Rotterdam. Baroniestraat 56 b. Home 4 You Makelaars Sumatraplein XP Dordrecht T E I

Transcriptie

1 Rotterdam Baroniestraat 56 b Home 4 You Makelaars Sumatraplein XP Dordrecht T E info@home4you.nu I

2 Interessant beleggingsobject! Dit object wordt verkocht in verhuurde staat. Deze 4-kamer (mogelijkheid 5) hoekwoning is ideaal voor een gezin of liefhebbers van veel ruimte! Er is geen buitenruimte, maar heeft u de voorzijde al gezien? De woning grenst aan een ruim recent aangelegde speelplaats/plantsoen, zodat u vanuit de woonkamer een oogje in het zeil kan houden en de kinderen onbezorgd kunnen spelen. Tevens beschikt de woning over een bergzolder (nokhoogte 2.20 m) waar een 4e slaapkamer op een eenvoudige wijze kan worden gerealiseerd. De speels ingedeelde jaren 30 woning is verveeld over de volledige begane grond, (1/3) 1e verdieping, (1/2) 2e verdieping en (1/2) 3e verdieping. Door de hoekligging is de royale leefruimte voorzien van veel lichtinval door de vele raampartijen. De woning is gelegen in de woonwijk 'Kleiwegkwartier' en gunstig ten opzichte van winkels, openbaar vervoer (bus, tram en NS-station Rotterdam-Noord) en uitvalswegen A20, A16 en A13. Indeling: Begane grond: Entree: Diepe hal met daglichttoetreding en biedt toegang tot de ruime trapkast met meterkast, keurig betegelde toiletruimte, woonkamer en vaste trap naar de eerste verdieping. Toiletruimte: De ruime toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van fonteintje en radiator. Woonkamer: (circa 8.40 x 4.50 / 3.30 m) Ruime, sfeervolle en lichte woonkamer met laminaat als vloerafwerking en vele raampartijen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de half open keuken. Keuken: (circa 4.80 x 2.20 / 1.60 m) De nette half open keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, 2 spoelbakken en afzuigkap. De koel-/vriescombinatie behoort tot de losse apparatuur in de keuken, maar is keurig verwerkt. Tevens is de keuken voorzien van aansluiting wasapparatuur en draai-/kiepraam. Eerste verdieping: Overloop: Overloop met daglichttoetreding, vaste kast met wederom aansluiting wasapparatuur en toegang tot een slaapkamer en vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer I: (circa 2.60 x 1.60 m) Gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van draai-/kiepraam en vloerbedekking als vloerafwerking. Tweede verdieping: Overloop: (circa 2.90 x 2.60 m) Ruime overloop met daglichttoetreding en toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en vlizotrap met toegang tot de zolderruimte. Slaapkamer II: (circa 4.00 x 2.60 m) Gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van dakkapel en laminaat als vloerafwerking. Slaapkamer III: (circa 3.90 x 2.60 m) Gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van dakkapel en laminaat als vloerafwerking. Badkamer: (circa 2.20 x 1.90 m) De nette badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad, 2e toilet, wastafel en radiator. Zolderruimte: Zolderruimte: (circa 5.30 x 4.00 / 3.00 m) De royale zolderruimte is middels een vlizotrap bereikbaar en heeft een nokhoogte van 2.20 m en is voorzien van een Velux dakraam en opstelling

3 c.v.-combiketel (Intergas HR, 2006). Momenteel is de zolderruimte bereikbaar via een vlizotrap, maar door het plaatsen van een vaste trap kan de zolderruimte als 4e slaapkamer worden gebruikt. Algemene info: - Eigen grond - Er is geen buitenruimte aanwezig - Ouderdomsclausule van toepassing - OBJECT IS VOOR ONBEPAALDE TIJD VERHUURD - HUURSOM: 750,- PER MAAND EXCL. NUTSVOORZIENINGEN - De meterkast is uitgevoerd met 6 groepen en 1 aardlekschakelaar - Alle plafonds op de eerste en tweede verdieping zijn vernieuwd en strak gestuukt - Recent zijn er nieuwe dakpannen en panlatten inclusief dakisolatie aangebracht in de woning - De gehele woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en dubbele beglazing; Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

4 Soort Object Appartement Type woning beneden + bovenwoning appartement Aantal woonlagen 3 Bouwvorm Bestaande bouw Bouwperiode Bouwjaar 1928 Ligging Aan rustige weg, In woonwijk Oppervlakte woonfunctie 103 m2 Inhoud 370 m3 Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Warm water C.V.-ketel Verwarming C.V.-ketel Garage(s) Geen garage Koopsom kosten koper

5

6

7 Powered by TCPDF (