geen enkel probleem op jouw eigen parkeerplaats met een ingenieus parkeerliftsysteem. 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Foto's 13

14 Foto's 14

15 Foto's 15

16 Foto's 16

17 Bijzonderheden - Eigen grond - TURN KEY - Actieve VVE - Fantastische ligging - Parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor een bedrag van ,- k.k., echter wel met een verplichte afname Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. 17

18 Kenmerken Overdracht Vraagprijs ,- k.k. Servicekosten 152,20 Aanvaarding In overleg Eigendomsrechten Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 2005 Dakbedekking Type dak Isolatievormen Appartement, bovenwoning Bestaande bouw Bitumen Platdak Volledig geïsoleerd Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Gebruiksoppervlakte wonen 87 m² Inhoud 277 m³ Oppervlakte externe bergruimte 3,9 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7,5 m² Indeling Aantal bouwlagen 1 Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) Locatie Ligging Aan water Aan rustige weg In centrum In woonwijk Vrij uitzicht Aan vaarwater Nabij snelweg Nabij openbaar vervoer Nabij school CV ketel Combiketel Ja 18

19 Kenmerken Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 1 Aantal overdekte parkeerplaatsen 1 Verwarmingssysteem Stadsverwarming Parkeergelegenheid Parkeerplaats Vereniging van Eigenaren Ingeschreven bij de KvK Jaarlijkse vergadering Periodieke bijdrage Reservefonds Meer jaren onderhoudsplan Onderhoudsverwachting Opstal verzekering Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 19

20 Google maps 20

21 De Vastgoed Experts B.V. Antilopestraat LA Rotterdam