Meerjarenonderhoudsplan

Transcriptie

1 Meerjarenonderhoudsplan Den Haag Bas Hoeing Ruben Van Wijk FD4C

2 Algemene Objectgegevens Object: Objectcode: Opdrachtgever: Naam: Adres: Postcode: Plaats: Telefoon: Hoeing 595 EE Den Haag Object: Adres: Postcode: Plaats: Telefoon: Bouwjaar: Renovatiejaar: Inspectiedatum: Inspecteur: 595 EE Den Haag mrt-009 Bomenkamp Type object: Voorgevel locatie: Monumentaal: Ligging van het object: Bruto inhoud: Onderhoud korte termijn: Opmerkingen: West nee stedelijk 600, excl.

3 Elementen overzicht 595 EE Den Haag Toelichting op dit rapport: Element: Locatie: Hoeveelheid/eenheid: Conditie: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. De plaats waar het element zich bevindt. Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. De eenheid wordt aangegeven in 'pst' (post), 'st' (stuks), m1 (strekkende meter) of m (vierkante meter). Deze geeft de conditie van de bouwkundige staat weer en is als volgt opgebouwd: 1 = nieuwbouw kwaliteit = goed = redelijk 4 = matig 5 = slecht 6 = zeer slecht 8 = nader onderzoek nodig 9 = niet te inspecteren

4 Element Gevels Locatie Hvh Ehd Score Gevelconstructie metselwerk Gevel west 185,00 m Gevelconstructie metselwerk Gevel oost,00 m Lateien staal 187,00 m1 1 Gevelafwerking voegwerk platvol Gevel west,00 m Gevelafwerking voegwerk platvol Dak opbouw 10,00 m Gevelbekleding redcederhout totaal incl opbouw midden woning 15,00 m 1 Gevelbekleding redcederhout onderzijde maisonette 69,00 m Gevelbekleding volkern 1,00 m Raamdorpel gres/ijzerklinker 10,00 m1 Loodslabben opgaand werk zie midden woning 1,00 m1 6 Ventilatierooster pvc 1,00 st Buitenplafond redceder 6,5 m Stadsuitloop lood spuwer 8,00 st Vergaarbak kunststof 9,00 st Hemelwaterafvoer pvc balkonzijde 64,00 m1 Balkons Balkon constructie staal staanders 108,00 m1 Balkon/galerij constructie staal dejo gegalvaniseerd 90,00 m Balkon constructie constr. beton 106,00 m Dilatatie kitvoeg galerijzijde tpv aansluiting gevel 98,00 m1 Hekwerk aluminium 74,00 m1 Hekwerk hardglas 5,00 m1 Tussenschot balkons 8,00 st Doorvoer kunststof galerij 0,00 st Doorvoer kunststof balkons 17,00 st Buitenkozijnen Kozijn buiten hout boven verdieping 8 woningen 4,00 m Kozijn buiten hout 8 woningen bovenste verdieping 56,00 m Kozijn buiten hout 16 woningen galerijzijde 11,00 m Kozijn buiten hout lift opbouw invulling 11,00 m Kozijn buiten hout middenwoning balkonzijde 5,00 m Kozijn buiten hout 16 woningen balkonzijde 48,00 m Kozijn buiten hout midden woning galerijzijde 1,00 m

5 Bevindingen 595 EE Den Haag Toelichting op dit rapport: Element: Gebrek/Bevinding: Locatie: Handeling/Activiteit: Hoeveelheid/eenheid: Prijs per eenheid: Totaal: Urgentie: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. De plaats waar het element of gebrek zich bevindt. Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. De eenheid wordt aangegeven in 'pst' (post), 'st' (stuks), m1 (strekkende meter) of m (vierkante meter). De gehanteerde prijs per eenheid. Deze prijs wordt uitgerekend door de hoeveelheid te vermenigvuldigen met de prijs per eenheid. 1- op korte termijn uitvoeren (binnen een jaar). - op middellange termijn uitvoeren (binnen twee jaar). - Bijvoorbeeld gelijktijdig met een schilderbeurt. 4- Aandachtspunt bij de volgende inspectie. Alle prijzen zijn exclusief BTW

