LELYSTAD OOSTRANDPARK 22

Transcriptie

1 LELYSTAD OOSTRANDPARK 22 Vrijstaande villa met aangebouwde garage en fraai aangelegde tuin die direct grenst aan het bos. Overdekt en verwarmd zwembad van 10 x 15 x 1.80 m. Gelegen op 667 m2 eigen grond. Begane grond: Entree/hal met vide, garderobe en deur naar garage. Betegeld toilet met fonteintje en zwevend closet. Woonkamer, zithoek met open haard, eetkamer en werk-/studiehoek gezamenlijk ruim 70 m2. Open keuken, grenzend aan eetkamer met fraaie Siemens aanbouwkeuken met Smeg oven, alle apparatuur en Belgisch hardstenen aanrecht. Zithoek met open haard vzv warmteterugwinning. Woonkamer met serre met schuifpui naar terras/tuin Inpandige garage met o.a. loopdeur naar tuin, via vlizotrap bereikbare vliering en aparte washoek met wasmachine-aansluiting etc. Vloerisolatie onder woning (excl. garage) en geïsoleerde buitenmuren Verdieping: Overloop met o.a. glazen schuifdeur naar badkamer. In 2013 gerenoveerde badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, 2 e toilet en wastafel. 4 slaapkamers, waarvan hoofdslaapkamer met schuifpui naar balkon met uitzicht op bos en voorzien van schuifkasten. Alle slaapkamers zijn vzv extra bergruimte. Voorts: Gehele woning is voorzien van kunststofkozijnen en grotendeels uitgerust met rolluiken. In 2014 zijn er 14 zonnepanelen geïnstalleerd. Verwarmd en overdekt zwembad met schuifdak. Houten schuur met pannen gedekt (3m x 5m) en kleinere kapschuur (ca. 10 m2). Fraaie greeploze kastenwand in woon-/eetkamer. Keuken en badkamer vzv vloerverwarming. HR combiketel (2014). Download de volledige brochure via digitale brochure Bezichtigingen mogelijk na afspraak met ons kantoor of neem uw eigen NVM makelaar mee Aanvaarding in overleg Vraagprijs: ,-- k.k.

2 PLATTEGROND, adres: Oostrandpark 22 Onze plattegronden worden soms digitaal bewerkt om u de huidige situatie te kunnen tonen, bijvoorbeeld na verbouwing. Plattegronden zijn enkel bedoeld om u een indruk te geven van de indeling van de woning. U kunt hieraan geen rechten ontlenen. De aangegeven maten zijn circa maten. BEGANE GROND

3 PLATTEGROND, adres: Oostrandpark 22 1 E VERDIEPING

4 LIJST VAN ZAKEN, adres: Oostrandpark 22 te Lelystad Voor de onderstaande zaken, ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn, geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Hieronder geeft de verkopende partij aan wat het geval is met betrekking tot bovengenoemde woning. Omschrijving Tuinaanleg / Beplanting / (sier)bestrating / Vijver met toebehoren / Erfafscheiding(en) * Tuinhuisje / Buitenberging / Verw.+app. zwembad in tuinhuisje Buitenverlichting Voet droogmolen Brievenbus / Voordeurbel Veiligheidssloten Alarminstallatie Rolluiken Zonwering buiten, te weten: Gordijnrails Gordijnen Vitrages Horren los Rolgordijnen Jaloezieën / Lamellen * Vloerbedekking / Linoleum / Marmoleum * Parket- / Laminaat- / Kurkvloer * Boiler / Geiser / Close-in-boiler * (indien geleast of gehuurd, dan vermelden aan het eind van dit formulier) CV-ketel met toebehoren (indien geleast of gehuurd, dan vermelden aan het eind van dit formulier) Stadsverwarming (klok) Thermostaat * Open haard / Houtkachel / Gashaard met toebehoren * Isolatievoorzieningen (zoals voorzetramen, radiatorfolie) Keukenblok met bovenkasten Inbouwapparatuur, te weten: Inbouwverlichting / Dimmers * - Koelkast, vriezer, koel-/vrieskast - (combi) magnetron, (combi) oven - Afzuigkap, -schouw, vlakscherm - Kookplaat, soort: Overig: Opbouwverlichting, te weten: alles, behalve in woonkamer (3x) Blijft achter Gaat mee Ter overname N.V.T. * doorhalen wat niet van toepassing is

5 LIJST VAN ZAKEN (vervolg), adres: Oostrandpark 22 te Lelystad Omschrijving Losse kasten Blijft achter Boeken-/legplanken (Losse) wastafels, aantal: inclusief accessoires * Toiletaccessoires, te weten: - Toiletrolhouder / Toiletbril - Toiletborstel (-houder) - Handdoekhaakjes Gaat mee Ter overname Overig: Sauna met toebehoren Badkameraccessoires, te weten: - Wastafelmeubel (los) - Bekerhouder(s) - Handdoekhaakjes / -rek - Douchegordijn (-rails / -ringen) - Zeepdispenser - Toiletrolhouder / Toiletbril - Toiletborstel (-houder) * doorhalen wat niet van toepassing is Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (zoals cv-ketel/boiler/geiser/open haard/kozijnen etc) N.V.T. Rails voor schilderijen / fotolijsten Keukenblok in garage Tuingereedschap (grasmaaier e.d.) Overige zaken Voor akkoord: Handtekening verkoper / partner: Handtekening koper / partner:

