AANVRAAG WOONKREDIET AANVRAAG WOONKREDIET

Transcriptie

1 Credit specialist/ Accountmanager: Stempel: AANVRAAG WOONKREDIET AANVRAAG WOONKREDIET KREDIETNEMERS Identiteit Kredietnemer 1 Kredietnemer 2 Naam Een volledig dossier is de basis voor een snelle beslissing. Voornamen Adres: straat, nr., bus postcode, gemeente Telefoonnr./GSM adres Geboortedatum Geboorteplaats Nationaliteit Nr. Rijksregister / Ondernemingsnr. Nummer Identiteitskaart Vervaldatum Identiteitskaart Burgerlijke stand Huwelijksstelsel Aantal kinderen ten laste Beroep (activiteit) Werkgever Sinds (datum contract) Beroepservaring sinds Verkooppuntnummer: Bestaand dossiernr.: (naam, adres, telefoon, verkooppuntnummer Record) Mandaat Sepa Europese domiciliëring: vereist bij invoer van de aanvraag! Nummer van de IBAN rekening BIC-code van de bank: (niet verplicht voor een Belgische zichtrekening) Titularis: Straat en nummer: Postcode en gemeente: Land: 1/9

2 MEDEKREDIETNEMERS/PANDVERSTREKKERS/SOLIDAIRE BORGEN Identiteit Persoon 1 Persoon 2 Optredend als Medekredietnemer Pandverstrekker Solidaire borg Naam Voornamen Adres: straat, nr., bus postcode, gemeente Telefoonnr./GSM adres Geboortedatum Geboorteplaats Nationaliteit Nr. Rijksregister / Ondernemingsnr. Nummer Identiteitskaart Vervaldatum Identiteitskaart Burgerlijke stand Huwelijksstelsel Aantal kinderen ten laste Beroep (activiteit) Werkgever Sinds (datum contract) Beroepservaring sinds Medekredietnemer Pandverstrekker Solidaire borg 2/9

3 KREDIET Kredietbedrag:... EUR waarvan voor beroepsdoeleinden:... EUR Doel: aankoop nieuwbouw / aankoop nieuwbouw onder btw-stelsel aankoop bouwgrond en nieuwbouw verbouwingen (structurele wijziging) vernieuwingen 1 omvorming tot woning overname hypotheek successie- of schenkingsrechten woning liquiditeiten 2 andere (specificeer):. van: In geval van nieuwbouw of verbouwing - Gewenst bedrag bij akte:.. EUR - Periode van opname: Deze is automatisch 24 maanden. De terugbetaling van het kapitaal start automatisch de maand volgend op de maand van vrijgave van de laatste schijf en uiterlijk na 24 maanden. - Periode van opname in de looptijd: ja neen bouwgrond woning 3 ander onroerend goed (specificeer): Duid het/de onroerend goed(eren) aan waarvoor het krediet wordt aangevraagd: (zie hierna rubriek Onroerende goederen ): Onroerend goed 1 Onroerend goed 2 Onroerend goed 3 Onroerend goed 4 Onroerend goed 5 Onroerend goed 6 Als heropname in bestaande kredietopening: Nummer bestaande kredietopening:.... AANWENDING 1: Bedrag:... EUR Looptijd van het krediet:. maanden Rentetype: 1/1/1 cap +4/-4 3/3/3 cap +5/-5 5/5/5 cap +5/-5 5/5/5 cap +2/-2 10/5/5 cap +5/-5 10/5/5 cap +2/-2 12/5/5 cap +3/-3 Jaarrente: % Terugbetalingsmodaliteit: vaste mensualiteiten O met accordeonformule O zonder accordeonformule vaste kapitaalaflossingen einde termijn overbruggingskrediet overbruggingskrediet Light lineaire kapitaalaflossingen op maat delta privé beroeps AANWENDING 2: Bedrag:... EUR Looptijd van het krediet:. maanden Rentetype: 1/1/1 cap +4/-4 3/3/3 cap +5/-5 5/5/5 cap +5/-5 5/5/5 cap +2/-2 10/5/5 cap +5/-5 10/5/5 cap +2/-2 12/5/5 cap +3/-3 Jaarrente:.. % Terugbetalingsmodaliteit: vaste mensualiteiten O met accordeonformule O zonder accordeonformule vaste kapitaalaflossingen einde termijn overbruggingskrediet overbruggingskrediet Light lineaire kapitaalaflossingen op maat delta privé beroeps 1 Regelmatig terugkerende werken noodzakelijk om de woning in stand te houden, bijv. binnen- en buitenschilderwerken, behangen, schuren parket, gevelreiniging, ontmossen dak. Werken die een structurele wijziging van het gebouw opleveren, vallen onder de categorie Verbouwing. 2 In het kader van de vereenvoudiging van de administratieve opvolging van de dossiers, aanvaarden we dat het bedrag van de liquiditeiten maximum 10% uitmaakt van het totale kredietbedrag met een maximum van EUR. Dit bedrag liquiditeiten kan opgenomen worden bij akte. Hiervoor voorzien we geen opvolging van bewijsstukken. 3 Alle onroerende goederen voor huisvestingsdoeleinden ongeacht of het voor eigen bewoning of verhuring is. 3/9

