Over Realo Schattingen. /maand /maand /maand. Min Max. Min Max. Locatie van de woning. Schattingsrapport 6 september

Transcriptie

1 Schattingsrapport 6 september 07

2 Schattingsrapport 6 september 07 Min Max /maand /maand /maand Min Max Locatie van de woning Over Realo Schattingen Deze Realo Schatting is berekend aan de hand van gegeven informatie en verschillende andere datapunten zoals buurtinformatie, historische vraagprijzen in de buurt, gekende data over het pand (oriëntatie, kadastraal inkomen, grondoppervlakte,...). Een Realo Schatting geeft een indicatie van de gemiddelde waarde van een pand binnen een bepaalde locatie. Een Realo Schatting heeft een gemiddelde afwijking van 7% van de actuele vraagprijzen in Oost-Vlaanderen. Voor sommige woningen is het verschil tussen de Realo Schattingen en de vraagprijs groter. Hiervoor zijn verschillende, mogelijke redenen: de woning moet nog gerenoveerd worden de woning is juist gerenoveerd en/of is luxueuzer afgewerkt dan een gemiddelde renovatie de woning is atypisch in de buurt er zijn geen voldoende relevante datapunten in de buurt de woning heeft speciale karakteristieken, bijvoorbeeld unieke architecturale kwaliteiten Is de Realo Schatting hoger of lager dan de gemiddelde afwijking? Laat het ons weten via. Het is onmogelijk om individuele schatting aan te passen maar alle feedback die we ontvangen kan ons helpen om ons algoritme aan te passen en onze schattingen te verfijnen. Indien u een schatting wenst te ontvangen die rekening houdt met alle karakteristieken van uw woning, raden we u aan om een schattingsexpert of vastgoedmakelaar te contacteren.

3 Schattingsrapport 6 september 07 Type pand Slaapkamers Badkamers Bewoonbaar Grondoppervlakte Achterkant/oriëntatie tuin Diepte terrein Breedte terrein Bouwgebied Gevelbreedte Diepte gebouw Afstand tot de straat Bouwjaar Renovatiejaar Voorkooprecht Ruimtelijke ordening Erfenis

4 Schattingsrapport 6 september 07 Marktinzichten Gemiddelde prijs/m bewoonbare oppervlakte (in vergelijking met Sint-Jacobs) Kaartgegevens 07 Google.0 /m.70 /m +,9%.0 /m +,9%.960 /m -8,%.860 /m -,%.600 /m +8,6%

5 Schattingsrapport 6 september 07 Prijsevolutie Gesimuleerde schatting voor dit huis voor de laatste jaren..m 000K 800K 600K 00K 00K Gemiddelde vraagprijs in Sint-Jacobs, Gent voor de laatste jaren. 60K 600K 0K 00K 0K 00K 0K 00K 0K 00K 0K 00K 0K 0 Q 0 Q 0 Q 0 Q 0 Q 0 Q 0 Q 06 Q 06 Q 07 Q 07 Oost-Vlaanderen Gent Sint-Jacobs DISCLAIMER De Realo Schatting is een indicatie van de waarde van een woning. De Realo Schatting is in geen enkel geval een officiële taxatie en mag niet als zodanig gebruikt worden.

6 Schattingsrapport 6 september 07 Deze woning heeft een excellente mobiliteitsscore, gebaseerd op de afstand naar de dichtstbijzijnde voorzieningen. Kaartgegevens 07 Google Sint-Jacobs 9% Sint-Jacobsnieuwstraat 7, 9000 Gent 9% Kuip 9% Patershol 88% Gent-Centrum-Zuid 9% Sint-Macharius 9%

7 Schattingsrapport 6 september 07 - Bereikbaar B A C Kaartgegevens 07 Google Gent Duivelsteen Tramhalte 00m A Gent Sint-Jacobs Bushalte 70m Gent Korenmarkt Perron - Tramhalte 6m B Gent Steendam Bushalte 8m Gent Lippensplein Tramhalte 7m C Gent Reep Bushalte 8m Gent Gravensteen Tramhalte 78m Gent Sluizeken Tramhalte 607m

8 Schattingsrapport 6 september 07 - Dichtstbijzijnde knooppunt bij de snelweg 6 Kaartgegevens 07 GeoBasis-DE/BKG ( 009), Google Brugge 9km Mons 69km Bruxelles 9km Antwerpen 0km Charleroi 87km 6 Leuven 7km

9 Schattingsrapport 6 september 07 - Bereikbaar Kaartgegevens 07 Google Vrije Handelsschool Sint-Joris - Gent Middelbare school 08m Sint-Lievenscollege - Gent Middelbare school m GO! leefschool De Oogappel Gent Basisschool 0m Secundair Kunstinstituut - Gent Middelbare school 78m Vrije Basisschool Sint-Lievenscollege - Gent Kleuterschool 86m

10 Schattingsrapport 6 september 07 - Binnen een straal van Supermarkten (inclusief Primark, Albert Heijn, Carrefour express, Carrefour Express, Post Plaza, Nachtwinkel Maya) Bakkers (inclusief Le Pain Quotidien, Subway, Pain et Compagnie, Panos, Panaché, Chaplin Croissanterie) Slagers (inclusief Slagerij Aula, Slagerij Hooiaard, Slagerij Zwaenepoel, Kwaliteitsslagerij Geert, aile kasabi) 79 Restaurants (inclusief McDonald's, Amadeus, Godot, Amadeus I, Ellis Gourmet Burger, Mosquito Coast) 7 Cafés (inclusief Vijf Voor Twaalf, De Maecht van Ghent, Limonada, Starbucks, Bar des Amis, The Moose Bar) 7 Apotheken (Inclusief Apotheek Martin Katie, Apotheek COOP, Apotheek Coop, Apotheek Van Gansbeke - Korenmarkt, Apotheek Decloedt, Apotheek Sluizeken) 9 Dokters (Inclusief Jean Dhondt, Anne-Marie Dereymaeker, Sofie Sylvie Gallet-Verriest, Annik Brands, Jan Dobbelaere, Katrien Grypdonck) Banken (inclusief BNP Paribas Fortis, Europabank, ING, Belfius, Goffin Change (Western Union), KBC)

11 Schattingsrapport 6 september 07 Hieronder vindt u enkele transacties in de omgeving Kaartgegevens 07 Google Te koop 6/0/7 Sint-Jacobsnieuwstraat m Te koop /07/7 Vlasmarkt m Te koop 9/0/7 Koningstraat m Te huur /0/7 Koningstraat 780/maand 9m Te huur 0/06/7 Zandberg 70/maand --