6 INFORMATIELIJST (deel B), adres: Oostrandpark 22 te Lelystad Op grond van de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek heeft de verkoper informatieplicht naar de (aspirant) koper. In verband hiermee is onderstaande lijst zorgvuldig door verkoper ingevuld en bevat alle van belang zijnde gegevens die bij verkoper bekend zijn. Ja Nee Gebreken Zijn er zichtbare of onzichtbare gebreken, zowel klein als groot, aan uw onroerend goed bij u bekend? Zijn er de laatste jaren reparaties uitgevoerd en/of gebreken hersteld? Gebruikelijk onderhoud Met welke reparaties/vervangingen zou de koper binnen enkele jaren geconfronteerd kunnen worden? garagedeur Technische installaties Zijn er gebreken of bijzonderheden te vermelden over de technische installaties? Wat is het bouwjaar van de CV-ketel? 2014 Aanschrijvingen Voldoet het pand aan de eisen van de nutsbedrijven en brandweer? Zijn u door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd? Vervuiling/Asbest Bent u bekend met eventuele grondvervuiling van uw perceel of in de omgeving? Zit er een (olie)tank in de grond? Is er mogelijk asbesthoudend materiaal toegepast in/bij de woning? (bv. zeil, eterniet dakbeschot, schuur met asbest golfplaten, etc.) Zakelijke rechten Rusten er op uw onroerend goed erfdienstbaarheden, kettingbedingen, kwalitatieve rechten of verplichtingen, mandeligheden, antispeculatie bedingen of andere bijzondere bepalingen? De voor de Gemeente Lelystad gebruikelijke bepalingen, zie kopie eigendomsbewijs. Indien er sprake is van erfpacht of opstalrecht, hoe hoog is de canon per jaar? Per welke datum kan de canon worden aangepast? Is deze eeuwigdurend? Is de erfpacht afgekocht? Zo ja, tot welke datum? - - Bestaat de mogelijkheid de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen?

7 INFORMATIELIJST (deel B), (vervolg) adres: Oostrandpark 22 te Lelystad Ja Nee Garanties Overlast / Woonomgeving Zijn er nog lopende garanties op uw onroerend goed of apparatuur overdraagbaar aan koper? Zijn er bijzonderheden te vermelden over uw woonomgeving? (b.v. buren, geluids-/stankoverlast etc.)? Zijn u bepaalde ontwikkelingen in uw woonomgeving bekend, welke voor koper van belang zijn? (bv. mogelijke bestemmingswijzigingen, veranderingen in uitzicht of verkeerssituatie etc.) Rust er volgens het bestemmingsplan een bijzondere bestemming op het perceel? Hoe is de gezinssamenstelling van de buren? L: gezin met kind R: moeder en kind (13 jaar) Isolatie Hoe is uw pand geïsoleerd? Dak: isolatieplaten Muur: schuim Vloer: ja, excl garage Glas: overal dubbel glas Perceel Kloppen de feitelijke erfgrenzen met de kadastrale grenzen? Van wie zijn de erfafscheidingen? Eigendom Zijn er toestellen die gehuurd/geleast/in-bruikleen zijn? (bv. geiser, CVketel)? Verbouwingen Is er toestemming/goedkeuring vereist voor de verkoop van derden (bv. gemeente, erfverpachter of curator)? Is het huis of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in gebruik? Is er een verbouwing uitgevoerd of iets aan- of bijgebouwd waarvoor formeel toestemming nodig was van de gemeente (bv. een bouwvergunning)? Zo ja, heeft de gemeente toestemming gegeven? Is er verder nog informatie bekend die voor de koper van belang kan zijn? ± 10 m2 in gebruik bij buren ivm draaicirkel van hun auto naar hun garage Voor akkoord: Handtekening verkoper / partner: Handtekening koper / partner:

8 INFORMATIELIJST (deel B), (vervolg) adres: Oostrandpark 22 te Lelystad Ja Nee Belangrijke vaste lasten Getaxeerde WOZ-waarde ,= per (Ter indicatie, volgens Gas en elektra (incl. netbeer) 250,= per mnd opgave van de huidige eigenaar en afhankelijk ( Incl. verwarming zwembad en na verrekening opbrengst zonnepanelen) van het aantal bewoners) Stadsverwarming n.v.t. Water 20,= per maand VvE Is er een Vereniging van Eigenaars (VvE) 2? Indien uw pand geen Wordt er weleens een ledenvergadering gehouden? appartement, flat, boven- Zo ja, hoe vaak? of benedenwoning is kunt Betaalt u maandelijks (of per ander periode) een bedrag aan de u de volgende vragen overslaan? vereniging? Zo ja, hoeveel? Hoe is de financiële positie van de VvE? Zie notulen en jaarverslag Heeft de VvE in de toekomst belangrijke uitgaven te verwachten? Voor akkoord: Handtekening verkoper / partner: Handtekening koper / partner: