Erkend BIV makelaar (nr )

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Erkend BIV makelaar (nr. 503124)"

Lennert Lambrechts
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Pagina 1 van 10 Gedetailleerde beschrijving 3 nieuwbouwwoningen in centrum Wezemaal. 1 half-open bebouwing, met 3 slaapkamers. 2 rijwoningen, elk met 4 slaapkamers. Elk met privé-tuin en eigen autostaanplaats. Afwerking: casco (winddicht). Gedeeltelijke of volledige afwerking mogelijk, indien gewenst. Wezemaal, Steenweg op Nieuwrode Contactgegevens Wim Persyn Erkend vastgoedmakelaar immopersyn@skynet.be 1 Professioneel, in vertrouwen en met de beste service!

Elk met privé-tuin en eigen autostaanplaats. Afwerking: casco (winddicht).

2 Pagina 2 van 10 BESCHRIJVING 3 nieuwbouwwoningen in centrum Wezemaal. 1 half-open bebouwing, met 3 slaapkamers. 2 rijwoningen, elk met 4 slaapkamers. Elk met terras en privé-tuin. Elk met eigen autostaanplaats. Afwerking: casco (winddicht). Gedeeltelijke of volledige afwerking mogelijk indien gewenst. Algemene gegevens: Gelegen: 3111 Wezemaal, Steenweg op Nieuwrode. Aantal slaapkamers: Woning A (half-open bebouwing): 3 slaapkamers. Woning B (rijwoning): 4 slaapkamers. Woning C (rijwoning): 4 slaapkamers. Grondoppervlakte: Woning A: 164 m 2. Woning B: 163 m 2. Woning C: 178 m 2. Gemeenschappelijke tuin (omvattende eveneens de autostaanplaatsen): 386 m 2. Gevelbreedte: Woning A: 6,9 m. Woning B: 6,4 m. Woning C: 5,7 m. NETTO bewoonbare oppervlakte: Woning A: 116 m 2 + tuin van 57 m 2. Woning B: 126 m 2 + tuin van 65 m 2. Woning C: 123 m 2 + tuin van 87 m 2. Daarenboven: gemeenschappelijke tuin met 3 autostaanplaatsen van 386 m 2.

Aantal slaapkamers: Woning A (half-open bebouwing): 3 slaapkamers. Woning B (rijwoning): 4 slaapkamers. Woning C (rijwoning): 4 slaapkamers. Grondoppervlakte: Woning A: 164 m 2. Woning B: 163 m 2.

3 Pagina 3 van 10 Basis K.I.: nog niet gekend Bouwjaar: Beschikbaarheid: in de loop van 2011 (onder voorbehoud). EPB: Maximaal 80 kwh/m 2 (mede afhankelijk van de gekozen afwerking, bvb. warmtepomp ja dan nee). Afwerkingsgraad woningen: Inbegrepen: ruwbouw (incl. gevelsteen), buitendeuren, ramen, dak (incl. dakpannen en dakgoten) en isolatie. Ramen: alle opengaande ramen zijn draaikip of schuifraam. Het glas heeft een K waarde van 1,0 en de pvc profielen hebben een beige/gebroken witte tint. Dakisolatie: ja. Muurisolatie: ja. Mogelijkheid tot vloerverwarming is voorzien. Er is een regenwaterput van liter: elke woning kan hiervan gebruik maken via een socorex darm die voorzien is in de berging (daar kan indien gewenst een pomp gezet worden om bvb. toiletten en wasmachine op aan te sluiten). Afvoeren naar regenput aanwezig. CV, electriciteit, sanitair: niet inbegrepen in de casco afwerking. Aansluitingsmogelijkheden voor energievoorziening liggen klaar tot aan de rooilijn. Gebruikte materialen: Gevelsteen: Kesseltse Klampsteen (rood-bruin) (Schuif)ramen en voordeur: PVC. Raam- en deurdorpels: blauwe hardsteen. Rode dakpannen. Dakgoten: PVC of zink. Vloerbedekking: beton (daarop komt dan niet voorzien in de casco prijs: electriciteit en sanitair, isolatie, evt. vloerwarming, chappe, vloerbedekking). Terras: betonklinkers.

Ramen: alle opengaande ramen zijn draaikip of schuifraam. Het glas heeft een K waarde van 1,0 en de pvc profielen hebben een beige/gebroken witte tint. Dakisolatie: ja. Muurisolatie: ja.