6 Exterieur Gevels Gevelconstructie metselwerk bergingen Berging Weinig samenhang metselwerk/losliggende stenen Urgentie: 1 Op korte termijn (1 jaar) Activiteit: Herstellen metselwerk 007 Hvh Totaal 1,00 pst 50 Gevelafwerking voegwerk platvol Voorgevel Uitgevallen/uitgespoeld/afwezig voegwerk Urgentie: 1 Op korte termijn (1 jaar) Activiteit: Vervangen 007 Hvh 5,00 m Totaal 54 Buitenkozijnen Kozijn buiten hout boven verdieping 8 woningen Galerijzijde Dorpel te weinig of geen afwatering Urgentie: Estetisch (bij schilderbeurt) Activiteit: 007 Hvh Totaal Aanbrengen dorpel 1,00 pst 40 De afwatering is hier slecht en is inmiddels doorgegeven aan de aannemer (zie omschrijving rapportage). Daken Dakbedekking SBS+ballast Voorzijde Niet gehechte dakbedekking Urgentie: 1 Op korte termijn (1 jaar) Activiteit: Herstellen 007 Hvh 5,00 m Totaal 41

7 Jaarplan EE Den Haag Toelichting op dit rapport: Element: Gebrek/Bevinding: Locatie: Handeling/Activiteit: Hoeveelheid/eenheid: Totaal: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. De plaats waar het element of gebrek zich bevindt. Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. De eenheid wordt aangegeven in 'pst' (post), 'st' (stuks), m1 (strekkende meter) of m (vierkante meter). Deze prijs wordt uitgerekend door de hoeveelheid te vermenigvuldigen met de prijs per eenheid. De regels die zijn gemarkeerd met een blokje zijn in het hoofdstuk Bevindingen/gebreken verder uitgewerkt. De overige regels zijn planmatig. Alle prijzen zijn exclusief BTW

8 Element/locatie Handeling/gebrek Hvh Ehd Gevelconstructie metselwerk bergingen Herstellen metselwerk Weinig samenhang metselwerk/losliggende stenen 01 Vervangen Gevelafwerking voegwerk platvol gevelplein zuid Uitgevallen/uitgespoeld/afwezig voegwerk 01 Herstellen gevelbekleding redceder Gevelbekleding redcederhout totaal incl opbouw midden woning 01 Herstellen gevelbekleding zachthout Gevelbekleding redcederhout onderzijde maisonette 0 Aanbrengen dorpel Kozijn buiten hout boven verdieping 8 woningen Dorpel te weinig of geen afwatering Herstellen Dakbedekking SBS+ballast Niet gehechte dakbedekking Contr. noodverlichting Noodverlichtings installatie 61 Energie voorschot Energie NUON 61 Kosten glazenwasser Glazenwasser 61 Kosten ontstoppingscontract Ontstoppingscontract 61 Kosten Schoonmaak algemene ruimten Schoonmaak Algemene ruimten 61 Onvoorzien uitgaven Kosten onvoorzien 61 Verzkeringen algemene ruimten Verzekeringen Totaal object BTW 19% Totaal inclusief BTW 1,00 pst 5,00 m 15,00 m 69,00 m 1,00 pst 5,00 m 1,00 st 1,00 P/j,00 pst 1,00 pst 1,00 pst 1,00 pst 1,00 pst

9 10 jarenplan 595 EE Den Haag Toelichting op dit rapport: Element: Handeling/Activiteit: Hoeveelheid/eenheid: Startjaar en cyclus: Totalen per jaar: Totaal: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. De eenheid wordt aangegeven in 'pst' (post), 'st' (stuks), m1 (strekkende meter) of m (vierkante meter). In de kolom 'Cyclus' wordt aangegeven om de hoeveel jaar de werkzaamheden uitgevoerd dienen te worden. In de kolom 'Startjaar' staat aangegeven wanneer de werkzaamheden voor de eerste keer uitgevoerd moeten worden. De kosten van de handeling in het betreffende jaar. De kosten van de handeling in de genoemde 10 jaar. Alle prijzen zijn exclusief BTW

10 Element Handeling/gebrek Hvh Ehd Stj Cy Totaal Buitenkozijnen 0 Draaikiepraam hardhout Herstellen taats/tuim/kiepr. h.h. balkonzijde + plein zuid en west 0 Draaikiepraam hardhout galerijzijde Herstellen taats/tuim/kiepr. h.h. 0 Draaikiepraam hardhout galerijzijde Vervangen H&S taats/tuim/kiepr. 0 Vervangen H&S Draaikiepraam hardhout balkonzijde + plein zuid en west taats/tuim/kiepr.,00 st 45,00 st 45,00 st 0,00 st Beglazing 04 Blankglas enkel nog op nemen 04 Blankglas dubbel Vervangen blankglas enkel Vervangen blankglas dubbel 1,00 m 1,00 m Daken Dakbedekking SBS+ballast Herstellen Niet gehechte dakbedekking 5,00 m Dakbedekking SBS+ballast Dakbedekking SBS+ballast Dakbedekking SBS+ballast Dakbedekking SBS+ballast Reinigen/ophark. grind Vervangen grind Vervangen dakbedekking SBS Aanbrengen nwe laag dakbed. SBS 450,00 m 450,00 m 0,00 m 0,00 m Dakbedekking kunstst.+ballast EPDM woningen Dakbedekking kunstst.+ballast EPDM midden woning Dakbedekking kunstst.+ballast Reinigen/ophark. grind Reinigen/ophark. grind Reinigen/ophark. grind 74,00 m 64,80 m 0,00 m EPDM lift Dakbedekking kunstst.+ballast EPDM berging Reinigen/ophark. grind 17,00 m