4 FINANCIEEL PLAN a) Kosten Aankoopprijs 4 : bouwgrond woning (privé-gedeelte) woning (beroepsgedeelte) ander onroerend goed Kostprijs nieuwbouw / verbouwingen (inclusief btw): woning (in aanmerking voor fiscaal attest) woning (uitgesloten voor fiscaal attest) 5 garage 6 carport 6 oprit 6 terras 6 ander onroerend goed Kostprijs vernieuwingen 7 (inclusief btw): woning ander onroerend goed Kostprijs omvorming onroerend goed tot woning (inclusief btw): Bijkomende kosten: ereloon architect grondstudiekosten registratierechten aankoop notariskosten aankoopakte kosten hypothecaire inschrijving notariskosten akte hypotheek Terugbetaling van onroerende schulden (zie lasten / maand): Krediet 1 Krediet 2 Krediet 3 contractnummer.... maatschappij.... doel.... datum akte.... rentevoet.... fiscaal aftrekbaar? ja neen ja neen ja neen uitstaand kapitaal EUR. EUR. EUR wederbeleggingsvergoeding EUR. EUR. EUR kosten handlichting EUR. EUR. EUR Successierechten/schenkingsrechten woning: Premie schuldsaldoverzekering: Onvoorziene uitgaven: TOTAAL KOSTEN: + b) Eigen middelen Al betaald voorschot: Nog beschikbare eigen middelen: TOTAAL EIGEN MIDDELEN: - TE LENEN: 4 Vermeld de kosten voor aankoop nieuwbouw onder btw-stelsel bij kostprijs nieuwbouw/verbouwingen (incl. btw). 5 Voor de onderstaande doelen wordt geen fiscaal attest afgeleverd. Duid aan wat van toepassing is én voor welk bedrag: tuinafsluiting tuinaanleg tuinhuisje zwembad... EUR... EUR... EUR... EUR saunahuisje tennisterrein vijver beroepsdoeleinden... EUR... EUR... EUR... EUR Ook voor ingebouwde kasten, gordijnen of andere raambekleding aan de binnenkant woning worden geen attesten afgeleverd. Die moeten in principe via eigen middelen worden gefinancierd. 6 Die bedragen moeten enkel apart worden opgegeven als het krediet (de aanwending) hoofdzakelijk (> 50%) wordt aangegaan voor nieuwbouw/verbouwing van een garage, carport, oprit en/of terras. In dat geval mag er geen fiscaal attest worden afgeleverd. 7 Regelmatig terugkerende werken noodzakelijk om de woning in stand te houden, bijv. binnen- en buitenschilderwerken, behangen, schuren parket, gevelreiniging, ontmossen dak, Werken die een structurele wijziging van het gebouw opleveren, vallen onder de categorie Verbouwing. Indien het zowel verbouwings- als vernieuwingswerken betreft, mogen deze voor het volledige bedrag als verbouwingswerken worden opgegeven. 4/9

5 ONROERENDE GOEDEREN Hypothecaire waarborg op de volgende onroerende goederen: Onroerend goed 1 Onroerend goed 2 Omschrijving ( zie (*)) Venale waarde Eigendom van Straat, nr., bus Postcode, gemeente Kadasternr. Oppervlakte Bestemming: % woning % beroep % woning % beroep % eigen gebruik % verhuring % eigen gebruik % verhuring Vrij en onbelast ja neen ja neen Zo neen, belast bij: (bedrag inschrijving ook vermelden) Onroerend goed 3 Onroerend goed 4 Omschrijving ( zie (*)) Venale waarde Eigendom van Straat, nr., bus Postcode, gemeente Kadasternr. Oppervlakte Bestemming: % woning % beroep % woning % beroep % eigen gebruik % verhuring % eigen gebruik % verhuring Vrij en onbelast ja neen ja neen Zo neen, belast bij: (bedrag inschrijving ook vermelden) Andere onroerende goederen in eigendom: Onroerend goed 5 Onroerend goed 6 Omschrijving ( zie (*)) Venale waarde Eigendom van Straat, nr., bus Postcode, gemeente Kadasternr. Oppervlakte Bestemming: % woning % beroep % woning % beroep % eigen gebruik % verhuring % eigen gebruik % verhuring Vrij en onbelast ja neen ja neen Zo neen, belast bij: (bedrag inschrijving ook vermelden) (*) a = aan te kopen, b = te bouwen, v = te verbouwen, n = te vernieuwen, w = bestaande woning NOTARIS VOOR VERLIJDEN AKTE - naam:. tel.:.. - adres:. fax:.. - uiterste datum voor verlijden akte: SCHATTINGSOPDRACHT - gegeven aan:.. op datum:. 5/9

