Dordrecht. Willemstraat 9. Home 4 You Makelaars Sumatraplein XP Dordrecht T E I

Transcriptie

1 Dordrecht Willemstraat 9 Home 4 You Makelaars Sumatraplein XP Dordrecht T E info@home4you.nu I

2 Dit prachtige karakteristieke herenhuis laat zich niet zomaar beschrijven, dit moet je ervaren. Bekijk de foto's en als u een liefhebber bent dan kan een bezichtiging niet achterwege blijven. Wanneer u het hoekpand nadert springt de prachtige vormgeving meteen in het oog en is het meteen duidelijk dat het een woonhuis betreft met een sterk karakter. Alle originele authentieke details zijn bewaard gebleven o.a. glas-in-loodramen, paneeldeuren en ornamentenplafonds. Deze woning is gelegen in een zeer gewild gedeelte van de wijk Nieuw-Krispijn, op loopafstand van het centrum en het centraal station. Afgelopen tijd zijn er veel verbeteringen in de woning doorgevoerd, zo is de fundering vernieuwd, zijn de woning gebonden installaties gemoderniseerd, is de keuken en het sanitair vernieuwd, evenals alle vloer en wandafwerkingen. Extra vermeldenswaard is dat het pannendak en het bitumineuze aan de achterzijde is vernieuwd, buitenschilderwerk onlangs is uitgevoerd en de woning geheel is voorzien van isolerende beglazing (glas-in-lood heeft voorzetramen). Indeling: Begane grond: Entree: Vestibule, ruime T-vormige hal met trapkast (opstelling c.v.-combiketel Intergas HR, 2014) vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot alle vertrekken. Woonkamer: Sfeervolle woonkamer, voorzien van glas-in-loodramen, twee vaste kasten en originele vloerdelen. Eetkamer: Speels vormgegeven eetkamer, voorzien van glas-in-loodramen, ornamentenplafond, schouw en originele vloerdelen. Keuken: De moderne gesloten keuken in hoogglans wit is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat incl. wokbrander, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer met 4 lades, vaatwasser en stoomoven. Tevens beschikt de keuken over een vaste kast, (wijn)kelder met een stahoogte van 1.80 m en toegang tot de stadstuin. Toiletruimte I: Deels betegelde toiletruimte voorzien zwevend toilet, radiator en fonteintje. Inpandige berging: Voorzien van elektra. Eerste verdieping: Overloop: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer, wasruimte en toiletruimte II. Slaapkamer I: Gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van Frans balkon, originele vloerdelen en toegang tot bergvliering I. Slaapkamer II: Gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van originele vloerdelen, toegang tot het balkon middels openslaande deuren en tot bergvliering II. Balkon: Georiënteerd op het zuiden met voldoende ruimte voor een tuinmeubelset. Slaapkamer III: Gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van wastafelmeubel en originele vloerdelen. Badkamer: Geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, inbouwspots en een lichtkoepel voor licht en ventilatie. Toiletruimte II: Deels betegelde toiletruimte voorzien zwevend toilet en radiator. Wasruimte: Met aansluiting wasapparatuur. Bergvliering/tweede verdieping:

3 Bergvliering I: Voorzien van verlichting met een nokhoogte van 2.00 m. Bergvliering II: Voorzien van verlichting, nokhoogte van 2.25 m en een loopdeur naar het platte dak met de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras. Tuin: De stadstuin (ca. 12 m2) is voorzien van een buitenkraan en een aangebouwde houten berging (ca. 4 m2). De voortuin (ca. 14 m2) is eveneens voorzien van een buitenkraan en biedt voldoende ruimte voor een tuinmeubelset. Ook beschikt de woning op de eerste verdieping over een ruim balkon en bestaat er een mogelijkheid om een dakterras te realiseren op de tweede verdieping. Algemene informatie: - Eigen grond - Ouderdomsclausule van toepassing - Gratis openbare parkeergelegenheid - Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper - De meterkast is voorzien van 7 groepen en een aardlekschakelaar; Bel of Home 4 You Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en op zaterdag. Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

4 Soort Object Woonhuis Type woning eengezinswoning, hoekwoning Bouwvorm Bestaande bouw Bouwperiode Bouwjaar 1904 Ligging Aan rustige weg, In woonwijk Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal verdiepingen 2 Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Warm water C.V.-ketel Verwarming C.V.-ketel Garage(s) Geen garage Berging of Schuur aangebouwd steen Vraagprijs kosten koper

5

6

7

8

9

10 Powered by TCPDF (