Commissie Ruimtelijke Kwaliteit

Transcriptie

1 VERSLAG vergadering nr.13 d.d. 24 juni 2015 Vast te stellen op 08 juli 2015 Commissie Ruimtelijke Kwaliteit Datum bespreking 24 juni 2015 Plaats kamer 1.28 Datum verslag 25 juni 2015 Opgesteld door J. Grupstra Aanwezig Dhr. N. de Vreeze Mw. D. van Hoogstraten Dhr. W. Smulders Dhr. A. Pols Dhr. D. Appelman Dhr. J. Grupstra (voorzitter / lid) (architectuurhistoricus / lid) (architect / lid) (architect / lid) (adviseur stedenbouw) (adviseur welstand, secretaris) Afwezig Mw. W. Paijmans (adviseur erfgoed) Doorkiesnummer (020) j.grupstra@amstelveen.nl Kopie aan alle leden van de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit College van B&W gemeente Amstelveen, t.a.v. dhr. Raat College van B&W gemeente Aalsmeer, t.a.v. dhr. Van der Hoeven Afdelingshoofd Vergunningen, dhr. Heidema 01 Opening De voorzitter opent de vergadering om uur 02 Vaststellen verslag: Verslag nummer 12 d.d. 10 juni 2015 wordt vastgesteld met in achtneming van eerder gemaakte opmerkingen. Vooroverleg 03 Gebied 1 Dorpskern Aalsmeer Beeldkwaliteitplan Aalsmeer-Dorp Concept IMOSS stedenbouw landschap buitenruimte Bezoekers: 15:15 uur Aanhouden De commissie heeft kennisgenomen van het beeldkwaliteitplan en komt met de volgende reactie: De commissie ziet het document vooral als een beschrijving van de huidige kwaliteit, aangevuld met richtlijnen voor de inrichting van de openbare buitenruimten. Een visie met langere termijn perspectieven biedt het plan niet. Geadviseerd wordt een gradatie aan te brengen in het karakter, de functie en de betekenis van de verschillende pleinen in het dorp, mede in relatie tot het parkeren van auto s. Ook wordt geadviseerd de hoofdroutes in het kerngebied zodanig aan te passen dat rondloop mogelijkheden ontstaan, waarbij zoveel mogelijk zichtpunten op het water worden benut. De ambitie waterdorp zou maximaal kunnen worden ingezet; het plaatsen van fonteinen is niet voldoende om de ambitie vorm Verslag juni 2015, vastgesteld in de vergadering van 08 juli

2 te geven maar kan hoogstens een bescheiden zij het wellicht wat modieuze - aanvulling zijn op de grote lijnen die het thema waterdorp vormgeven. Bij de inrichting van openbare ruimten aan het water zou juist de waterzijde als verblijfsplek moeten worden ingericht en niet als parkeerzone. De foto s in het document zijn in relatie tot het betreffende onderwerp niet altijd goed gekozen. 04 Gebied 9A Het oprichten van 37 woningen (19 koop, 18 v.s. huur) Appellaan Notenlaan Amstelveen Ontwerp: Van der Waals & Zeinstra architecten Bezoekers: 15:45 uur De commissie heeft op hoofdlijnen geen bezwaar tegen het plan. Aandacht wordt gevraagd voor de integratie van zonnepanelen en voor het inpassen en vormgeven van dakkapellen als bouwopties. 05 Gebied 7B Buitengebied Noord, Bovenland Het oprichten van een woonhuis Amsteldijk Noord 95 Amstelveen Ontwerp: Groothuisbouw, mits de buitentrap naar de voordeur meer passend in de architectuur van de woning wordt vormgegeven. Een eerdere versie van het plan is als vooroverleg in de commissie besproken op26 november 2014: Aanhouden De commissie plaatst de volgende opmerkingen: Cruciaal voor het plan is de wijze waarop de bouwmassa uit het terrein oprijst. Hierin constateert de commissie een achteruitgang ten opzichte van het eerder getoonde plan, waarbij aan de voorzijde en aan de zuidzijde duidelijk sprake was van een souterrain, met daarboven een twee-laagse woning met een kap. Hiermee werd beter tegemoetgekomen aan de algemene welstands met betrekking tot de specifieke stedenbouwkundige kenmerken van de omgeving, de Amsteldijk en de uit Beeldkwaliteitplan Amsteldijk. Het voorliggende plan toont zich als een drie-laagse woning met een kap en voldoet daarmee niet. Het verloop in de terreinhoogten, zowel de bestaande als de mogelijke nieuwe, is niet realistisch verwerkt in het ontwerp. De commissie stemt in met de positie en vorm van het gekozen bouwvlak in relatie tot de smalle kavelvorm en de erfdienstbaarheid naar het achtergelegen deel van de kavel. De voorgestelde materialisatie van de woning is passend in de welstands. De commissie vraagt aandacht voor een betere afstemming van raam- en deurhoogten en van de roedeverdeling. 06 Gebied 28 Schinkelbos Het oprichten van een kapschuur Mr. Jac. Takkade 40 Aalsmeer Ontwerp: Architectenbureau Ruben Wennekers, mits de voorgestelde kleur groen wordt afgestemd met die van de omliggende schuren. Verslag juni 2015, vastgesteld in de vergadering van 08 juli

3 07 Gebied 9A Het verrichten van grootschalig onderhoud (toevoeging balkons en lift) Lindenlaan , , Amstelveen Ontwerp: Dhr. Martijn Floris (FORMA architecten) Het plan is besproken in de commissie op 18 februari De commissie geeft aan dat op goede wijze tegemoet is gekomen aan de eerder gemaakte opmerkingen en heeft op hoofdlijnen geen bezwaar tegen het plan. De commissie gaat er van uit dat de voorgestelde steenstrips zodanig worden toegepast dat het eindbeeld overeenkomt met dat van traditioneel metselwerk. De suggestie wordt gedaan, de dakrand als rollaag (staand metselwerk) uit te voeren. Van de drie getoonde alternatieven voor de kleur van het metselwerk van de hoofdmassa (steenstrips) geeft de commissie de voorkeur aan de middenkleur. Bij het toepassen van accentkleuren voor de privacy schermen, vraagt de commissie aandacht voorde afstemming van het palet. 08 Gebied 14A Westwijk 09 Gebied 14A Westwijk Het aanbrengen van diverse reclame-uitingen Westwijkplein Ontwerp: Stamhuis Het bezwaar richt zich tegen het toepassen van folie-prints aan de binnenzijde van de glazen gevelopeningen. Door de toepassing van de folie wijzigt het glas in een plaatmateriaal van een ongewenste kwaliteit, of in een reclame-uiting die niet past in de hiervoor opgestelde. (de zorgvuldig ontworpen gevel krijgt hierdoor de kwaliteit van een achterkant) De haakse gevelreclames en de plaatselijk toegepaste lichtlijn sluiten aan op de architectuur van het pand en passen in de uit de reclamenota. Het aanbrengen van een logo op de gevel Belcampolaan 1 Amstelveen Ontwerp: De praktijkruimte bevind zich in een woongebied. Hierin wordt voor praktijkruimten slechts ruimte geboden aan het plaatsen van een bescheiden bord naast de deur. Het geel gestucte accentvlak aan de Loethoelilaan leent zich niet voor het aanbrengen van een reclamebord omdat dit vlak onderdeel uitmaakt van een reeks van accentvlakken in de architectuur, die bepalend is voor het gevelbeeld van de gehele zuidzijde van de Loethoelilaan. Reguliere aanvragen 10 z-2015/ Gebied 8B Bovenkerk-Dorp 11 z-2015/ Gebied 9 Het vervangen van een serre Noorddammerlaan 44 Amstelveen Ontwerp: Architectenbureau KWA Het aanleggen van een tweetal bruggen Lindenlaan 334 Amstelveen Ontwerp: MBHC Verslag juni 2015, vastgesteld in de vergadering van 08 juli

4 Reclame aanvragen 12 z-2015/ Gebied 27 TV studio Aalsmeer Reclamecriterium A6, evenementen Centrum Het aanbrengen van gevelreclame (deels legalisatie) Van Cleefkade 15 Aalsmeer Ontwerp: Merkur Casino Het bezwaar richt zich tegen de reclame-uitingen 4, 5 en 6. Door de afmeting van het logo (lachende zon) boven de toegang, is deze een herhaling van het logo bovenaan de boog in de gevel. De reclamenota biedt slechts ruimte aan één reclame (logo) per gevel. De reclamenota biedt geen plaats voor lichtbakken met knipperend licht. De commissie heeft geen bezwaar tegen het rode kader ter markering van de entree van het gebouw, al ziet zij dit in de krachtige vormgeving van de betreffende gevel als een minderwaardige oplossing. Het voorstel voor de gevelreclame is in de commissie besproken op 26 november 2014:, mits de positie van de gevelreclame wordt afgestemd op de grafiek van de gevel. De commissie stelt voor de rode lijn direct boven de reeks vierkante gevelroosters te plaatsen. Ook de dakreclame past binnen de uit de welstandsnota. Rondvraag Ruim een jaar geleden heeft de commissie in vooroverleg ingestemd met een aantal gevelwijzigingen en met het uitbreiden van een kavel door het aankopen van een stukje gemeentegroen mbt het pand Tempelhof 22 Amstelveen. De nieuwe eigenaar van het pand zou graag een stukje gemeentegroen van een iets andere vorm en afmeting toevoegen aan zijn kavel. De commissie adviseert hierover positief. Einde vergadering De voorzitter sluit de vergadering om 17:00 uur De volgende vergadering vindt plaats op 08 juli 2015 om 15:00 uur in kamer 1.28 Secretariaat Jan Grupstra Voorzitter Noud de Vreeze Verslag juni 2015, vastgesteld in de vergadering van 08 juli

5 Samenvatting behandelde aanvragen: 7 x vooroverleg 2 x reguliere aanvraag 1 x reclame aanvraag 4 x geen bezwaar 2 x geen bezwaar, mits 3 x bezwaar 1 x aanhouden 10 x behandelde aanvraag 7 x voor de gemeente Amstelveen 3 x voor de gemeente Aalsmeer Aanvragen m.b.t. objecten met monumentale bescherming: 0 x Gemeentelijk beschermd monument 0 x Rijks beschermd monument 0 x Gemeentelijk beschermd dorpsgezicht 0 x Rijks beschermd dorpsgezicht Verslag juni 2015, vastgesteld in de vergadering van 08 juli