6 INKOMSTEN EN LASTEN (per maand) Kredietnemer1 Kredietnemer2 Persoon 1 Persoon 2 a)inkomsten / maand Nettoberoepsinkomen Gedomicileerd op zichtrekening Record Bank? Vervangingsinkomen Huurinkomsten - privé-doeleinden - beroepsdoeleinden Inkomsten: - alimentatie - andere - toekomstige. (aard) TOTAAL INKOMSTEN b)lasten / maand Andere leningen - soort (P.L., Hyp. Kr.) - maatschappij - nominaal bedrag - doel - aanvangsdatum - einddatum - maandlast ja neen ja neen ja neen ja neen - overnemen? ja neen ja neen ja neen ja neen Huidige huurlasten Alimentatie Andere. Toekomstige..(aard) TOTAAL LASTEN Beschikbaar saldo ROERENDE BEZITTINGEN a) Tegoeden bij Record Bank (eventuele afdrukken bijvoegen): Rekeningnummer/Omschrijving Saldo/Bedrag b) Overige tegoeden 6/9

7 MEE TE VERBINDEN SCHULDSALDOVERZEKERING Maatschappij Type polis Nr. polis Kapitaal Verzekerde Verzekeringnemer ANDERE MEE TE VERBINDEN GEMENGDE VERZEKERING Maatschappij Type polis Nr. polis Kapitaal Verzekerde Verzekeringnemer MEE TE VERBINDEN BRANDVERZEKERING Maatschappij Nr. polis Verzekerd kapitaal Verzekeringnemer ANDERE INLICHTINGEN 7/9

8 BIJ TE VOEGEN DOCUMENTEN NOODZAKELIJK VOOR HET ONDERZOEK VAN HET DOSSIER ALGEMEEN Ingevuld aanvraagformulier UITERLIJK TE BEZORGEN VÒÒR IDENTITEIT KREDIETNEMERS ÉN BORGEN Natuurlijke personen Rechtspersonen INKOMSTEN KREDIETNEMERS ÉN BORGEN Loontrekkenden Zelfstandigen Rechtspersonen Kopie identiteitskaart (recto verso)+afdruk gegevens eiectronische identiteitskaart Publicatie Belgisch Staatsblad van oprichtingsakte en statutenwijziging Identificatieformulier van economische rechthebbenden 1 relevante loonstrook van maximaal 3 maanden oud Aanslagbiljet van de laatste 2 jaren, inclusief resultatenrekeningen Gedetailleerde balans- en resultatenrekening van de laatste 2 boekjaren Vervangingsinkomsten 1 relevant rekeningafschrift van maximaal 3 maanden oud Huurinkomsten al verhuurd Bestaande huurovereenkomsten + bewijs van huurbetaling nog niet verhuurd Vaststelling door schatter DOEL/WAARBORG Aankoop Kopie compromis Schattingsverslag Record Nieuwbouw/ verbouwing Eigendomstitel(s) of kopie compromis Prijsofferte(s) (bestekken, aannemingsovereenkomsten) Schattingsverslag én schijvenplan Record Bouwvergunning Overname kredieten Eigendomstitel(s) Kopie kredietovereenkomsten van de over te nemen kredieten Kopie laatste fiscaal betalingsattest van de fiscaal in aanmerking te nemen over te nemen kredieten Schattingsverslag Record uitbetaling eerste schijf Inpandgave verzekeringspolis Bijvoegsel (avenant) verzekeringspolis dagstelling notariële akte Inpandgave effecten Deponering stukken dagstelling notariële akte Inpandgave spaarrekening Storting geldsom dagstelling notariële akte TERUGBETALINGSWIJZE Einde termijn Verklaring einde termijn (ondertekend door kredietnemer en verkooppunt) 8/9

