Hendrik-Ido-Ambacht. Struisgras 8. Home 4 You Makelaars Sumatraplein XP Dordrecht T E I

Transcriptie

1 Hendrik-Ido-Ambacht Struisgras 8 Home 4 You Makelaars Sumatraplein XP Dordrecht T E info@home4you.nu I

2 Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Prachtig vormgegeven 2-onder-1 kapwoning in de gewilde nieuwbouwwijk De Volgerlanden. De woning is aan de achterzijde fraai gelegen aan de Volgerplas met vlonder aan viswater. De voorzijde biedt gelegenheid voor het parkeren op eigen erf. Naast de royale living (tuingericht) met vloerverwarming beschikt de woning over een luxe halfopen keuken met alle denkbare inbouwapparatuur, 3 volwaardige slaapkamers, complete badkamer, 2 toiletruimtes en een dakterras met vrij uitzicht over de omgeving. De woning is gelegen aan doodlopend woonerf, dus er komt alleen bestemmingsverkeer. Alle denkbare voorzieningen zijn op korte afstand o.a. het overdekte winkelcentrum Walburg, winkelcentrum Hoog Ambacht, het scholencluster en uitvalswegen A-15 en A-16. U bent van harte welkom om op uw gemak zelf een kijkje te komen nemen in deze keurig onderhouden geschakelde 2-onder-1 kapwoning. U kunt ons 24 uur per dag bereiken op om vrijblijvend een afspraak te maken en wij passen graag onze agenda aan op die van u. Indeling: Entree: Grote hal met toiletruimte, meterkast en toegang tot de woonkamer en inpandige berging. Woonkamer: (circa 7.10 x 5.70 m) Tuingerichte living met prachtig marmeren vloer incl. vloerverwarming, openslaande deuren inclusief hordeur, open vaste trap naar de 1e verdieping. Keuken: (circa 4.30 x 2.40 m) De luxe L-vormige halfopen keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur (Siemens): - 4 pits inductiekookplaat - combimagnetron - vaatwasser - koelkast - vriezer - oven. Tevens is de keuken voorzien van een granieten aanrechtblad en apothekerskast. Berging: (circa 4.00 x 2.20 m) Royale berging met betonnen vloer en elektra. De berging is zowel van binnen als van buiten bereikbaar. Toiletruimte: De moderne geheel betegelde toiletruimte is voorzien van zwevend toilet, fonteintje en inbouwspots.

3 1e verdieping: Overloop: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer, toiletruimte en vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1: (circa 4.55 x 3.20 m) Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van dakkapel, schuifwandkast en laminaat als vloerafwerking. Slaapkamer 2: (circa 4.55 x 3.20 m) Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van laminaat als vloerafwerking. Badkamer: (circa 3.00 x 1.70 m) De moderne badkamer in lichte kleurstelling is geheel betegeld, voorzien van ligbad (bubbelbad), douchecabine, wastafelmeubel, designradiator, inbouwspots, sterrenhemel en mechanische ventilatie. Mede door het zijraam is er ook voldoende licht en ventilatie. Toiletruimte: De moderne geheel betegelde toiletruimte is voorzien van zwevend toilet. 2e verdieping: Overloop: Ruime L-vormige voorzolder met toegang tot het dakterras, stookruimte en 3e volwaardige slaapkamer. Dakterras: (circa 4.60 x 1.80 m) Ruim dakterras met tegels en gelegen op het noordoosten. Stookruimte: (circa 2.10 x 1.80 m) De stookruimte is voorzien van aansluiting wasapparatuur en opstelling c.v.-combiketel (Agpo HR, 2007). Slaapkamer 3: (circa 4.55 x 3.60 m) Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde, voorzien van Velux dakraam, schuifwandkast en laminaat als vloerafwerking. Tuin: De keurig aangelegde achtertuin (circa x 7.10 m) is gelegen op het noordoosten (wèl zonnig!), voorzien van sierbestrating, terras, vlonderterras aan viswater, grondspots en tuinberging. De voortuin (circa 7.10 x 6.50 m) is eveneens keurig aangelegd met prachtige tegels inclusief inbouwverlichting en parkeerruimte voor 2 auto s.

4 Algemene info: - De woning is volledig geïsoleerd - Alle ramen zijn voorzien van horren - De woning is gelegen op eigen grond - De meterkast is uitgevoerd met 8 groepen - Zowel een toiletruimte op de begane grond als op de 1e verdieping - De woning is aan de voorzijde op de begane grond voorzien van markies - Op de 2e verdieping is een automatische verduistering aanwezig incl. afstandsbediening.

5 Soort Object Woonhuis Type woning eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning Bouwvorm Bestaande bouw Bouwperiode Bouwjaar 2006 Ligging Aan water, In woonwijk Oppervlakte woonfunctie 125 m2 Inhoud 415 m3 Perceeloppervlakte 212 m2 Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal verdiepingen 3 Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Warm water C.V.-ketel Verwarming C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk Garage(s) Parkeerplaats Capaciteit garage 1 Berging of Schuur inpandig Vraagprijs kosten koper

6

7

8

9

10

11 Powered by TCPDF (