11 10 - Jarenplan 595 EE Den Haag Toelichting op dit rapport: Omschrijving: Prijs: Totaal: De omschrijving van de hoofdgroepen, bijvoorbeeld 'Buitenschilderwerk'. Deze prijzen zijn de totalen per hoofdgroep. Deze prijs wordt uitgerekend door de totalen van de betreffende groepen (bijvoorbeeld 'Buitenschilderwerk') over een aantal jaren bij elkaar te tellen. Alle prijzen zijn exclusief BTW

12 Hoofdgroep Totaal 01 Gevels Balkons Buitenkozijnen 04 Beglazing Daken Schoorstenen 1 Binnenwanden Vloeren Plafonds 4 Binnenkozijnen 5 Binnentrappen 4 Gas, water en sanitair 4 Vuilafvoervoorziening 44 Electrische-installaties 7 45 Transportvoorziening Beveiligingsinstallaties Terreinafwerkingen e.d Diversen Totaal object (exclusief BTW) BTW 19% Totaal inclusief BTW

13 Kapitalisatie jaren 595 EE Den Haag Toelichting op dit rapport: Onkosten: Reservering: Saldo: De totale uitgaven voor het onderhoud per jaar. De gemiddelde reservering over alle jaren in deze kapitalisatie. Dit is het opgebouwde banksaldo. Deze is berekend aan de hand van de uitgaven en de reservering. Alle prijzen zijn exclusief BTW

14 VvE Schoutendreef 7 Jaar Onkosten Reservering Saldo Totaal Kapitalisatie - Kosten en Saldo per jaar 4 1 Legenda G e ld Jaren Onkosten Saldo

15 Planning 595 EE Den Haag Toelichting op dit rapport: Element: Handeling/Activiteit: Hoeveelheid/eenheid: Startjaar en cyclus: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. De eenheid wordt aangegeven in 'pst' (post), 'st' (stuks), m1 (strekkende meter) of m (vierkante meter). In de kolom 'Cyclus' wordt aangegeven om de hoeveel jaar de werkzaamheden uitgevoerd dienen te worden. In de kolom 'Startjaar' staat aangegeven wanneer de werkzaamheden voor de eerste keer uitgevoerd moeten worden.

16 Element Handeling Hvh/Ehd Stj/Cy Daken Loodslabben plat dak opbouw Vervangen loodslabben plat dak 9,00 m Schoorstenen Aluminium verzammelunid Vervangen schoorsteen aluminium 8,00 st 04 6 Aluminium verzammelunid Insp. schoorsteen aluminium 8,00 st Rookgasdakdoorvoer metaal Vervangen rookg.afv. metaal plat 5,00 st Vent.dakdoorv. metaal midden woning Vervangen dakd.vr metaal plat 1,00 st 04 6 Vent.dakdoorvoer k.st. plat Vervangen dakd.voer k.st. plat 9,00 st 04 6 Binnenwanden Scheidingswand hout/houtplaat Groot schilderwerk hout dekkend 1,00 m Scheidingswand hout/houtplaat Klein schilderwerk hout dekkend 1,00 m Vloeren Vloerafwerking dhg tegels Vervangen vloerafw. dhg tegels 84,00 m Vloerafwerking linoleum liftvloer Vervangen vloerafw. linoleum,0 m Plafonds Plafondafw. schrootjes Vervangen plaf.afw. houten delen 1,00 m Plafondafw. schrootjes Groot schilderwerk hout dekkend 1,00 m Plafondafw. schrootjes Klein schilderwerk hout dekkend 1,00 m Plafondafw. hwc-plaat Vervangen plaf.afw hwc-plaat 1,00 m Binnenkozijnen Kozijnen staal Groot schilderwerk staal 1,00 st Kozijnen hhout Herstellen kozijnen zachthout 1,00 st Kozijnen hhout Groot schilderwerk hout dekkend 1,00 st Kozijnen hout lift binnen Herstellen kozijnen hardhout 11,00 m 01 1 Kozijnen hout lift binnen Groot schilderwerk hout dekkend 11,00 m 01 1 Binnendeur opdek board Vervangen binnendeur opdek board,00 st Binnendeur opdek board Vervangen H&S binnendeur,00 st 0 4