LELYSTAD Landfort 76. Vraagprijs: ,-- k.k.

Transcriptie

1 LELYSTAD Landfort 76 Stijlvolle stadsvilla met aangebouwde garage en vrijstaand houten tuinhuis. Gelegen op 665 m2 eigen grond. Fraai aangelegde, op het zuiden gelegen, tuin. Bouwjaar Begane grond: Royale entreehal met o.a. trap naar verdieping Toilet met wandcloset, fonteintje en marmeren wanden en vloer. Woonkamer met erker, fraaie rood marmeren schouw en openslaande deuren naar terras/tuin. Open keuken met kookeiland en alle apparatuur. Vanuit keuken bereikbare bijkeuken met doorloop naar garage. Garage vzv spouwmuur, sectional deur, CV-opstelling en loopdeur naar tuin. 1 e Verdieping: Ruime overloop met raam en trap naar 2 e verdieping. Betegelde badkamer v.z.v. ligbad, aparte douche, finse sauna en v.z.v. vloerverwarming. 3 slaapkamers, waarvan 2 v.z.v. elektrisch bedienbare rolluiken. Slaapkamerramen v.z.v. horren. 2 e Verdieping: Bereikbaar via vaste trap. Zolderberging met o.a. wasmachineaansluiting Grote zolderslaapkamer met 2 Velux dakvensters met verduisteringsgordijnen. Bijzonderheden: Gehele begane grond v.z.v. marmeren vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. Woningalarmering mogelijk Beglazing HR++ Zonnescherm aan achterzijde en screens aan westgevel v.z.v. zon- en windautomaat. Verdiepingsvloeren belegd met laminaat. Fraai aangelegde tuin met o.a. houten tuinhuis, vijverpartij en sproei-installatie. Voor een uitgebreide presentatie zie ook Funda.nl Bezichtigingen na afspraak met ons kantoor Aanvaarding in overleg Energielabel A Vraagprijs: ,-- k.k.

2 PLATTEGROND, adres: Landfort 76 Lelystad Onze plattegronden worden soms digitaal bewerkt om u de huidige situatie te kunnen tonen, bijvoorbeeld na verbouwing. Plattegronden zijn enkel bedoeld om u een indruk te geven van de indeling van de woning. U kunt hieraan geen rechten ontlenen. De aangegeven maten zijn circa maten.

3 PLATTEGROND, adres Landfort 76 Lelystad

4 PLATTEGROND, adres: Landfort 76 Lelystad

5 PLATTEGROND, adres: Landfort 76 Lelystad

6 LIJST VAN ZAKEN, adres: Landfort 76 Lelystad Voor de onderstaande zaken, ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn, geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Hieronder geeft de verkopende partij aan wat het geval is met betrekking tot bovengenoemde woning. Omschrijving Tuinaanleg / Beplanting / (sier)bestrating / Vijver met toebehoren / Erfafscheiding(en) * Tuinhuisje / Buitenberging Buitenverlichting Voet droogmolen Brievenbus / Voordeurbel Veiligheidssloten Alarminstallatie Rolluiken Zonwering buiten, te weten: screens en zonnescherm Gordijnrails Gordijnen Vitrages Horren los / rol Rolgordijnen Jaloezieën / Lamellen Vloerbedekking / Linoleum / Marmoleum Houten- / Parket- / LaminaaTvloer Boiler / Geiser / Close-in-boiler CV-ketel met toebehoren Stadsverwarming (klok) Thermostaat * Open haard / Houtkachel / Gashaard met toebehoren Isolatievoorzieningen (zoals voorzetramen, radiatorfolie) Keukenblok met bovenkasten Inbouwapparatuur, te weten: - Koelkast, vriezer, koel-/vrieskast Inbouwverlichting / Dimmers Opbouwverlichting, te weten: Blijft achter - (combi) magnetron, (combi) oven - Afzuigkap, -schouw, vlakscherm - Kookplaat, soort: Gas Overig: Gaat mee Ter overname N.V.T.

7 LIJST VAN ZAKEN (vervolg), adres: Landfort 76 Lelystad Omschrijving Losse kasten Boeken-/legplanken (Losse) wastafels, aantal: inclusief / exclusief accessoires Toiletaccessoires, te weten: - Toiletrolhouder / Toiletbril Blijft achter - Toiletborstel (-houder) - Handdoekhaakjes Gaat mee Ter overname Overig: Sauna met toebehoren Badkameraccessoires, te weten: - Wastafelmeubel (los) - Bekerhouder(s) - Handdoekhaakjes / -rek - Douchegordijn (-rails / -ringen) - Zeepdispenser - Toiletrolhouder / Toiletbril - Toiletborstel (-houder) Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (zoals cv-ketel/boiler/geiser/open haard/kozijnen etc) N.V.T. Steigerhouten bed en kast Overige zaken Voor akkoord: Handtekening verkoper / partner: Plaats en datum: Handtekening koper / partner: Plaats en datum:

8 INFORMATIELIJST (deel B), adres: Landfort 76 Lelystad Op grond van de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek heeft de verkoper informatieplicht naar de (aspirant) koper. In verband hiermee is onderstaande lijst zorgvuldig door verkoper ingevuld en bevat alle van belang zijnde gegevens die bij verkoper bekend zijn. Ja Nee Gebreken Zijn er zichtbare of onzichtbare gebreken, zowel klein als groot, aan uw onroerend goed bij u bekend? Zo ja, welke? Zijn er de laatste jaren reparaties uitgevoerd en/of gebreken hersteld? Zo ja, welke? Met welke reparaties/vervangingen zou de koper binnen enkele jaren geconfronteerd kunnen worden? Regulier onderhoud Technische installaties Zijn er gebreken of bijzonderheden te vermelden over de technische installaties? Wat is het bouwjaar van de CV-ketel? 2005 Aanschrijvingen Voldoet het pand aan de eisen van de nutsbedrijven en brandweer? Zijn u door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd? Vervuiling/Asbest Bent u bekend met eventuele grondvervuiling van uw perceel of in de omgeving? Zit er een (olie)tank in de grond? Is er mogelijk asbesthoudend materiaal toegepast in/bij de woning? (bv. zeil, eterniet dakbeschot, schuur met asbest golfplaten, etc.) Zakelijke rechten Rusten er op uw onroerend goed erfdienstbaarheden, kettingbedingen, kwalitatieve rechten of verplichtingen, mandeligheden, antispeculatie bedingen of andere bijzondere bepalingen? De voor de Gemeente Lelystad gebruikelijke bepalingen, zie kopie eigendomsbewijs. Indien er sprake is van erfpacht of opstalrecht, hoe hoog is de canon per jaar? Per welke datum kan de canon worden aangepast? Is deze eeuwigdurend? Is de erfpacht afgekocht? Zo ja, tot welke datum? - - Bestaat de mogelijkheid de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen?

9 INFORMATIELIJST (deel B, vervolg) adres: Landfort 76 Lelystad Ja Nee Garanties Overlast / Woonomgeving Zijn er nog lopende garanties op uw onroerend goed of apparatuur overdraagbaar aan koper? Zo ja, welke? Op het zonnescherm Zijn er bijzonderheden te vermelden over uw woonomgeving? (b.v. buren, geluids-/stankoverlast etc.)? Zo ja, welke? Zijn u bepaalde ontwikkelingen in uw woonomgeving bekend, welke voor koper van belang zijn? (bv. mogelijke bestemmingswijzigingen, veranderingen in uitzicht of verkeerssituatie etc.) Zo ja, welke? Rust er volgens het bestemmingsplan een bijzondere bestemming op het perceel? Hoe is de gezinssamenstelling van de buren? L: 2 volwassenen R: 2 volwassenen + 3 kinderen Isolatie Hoe is uw pand geïsoleerd? Dak: Muur: Vloer: Glas: Perceel Kloppen de feitelijke erfgrenzen met de kadastrale grenzen? Van wie zijn de erfafscheidingen? Eigendom / gezamenlijk met buren * Zijn er toestellen die gehuurd/geleast/in-bruikleen zijn? (bv. geiser, CVketel)? Zo ja, welke? Verbouwingen Voor akkoord: Is er toestemming/goedkeuring vereist voor de verkoop van derden (bv. gemeente, erfverpachter of curator)? Is het huis of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in gebruik? Is er een verbouwing uitgevoerd of iets aan- of bijgebouwd waarvoor formeel toestemming nodig was van de gemeente (bv. een bouwvergunning)? Zo ja, heeft de gemeente toestemming gegeven? Is er verder nog informatie bekend die voor de koper van belang kan zijn? Nee Handtekening verkoper / partner: Plaats en datum: Handtekening koper / partner: Plaats en datum:

10 INFORMATIELIJST (deel B vervolg) adres: Landfort 76 Lelystad Ja Nee Belangrijke vaste lasten Getaxeerde WOZ-waarde* ,= jaar: 2016 (Ter indicatie, volgens opgave Gas en elektra (incl. netbeer) 259,= per maand van de huidige eigenaar en Stadsverwarming nvt per afhankelijk van het aantal bewoners) Water 52,= per kwartaal VvE Is er een Vereniging van Eigenaars (VvE)? Indien uw pand geen Wordt er weleens een ledenvergadering gehouden? appartement, flat, boven- of Zo ja, hoe vaak? benedenwoning is kunt u de volgende vragen overslaan? Betaalt u maandelijks (of per ander periode) een bedrag aan de vereniging? Zo ja, hoeveel? Hoe is de financiële positie van de VvE? Zie notulen en jaarverslag Heeft de VvE in de toekomst belangrijke uitgaven te verwachten? Zo ja, welke? UITLEG WOZ WAARDE De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) is de waarde die de gemeente geeft aan een woning. Aan de hand van de WOZ-waarde wordt het eigenwoningforfait en de onroerendzaakbelasting berekend. Het eigenwoningforfait en de onroerendzaakbelasting zijn twee belastingen die je betaald aan de gemeente. Hoe hoger de waarde, des te meer belasting moet er betaald worden. Meestal verschilt de WOZ-waarde met de verkoopprijs Voor akkoord: Handtekening verkoper / partner: Plaats en datum: Handtekening koper / partner: Plaats en datum:

11 KADASTRAAL UITTREKSEL adres: Landfort 76 Lelystad

12 KADASTRALE KAART adres: Landfort 76 Lelystad