CBHK HYPOTHECAIR KREDIET NR 1

Transcriptie

1 - 1/6 - CBHK HYPOTHECAIR KREDIET NR 1 KREDIETAANVRAAG (versie ) Dossiernummer : BEMIDDELAAR Naam Voornaam Straat + nummer Postcode Gemeente... Tel.../... Fax.../ Aanvaardingsnummer : - - Briefwisseling aan : Bemiddelaar IDENTITEIT AANVRAGER MEDE- AANVRAGER Naam (in drukletters) Voornaam (in drukletters) Nr. Rijksregister Adres : Straat, nr., bus Postcode Gemeente Vorig adres : Straat, nr., bus Postcode Gemeente Geboortedatum Geboorteplaats Nationaliteit Burgerlijke staat Datum huwelijk Huwelijksstelsel Aantal kinderen (ten laste) Beroep (aard activiteit indien zelfstandige) Werkgever (behalve indien zelfstandige) Type contract Sinds (datum contract) Telefoon privé Telefoon werk Reeds bestaand dossiernummer /.. / /.... / TUSSENKOMENDE ALS solidaire schuldenaar hypotheeksteller Alleen in te vullen als de aanvrager en/of medeaanvrager een vrij beroep uitoefent of zelfstandige is Beroep of aard van de handel Firmanaam Adres (maatschappelijke zetel) Adres (uitbating) Aanvangsdatum activiteiten Handelsregisternummer BTW-nummer

2 - 2/6-2. DOEL Aankoop : µ woning µ bouwgrond Verbouwing Nieuwbouw Terugbetaling van : µ hypothecaire schuldvordering µ niet-hypothecaire schuldvordering Andere : 3. FINANCIEEL PLAN : bedragen uitsluitend in A. KOSTEN / UITGAVEN AANKOOPPRIJS (inclusief voorschot) KOSTPRIJS VERBOUWINGEN (inclusief BTW en erelonen architect) KOSTPRIJS NIEUWBOUW (inclusief BTW en erelonen architect ) TERUGBETALING VAN SCHULDEN (verschuldigd saldo) Maatschappij Datum akte Rentevoet 1).. % 2).. % 3).. % ANDER DOEL BIJKOMENDE KOSTEN Kosten aankoopakte Kosten akte hypotheek (+ opheffing) Enige premie schuldsaldoverzekeringen Waarborgpremie Wederbeleggingsvergoeding TOTAAL KOSTEN / UITGAVEN B. FINANCIERING EIGEN GELD (inclusief voorschot) Aard : EIGEN WERKEN (in voorkomend geval een overzicht van de werken bijvoegen) PREMIES Welke :. ANDERE VORMEN VAN FINANCIERING Welke :. Gevraagd krediet CBHK (afronden op 100-tal ) - EUR TOTAAL FINANCIERING 4. MAANDELIJKSE INKOMSTEN EN LASTEN VAN DE (MEDE)AANVRAGER(S) EN SOLIDAIRE SCHULDENAAR(S) (bedragen uitsluitend in ) : (beroepsinkomsten, huurinkomsten/lasten, hypothecaire leningen, financieringen, persoonlijke leningen, ) Netto beroepsinkomsten Vervangingsinkomsten Huurinkomsten Inkomsten alimentatie Kindergeld TOTAAL INKOMSTEN Lasten andere hypothecaire leningen Lasten persoonlijke leningen Lasten financiering Lasten alimentatie Huidige huurlasten Andere lasten TOTAAL LASTEN BESCHIKBAAR SALDO Toekomstige inkomsten (aard)... Toekomstige lasten (aard)... AANVRAGER MEDE- AANVRAGER SOLIDAIRE SCHULDENAAR SOLIDAIRE SCHULDENAAR

