Dordrecht. Paul Krugerstraat 55. Home 4 You Makelaars Sumatraplein XP Dordrecht T E I

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Dordrecht. Paul Krugerstraat 55. Home 4 You Makelaars Sumatraplein XP Dordrecht T E I"

Hidde van der Berg
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Dordrecht Paul Krugerstraat 55 Home 4 You Makelaars Sumatraplein XP Dordrecht T E info@home4you.nu I

2 Alles klopt aan deze karakteristieke woning! U kunt er direct in, uitstekend onderhouden en zeer praktisch ingedeeld. U kunt deze eengezinswoning gelegen in misschien wel de leukste straat van de gewilde wijk Het Reeland het beste beoordelen tijdens een bezichtiging. Dit kan bij ons natuurlijk ook in de avonduren of op zaterdag. Net wat u het beste uitkomt. Waarom nu juist deze woning? Omdat het buitenschilderwerk recent is uitgevoerd Omdat de elektrische installatie volledig is vernieuwd Omdat de keuken modern en tijdloos is ingericht met houten inrichting Omdat het leidingwerk eveneens is vernieuwd (gas, water en riolering) Omdat het dak geïsoleerd is en volledig voorzien is van dubbele beglazing Omdat er niet alleen een achterplaats aanwezig is, maar ook een dakterras (ZW) Omdat de gehele woning in lichte kleurstellingen is gesausd en grotendeels gestuukt Omdat de keurig en geheel betegelde badkamer voorzien is van een inloopdouche en ligbad. De locatie al gezien? De woning is gelegen in een (rustige) eenrichtingsstraat, maar toch met alle denkbare voorzieningen, zoals stadscentrum, NS-station en Merwestein Park op loopafstand. Loopt u een rondje mee? Entree: Hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Toiletruimte De moderne toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in lichte kleurstelling, antraciet vloertegel en mozaïek sierrand tevens voorzien van een zwevend toilet. Woonkamer: (circa 8.70 x 3.90 / 2.60 m) Royale woonkamer (type: doorzon) met hoogwaardig gestuukte wanden (spachtelputz), prachtig (lichte) laminaat als vloerafwerking, (open) vaste trap naar de 1e verdieping, openslaande deuren naar de achterplaats en toegang tot de half open keuken. Keuken: (circa 3.80 x 1.70 m) De moderne half open keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - 4-pits gaskookplaat + RVS afzuigkap - koelkast + vriezer - combimagnetron Vanuit de keuken is door middel van een loopdeur de achterplaats wederom bereikbaar. 1e verdieping: Overloop: Overloop met c.v-kast (opstelling c.v.-combiketel Nefit HR, 1999), bergvliering (ca x 1.60 m,

3 nokhoogte 1.30) met vlizotrap bereikbaar en toegang tot de slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1: (ca x 3.00 m) Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van prachtig (lichte) laminaat als vloerafwerking. Vanuit de slaapkamer is door middel van een loopdeur het dakterras (ca x 2.30 m) bereikbaar. Slaapkamer 2: (ca x 2.80 m) Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van prachtig (lichte) laminaat als vloerafwerking. Badkamer: (circa 2.40 x 1.50 m) De moderne badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en antraciet vloertegel met mozaïek sierrand. Verder beschikt de badkamer over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en aansluiting wasapparatuur. Achterplaats en dakterras: De achterplaats (ca x 3.90 / 2.00 m) is gelegen op het zuidwesten. Het dakterras (ca x 2.30 m) op de 1e verdieping biedt voldoende ruimte voor tuinmeubelen en is eveneens gelegen op zonnige zuidwesten en voorzien tegels en een degelijk hekwerk. Algemene info: - Eigen grond - Energielabel: C - Niet-bewoners clausule van toepassing - De radiatoren zijn nagenoeg geheel vernieuwd (waar nodig) - De vernieuwde groepenkast is voorzien van 4 groepen en 1 aardlekschakelaar - Parkeren middels een parkeervergunning (verkrijgbaar bij gemeente Dordrecht) - De woning is op staal gefundeerd (er is dus geen sprake van funderingsproblematiek) - Recent zijn de dakgoten vernieuwd en de bitumineuze dakbedekking van het dakterras. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

4 Soort Object Woonhuis Type woning, tussenwoning Bouwvorm Bestaande bouw Bouwperiode Bouwjaar 1910 Ligging In woonwijk, Aan rustige weg Oppervlakte woonfunctie 80 m2 Inhoud 210 m3 Perceeloppervlakte 57 m2 Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal verdiepingen 2 woonlagen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed

8 Powered by TCPDF (

Vergelijkbare documenten

Dordrecht. Paul Krugerstraat 55. Vraagprijs 139.000,- k.k.

Dordrecht. Paul Krugerstraat 55. Vraagprijs 139.000,- k.k. Dordrecht Paul Krugerstraat 55 Vraagprijs 139.000,- k.k. Home 4 You Makelaars Sumatraplein 8 3312 XP Dordrecht T 078 645 2996 E info@home4you.nu I www.home4you.nu Omschrijving Alles klopt aan deze karakteristieke