Schokkerstraat 4 - Moerdijk

Transcriptie

1 Schokkerstraat 4 - Moerdijk Vraagprijs ,= k.k. Huurprijs 1.500,= p.m. Q Makelaars Breda Markendaalseweg KC Breda Tel: breda@qmakelaars.nl

2 Omschrijving Schokkerstraat 4 - Moerdijk Goed onderhouden en modern afgewerkte vrijstaande woning op een ruim perceel van maarliefst 602 m². Op de begane grond heeft men de beschikking over een ruime living, uitgebouwde keuken met heerlijke serre, garage/kantoorruimte en bijkeuken. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. In de grote tuin met vijver, tuinkas, blokhut en diverse fruitbomen, gelegen op het zuidoosten, is het heerlijk toeven. De ruimte en rust zelf ervaren? We leiden u graag vrijblijvend rond! Het dorp Moerdijk is centraal gelegen nabij de A16 en A17 en beschikt daarmee over een goede verbinding met Breda, Roosendaal, Antwerpen en Rotterdam. Het dorp beschikt over o.a. sportverenigingen, een basisschool en gemeenschapshuis "De Ankerkuil", een eigen haven en het strandje "De Appelzak". Zevenbergen ligt zeer nabij met diverse voorzieningen als middelbaar onderwijs, winkelcentra en openbaar vervoer. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree in hal met garderobekast, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de bijkeuken en living. Toilet, geheel betegeld en voorzien van staand closet en fonteintje. Ruime living met gashaard en openslaande deuren naar de tuin. De living is voorzien van fraaie parketvloer en glad stucwerk op de wanden. Moderne keuken in aanbouw, in witte kleurstelling met granieten blad. Naast voldoende laden en kasten is de keuken van alle gemakken voorzien: eiland met spoelbak, Quooker, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser alsmede een koelkast, combi-magnetron en combi-stoomoven. Achter de keuken is een eethoek opgesteld in de heerlijk lichte serre, welke eveneens is voorzien van gashaard. Door middel van schuifwanden die volledig open kunnen, kan er al snel van de zon en buitenlucht genoten worden. Bijkeuken, geheel betegeld en voorzien van de opstelplaats t.b.v. de wasapparatuur. Garage welke thans in gebruik is als kantoorruimte, voorzien van laminaatvloer en stucwerk op de wanden.

3 Eerste verdieping: Slaapkamer I, voorzien van laminaatvloer en spagtelputz. Slaapkamer II, welke flink vergroot is door het plaatsen van de aanbouw/opbouw. Voorzien van laminaatvloer en glad stucwerk op de wanden. Middels deur toegang tot een klein balkon met uitzicht over de polder. Slaapkamer III, voorzien van vaste kast, laminaatvloer en glad stukwerk op de wanden. Badkamer, geheel betegeld en voorzien van ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en toilet. Berging met opstelplaats t.b.v. het heteluchtsysteem en de boiler. Middels vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Tuin: Ruime achtertuin gelegen op het zuid-oosten. Keurig aangelegd met terrassen, gras, vijver, beplanting en fruitbomen (appel en peer). Aan de zijkant bevindt zich een tuinkas, achter in de tuin een houten tuinhuis. ALGEMEEN: - Bouwjaar 1991, aanbouw 2009; - Verwarming middels heteluchtverwarming; - Volledig geïsoleerd; - Parkeerplaats op eigen terrein voor garage; - Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden. OPLEVERING: In overleg. MOERDIJKREGELING: Op deze woning is de Moerdijkregeling van toepassing. De Moerdijkregeling is één van de maatregelen om de leefbaarheid in het dorp Moerdijk te verbeteren. Het dorp Moerdijk blijft. Er wordt een keur aan investeringen in en rond het dorp gedaan om het dorp Moerdijk weer nieuwe glans te geven. Werkzaamheden in het dorp zijn in volle gang en de hernieuwde glans tekent zich af in enthousiasme

4 en initiatieven. Kijk voor meer informatie over wonen in het dorp Moerdijk en de Moerdijkregeling op De Moerdijkregeling is een garantieregeling voor huizenbezitters in het dorp Moerdijk. Zij krijgen een verkoopgarantie van 95% van de waarde van hun huis. De Moerdijkregeling is bedoeld voor huidige én toekomstige huizenbezitters in het dorp Moerdijk. Zij kunnen te allen tijde hun huis verkopen aan de gemeente. Dat geeft financiële zekerheid en dat maakt de Moerdijkregeling vooral een 'blijfregeling'. Daarnaast is het door deze regeling extra aantrekkelijk om in het dorp een woning te kopen omdat ook nieuwe huiseigenaren gebruiken kunnen maken van de Moerdijkregeling. Verhuur: Bij verhuur wordt standaard een Huurtoets uitgevoerd bij aspirant huurders. Deze woning wordt verhuurd op basis van de leegstandswet. Elke aspirant huurder dient voorafgaand aan een bezichtiging de volgende stukken aan te leveren; inkomensgegevens en een kopie van een geldig legitimatiebewijs. Na positieve beoordeling van deze gegevens kan er een bezichtiging worden ingeplan Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.

