1 e Verdieping: Overloop Gerenoveerde badkamer met o.a. douche, 2 e toilet en wasmachine-aansluiting 2 slaapkamers (mogelijkheid voor 3)

Transcriptie

1 LELYSTAD Haringvlietlaan 60 Recent geheel voorzien van kunststofkozijnen, kunststof gevel-bekleding, een gerenoveerde badkamer en een mooie keuken, is deze eengezinswoning met aangebouwde berging en twee parkeerplaatsen, gelegen aan de aantrekkelijke Haringvlietlaan. Gelegen op 150 m2 eigen grond. Begane grond: Entree/hal, wanden afgewerkt met spachtelputz Betegeld toilet met fonteintje Woonkamer Open keuken met aanbouwkeuken met app Deur naar terras/tuin 1 e Verdieping: Overloop Gerenoveerde badkamer met o.a. douche, 2 e toilet en wasmachine-aansluiting 2 slaapkamers (mogelijkheid voor 3) 2 e Verdieping: Via vaste trap bereikbare, geheel goed geïsoleerde zolder Zolderberging met Velux dakvenster Slaapkamer met Velux dakvenster Bijzonderheden: Ramen, deuren en kozijnen uitgevoerd in kunststof Gevels voor en achter uitgevoerd in kunststof, voorzien van elektrisch zonnescherm Begane grondvloer uitgevoerd met woongrind Zowel de woning als de tuinen zijn onderhoudsvrij (Nieuw) ventilatiemechanisme Woning is gereed om meteen in te trekken Starterslening is mogelijk Bezichtigingen na afspraak met ons kantoor, of neem uw eigen NVM makelaar mee Aanvaarding in overleg Vraagprijs: ,-- k.k.

2

3

4

5 PLATTEGROND, adres: Haringvlietlaan 60 Onze plattegronden worden soms digitaal bewerkt om u de huidige situatie te kunnen tonen, bijvoorbeeld na verbouwing. Plattegronden zijn enkel bedoeld om u een indruk te geven van de indeling van de woning. U kunt hieraan geen rechten ontlenen. De aangegeven maten zijn circa maten. (nog) niet beschikbaar BEGANE GROND

6 LIJST VAN ZAKEN, adres: Haringvlietlaan 60 te Lelystad Voor de onderstaande zaken, ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn, geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Hieronder geeft de verkopende partij aan wat het geval is met betrekking tot bovengenoemde woning. Omschrijving Tuinaanleg / Beplanting / (sier)bestrating / Vijver met toebehoren / Erfafscheiding(en) * Tuinhuisje / Buitenberging Buitenverlichting Voet droogmolen Brievenbus / Voordeurbel Veiligheidssloten Alarminstallatie Rolluiken Zonwering buiten, te weten: Gordijnrails Gordijnen Vitrages Horren los / rol Rolgordijnen Jaloezieën / Lamellen Vloerbedekking / Linoleum / Marmoleum Houten- / Parket- / Laminaat- / Kurkvloer Boiler / Geiser / Close-in-boiler CV-ketel met toebehoren Stadsverwarming (klok) Thermostaat * Open haard / Houtkachel / Gashaard met toebehoren Blijft achter Isolatievoorzieningen (zoals voorzetramen, radiatorfolie) Keukenblok met bovenkasten Inbouwapparatuur, te weten: - Koelkast, vriezer, koel-/vrieskast Inbouwverlichting / Dimmers Opbouwverlichting, te weten: - (combi) magnetron, (combi) oven - Afzuigkap, -schouw, vlakscherm - Kookplaat, soort: Etna Overig: Gaat mee Ter overname N.V.T.

7 LIJST VAN ZAKEN (vervolg), adres: Haringvlietlaan 60 te Lelystad Omschrijving Losse kasten Blijft achter Boeken-/legplanken (Losse) wastafels, aantal: inclusief / exclusief accessoires Toiletaccessoires, te weten: - Toiletrolhouder / Toiletbril - Toiletborstel (-houder) - Handdoekhaakjes Overig: Sauna met toebehoren Badkameraccessoires, te weten: - Wastafelmeubel (los) - Bekerhouder(s) - Handdoekhaakjes / -rek - Douchegordijn (-rails / -ringen) - Zeepdispenser - Toiletrolhouder / Toiletbril - Toiletborstel (-houder) Gaat mee Ter overname N.V.T. Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (zoals cv-ketel/boiler/geiser/open haard/kozijnen etc) Overige zaken Voor akkoord: Handtekening verkoper / partner: Handtekening koper / partner:

8 INFORMATIELIJST (deel B), adres: Haringvlietlaan 60 te Lelystad Op grond van de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek heeft de verkoper informatieplicht naar de (aspirant) koper. In verband hiermee is onderstaande lijst zorgvuldig door verkoper ingevuld en bevat alle van belang zijnde gegevens die bij verkoper bekend zijn. Ja Nee Gebreken Zijn er zichtbare of onzichtbare gebreken, zowel klein als groot, aan uw onroerend goed bij u bekend? Zijn er de laatste jaren reparaties uitgevoerd en/of gebreken hersteld? Met welke reparaties/vervangingen zou de koper binnen enkele jaren geconfronteerd kunnen worden? Technische installaties Zijn er gebreken of bijzonderheden te vermelden over de technische installaties? Wat is het bouwjaar van de CV-ketel? Stadsverwarming Aanschrijvingen Voldoet het pand aan de eisen van de nutsbedrijven en brandweer? Zijn u door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd? Vervuiling/Asbest Bent u bekend met eventuele grondvervuiling van uw perceel of in de omgeving? Zit er een (olie)tank in de grond? Is er mogelijk asbesthoudend materiaal toegepast in/bij de woning? (bv. zeil, eterniet dakbeschot, schuur met asbest golfplaten, etc.) Zakelijke rechten Rusten er op uw onroerend goed erfdienstbaarheden, kettingbedingen, kwalitatieve rechten of verplichtingen, mandeligheden, antispeculatie bedingen of andere bijzondere bepalingen? De voor de Gemeente Lelystad gebruikelijke bepalingen, zie kopie eigendomsbewijs. Indien er sprake is van erfpacht of opstalrecht, hoe hoog is de canon per jaar? Per welke datum kan de canon worden aangepast? Is deze eeuwigdurend? Is de erfpacht afgekocht? Zo ja, tot welke datum? - - Bestaat de mogelijkheid de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen?

9 INFORMATIELIJST (deel B), (vervolg) adres: Haringvlietlaan 60 te Lelystad Ja Nee Garanties Overlast / Woonomgeving Zijn er nog lopende garanties op uw onroerend goed of apparatuur overdraagbaar aan koper? 10 jaar op kozijnen bij Star kozijnen (2013) Zijn er bijzonderheden te vermelden over uw woonomgeving? (b.v. buren, geluids-/stankoverlast etc.)? Zijn u bepaalde ontwikkelingen in uw woonomgeving bekend, welke voor koper van belang zijn? (bv. mogelijke bestemmingswijzigingen, veranderingen in uitzicht of verkeerssituatie etc.) Rust er volgens het bestemmingsplan een bijzondere bestemming op het perceel? Hoe is de gezinssamenstelling van de buren? L: man en vrouw R: man, vrouw en kind Isolatie Hoe is uw pand geïsoleerd? De ramen van de gevels zijn in 2013 geheel vernieuwd Dak: Muur: Vloer: Glas: Perceel Kloppen de feitelijke erfgrenzen met de kadastrale grenzen? Van wie zijn de erfafscheidingen? Eigendom / gezamenlijk met buren * Zijn er toestellen die gehuurd/geleast/in-bruikleen zijn? (bv. geiser, CVketel)? Verbouwingen Is er toestemming/goedkeuring vereist voor de verkoop van derden (bv. gemeente, erfverpachter of curator)? Is het huis of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in gebruik? Is er een verbouwing uitgevoerd of iets aan- of bijgebouwd waarvoor formeel toestemming nodig was van de gemeente (bv. een bouwvergunning)? Zo ja, heeft de gemeente toestemming gegeven? Is er verder nog informatie bekend die voor de koper van belang kan zijn? Voor akkoord: Handtekening verkoper / partner: Handtekening koper / partner:

10 INFORMATIELIJST (deel B), (vervolg) adres: Haringvlietlaan 60 te Lelystad Ja Nee Belangrijke vaste lasten Getaxeerde WOZ-waarde* ,-- jaar: 2013 (Ter indicatie, volgens opgave Gas en elektra (incl. netbeer) 145,-- per maand van de huidige eigenaar en Stadsverwarming per afhankelijk van het aantal jaar/kwartaal/maand bewoners) Water 20,-- per maand VvE Indien uw pand geen appartement, flat, boven- of benedenwoning is kunt u de volgende vragen overslaan? Is er een Vereniging van Eigenaars (VvE)? Wordt er weleens een ledenvergadering gehouden? Zo ja, hoe vaak? Betaalt u maandelijks (of per ander periode) een bedrag aan de vereniging? Zo ja, hoeveel? Hoe is de financiële positie van de VvE? Zie notulen en jaarverslag Heeft de VvE in de toekomst belangrijke uitgaven te verwachten? UITLEG WOZ WAARDE De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) is de waarde die de gemeente geeft aan een woning. Aan de hand van de WOZ-waarde wordt het eigenwoningforfait en de onroerendzaakbelasting berekend. Het eigenwoningforfait en de onroerendzaakbelasting zijn twee belastingen die je betaald aan de gemeente. Hoe hoger de waarde, des te meer belasting moet er betaald worden. Meestal verschilt de WOZ-waarde met de verkoopprijs Voor akkoord: Handtekening verkoper / partner: Handtekening koper / partner: