K.K. ADMIRALITEITSLAAN EN 'S-HERTOGENBOSCH

Transcriptie

1 ADMIRALITEITSLAAN EN 'S-HERTOGENBOSCH K.K. RUIME DRIVE-IN WONING met vrij uitzicht over groenstrook en ook aan de achterzijde vrij gelegen. Deze Drive-in woning beschikt u over beduidend meer ruimte dan de gemiddelde woning. Op de begane grond is nu schoonheidssalon gevestigd en daarachter een grote tuinkamer van 31 m². Korte Venstraat CR Rosmalen info@penningsoz.nll

2 INLEIDING ADMIRALITEITSLAAN 442, 5224 EN 'S- HERTOGENBOSCH Welkom bij ons kantoor Pennings Onroerende zaken Met deze brochure willen wij u zo goed mogelijk informeren over de woning aan de Admiraliteitslaan 442 te 's-hertogenbosch. Ondanks deze uitgebreide verstrekte informatie geeft natuurlijk een vrijblijvende bezichtiging altijd het beste beeld van deze woning aan de Admiraliteitslaan 442 's-hertogenbosch. Neem gerust contact op met ons kantoor voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Meer informatie: Pennings Onroerende zaken Contactgegevens: (073) (073) info@penningsoz.nl

3 GOOGLE MAPS

4 INLEIDING ADMIRALITEITSLAAN 442, 5224 EN 'S- HERTOGENBOSCH Locatie: De woning is gelegen in een rustige woonwijk. Binnen enkele minuten afstand van het centrum van s- Hertogenbosch. Daarnaast ligt de woning nabij alle gewenste voorzieningen. Achter de woning is een ruim speelveld gelegen met verschillende speeltoestellen en een grote zandbak. Ook is het ziekenhuis JBZ in de directe nabijheid gelegen 5 min. als mede de Onderwijsboulevard met div hoge scholen. In de wijk is een enorme keuze uit scholen voor lager onderwijs.(basisscholen ) Bushalte op 200 mtr loopafstand. De woning is zeer gunstig gelegen op loopafstand van onder andere het overdekte winkelcentrum "De Helftheuvel", het natuurreservaat "De Moerputten" en het Engelermeer in de directe omgeving. Tevens is het Bourgondische centrum van s-hertogenbosch binnen enkele fietsminuten te bereiken. Tot slot Een vrijblijvende bezichtiging geeft altijd het beste beeld van deze bijzondere woning aan de Admiraliteitslaan 442 te s-hertogenbosch. Neem gerust contact op met ons kantoor.

5 KENMERKEN Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, driveinwoning Bouwperiode 1970 Dakbedekking Bitumen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 153 m² Gebruiksoppervlakte wonen 135 m² Inhoud 544 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 31 m² Oppervlakte externe bergruimte 18 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Aan rustige weg In woonwijk Beschutte ligging Nabij snelweg Achtertuin Ja Zuidoost Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel Ja D Uitrusting

6 KENMERKEN Aantal parkeerplaatsen 1 Verwarmingssysteem Centrale verwarming Warmtebron Gas Parkeergelegenheid Parkeerplaats Heeft Airco Ja Heeft een alarm Ja Tuin aanwezig Ja Heeft rolluiken Ja

7 LIGGING EN INDELING ADMIRALITEITSLAAN 442, 5224 EN 'S- HERTOGENBOSCH Begane grond: Hal met tegelvloer, meterkast en toegang tot een bergkast, de schoonheidssalon en een grote tuinkamer. Schoonheidssalon: Eigen entree, hal, toilet en praktijkruimte. Via de straatzijde direct toegang tot de schoonheidssalon en is daardoor ook geschikt voor kantoor, extra slaapkamer, speelkamer etc. Tuinkamer / Tuinhuis: Zeer ruime tuinkamer met toegang tot de royale achtertuin (± 65m2) met een groot houten tuinhuis. De tuinkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een zeer praktische ruimte is ontstaan. Deze ruimte is ook geschikt als werkplaats of extra leefruimte te creëeren.

8 FOTO' S

9 LIGGING EN INDELING ADMIRALITEITSLAAN 442, 5224 EN 'S- HERTOGENBOSCH Eerste verdieping: L- vormige woonkamer met fraaie parketvloer, open keuken, overloop en zeer ruim toilet. Woonkamer: De woonkamer is voorzien van parketvloer, spachtelptuz op de wanden en openslaande deuren naar het terras. Keuken: De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals combi-magnetron, vaatwasser gaskookplaat met wokbrander, bakplaat en afzuigkap. Terras: Aan de woonkamer bevindt zich het ruime dakterras van 16 m²

10 FOTO' S

11 FOTO' S

12 LIGGING EN INDELING ADMIRALITEITSLAAN 442, 5224 EN 'S- HERTOGENBOSCH 2e verdieping: Overloop, drie slaapkamers, ruime badkamer en een wasmachineruimte. Badkamer: Moderne badkamer (2011) met inloopdouche met glazen douchewand, toilet en wastafelmeubel met twee wastafels. Handig is ook de extra kastruimte aan de linkerzijde. Ook is de badkamer volledig voorzien van vloerverwarming. In de wasmachineruimte hangt de combiketel Intergas (2011) welke u kunt overkopen of overnemen op leasebasis.

13 FOTO' S

14 FOTO' S

15 LIGGING EN INDELING ADMIRALITEITSLAAN 442, 5224 EN 'S- HERTOGENBOSCH Tuin: De diepe tuin is aan weerszijde voorzien van houten tuinschuttingen. Aan de achterzijde bevindt zich nog een houten tuinhuis(18 m²) voor extra opslag. Algemeen: De woonkamer en de slaapkamer beschikken over een airco installatie Kozijnen voorzijde vernieuwd in kunststof Alarminstallatie Uitgebreide meterkast voor woning 8 groepen en tuinkamer 7 groepen en krachtinstallatie Rolluiken achterzijde eerste en tweede verdieping Dak is onlangs totaal vernieuwd met hoogwaardige dakisolatie (2014). Highlights: Admiraliteitslaan 442 te s-hertogenbosch: Tuinkamer 31 m² en tuinhuis 18 m² Extra praktijkruimte begane grond Rustige ligging Inhoud 544 m³ Veel bergruimte Airco installatie

16 LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Overige tuin - vijver Woning Vlaggenmast Beveiligingscamera's Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails - rolgordijnen - losse horren/rolhorren - gordijnen/vitrages Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander

17 LIJST VAN ZAKEN Radiatoren Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - magnetron - gaskookplaat - combi magnetron/oven - vaatwasser Blijft achter - wasmachine - Keukenaccessoires - koelkast - afzuigkap Verlichting, te weten: - dimlicht keuken - inb. vert./dimmers/. - opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: - losse kast(en) - boeken/legplanken Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Overig - over te nemen contracten De CV-ketel is over te nemen, Lease en koop beide mogelijk

18 TEKENINGEN

19 TEKENINGEN