Adres modelwoning Exterieur

Transcriptie

1 Adres modelwoning Exterieur Gevels Gevelconstructie baksteen 7.9 m2 Loszittend, onsamenhangend 21% Slopen/verwijderen Stenen ontbreken van rollaag tuinmuur achter en staat los. 1% Vervuiling stenen tuinmuur achterzijde als gevolg van ontbreken waterkering op rollaag. Vocht, optrekkend 1% Op korte termijn plannen 6 Optrekkend vocht achtergevel en scheidingsmuur ter plaatse van naastgelegen woning als gevolg van ontbreken aansluiting hwa op riool. 61% Zijgevel oude resten klimop. Vocht, optrekkend Blad 1

2 9% optrekkend vocht voorzijde berging Damwandprofiel staalplaat 1.8 m2 Aantasting afwerklaag 100% Kunststof toplaag van damwandprofielen is slecht. Gevelafwerking voegwerk platvol 7.9 m2 Afschilveren loszittend 19% Slopen/verwijderen 6 Voegwerk tuinmuur achter is erg slecht en vervuild. Aantasting afwerklaag 12% Voegwerk bijwerken scheidingsmuur. Achterzijde reinigen, impregneren en waterkering aanbrengen rollaag. Afschilveren loszittend 8% Voegwerk zijgevel bijwerken, gevel reinigen en impregneren. Blad 2

3 19% Voegwerk voorzijde berging bijwerken en reinigen. Vocht, optrekkend 17% Voegen achterzijde woning bij scheidingsmuur reinigen en herstellen. Gevelbekleding Volkern 7.20 m2 2 1% 3 Volkern achter goot reinigen. 11% 3 Volkern bij aluminium schuiframen op termijn vervangen. Raamdorpel gres/ijzerklinker 9.10 m1 1 11% 2 raamdorpels licht vervuild Blad 3

4 Hemelwaterafvoer pvc.0 m1 68% 2 Verkleuring hwa zowel voor- als achterzijde. Ontbrekende (onder-)delen 72% Op korte termijn plannen Achterzijde woning hwa niet aangesloten op riool. Buitenkozijnen Stelkozijn zachthout tbv alu-kozijn 6.6 m2 1 Kozijn buiten hardhout 9.90 m2 1 Kozijn buiten kunststof 9. m2 1 Schuiframen aluminium 6.6 m2 Condens 100% Condensvorming als gevolg van thermisch niet onderbroken profielen. Kozijn buiten puivulling Volkern 0.30 m2 1 Entreedeur hardhout 2.00 st 1 Entreedeur kunststof 1.00 st 1 Draai- / val- / uitzetraam hardhout 2.00 st 1 Blad

5 Draai- / val- / uitzetraam kunststof 2.00 st 1 Draai- / val- / uitzetraam hardglas E 1.00 st 1 Beglazing Blankglas dubbel 8.81 m2 1 Daken en goten Loodslabben opgaand werk 8.33 m1 1 PS-isolatieplaten 1.00 m2 1 Bevestiging secundair, manco 0% Huurdersverantwoordelijkheid Isolatiemateriaal slecht aangebracht. Dakpan beton 92.6 m2 Erosie, verwering, verzanding 76% Dakpannen zijn aan vervanging toe Vorsten beton 8.33 m1 3 Erosie, verwering, verzanding 6% nokvorsten zijn aan vervanging toe Gootconstructie goot + beugels zink m1 1 Windveer Volkern.29 m2 1 Blad

6 Schoorstenen Vent. dakdoorvoer kunststof schuin 2.00 st Ontbrekende (onder-)delen 93% Op korte termijn plannen 6 afvoerbuis afzuigkap niet aangesloten op dakdoorvoer Combi-dakdoorvoer dubbel 1.00 st 1 Buitenschilderwerk Buit. schild.w. deur hout dekkend enk.zijd.(2m2) 2.00 st 1 Buit. schild.w. gootplank dekkend 1.83 m2 1 Buit. schild.w. kozijn + raam hout dekkend 9.90 m2 2 18% Voorzijde schilderwerk vervuiling en een krimscheur bij keukenkozijn. Afbladderen, kale delen 10% beschadiging kozijn berging voor Buit. schild.w. puivulling volkern dekkend 0.30 m2 1 Blad 6

7 Interieur Keukens Wandafwerking tegels 6.9 m2 Breuk 10% 2 kleine beschadigingen voegwerk Keukenblok m st 1 Badkamers Wandafwerking tegels 12.6 m2 Breuk 37% Tegelwerk heeft veel beschadigingen. Vloerafwerking dhg tegels 6.3 m2 1 Plafondafwerking sauswerk 6.3 m2 1 Binnenschild.w. stucwerk 6.20 m2 1 Planchet 1.00 st 1 Sanitair closetpot compleet 1.00 st 1 Sanitair wastafel 1.00 st 1 Douchemengkraan 1.00 st 1 Douchegarnituur 1.00 st 1 Blad 7

8 Installaties Klimaat -ketel woning combi 1.00 st 1 -expansievat individueel 1.00 st 1 Radiator 6.00 st 1 Slechte verbindingen 2% Koppeling radiator badkamer lekt. Electra en communicatie Meterkastinstallatie 1.00 pst Ontbreken van onderdelen 30% maar 1 aardlekschakelaar aanwezig Electra bedrading woning 1.00 pst 1 Electra schakelmateriaal woning 1.00 pst 1 Diversen Diversen Calamiteiten / klachten 1.00 pst - Mutatie onderhoud opnemen 1.00 pst - Blad 8