5 Kenmerken Object gegevens Soort Villa Type Vrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar/-periode 1991 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud 768 m 3 Perceeloppervlakte 602 m 2 Woonoppervlakte 214 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater Garage Schuur / berging Aan rustige weg, in woonwijk n.v.t. Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Hete lucht verwarming Gasboiler eigendom Inpandig Vrijstaand hout Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Kwaliteit Achtertuin, voortuin, zijtuin 15 m 20 m Oost, zuid Verzorgd

6 Locatie Adres gegevens Adres Schokkerstraat 4 Postcode / plaats 4781 AG Moerdijk Provincie Noord-Brabant Locatiekaart

7 Foto s

8 Foto s

9 Foto s

10 Foto s

11 Foto s

12 Foto s

13 Foto s

14 Foto s

15 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Schokkerstraat 4 Postcode / plaats 4781 AG Moerdijk Gemeente Zevenbergen Sectie / Perceel O 1924 Oppervlakte 72 m² Soort Volle eigendom Sectie / Perceel O 1148 Oppervlakte 530 m² Soort Volle eigendom Kadastrale kaart

16

17

18 Q Makelaars Q Makelaars is een NVM Makelaarsorganisatie die bestaat uit gedreven, ambitieuze professionals met jarenlange ervaring in de verkoop en aankoop van particuliere woningen. De Q staat voor Quality, kwaliteit. Als geen ander erkennen wij het belang van een goede communicatie. Al onze makelaars zijn dan ook aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars, de NVM. Onze woningen staan prominent op Uw woning krijgt de aandacht die het verdient. Ook als er geen nieuws is, hoort u dat van ons. Niet voor niets moeten wij het hebben van mond-tot-mond reclame. Klanten krijgen bij ons de aandacht die ze verdienen. No cure, no pay Q Makelaars kent geen opstart- of intrekkingskosten. Als opdrachtgever mag u ieder moment kosteloos opzeggen. Wij willen alleen betaald worden als we dat doen wat u van ons verlangt. Geen kleine lettertjes, afspraak is afspraak. Dit zorgt ervoor dat wij altijd actief voor onze relaties bezig zijn. 24/7 Q Makelaars is 24 uur per dag bereikbaar via de vaste telefoonverbinding. Niet via een callcenter of via , maar rechtstreeks naar de NVM-makelaar of zijn of haar assistent. NVM Door ons lidmaatschap bij de NVM bent u er van verzekerd dat wij aan kwaliteitsborging doen. Onze NVM-makelaars beschikken altijd over up-to-date kennis, een groot netwerk, juridische achtervang en een beroeps- en bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering. Q Makelaars heeft maar liefst 11 beëdigde NVM-Makelaars en 4 KRMT-Makelaars op de loonlijst staan! Actuele marktkennis Verslechterde marktomstandigheden vragen om een aangepaste methodiek om uw woning met succes te kunnen verkopen. Het beschikken over de meest actuele marktinformatie is hierbij van cruciaal belang. Q Makelaars beschikt over de grootste en meest actuele database met woningzoekenden in de regio, waardoor wij op consumentenniveau beschikken over gedetailleerde informatie. Hierdoor zijn wij niet alleen in staat om u accuraat te kunnen adviseren, maar ook om vraaggestuurd te kunnen makelen met als doel uw woning sneller te kunnen verkopen! Korte lijnen Per project maken we een projectteam, minimaal bestaande uit één NVMmakelaar en één assistent NVM-makelaar. Daarnaast wordt u per mail uitgebreid geïnformeerd over het aantal mensen dat via Funda uw huis heeft aangeklikt.

19 Woonwinkel, een nieuw concept! Sinds 2012 beschikken wij over een hypermoderne woonwinkel van 250m². Ons makelaarskantoor in Dordrecht is hierdoor niet alleen een plaats waar aspirant kopers, verkopers en/of (ver)huurders elkaar ontmoeten, ook kunnen consumenten hier terecht voor het inwinnen van diverse aanverwante informatie. Zo kunt u, naast bijvoorbeeld het kenbaar maken van uw woonwensen, aan de balies zelf via een touchscreen informatie opvragen over o.a. uw financiële mogelijkheden, verzekeringen, een bouwtechnische keuring, de notaris of over bemiddeling bij echtscheiding. Zelfs is het mogelijk om via een live videoverbinding direct in contact te komen met een hypotheekadviseur! Wij nodigen u dan ook graag uit een keer langs te komen op ons kantoor! Social media Meegaan in het digitale tijdperk. Social media is een onmisbare schakel wanneer het gaat om het bereiken van een zo breed mogelijke doelgroep. Om uw woning ook hier onder de aandacht te brengen wordt uw woning door Q makelaars, naast de websites, ook actief aangeboden op verschillende social media als Twitter, Facebook en Linked-in. Volg onze kantoren op: Twitter: Facebook: Youtube: Tien kantoren Q Makelaars heeft 10 kantoren met een eigentijdse uitstraling op allemaal A-1 locaties waar uw woning perfect gepresenteerd kan worden. Ons werkgebied omvat groot Rijnmond, West-Brabant, de Drechtsteden, de Hoekse Waard en Gouda e.o. Alle kantoren functioneren zelfstandig, maar er is een optimale, hoog geautomatiseerde synergie. Algemene informatie In onze koopakten wordt door de koper een waarborgsom of bankgarantie gesteld van 10% van de koopsom. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden, derhalve kunnen aan deze gegevens geen rechten ontleend worden.