TE KOOP. Opweg K.K NB Schoonhoven

Transcriptie

1 Opweg NB Schoonhoven TE KOOP K.K.

2 Opweg NB Schoonhoven Inleiding Op zoek naar een mooie jaren '30 woning met karakteristieke elementen zoals glas-inlood en een erker? Nieuw in ons aanbod is deze vrijstaande, gemoderniseerde woning met een eigen parkeerplaats aan de rand van Schoonhoven. Vrij uitzicht over de polder en op loopafstand van de voetbalvelden en het stadscentrum. De woning dateert uit 1936 en is in 2000 en 2007 geheel verbouwd. Dit heeft tot een zeer praktische invulling van de ruimten opgeleverd. Een heerlijk grote woonkamer, grote keuken en vier slaapkamers. Voor de liefhebbers is er een grote schuur om in te hobbyen. Wonen en werken kan ideaal gecombineerd worden. De enorme achtertuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van de zon, om te klussen of om een moestuin te maken. Wij begroeten u graag voor een bezichtiging. 2

3 Ligging en indeling Begane grond Beneden is een ruime hal met gardarobe en de trap naar de eerste verdieping. De ruime L-vormige woonkamer heeft een authentiek balkenplafond maar is wel in een neutrale kleur. De glas-in-lood ramen zorgen voor een bijzonder kleurenspel als het licht binnen valt. De vloer is voorzien van een lichtgrijze laminaatvloer. De wanden zijn strak afgewerkt. Door de toog in de woonkamer komt u in de ruime keuken van bijna 20m2 groot. De keuken is opgesteld in een L-vorm. Er is een 2e keukendeel waaraan gegeten kan worden. De keuken is voorzien van moderne apparatuur. De keuken heeft openslaande deuren naar de tuin. Er is een tweede uitgang in de keuken. Deze leidt naar de hal waar het toilet is. De vloer van de keuken is voorzien van tegels (met vloerverwarming). 3

4 Ligging en indeling Eerste verdieping Langs de trap in de hal is een prachtig glas-in-loodraam. Op de overloop op de eerste verdieping zijn twee enorme slaapkamers en de badkamer. Op de overloop, die door een dakraam enorm licht is, is ruimte voor een wasmachine en een droger die geplaats kunnen worden naast een bergruimte met daaroverheen een werkblad. De badkamer is eveneens bijzonder ruim. Zelfs met een L-bad, een toilet en een douchecabine is er veel ruimte. Op deze verdieping is tevens een deur met daarachter de trap naar zolder; onder deze trap is een bergruimte. 4

5 Ligging en indeling Tweede verdieping Ook op de 2e verdieping is een ruime overloop met veel bergruimte achter schotten. Er is een Velux dakraam met hor. Hier hangt ook de Nefit ecomline combiketel uit Er zijn twee kamers; een kleine kamer aan de voorzijde en een grotere aan de achterzijde. Hierin zit een vaste boekenkast en bed verwerkt. Door de mooie afwerking van het dakbeschot komen de mooie authentieke details van vroeger naar voren. 5

6 Ligging en indeling Tuin Door de ruime toegangspoort naast het huis loop je over de mooie bestrating/terras van ongeveer 90m2 naar de eerste schuur. Deze heeft de functie van fiets/motor schuur en is voorzien van stopcontacten en verlichting. De volgende schuur is een blokhut die thans wordt gebruikt als dierenverblijf. Hij is ook zeker geschikt voor andere doeleinden. De laatste schuur is voorzien van betonnen vloer met plavuizen. Er is voldoende verlichting en er zijn diverse stopcontacten. Naast deze schuur is een afdak die nu dienst doet als kippenverblijf. Verder is de tuin voorzien vanaf de weg tot aan de laatste schuur van bestrating wat de tuin toegankelijk maakt. De tuin is verder eenvoudig opgezet en voorzien van gazon waar thans de dieren op lopen. 6

7 Foto's 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Foto's 13

14 Tekeningen 14

15 Tekeningen 15

16 Tekeningen 16

17 Kenmerken Overdracht Vraagprijs ,- k.k. Elektra 90,- Gas 90,- Verwarming 150,- Aanvaarding In overleg Eigendomsrechten Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1936 Dakbedekking Type dak Keurmerken Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning Bestaande bouw Dakpannen Zadeldak Energie prestatie advies Dakisolatie Vloerisolatie Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 475 m² Gebruiksoppervlakte wonen 137 m² Inhoud 360 m³ Oppervlakte externe bergruimte 29,5 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Locatie Ligging Aan rustige weg Vrij uitzicht Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Ja Energielabel C Energie-index 1,6 17

18 Kenmerken CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2002 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 1 Warm water CV-ketel Verwarmingssysteem Centrale verwarming Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 18

19 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting op het huis en schuren gemonteerd Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Overige tuin - Hekwerk om gazon en kippenhok Losse potten en alles wat op het terras staat Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren - Pomp onder huis/kruipkelder Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels 19

20 Lijst van zaken Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Alle inbouw apparatuur Blijft achter - Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - Inbouw spots Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Overig - over te nemen contracten Geen Overige zaken, te weten: Geen 20

21 Google maps 21

22 Willdoo B.V. Timmerfabriekstraat GW BERGAMBACHT