3 - 3/6-5. GEWENST KREDIET STANDAARDFORMULE (klassieke formule of sterformule) : ga verder naar punt 6 SAMENVOEGING (andere dan sterformule) : ga verder naar punt 7 DUBBELE OVEREENKOMST : ga verder naar punt 7 6. STANDAARDFORMULE RENTEFORMULE : Sterformule : µ OPTI 7 µ FISCO 13 µ EASY START / µ. Klassieke formule : µ Vaste rente voor de volledige looptijd (V3 jaar, V4 jaar,..., V20 jaar) µ De... eerste jaren (tussen 5 en 20 jaar) vaste rente, nadien vijfjaarlijkse renteherziening (5+5 = 5 jaar vast; nadien vijfjaarlijkse herziening, 13+5 = 13 jaar vast; nadien vijfjaarlijkse herziening) µ Driejaarlijkse renteherziening (3+3 = 3 jaar vast; nadien driejaarlijkse herziening) LOOPTIJD :... jaar... maanden TERUGBETALINGSWIJZE : Vaste mensualiteiten (VM) Vaste maandelijkse kapitaalaflossingen (VKA) Vaste termijn (VT) Variabele lineaire kapitaalaflossingen (VLK) Kapitaalaflossing eerste maand :.. TERUGBETALINGSMODALITEIT GEDURENDE DE OPNAMEPERIODE VAN HET KREDIET : Enkel intrestbetaling op het opgenomen kapitaal van het krediet (gewoon krediet = NK) Integrale betaling van de mensualiteit met teruggave van de intresten op het nog niet opgenomen kapitaal (geblokkeerd krediet = GK) Uitstel van de terugbetalingen gedurende de opnameperiode van het krediet (krediet met vrijstelling = KV) 7. SAMENVOEGING DUBBELE OVEREENKOMST MODALITEIT / OVEREENKOMST 1 SPECIFICATIES MODALITEIT / OVEREENKOMST 2 Bedrag µ VM µ VKA µ VT µ VLK : µ NK µ GK µ KV Renteformule (V3, V4, V5,...,V20; 3+3, 5+5, 6+5, 7+5,..., 20+5) Looptijd (jaar-maand) Terugbetalingswijze (VM = vaste mensualiteiten; VKA = vaste maandelijkse kapitaalaflossingen; VT = vaste termijn; VLK = variabele lineaire kapitaalaflossingen) Indien VLK kapitaalaflossing eerste maand vermelden Terugbetalingsmodaliteit gedurende de opnameperiode (NK = gewoon krediet; GK = geblokkeerd krediet; KV = krediet met vrijstelling) µ VM µ VKA µ VT µ VLK : µ NK µ GK µ KV 8. INLICHTINGEN BETREFFENDE DE VERZEKERINGEN SCHULDSALDOVERZEKERING Maatschappij: Verzekerd kapitaal Aard van de premie BRANDVERZEKERING Maatschappij :. Verzekerd kapitaal VERZEKERING TEGEN INKOMENSVERLIES Maatschappij: Verzekerd kapitaal LEVENS- of GROEPSVERZEKERING Maatschappij: Identificatie (nummer) Bedrag (afkoopwaarde van het contract op het ogenblik van de kredietaanvraag) Aanvrager ο enige premie ο periodieke premie Pand. Aanvrager Aanvrager Mede-aanvrager. ο enige premie ο periodieke premie Inboedel Mede-aanvrager Mede-aanvrager

4 - 4/6-9. GEWENSTE KREDIETVORM Kredietopening met herneming van omloop µ Inschrijving tot 100% µ Inschrijving tussen 100 en 150 % bedrag :.. Voorschot in het kader van een bestaande kredietopening : nummer OPGAVE VAN DE HUIDIGE FINANCIELE VERBINTENISSEN VAN DE (MEDE)AANVRAGER EN DE SOLIDAIRE SCHULDENAAR(S) (hypothecaire leningen, financieringen, persoonlijke leningen, privé-leningen, ) JA, ik heb / wij hebben andere schulden : Datum contract 1) / /.. 2) / /.. 3) / /.. Naam debiteur Geleend bedrag.... Aantal en bedrag mensualiteiten NEEN, ik heb / wij hebben geen andere schulden Rentevoet... %... %... % Verschuldigd saldo Financiële instelling AANDUIDING VAN DE AANGEBODEN ONROERENDE WAARBORGEN Goed 1 : het aan te kopen / te bouwen / te verbouwen onroerend goed (*) : Straat...nr.....bus Postcode...Gemeente... Bestemming : uitsluitend privé voor verhuring (huurprijs :.../ maand) Hypothecaire toestand : vrij belast bij verschuldigd saldo van :... Bebouwing : open bebouwing halfopen bebouwing gesloten bebouwing Inrichting : ingebouwde keuken badkamer garage centrale verwarming dubbel glas Oppervlakte van de bebouwing : m2 Goed 2 : het aan te kopen / te bouwen / te verbouwen onroerend goed (*) : Straat...nr.....bus Postcode...Gemeente... Bestemming : uitsluitend privé voor verhuring (huurprijs :.../ maand) Hypothecaire toestand : vrij belast bij verschuldigd saldo van :... Bebouwing : open bebouwing halfopen bebouwing gesloten bebouwing Inrichting : ingebouwde keuken badkamer garage centrale verwarming dubbel glas Oppervlakte van de bebouwing : m2 (*) Schrappen wat niet past 12. ANDERE ONROERENDE GOEDEREN IN EIGENDOM Ja, adres :... volle eigendom vruchtgebruik naakte eigendom vrij belast bij verschuldigd saldo :... Eventuele huurinkomsten :..(per maand) Neen 13. AANDUIDING VAN DE AANGEBODEN ROERENDE WAARBORGEN tijdelijk : voor jaar voor de looptijd van de lening AARD MAATSCHAPPIJ IDENTIFICATIE (nummer) Geblokkeerde rekening (spaar- of termijnrekening) Titels met vast rendement (staats-, verzekerings- of kasbon) Andere :. TITULARIS (naam en voornaam) Doel van het krediet BEDRAG

5 - 5/6-14. INLICHTINGEN BETREFFENDE DE NOTARIS DIE MET HET VERLIJDEN VAN DE AKTE BELAST WORDT Naam :. Straat : Nummer :. Postcode :.. Gemeente : Dossierkosten : 0,30% van het bedrag van de kredietaanvraag (met minimum van 148,74 en maximum van 619,73). De dossierkosten zijn slechts verschuldigd na schriftelijk aanbod door CBHK N.V.. Schattingskosten : bestaande bouw : 148,74 verbouwingen / nieuwbouw : 173,53 vaststellingsverslag (vordering der werken (max. 2), huurinkomsten, waardebevestiging) : 74,37 Het algemene barema inzake schattingskosten is niet van toepassing op de speciale gevallen. Onder speciale gevallen wordt begrepen, de schatting van onroerende goederen die niet bestemd zijn voor eengezinsbewoning waarvan de vermoedelijke schattingswaarde ,- overtreft en waarvan de specifieke kenmerken van die aard zijn dat het gewone honorarium, de kosten van de schattingsopdracht en van het opstellen van het schattingsverslag niet dekt. De schattingskosten dienen rechtstreeks betaald te worden aan de territoriaal bevoegde schatter. Een kopie van het schattingsverslag zal door de schatter aan de aanvragers worden overhandigd. Er mag geen commissieloon voor onderhandeling of enige andere vergoeding onder welke benaming ook, aan om het even wie worden betaald. De aanvrager(s) heeft/hebben kennis genomen van de prospectus dd..../.../.. (*) en het bijgevoegde tarief dd.../.../.. (*). Deze documenten zijn op eenvoudig verzoek verkrijgbaar in één van onze agentschappen of bij onze erkende bemiddelaars; heeft/hebben kennis genomen van de lijst van de documenten noodzakelijk voor het onderzoek van de kredietaanvraag; verklaart/verklaren zich akkoord dat de terugbetalingen verplicht dienen te gebeuren d.m.v. domiciliëring bij een financiële instelling naar keuze, in geval van terugbetaling d.m.v. vaste maandelijkse kapitaalsaflossingen of d.m.v. variabele lineaire kapitaalsaflossingen, of bij integrale betaling van de mensualiteit met teruggave van interesten op het nog niet opgenomen kapitaal. In alle andere gevallen mag de terugbetaling gebeuren door middel van een permanente opdracht of domiciliëring bij een financiële instelling naar keuze; machtigt/machtigen CBHK N.V. over te gaan tot de automatische verwerking van gegevens van persoonlijke aard vermeld in deze kredietaanvraag en de bijgevoegde documenten. Deze gegevens zijn bestemd voor het onderzoek en het beheer van uw kredietdossier en voor prospectie, promotie en marketingactiviteiten van CBHK N.V., houder van het bestand. De wet tot bescherming van de persoonlijke levenssfeer van 8 december 1992 regelt het recht van toegang en verbetering, alsook de mogelijkheid om het openbaar register te raadplegen; verklaart/verklaren dat de inlichtingen verstrekt in de huidige kredietaanvraag of in de bijgevoegde documenten waar en echt zijn; is/zijn op vandaag geen directe of indirecte belastingen verschuldigd; verklaart/verklaren dat zij tot op heden geen sociale bijdrage bij de RSZ en/of RSVZ of bij alle andere vergelijkbare instellingen verschuldigd is/zijn; bevestigt/bevestigen op juiste, nauwkeurige en volledige wijze op de gestelde vragen om inlichtingen te hebben geantwoord. (*) datum in te vullen door de aanvrager(s) Te..., op... Handtekening van de aanvrager(s) (voorafgegaan door de eigenhandig geschreven vermelding gelezen en goedgekeurd ) De bemiddelaar bevestigt dat hij/zij de door de aanvrager(s) en de eventuele borg(en) meegedeelde inlichtingen volledig en waarheidsgetrouw heeft vermeld. Te..., op... Handtekening van de bemiddelaar CENTRAAL BUREAU VOOR HYPOTHECAIR KREDIET N.V. HRB Maatschappelijke zetel : Belgiëlei Antwerpen Exploitatiezetel : Handelsstraat Brussel

6 - 6/6 - DOCUMENTEN NOODZAKELIJK VOOR HET NEMEN VAN EEN BESLISSING (1) De overige documenten die, in functie van de aard van de verrichting, noodzakelijk zijn voor de ondertekening van de akte zullen u bij het aanbod worden opgevraagd. IDENTITEIT VAN DE PARTIJEN Voor fysieke personen AANKOOP DOEL NIEUWBOUW VERBOUWINGEN TERUGBETALING VAN SCHULDEN Kopie van de identiteitskaart (recto verso) Voor vennootschappen Oprichtingsakte of publicatie van de statuten (Staatsblad) of uittreksel uit het Staatsblad van de wijzigingen aan de statuten (laatste publicatie) INKOMSTEN/LASTEN Voor loontrekkende fysieke personen Inkomensgetuigschrift ingevuld door de werkgever of kopie van de laatste 3 loonfiches of attest in verband met het vervangingsinkomen (bv. bewijs van pensioen, ) In voorkomend geval het bewijs van de betaling (rekeninguittreksels) van het alimentatiegeld van de laatste 3 maanden Voor zelfstandige fysieke personen 3 recentste berekeningsnota s of aanslagbiljetten Voor vennootschappen Kopie van de officiële balans (resultatenrekening inbegrepen) van de laatste 2 jaren Indien de maatschappij in oprichting is, het financieel plan voor het lopende jaar, opgemaakt door de boekhouder HUURINKOMSTEN Kopie van de huurcontracten of bewijzen van de inning van huur (rekeninguittreksels) van de laatste 6 maanden of raming van de huuropbrengst (2) DOEL / ONROERENDE WAARBORG Ondertekende verkoopsovereenkomst of P.V. definitieve toewijzing Plannen en bestekken ondertekend door architect Schatting (indien nodig) Raming van de werken (zonder architect) Opsomming en raming van kostprijs eigen werken DIVERSEN Bericht van domiciliëring (1) onder voorbehoud van specifieke documenten verbonden aan de aard van de verrichting of de aanvraag en van de documenten die noodzakelijk zijn voor de verwezenlijking van de verrichting en onder voorbehoud van overeenstemming van deze documenten met de meegedeelde inlichtingen (2) de geraamde huuropbrengst zal door een schatter (erkend door CBHK N.V.) bevestigd moeten worden. BIJZONDERE OPMERKINGEN VAN DE BEMIDDELAAR