9 DE AANVRAGERS HEBBEN KENNIS GENOMEN VAN: - de dossierkosten: Standaard 0,25% (minimum 300 EUR en maximum van 750 EUR) 0,125% (minimum 150 EUR en maximum van 375 EUR) indien coöperant van Record Credit Services cvba met 100 aandelen. Indien meerdere wooneenheden en nieuwbouw-/verbouwingswerken van minimaal EUR: 0,50% (minimum 600 EUR en maximum EUR) Andere doeleinden : centralisatie schulden met melding bij de NBB 1% (minimum 750 EUR) bij volledig of gedeeltelijk hypothecair mandaat te verhogen met 211,75 EUR (incl. 21% BTW). De bovenvermelde dossierkosten zijn verschuldigd van zodra het aanbod is gedaan. - de schattingskosten: aankoop panden voor particuliere bewoning opbrengstpanden < EUR andere panden < EUR opbrengstpanden EUR andere panden EUR 200 EUR 300 EUR nieuwbouw max EUR excl. grond* vanaf EUR excl. grond* 225 EUR 300 EUR verbouwing max EUR excl. aankoopprijs* vanaf EUR excl. aankoopprijs* 225 EUR 300 EUR Nazicht werken: 100 EUR (maximum 5 maal) *inclusief architect en BTW Dossier andere doeleinden : 250 EUR - de prospectus nr.. dd / /. en het tarief nr. van / /. (¹) en verklaren deze ontvangen te hebben. Algemene informatie over Record Group en haar diensten vindt u terug op op de pagina Tarieven en productinfo of in het kantoor waar u het krediet wenst te ondertekenen. De aanvragers: machtigen RECORD GROUP² over te gaan tot de automatische verwerking van gegevens van persoonlijke aard vermeld in deze hypotheekaanvraag en de bijgevoegde documenten. Uw huidige en toekomstige persoonsgegevens worden verwerkt in het klantenbestand waarvan RECORD GROUP de verantwoordelijke is. Deze gegevens worden verwerkt voor: het correcte beheer van de rekeningen en financiële transacties, inclusief beleggingen; het beoordelen van de klantenrelatie, commercieel communicatieve doeleinden in het kader van publicaties en aanbiedingen van RECORD GROUP, ING en aanverwante ondernemingen. De cliënten gaan akkoord met de mededeling van die gegevens aan verbonden vennootschappen of aan vennootschappen van de groep waartoe RECORD GROUP behoort, of aan andere derden krachtens een Belgische of buitenlandse wetsof reglementsbepaling, een gewettigd belang, op basis van een bevel van een Belgische of buitenlandse bevoegde overheid ofwel op basis van een Belgische of buitenlandse gerechtelijke beslissing. Dit akkoord geldt ook indien de gegevens aan bovenvermelde derden zouden worden doorgestuurd naar lidstaten van de Europese Unie en niet lidstaten die al dan niet een graad van bescherming bieden gelijkwaardig aan de Europese bescherming. Conform de wettelijke bepalingen kan u zich kosteloos verzetten tegen het gebruik van uw gegevens voor commerciële doeleinden door volgend vakje aan te kruisen O U heeft een recht van inzage en kan onjuiste gegevens doen verbeteren via een schriftelijk aan RECORD GROUP gericht verzoek. Bijkomende inlichtingen kunnen verkregen worden bij het openbaar register van de Commissie ter bescherming van de persoonlijke levenssfeer, Drukpersstraat 35, 1000 Brussel. Door de ondertekening van dit document: verklaren de cliënten inzage te hebben gekregen in het Algemeen Reglement van de Verrichtingen van RECORD BANK. verklaren op eer dat de inlichtingen verstrekt in de hypotheekaanvraag of in de bijgevoegde documenten waar en echt zijn; bevestigen op eer dat zij geen andere schulden hebben aangegaan dan die vermeld op het aanvraagformulier. Elke onjuistheid kan aanleiding geven, als de lening al werd toegekend, tot de onmiddellijke opeisbaarheid; verklaren dat zij op vandaag geen directe of indirecte belastingen verschuldigd zijn; verklaren dat zij tot op heden geen sociale bijdrage bij RSZ en/of RSVZ of bij alle andere vergelijkbare instellingen verschuldigd zijn. Opgemaakt te., op. Handtekening van de aanvragers (voorafgegaan door de eigenhandig geschreven vermelding gelezen en goedgekeurd ) (¹) datum in te vullen door de aanvragers (²) RECORD GROUP, Henri Matisselaan 16, 1140 Evere, bestaat uit : Record Bank nv, Henri Matisselaan 16, 1140 Evere en Record Credit Services CVBA, rue des Guillemins 26/0011, 4000 Luik /11/2015 9/9