4 Pagina 4 van 10 Tuin: Elke woning heeft zijn eigen privé-tuin, toegankelijk vanuit de woning en vanuit de achterliggende gemeenschappelijke tuin (poortje). o De tuinen aan de achterzijde hebben een afspanning met poortje, en zijn voorzien van een terras in klinkers (gazon is niet voorzien). o Voortuintjes in blauwe kiezel. o Orientatie tuin: NW. De gemeenschappelijke tuin: o Wordt afgewerkt, deels in klinkers onder de doorrit, verharde ondergrond voor de 3 autostaanplaatsen (1 voor elke woning) met gazon rond. o Vooraan is een elektrische sectionale, op afstand bediende, poort voorzien (inrit naar gemeenschappelijke tuin, tussen woning B en C). Elke woning heeft hiervan een afstandsbediening en sleutel. Gewestplan & inplanting: Gelegen in woongebied met cultureel, historische en/of esthetische waarde (ook gekend onder de niet officiële benaming beschermd dorpsgezicht ). Goede ligging t.o.v. Leuven, Aarschot, stations (Wezemaal, Leuven, Aarschot), E40, E314 (Rotselaar), enz...

De gemeenschappelijke tuin: o Wordt afgewerkt, deels in klinkers onder de doorrit, verharde ondergrond voor de 3 autostaanplaatsen (1 voor elke woning) met gazon rond.

5 Pagina 5 van 10 Oppervlaktes: Woonkamer Keuken Berging Hal WC Slk 1 Slk 2 Slk 3 Slk 4 BK Gang WC Totaal Tuin Woning A 35,85 7,39 11,00 8,80 1,35 13,30 14,50 8,70 8,20 5,10 1,60 115,79 56,50 Woning B 38,40 9,21 6,23 9,20 1,55 9,00 14,70 13,30 10,00 7,50 5,50 1,30 125,89 64,80 Woning C 39,30 8,13 6,20 8,10 1,44 13,10 14,70 9,10 10,20 5,90 5,70 1,55 123,42 86,80 Grondplannen: Inplanting:

Woning B 38,40 9,21 6,23 9,20 1,55 9,00 14,70 13,30 10,00 7,50 5,50 1,30 125,89 64,80 Woning C

6 Pagina 6 van 10 Alle woningen gelijkvloers: Alle woningen verdiep:

7 Pagina 7 van 10 Woning A: Woonkamer Keuken Berging Hal WC Slk 1 Slk 2 Slk 3 Slk 4 BK Gang WC Totaal Tuin Prijs casco (Euro) Woning A 35,85 7,39 11,00 8,80 1,35 13,30 14,50 8,70 8,20 5,10 1,60 115,79 56,

8 Pagina 8 van 10 Woning B: Woonkamer Keuken Berging Hal WC Slk 1 Slk 2 Slk 3 Slk 4 BK Gang WC Totaal Tuin Prijs casco (Euro) Woning B 38,40 9,21 6,23 9,20 1,55 9,00 14,70 13,30 10,00 7,50 5,50 1,30 125,89 64,

9 Pagina 9 van 10 Woning C: Woonkamer Keuken Berging Hal WC Slk 1 Slk 2 Slk 3 Slk 4 BK Gang WC Totaal Tuin Prijs casco (Euro) Woning C 39,30 8,13 6,20 8,10 1,44 13,10 14,70 9,10 10,20 5,90 5,70 1,55 123,42 86,

10 Pagina 10 van 10 Prijzen: Prijs casco (Euro) Woning A Woning B Woning C Verkoop onder BTW-stelsel. Prijzen: inclusief grond exclusief kosten: BTW, notaris, afwerking, ; Aansluitingen (gas-, water- en electriciteitsnet). De woningen kunnen ook gedeeltelijk of volledig afgewerkt worden. Prijzen afhankelijk van de keuze van de klant. Deze gegevens zijn louter informatief onder elk voorbehoud en voor zover het pand ondertussen niet verkocht of verhuurd is.

Prijzen: inclusief grond exclusief kosten: BTW, notaris, afwerking, ; Aansluitingen (gas-, water- en electriciteitsnet).

Vergelijkbare documenten

Gedetailleerde beschrijving

Pagina 1 van 10 Gedetailleerde beschrijving U3 nieuwbouwwoningen in centrum Wezemaal. 1 half-open bebouwing, met 3 slaapkamers. VERKOCHT 2 rijwoningen, elk met 4 slaapkamers. 1 van de 2 VERKOCHT Elk met