Dordrecht. Oranje Vrijstaatplein 7. Home 4 You Makelaars Sumatraplein XP Dordrecht T E I

Transcriptie

1 Dordrecht Oranje Vrijstaatplein 7 Home 4 You Makelaars Sumatraplein XP Dordrecht T E info@home4you.nu I

2 Deze karakteristieke voorgevel lokt zeker uit tot nadere kennismaking. De binnenzijde is eveneens verrassend. Deze hoekwoning biedt namelijk veel ruimte in combinatie met een hoog plafond en een zeer praktische indeling. De doorzonwoonkamer, de 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer is net een slag groter dan vergelijkbare objecten in de omgeving. Aan de achterzijde treffen we een zonnig, besloten tuintje (ZW) welke via de poort aan de zijkant bereikbaar is! Ideaal voor de starter, mede door de unieke ligging vlabij het centrum van Dordrecht. Door de goede isolatie zal men geen hinder ondervinden van de nabij gelegen doorgaande weg en het NS-station. Kortom: wel de gemakken, maar niet de lasten van alle denkbare voorzieningen op korte afstand. De huidige eigenaren hebben niet stil gezeten en hebben onder andere de zijmuur geïsoleerd en opnieuw gestuukt, nagenoeg alle kozijnen vervangen (waar nodig) voor kunststof met dubbel glas, buitenschilderwerk is recent uitgevoerd en er is veel bergruimte gecreëerd. Bekijk de fotoreportage en vervolgens nodigen wij u van harte uit om deze woning met karakter van binnen te komen bekijken. U kunt ons 24 uur per dag bereiken op om vrijblijvend een afspraak te maken en wij passen graag onze agenda aan op die van u. Indeling: Entree: Vestibule met meterkast, garderoberuimte, deur naar de gang, alwaar de trapkast, toiletruimte en toegang biedt tot de woonkamer. Toiletruimte: De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet. Woonkamer: Royale woonkamer (type: doorzon) met een plafondhoogte van 2.95m, voorzien van sfeervolle erker + gaskachel, prachtige gestuukte wanden, laminaatvloer en schuifpui. Keuken: De nette halfopen keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - 4-pits gaskookplaat - RVS afzuigkap - combimagnetron; De vaatwasser en koel/-vriescombinatie behoren tot de losse apparatuur, maar zijn keurig weggewerkt in de keuken. D.m.v. een toog is de woonkamer en keuken van elkaar gescheiden. Eerste verdieping: Overloop: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de opstelling c.v.-combiketel Vaillant HR, 2007 (keurig weggewerkt).

3 Slaapkamer I: Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van dakkapel en laminaatvloer. Slaapkamer II: Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer en openslaande deuren met toegang tot het balkon. Slaapkamer III: Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer en vlizotrap met toegang tot de bergvliering. Badkamer: De nette badkamer is ruim opgezet en is voorzien van douchecabine, (2e) zwevend toilet, wastafelmeubel, radiator, aansluiting wasapparatuur en openslaand raam voor licht en ventilatie. Bergvliering: De bergvliering met een nokhoogte van ca m biedt veel opbergmogelijkheden. Tuin: De knusse achterplaats (ca. 14 m²) met afsluitbare achterom is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van vrijstaande houten berging (ca. 5 m²) voorzien van elektra. Algemene info: - Eigen grond - De woning is op staal gefundeerd - De elektrische installatie is recent volledig vernieuwd - De meterkast is uitgevoerd met 5 groepen en een aardlekschakelaar - Volledig voorzien van dubbele beglazing en nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen - In 2005 is de begane grond vloer vervangen, waarbij de vloerbalken, vloerdelen en vloerplaten zijn vernieuwd - De huidige eigenaar huurt een garagebox op steenworpafstand van de woning. Het eerste huurrecht van deze garagebox is voorbehouden aan de koper van deze woning; Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

4 Soort Object Woonhuis Type woning eengezinswoning, hoekwoning Bouwvorm Bestaande bouw Bouwperiode Bouwjaar 1914 Ligging In woonwijk, Vrij uitzicht Oppervlakte woonfunctie 90 m2 Inhoud 350 m3 Perceeloppervlakte 73 m2 Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal verdiepingen 2 Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Vraagprijs

5

6

7

8 Powered by TCPDF (