Julianastraat 10 - Moerdijk. Vraagprijs ,= k.k. Q Makelaars Breda Markendaalseweg KC Breda Tel:

Transcriptie

1 Julianastraat 10 - Moerdijk Vraagprijs ,= k.k. Q Makelaars Breda Markendaalseweg KC Breda Tel: breda@qmakelaars.nl

2 Omschrijving Julianastraat 10 Moerdijk Starters opgelet! Twee-onder-een-kapwoning met aanbouw, carport en achtergelegen garagebox, gelegen op een ruim perceel van 236m2. Deze eengezinswoning beschikt daarnaast over een woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, badkamer, kelder en een bergzolder. De zonnige tuin is gelegen op het Westen. Het dorp Moerdijk is centraal gelegen nabij de A16 en A17 en beschikt daarmee over een goede verbinding met Breda, Roosendaal, Antwerpen en Rotterdam. Het dorp beschikt over o.a. sportverenigingen, een basisschool en gemeenschapshuis "De Ankerkuil", een eigen haven en het strandje "De Appelzak". Zevenbergen ligt zeer nabij met diverse voorzieningen als middelbaar onderwijs, winkelcentra en openbaar vervoer. INDELING: Begane grond: Entree, hal met meterkast (8 groepen), toegang tot kelder, trapopgang met geheel gerenoveerde trap en toiletruimte voorzien van wandcloset, urinoir en fonteintje. Ruime woonkamer met plavuizenvloer en mooi afgewerkt plafond. Open keuken aan de voorzijde met hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Hobbykamer aan de achterzijde van de woning met plavuizenvloer en trapopgang naar kleine bergzolder. Eerste verdieping: Overloop met tweede toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met ruime voor bijvoorbeeld een inloopkast (voorheen twee slaapkamers) met spachtelputz wanden en nieuwe laminaatvloer. Slaapkamer aan de achterzijde met spachtelputz wanden en nieuwe laminaatvloer. Geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare ruime bergzolder met een nokhoogte van circa 1.90 meter, Velux dakraam en opstelplaats van wasmachine en de cv-combiketel (AWB 2001). Buitenruimte: Voortuin. Achtertuin met twee terrassen, gazon en plantenborders.

3 Bijgebouwen: Carport. Garagebox schuin achter de woning met elektrisch te bedienen garagedeur, betonnen vloer en elektra. De afmetingen inwendig zijn circa 5.70 x 2.92 meter. ALGEMEEN: - Bouwjaar ca Voorzien van dubbele beglazing - Voorzien van rolluiken MOERDIJKREGELING: Op deze woning is de Moerdijkregeling van toepassing. De Moerdijkregeling is één van de maatregelen om de leefbaarheid in het dorp Moerdijk te verbeteren. Het dorp Moerdijk blijft. Er wordt een keur aan investeringen in en rond het dorp gedaan om het dorp Moerdijk weer nieuwe glans te geven. Werkzaamheden in het dorp zijn in volle gang en de hernieuwde glans tekent zich af in enthousiasme en initiatieven. Kijk voor meer informatie over wonen in het dorp Moerdijk en de Moerdijkregeling op De Moerdijkregeling is een garantieregeling voor huizenbezitters in het dorp Moerdijk. Zij krijgen een verkoopgarantie van 95% van de waarde van hun huis. De Moerdijkregeling is bedoeld voor huidige én toekomstige huizenbezitters in het dorp Moerdijk. Zij kunnen te allen tijde hun huis verkopen aan de gemeente. Dat geeft financiële zekerheid en dat maakt de Moerdijkregeling vooral een 'blijfregeling'. Daarnaast is het door deze regeling extra aantrekkelijk om in het dorp een woning te kopen omdat ook nieuwe huiseigenaren gebruiken kunnen maken van de Moerdijkregeling. STARTERSLENING: Indien u voor het eerst een woning koopt, komt u wellicht in aanmerking voor een starterslening. Informeer bij de Gemeente Moerdijk naar de voorwaarden.

4 Kenmerken Object gegevens Soort Eengezinswoning Type Halfvrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar/-periode Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 5 (waarvan 2 slaapkamers) Inhoud 500 m 3 Perceeloppervlakte 236 m 2 Woonoppervlakte 130 m 2 Woonkamer 44 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater Garage Schuur / berging Aan rustige weg n.v.t. n.v.t. C.v.-ketel C.v.-ketel Garagebox n.v.t. Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Achtertuin, voortuin 10 m 10 m West

