Julianastraat 40, 4782 AP Moerdijk

Transcriptie

1 Julianastraat 40, 4782 AP Moerdijk Vraagprijs , k.k. Q Makelaars B.V., Tel: info@qmakelaars.nl Website:

2 Omschrijving Julianastraat 40, 4782 AP Moerdijk Let op: dit betreft een kluswoning! Starters opgelet! Hoekwoning met garage, gelegen op een ruim perceel van 240m2. Deze eengezinswoning beschikt daarnaast over een woonkamer met dichte keuken, 3 slaapkamers, eenvoudige badkamer, kelder en een bergzolder. De zonnige tuin is gelegen op het Westen. Het dorp Moerdijk is centraal gelegen nabij de A16 en A17 en beschikt daarmee over een goede verbinding met Breda, Roosendaal, Antwerpen en Rotterdam. Het dorp beschikt over o.a. sportverenigingen, een basisschool en gemeenschapshuis "De Ankerkuil", een eigen haven en het strandje "De Appelzak". Zevenbergen ligt zeer nabij met diverse voorzieningen als middelbaar onderwijs, winkelcentra en openbaar vervoer. INDELING: BEGANE GROND: Entree in hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot kelder en tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer, en een zit en eetgedeelte, door de grote raampartijen is er veel lichtinval aanwezig. Royale uitgebouwde keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, deur naar achtertuin. In de keuken bevindt zich tevens aansluiting voor de wasmachine. EERSTE VERDIEPING: Via de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een wasruimte. De 3 slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloeren, stucwerk wanden en gipsplaten plafonds. Tevens zijn al deze slaapkamers voorzien van dubbele beglazing en rolluiken. Eenvoudige doch nette badkamer met douche. Separate wasruimte met wastafelmeubel, hier is tevens de opstelling van de cv installatie. ZOLDERVERDIEPING: Betreft een bergzolder. ALGEMEEN: Bouwjaar 1950 Voorzien van dubbele beglazing

3 Voorzien van rolluiken MOERDIJKREGELING: Op deze woning is de Moerdijkregeling van toepassing. De Moerdijkregeling is één van de maatregelen om de leefbaarheid in het dorp Moerdijk te verbeteren. Het dorp Moerdijk blijft. Er wordt een keur aan investeringen in en rond het dorp gedaan om het dorp Moerdijk weer nieuwe glans te geven. Werkzaamheden in het dorp zijn in volle gang en de hernieuwde glans tekent zich af in enthousiasme en initiatieven. Kijk voor meer informatie over wonen in het dorp Moerdijk en de Moerdijkregeling op De Moerdijkregeling is een garantieregeling voor huizenbezitters in het dorp Moerdijk. Zij krijgen een verkoopgarantie van 95% van de waarde van hun huis. De Moerdijkregeling is bedoeld voor huidige én toekomstige huizenbezitters in het dorp Moerdijk. Zij kunnen te allen tijde hun huis verkopen aan de gemeente. Dat geeft financiële zekerheid en dat maakt de Moerdijkregeling vooral een 'blijfregeling'. Daarnaast is het door deze regeling extra aantrekkelijk om in het dorp een woning te kopen omdat ook nieuwe huiseigenaren gebruiken kunnen maken van de Moerdijkregeling. STARTERSLENING: Indien u voor het eerst een woning koopt, komt u wellicht in aanmerking voor een starterslening. Informeer bij de Gemeente Moerdijk naar de voorwaarden. COLLEGIALE SAMENWERKING: In collegiale samenwerking met Schots Makelaardij uit Prinsenbeek.

4 : : : : Kenmerken Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1950 Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers 4 kamers Inhoud woning 308 m 3 Perceel oppervlakte 240 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 3 slaapkamer(s) 83 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering In woonwijk C.V.Ketel Dubbel glas C.V.Ketel Vrijstaand steen Ja Nee Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Tuin diepte (cm) 600 Tuin breedte (cm) 500 Hoofdtuin Achtertuin Positie West

5 Locatie Adres gegevens Adres Julianastraat 40 Postcode / plaats 4782 AP Moerdijk Provincie NoordBrabant Locatiekaart

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Julianastraat 40 Postcode / Plaats 4782 AP Moerdijk Gemeente KLUNDERT Sectie / Perceel D / 1783 Oppervlakte 240 m 2 Soort Volle eigendom

11 ... Lijst van zaken Betreffende het perceel: Julianastraat AP Moerdijk Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Betreffende het Beschrijving zaken Blijft achter Gaat mee Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning. Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Overname (mogelijk) n.v.t.

12 Beschrijving zaken Blijft achter Gaat mee Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires. Verlichting, te weten:. (Losse) kasten, legplanken, te weten:. Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires. Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overname (mogelijk) Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten:. n.v.t. Opmerkingen

13 Begane grond

14 Eerste verdieping

15 Kelder

16 Garage schuur

17 Kadastrale kaart