De leden van de gemeenteraad van Haarlemmermeer Postbus AG Hoofddorp

Transcriptie

1 gemeente Haarlemmermeer De leden van de gemeenteraad van Haarlemmermeer Postbus AG Hoofddorp Bezoekadres: Raadhuisplein 1 Hoofddorp Telefoon Telefax Cluster Contactpersoon Doorkiesnummer Uw brief Ons kenmerk Bijlage(n) Onderwerp Gebieds- en Relatiemanagement de heer G. Overbeek mei 2017 X Bezonningsstudie Hoofddorp Beantwoording vragen van de fractie van EEN Haarlemmermeer over de slagschaduw door hoogbouw ] 4 JUNI 2017 op het Lexpoint terrein Geachte heer, mevrouw, Op 17 mei 2017 ontvingen wij schriftelijke vragen van de fractie van EEN Haarlemmermeer aangaande de slagschaduw door hoogbouw op het Lexpoint terrein. Onderstaand treft u de beantwoording aan. Vraag 1: Is het u bekend dat in de geplande bouw van een hoge woonflat op het voormalig terrein van Lexpoint een summiere rapportage is gedaan aangaande de slagschaduw? Antwoord: Het is ons bekend dat de ontwikkelaar dit met een bezonningstudie door middel van diagrammen inzichtelijk heeft gemaakt. Naar onze mening voldoet deze studie hiermee aan de behoefte om een duidelijk beeld van de schaduwwerking te schetsen. Vraag 2: Wij willen u vragen een juiste meting te laten doen door een onafhankelijk bureau gedurende drie verschillende seizoenen van het jaar op verschillende tijden van de dag? Antwoord: Het betreft hier een particulier initiatief waarbij de ontwikkelaar een bezonningsstudie heeft laten maken door KOKON Architectuur en Stedenbouw uit Rotterdam. Wij zien geen reden om te twijfelen aan de juistheid van deze studie. De bezonningsstudie geeft naar onze mening een weergave gedurende drie seizoenen op verschillende tijden van de schaduwwerking aan, te weten; 19 februari, 21 juni en 21 oktober respectievelijk op de tijdstippen 9.00 uur, uur en uur.

2 Ons kenmerk X Volgvel 2 Vraag 3: Bent u het met ons eens dat de gemeente in gebreke blijft door dit niet te communiceren met de bewoners van Lindholm en Birkholm? Antwoord: Nee, het betreft hier een particulier initiatief waarbij afgesproken is dat de ontwikkelaar Van Rhijn Bouw uit Katwijk zelf verantwoordelijkheid draagt voor het participatietraject omtrent zijn initiatief. Het plan is reeds enkele jaren geleden voor het eerst aan de bewoners gepresenteerd door de ontwikkelaar. Vervolgens heeft het plan enige tijd stil gelegen. Tijdens de informatieavonden aan omwonenden in mei 2016 en onlangs in maart 2017 over het Spectrumterrein is ook opnieuw informatie verstrekt over de nieuwbouwplannen op het Lexpoint terrein. De wijkraden van Toolenburg en Bornholm en de direct omwonenden zijn hier per brief, mail en via de lokale kranten van in kennis gesteld. Tevens is de aannemer na de laatste informatieavond in maart van dit jaar met de bewoners aan de Lindholm apart in gesprek gegaan om het bouwplan toe te lichten inclusief de bezonningsstudie en het akoestisch rapport. Vraag 4: Hun bevinding is dat door deze exorbitante hoogbouw hun huizen in waarde verminderen. Realiseert het college zich dat deze bewoners hogere energie kosten krijgen, zij geen investeringen gaan doen in het plaatsen van zonnecellen? Antwoord: Wij zijn van mening dat de ontwikkeling binnen stedelijk gebied mogelijk is. In de vastgestelde deelstructuurvisie Hoofddorp is deze locatie benoemd als 'ontwikkelgebied stedelijk compact'. De Van Heuven Goedhartlaan heeft een zeer ruim profiel van ter plaatse 100 meter breed. De bezonningsstudie maakt duidelijk in welke seizoenen en tijdstippen er sprake zal zijn van schaduwwerking en naar onze mening zal dit geen invloed hebben op de energierekening of op het weerhouden van het plaatsen van zonnepanelen. Vraag 5: Gaat de gemeente deze bewoners compenseren? Antwoord: Volgens de planschade risicoanalyse wordt geen planschade verwacht. Wel is in de anterieure overeenkomst een planschadeartikel opgenomen waarin de ontwikkelaar zich verplicht alle eventuele schade en kosten te vergoeden, indien binnen 5 jaar toch een verzoek om planschade wordt gedaan. Wij verwachten u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Hoogachtend, burgemeester en wethouders van de gemeente Haarlemmermeer, de secretaris, > de burgemeester,

3

4

5 kokon firoothandflkgabouw ingang C3 KW1GC Rotterdam « mtottkoknn.nl www 103/02/17 Hoofddorp - Lexpoint 1:2500 Van Rhijnbouw