5 Locatie Adres gegevens Adres Julianastraat 10 Postcode / plaats 4782 AN Moerdijk Provincie Noord-Brabant Locatiekaart

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 Foto s

10 Foto s

11 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Julianastraat 10 Postcode / plaats 4782 AN Moerdijk Gemeente KLUNDERT Sectie / Perceel D 1160 Oppervlakte 217 m² Soort Volle eigendom Sectie / Perceel D 1777 Oppervlakte 19 m² Soort Volle eigendom Kadastrale kaart

12

13

14

15 Q Makelaars Q Makelaars is een NVM Makelaarsorganisatie die bestaat uit gedreven, ambitieuze professionals met jarenlange ervaring in de verkoop en aankoop van particuliere woningen. De Q staat voor Quality, kwaliteit. Als geen ander erkennen wij het belang van een goede communicatie. Al onze makelaars zijn dan ook aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars, de NVM. Onze woningen staan prominent op Uw woning krijgt de aandacht die het verdient. Ook als er geen nieuws is, hoort u dat van ons. Niet voor niets moeten wij het hebben van mond-tot-mond reclame. Klanten krijgen bij ons de aandacht die ze verdienen. No cure, no pay Q Makelaars kent geen opstart- of intrekkingskosten. Als opdrachtgever mag u ieder moment kosteloos opzeggen. Wij willen alleen betaald worden als we dat doen wat u van ons verlangt. Geen kleine lettertjes, afspraak is afspraak. Dit zorgt ervoor dat wij altijd actief voor onze relaties bezig zijn. 24/7 Q Makelaars is 24 uur per dag bereikbaar via de vaste telefoonverbinding. Niet via een callcenter of via , maar rechtstreeks naar de NVM-makelaar of zijn of haar assistent. NVM Door ons lidmaatschap bij de NVM bent u er van verzekerd dat wij aan kwaliteitsborging doen. Onze NVM-makelaars beschikken altijd over up-to-date kennis, een groot netwerk, juridische achtervang en een beroeps- en bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering. Q Makelaars heeft maar liefst 11 beëdigde NVM-Makelaars en 4 KRMT-Makelaars op de loonlijst staan! Actuele marktkennis Verslechterde marktomstandigheden vragen om een aangepaste methodiek om uw woning met succes te kunnen verkopen. Het beschikken over de meest actuele marktinformatie is hierbij van cruciaal belang. Q Makelaars beschikt over de grootste en meest actuele database met woningzoekenden in de regio, waardoor wij op consumentenniveau beschikken over gedetailleerde informatie. Hierdoor zijn wij niet alleen in staat om u accuraat te kunnen adviseren, maar ook om vraaggestuurd te kunnen makelen met als doel uw woning sneller te kunnen verkopen! Korte lijnen Per project maken we een projectteam, minimaal bestaande uit één NVMmakelaar en één assistent NVM-makelaar. Daarnaast wordt u per mail uitgebreid geïnformeerd over het aantal mensen dat via Funda uw huis heeft aangeklikt.

16 Woonwinkel, een nieuw concept! Sinds 2012 beschikken wij over een hypermoderne woonwinkel van 250m². Ons makelaarskantoor in Dordrecht is hierdoor niet alleen een plaats waar aspirant kopers, verkopers en/of (ver)huurders elkaar ontmoeten, ook kunnen consumenten hier terecht voor het inwinnen van diverse aanverwante informatie. Zo kunt u, naast bijvoorbeeld het kenbaar maken van uw woonwensen, aan de balies zelf via een touchscreen informatie opvragen over o.a. uw financiële mogelijkheden, verzekeringen, een bouwtechnische keuring, de notaris of over bemiddeling bij echtscheiding. Zelfs is het mogelijk om via een live videoverbinding direct in contact te komen met een hypotheekadviseur! Wij nodigen u dan ook graag uit een keer langs te komen op ons kantoor! Social media Meegaan in het digitale tijdperk. Social media is een onmisbare schakel wanneer het gaat om het bereiken van een zo breed mogelijke doelgroep. Om uw woning ook hier onder de aandacht te brengen wordt uw woning door Q makelaars, naast de websites, ook actief aangeboden op verschillende social media als Twitter, Facebook en Linked-in. Volg onze kantoren op: Twitter: Facebook: Youtube: Tien kantoren Q Makelaars heeft 10 kantoren met een eigentijdse uitstraling op allemaal A-1 locaties waar uw woning perfect gepresenteerd kan worden. Ons werkgebied omvat groot Rijnmond, West-Brabant, de Drechtsteden, de Hoekse Waard en Gouda e.o. Alle kantoren functioneren zelfstandig, maar er is een optimale, hoog geautomatiseerde synergie. Algemene informatie In onze koopakten wordt door de koper een waarborgsom of bankgarantie gesteld van 10% van de koopsom. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden, derhalve kunnen aan deze gegevens geen rechten ontleend worden.