Visserstraat 8, 4781 AB Moerdijk

Transcriptie

1 Visserstraat 8, 4781 AB Moerdijk Vraagprijs ,- k.k. Q Makelaars B.V., Tel: info@qmakelaars.nl Website:

2 Omschrijving Visserstraat 8, 4781 AB Moerdijk In rustige straat gelegen uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer, keuken en bijkeuken. Op de eerste verdieping heeft men de beschikking over 3 slaapkamers en de badkamer. Nette achtertuin met vijver gelegen op het noord-westen met vrijstaande garage. Het dorp Moerdijk is centraal gelegen nabij de A16 en A17 en beschikt daarmee over een goede verbinding met Breda, Roosendaal, Antwerpen en Rotterdam. Het dorp beschikt over o.a. sportverenigingen, een basisschool en gemeenschapshuis "De Ankerkuil", een eigen haven en het strandje "De Appelzak". Zevenbergen ligt zeer nabij met diverse voorzieningen als middelbaar onderwijs, winkelcentra en openbaar vervoer. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree in hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar), voorraadkelder en toegang tot de keuken. Toiletruimte, betegeld en voorzien van staand closet. Nette keuken voorzien van tegelvloer, kastjes in lichte kleurstelling en voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven, magnetron en designradiator. Aangebouwde bijkeuken met tegelvloer en aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. Doorzon woonkamer, bereikbaar via de keuken voorzien van tegelvloer (en elektrische vloerverwarming) en 2 openslaande deuren naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. Vanuit de overloop tevens toegang tot de vliering. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, voorzien van vloerbedekking en dakkapel. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, voorzien van zeil en dakkapel. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, voorzien van zeil en dakkapel. Alle slaapkamers zijn voorzien van behang als wandafwerking. Badkamer, geheel betegeld en voorzien van ligbad, douche, wastafel, designradiator en verlaagd plafond met inbouwspots. Tuin: Keurig aangelegde achtertuin met vrijstaande garage met voldoende bergruimte

3 en vijver. De tuin is tevens toegankelijk via de zijkant van de woning. ALGEMEEN: - Bijna geheel voorzien van dubbele beglazing; - Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden. OPLEVERING: In overleg. MOERDIJKREGELING: Op deze woning is de Moerdijkregeling van toepassing. De Moerdijkregeling is één van de maatregelen om de leefbaarheid in het dorp Moerdijk te verbeteren. Het dorp Moerdijk blijft. Er wordt een keur aan investeringen in en rond het dorp gedaan om het dorp Moerdijk weer nieuwe glans te geven. Werkzaamheden in het dorp zijn in volle gang en de hernieuwde glans tekent zich af in enthousiasme en initiatieven. Kijk voor meer informatie over wonen in het dorp Moerdijk en de Moerdijkregeling op De Moerdijkregeling is een garantieregeling voor huizenbezitters in het dorp Moerdijk. Zij krijgen een verkoopgarantie van 95% van de waarde van hun huis. De Moerdijkregeling is bedoeld voor huidige én toekomstige huizenbezitters in het dorp Moerdijk. Zij kunnen te allen tijde hun huis verkopen aan de gemeente. Dat geeft financiële zekerheid en dat maakt de Moerdijkregeling vooral een 'blijfregeling'. Daarnaast is het door deze regeling extra aantrekkelijk om in het dorp een woning te kopen omdat ook nieuwe huiseigenaren gebruiken kunnen maken van de Moerdijkregeling. STARTERSLENING: Indien u voor het eerst een woning koopt, komt u wellicht in aanmerking voor een starterslening. Informeer bij de Gemeente Moerdijk naar de voorwaarden. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. COLLEGIALE SAMENWERKING: In collegiale samenwerking met Schots Makelaardij uit Prinsenbeek. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.

4 : : : : Kenmerken Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1955 Energieklasse E Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers 4 kamers Inhoud woning 295 m 3 Perceel oppervlakte 161 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 3 slaapkamer(s) 83 m 2 Woonkamer 27 m 2 Details Ligging Verwarming Warmwater Kabel Buitenzonwering Aan park, aan rustige weg, in woonwijk C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nee Nee Tuin gegevens Tuin Achtertuin Tuin diepte (cm) 750 Tuin breedte (cm) 500 Hoofdtuin Achtertuin Positie Noord, West Kwaliteit Verzorgd

5 Locatie Adres gegevens Adres Visserstraat 8 Postcode / plaats 4781 AB Moerdijk Provincie Noord-Brabant Locatiekaart

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Visserstraat 8 Postcode / Plaats 4781 AB Moerdijk Gemeente ZEVENBERGEN Sectie / Perceel O / 1249 Oppervlakte 161 m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale kaart

11

12